DW: Φούσκα ακινήτων στη Μαγιόρκα

Εδώ και χρόνια οι τιμές των ακινήτων στη Μαγιόρκα βρίσκονται σε ανοδική τροχιά με κερδισμένους τους μεσίτες και πωλητές.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
DW: Φούσκα ακινήτων στη Μαγιόρκα

Εδώ και χρόνια οι τιμές των ακινήτων στη Μαγιόρκα βρίσκονται σε ανοδική τροχιά με κερδισμένους τους μεσίτες και πωλητές. Χαμένοι είναι ωστόσο οι απασχολούμενοι στον τουρισμό, μιας και τα νοίκια έχουν πλέον εκτοξευθεί.

Σε κεντρικούς δρόμους της Πάλμα υπάρχουν συχνά δίπλα δίπλα πολλά μεσιτικά γραφεία. Ο γερμανός συμβολαιογράφος Τιμ Βιρτ θεωρεί ωστόσο ότι μεγάλος αριθμός των γραφείων αυτών θα αναγκαστούν να κλείσουν το επόμενο διάστημα, μιας και όπως λέει, την πίτα της αγοράς έχουν μοιραστεί στην ουσία πέντε μεγάλα μεσιτικά γραφεία.

Παρά το γεγονός ότι το 2017 ήταν χρονιά ρεκόρ για τις πωλήσεις ακινήτων, η αγορά στην Μαγιόρκα έχει πλέον κορεστεί. Υπάρχουν όλα και λιγότερα ακίνητα και οι εν δυνάμει πελάτες πολύ απαιτητικοί. Όπως λέει ο Χαβιέ Αριόλα, επικεφαλής πωλήσεων σε Ίμπιζα και Μαγιόρκα στο παλαιότερο μεσιτικό γραφείο των Βαλεαρίδων Kühn & Partner, πολλοί νέοι μεσίτες δεν έχουν ούτε τις γνώσεις, αλλά ούτε και τις οικονομικές αντοχές για να επιβιώσουν στις δύσκολες συνθήκες ανταγωνισμού. Σύμφωνα με την εταιρία εκτιμήσεων ακινήτων Tinsa, σήμερα απαιτούνται περίπου 9 μήνες για να πωληθεί ένα ακίνητο στις Βαλεαρίδες. Η ισπανική εταιρία εκτιμά ότι η αύξηση στις τιμές ακινήτων κυμαίνεται φέτος γύρω στο 10% και στην Πάλμα όπου υπάρχει μεγάλη ζήτηση στο 13%.

Υπάρχει όμως και η άλλη όψη του νομίσματος. Την ώρα που οι τιμές των ακινήτων εκτοξεύονται, οι απασχολούμενοι στον τουρισμό δεν είναι σε θέση να πληρώσουν τα υπέρογκα ενοίκια και αναγκάζονται σε πολλές περιπτώσεις να διαμένουν σε χώρους των μονάδων στις οποίες εργάζονται. Όπως και σε αρκετές άλλες χώρες του ευρωπαϊκού νότου έτσι και στην Ισπανία και ιδίως στη Μαγιόρκα η διαφορά μεταξύ αποδοχών και κόστους ζωής είναι μεγάλη. Ο μέσος μηνιαίος μισθός σύμφωνα με επίσημα στατιστικά στοιχεία αγγίζει τα 1.200 ευρώ μικτά. Την ίδια στιγμή όμως οι τιμές των ακινήτων στα περίχωρα της Πάλμας έχουν αυξηθεί τα τελευταία τρία χρόνια κατά 54% ενώ στην ίδια την πρωτεύουσα κατά 29%. Παρόμοιες είναι και οι αυξήσεις στα ενοίκια. Έτσι ένα διαμέρισμα 45 τετραγωνικών στην Πάλμα νοικιάζεται περίπου στα 1.000 ευρώ.

Δραστικός περιορισμός χορήγησης αδειών σε ξενοδοχεία

Tο λόμπι των ξενοδόχων στη Μαγιόρκα γνωρίζει καλά ότι το πρώτο εξάμηνο του 2018 οι κρατήσεις μειώθηκαν κατά 5% σε σχέση με πέρυσι. Παρ΄ όλα αυτά όμως και φέτος αναμένεται νέο ρεκόρ αφίξεων στο νησί. 10,3 εκ. τουρίστες έχουν προγραμματίσουν να έρθουν στο νησί, 4,5 από τους οποίους θα είναι Γερμανοί. Ο ειδικός σε ζητήματα τουρισμού Ζορντί Βιγιάρτ δηλώνει ότι «οι Μαγιορκινοί γνωρίζουν καλά ότι εξαρτώνται από τον τουρισμό. Την ίδια ώρα όμως εντείνονται οι διαμαρτυρίες των ντόπιων για τις επιπτώσεις του μαζικού τουρισμού και του υπερβολικού αριθμού κρουαζιερόπλοιων που μεταφέρουν καθημερινά το καλοκαίρι χιλιάδες τουρίστες στην Πάλμα».

Σε μια προσπάθεια να περιορίσει σε κάποιο βαθμό τον μαζικό τουρισμό στο νησί, η τοπική κυβέρνηση διπλασίασε το φόρο διαμονής και χορηγεί άδεια για τη λειτουργία τουριστικών καταλυμάτων μόνο στα περίχωρα της Πάλμας. Δεν δίνονται πλέον άδεις σε μικρές ή μεγαλύτερες ξενοδοχειακές μονάδες στο κέντρο της πρωτεύουσας, ούτε σε περιοχές του νησιού όπου συγκεντρώνονται οι περισσότεροι τουρίστες, αλλά ούτε και σε νεόδμητα κτήρια που χτίστηκαν από ιδιώτες για τουριστική εκμετάλλευση.

Πηγή: DW

Φωτογραφίες: Reuters

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΜΕΣΩ ΜΑΖΙΚΗΣ ΑΠΟΣΤΟΛΗΣ ΜΗΝΥΜΑΤΩΝ 21 Οκτ 2020 | 17:21

Πλήθος λαθών στις δηλώσεις Covid για μισθώσεις ακινήτων: Οδηγίες από την ΑΑΔΕ για διορθώσεις δηλώσεων

Οι φορολογούμενοι -περίπου 200.000- θα λάβουν οδηγίες στο λογαριασμό τους, στο myTAXISnet

ΤΑ ΣΥΜΠΤΩΜΑΤΑ 14 Οκτ 2020 | 21:00

Κορονοϊός: Σοκαριστικά στοιχεία στην Ισπανία - Εκατοντάδες περιστατικά δηλητηρίασης παιδιών από αντισηπτικά τζελ

Ο αριθμός των παιδιών που δηλητηριάστηκαν έπειτα από κατάποση αντισηπτικού τζελ εκτοξεύτηκε στην Ισπανία μετά την έναρξη της πανδημίας του κορονοϊού.

ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ 13 Οκτ 2020 | 08:34

Πώς θα σώζεται το σπίτι από πλειστηριασμό - Στη Βουλή ο νέος πτωχευτικός κώδικας

Κατατέθηκε στη Βουλή ο νέος πτωχευτικός κώδικας. Ποια δυνατότητα δίνει για εξωδικαστική ρύθμιση οφειλών προς το δημόσιο και τις τράπεζες.

Η ΔΙΑΦΘΟΡΑ ΚΛΟΝΙΖΕΙ ΤΟ ΘΡΟΝΟ 12 Οκτ 2020 | 12:52

Ισπανία: Κατά της βασιλείας το 40% των πολιτών - Οργή για Χουάν Κάρλος

Δημοσκόπηση, στην οποία συμμετείχαν 3.000 άνθρωποι, βρήκε επίσης ότι το 48% των Ισπανών επιθυμεί τη διεξαγωγή δημοψηφίσματος για τη μοναρχία

ΤΙ ΔΗΛΩΣΕ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 11 Οκτ 2020 | 10:34

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι έχουν σίγουρη μείωση για το 2021

Το πιθανότερο -αν όχι βέβαιο- είναι ότι η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών θα συνδυαστεί και με αλλαγή στους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.

10 Οκτ 2020 | 20:20

Πάνω από 1.000 μετανάστες από την Αφρική έφτασαν στα Κανάρια Νησιά

Ο ρυθμός αφίξεων παράτυπων μεταναστών στα Κανάρια Νησιά στην Ισπανία δεν είχε παρατηρηθεί την τελευταία και πλέον δεκαετία.

ΣΕ ΚΑΤ΄ΟΙΚΟΝ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟ 55.093 ΙΤΑΛΟΙ 05 Οκτ 2020 | 20:53

Κορονοϊός: 12.594 μολύνσεις στη Βρετανία σε ένα 24ωρο - Αρνητικό ρεκόρ με συνολικά 800.000 κρούσματα στην Ισπανία

Η Βρετανία καταγράφει χιλιάδες νέες μολύνσεις, Η Ισπανία έγινε η πρώτη δυτικοευρωπαϊκή χώρα που ξεπέρασε τα 800.000 κρούσματα κορονοϊού

Η ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΟΥ ΥΠΕΝ 01 Οκτ 2020 | 10:20

Αυθαίρετα: Σχεδόν 200.000 δηλώσεις τον Σεπτέμβριο - Δεν δίνεται παράταση

Συνεχίζεται μόνο η διαδικασία τακτοποίησης για τα αυθαίρετα συγκεκριμένων κατηγοριών. Δεν δίνεται για τα υπόλοιπα παράταση.

Η ΧΕΙΡΟΤΕΡΗ ΥΦΕΣΗ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ 29 Σεπ 2020 | 12:12

Ισπανία: Παράταση μέχρι τις αρχές του 2021 για το πρόγραμμα προσωρινής αναστολής εργασίας

800.000 άνθρωποι συνεχίζουν να λαμβάνουν επιδόματα βάσει του προγράμματος ERTE, ενώ επελαύνει το δεύτερο κύμα της πανδημίας.

ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 28 Σεπ 2020 | 07:42

Έρχεται και ο "μικρός ΕΝΦΙΑ" σε δύο εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων – Ποιοι θα πληρώσουν το "χαράτσι" των 100 εκατ. ευρώ

Αναδρομικές επιβαρύνσεις από 1/1/2020 σε 2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες που αποκάλυψαν 45 εκατ. τετραγωνικά στους δήμους όλης της χώρας.

ΣΤΟ ΕΠΙΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ 27 Σεπ 2020 | 19:33

Κορονοϊός: Εκατοντάδες διαδηλωτές στους δρόμους της Μαδρίτης - Αντιδρούν στη μερική καραντίνα

"Δεν είναι καραντίνα, είναι διάκριση", φώναζαν οι διαδηλωτές μπροστά από το κοινοβούλιο.

REAL ESTATE 25 Σεπ 2020 | 12:45

Σκάνδαλο στο Βατικανό: Ξήλωσαν τον καρδινάλιο που έκανε μπίζνες με ακριβά ακίνητα στο Τσέλσι του Λονδίνου

Η Αγία Έδρα γνωστοποίησε χθες, Πέμπτη, το βράδυ με λακωνική ανακοίνωσή της την παραίτηση του καρδιναλίου χωρίς να δώσει καμιά εξήγηση γι' αυτή.

ΑΠΟ ΤΟ ΒΡΑΔΥ 25 Σεπ 2020 | 09:29

Η ώρα του ΕΝΦΙΑ: Αναρτώνται τα νέα εκκαθαριστικά - Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις και απαλλαγές [πίνακες]

Θα χρειαστούν κάποιες ώρες για να "ανέβουν" τα ειδοποιητήρια για το σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων.