DW: Φούσκα ακινήτων στη Μαγιόρκα

Εδώ και χρόνια οι τιμές των ακινήτων στη Μαγιόρκα βρίσκονται σε ανοδική τροχιά με κερδισμένους τους μεσίτες και πωλητές.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
DW: Φούσκα ακινήτων στη Μαγιόρκα

Εδώ και χρόνια οι τιμές των ακινήτων στη Μαγιόρκα βρίσκονται σε ανοδική τροχιά με κερδισμένους τους μεσίτες και πωλητές. Χαμένοι είναι ωστόσο οι απασχολούμενοι στον τουρισμό, μιας και τα νοίκια έχουν πλέον εκτοξευθεί.

Σε κεντρικούς δρόμους της Πάλμα υπάρχουν συχνά δίπλα δίπλα πολλά μεσιτικά γραφεία. Ο γερμανός συμβολαιογράφος Τιμ Βιρτ θεωρεί ωστόσο ότι μεγάλος αριθμός των γραφείων αυτών θα αναγκαστούν να κλείσουν το επόμενο διάστημα, μιας και όπως λέει, την πίτα της αγοράς έχουν μοιραστεί στην ουσία πέντε μεγάλα μεσιτικά γραφεία.

Παρά το γεγονός ότι το 2017 ήταν χρονιά ρεκόρ για τις πωλήσεις ακινήτων, η αγορά στην Μαγιόρκα έχει πλέον κορεστεί. Υπάρχουν όλα και λιγότερα ακίνητα και οι εν δυνάμει πελάτες πολύ απαιτητικοί. Όπως λέει ο Χαβιέ Αριόλα, επικεφαλής πωλήσεων σε Ίμπιζα και Μαγιόρκα στο παλαιότερο μεσιτικό γραφείο των Βαλεαρίδων Kühn & Partner, πολλοί νέοι μεσίτες δεν έχουν ούτε τις γνώσεις, αλλά ούτε και τις οικονομικές αντοχές για να επιβιώσουν στις δύσκολες συνθήκες ανταγωνισμού. Σύμφωνα με την εταιρία εκτιμήσεων ακινήτων Tinsa, σήμερα απαιτούνται περίπου 9 μήνες για να πωληθεί ένα ακίνητο στις Βαλεαρίδες. Η ισπανική εταιρία εκτιμά ότι η αύξηση στις τιμές ακινήτων κυμαίνεται φέτος γύρω στο 10% και στην Πάλμα όπου υπάρχει μεγάλη ζήτηση στο 13%.

Υπάρχει όμως και η άλλη όψη του νομίσματος. Την ώρα που οι τιμές των ακινήτων εκτοξεύονται, οι απασχολούμενοι στον τουρισμό δεν είναι σε θέση να πληρώσουν τα υπέρογκα ενοίκια και αναγκάζονται σε πολλές περιπτώσεις να διαμένουν σε χώρους των μονάδων στις οποίες εργάζονται. Όπως και σε αρκετές άλλες χώρες του ευρωπαϊκού νότου έτσι και στην Ισπανία και ιδίως στη Μαγιόρκα η διαφορά μεταξύ αποδοχών και κόστους ζωής είναι μεγάλη. Ο μέσος μηνιαίος μισθός σύμφωνα με επίσημα στατιστικά στοιχεία αγγίζει τα 1.200 ευρώ μικτά. Την ίδια στιγμή όμως οι τιμές των ακινήτων στα περίχωρα της Πάλμας έχουν αυξηθεί τα τελευταία τρία χρόνια κατά 54% ενώ στην ίδια την πρωτεύουσα κατά 29%. Παρόμοιες είναι και οι αυξήσεις στα ενοίκια. Έτσι ένα διαμέρισμα 45 τετραγωνικών στην Πάλμα νοικιάζεται περίπου στα 1.000 ευρώ.

Δραστικός περιορισμός χορήγησης αδειών σε ξενοδοχεία

Tο λόμπι των ξενοδόχων στη Μαγιόρκα γνωρίζει καλά ότι το πρώτο εξάμηνο του 2018 οι κρατήσεις μειώθηκαν κατά 5% σε σχέση με πέρυσι. Παρ΄ όλα αυτά όμως και φέτος αναμένεται νέο ρεκόρ αφίξεων στο νησί. 10,3 εκ. τουρίστες έχουν προγραμματίσουν να έρθουν στο νησί, 4,5 από τους οποίους θα είναι Γερμανοί. Ο ειδικός σε ζητήματα τουρισμού Ζορντί Βιγιάρτ δηλώνει ότι «οι Μαγιορκινοί γνωρίζουν καλά ότι εξαρτώνται από τον τουρισμό. Την ίδια ώρα όμως εντείνονται οι διαμαρτυρίες των ντόπιων για τις επιπτώσεις του μαζικού τουρισμού και του υπερβολικού αριθμού κρουαζιερόπλοιων που μεταφέρουν καθημερινά το καλοκαίρι χιλιάδες τουρίστες στην Πάλμα».

Σε μια προσπάθεια να περιορίσει σε κάποιο βαθμό τον μαζικό τουρισμό στο νησί, η τοπική κυβέρνηση διπλασίασε το φόρο διαμονής και χορηγεί άδεια για τη λειτουργία τουριστικών καταλυμάτων μόνο στα περίχωρα της Πάλμας. Δεν δίνονται πλέον άδεις σε μικρές ή μεγαλύτερες ξενοδοχειακές μονάδες στο κέντρο της πρωτεύουσας, ούτε σε περιοχές του νησιού όπου συγκεντρώνονται οι περισσότεροι τουρίστες, αλλά ούτε και σε νεόδμητα κτήρια που χτίστηκαν από ιδιώτες για τουριστική εκμετάλλευση.

Πηγή: DW

Φωτογραφίες: Reuters

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

«ΚΛΕΙΣΤΕΙΤΕ ΜΕΣΑ» 11 Οκτ 2021 | 20:59

Απίστευτες εικόνες στο Λας Πάλμας: Η λάβα "κατατρώει" ένα εργοστάσιο τσιμέντου - Υψώθηκαν τοξικοί καπνοί

Η λάβα από το ηφαίστειο στο νησί Λα Πάλμα κατέστρεψε ένα εργοστάσιο τσιμέντου με αποτέλεσμα να υψωθεί στην ατμόσφαιρα ένα νέφος πιθανώς τοξικών καπνών

11 Οκτ 2021 | 09:22

Ισπανία – Γαλλία 1-2: Vive la France!

Η Γαλλία έκανε ακόμα μια μεγάλη ανατροπή και επικράτησε 2-1 της Ισπανίας στο "Σαν Σίρο" και κατέκτησε το πρώτο Nations League της ιστορίας της.

ΚΑΝΑΡΙΑ ΝΗΣΙΑ 09 Οκτ 2021 | 18:45

Ηφαίστειο - Λα Πάλμα: Συνεχίζει το καταστροφικό του έργο για τρίτη εβδομάδα - Συγκλονιστκά βίντεο από το "ποτάμι" λάβας

Το ηφαίστειο Cumbre Vieja στο δημοφιλές τουριστικό θέρετρο της Λα Πάλμα, στις Κανάριες Νήσους, συνεχίζει το καταστροφικό του έργο για τρίτη συνεχή εβδομάδα.

ΑΛΩΣΕ ΤΟ ΣΑΝ ΣΙΡΟ 07 Οκτ 2021 | 09:56

Ιταλία – Ισπανία 1-2: Έσπασε το αήττητο και πάει τελικό

Η Ισπανία άλωσε το Σαν Σίρο και περιμένει αντίπαλο που θα προκύψει από τον δεύτερο ημιτελικό.

ΠΗΡΑΝ ΦΩΤΙΑ ΤΑ ΥΛΙΚΑ 04 Οκτ 2021 | 11:22

Εκτοξεύεται το κόστος ανέγερσης ακινήτων: Εως και 1.500 ευρώ για ένα τετραγωνικό

Ποιοι είναι οι λόγοι που σπρώχνουν τις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω.

ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΛΑΙΚΟΥ ΚΟΜΜΑΤΟΣ 03 Οκτ 2021 | 16:42

Μητσοτάκης από Ισπανία: Οι πολίτες ανταποκρίνονται σε όσους πρεσβεύουν την πραγματική αλλαγή, όχι κενές υποσχέσεις

"Παρά την πανδημία, παρά το μεταναστευτικό, παρά τις δύσκολες διαφορές με την Τουρκία, μείναμε πιστοί στις δεσμεύσεις μας", τόνισε ο κ. Μητσοτάκης.

ΣΤΗ ΒΑΛΕΝΘΙΑ 02 Οκτ 2021 | 19:41

Στην Ισπανία την Κυριακή ο Μητσοτάκης - Θα μιλήσει στο συνέδριο του Λαϊκού Κόμματος

Στην Ισπανία μεταβαίνει αύριο, Κυριακή, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης.

01 Οκτ 2021 | 09:21

Ακίνητα: Με το ενοίκιο παίρνεις σπίτι- Ποιους αφορά - Αναλυτικά παραδείγματα

Το σύνθημα "με το νοίκι παίρνεις σπίτι" είναι το "σύνθημα" που κυριάρχησε στην αγορά ακινήτων για όλη την περίοδο από το 2000 έως και το 2008 και σήμερα επιστρέφει.

ΕΡΧΕΤΑΙ ΕΠΙΔΟΜΑ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ 01 Οκτ 2021 | 07:08

Αφορολόγητες γονικές παροχές έως 800.000 ευρώ από σήμερα - Ποιους αφορά, όλες οι λεπτομέρειες

Παραδείγματα για το όφελος που θα έχουν οι φορολογούμενοι, οι οποίοι από αύριο θα κάνουν γονική παροχή η δωρεά στα παιδιά τους ή τα εγγόνια τους

ΤΙ ΔΕΙΧΝΟΥΝ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 30 Σεπ 2021 | 08:40

Γιατί συμφέρει σήμερα η επένδυση σε ένα ακίνητο αντί για καταθέσεις σε τράπεζα: Πόσο εισόδημα αφήνει [πίνακας]

Αναλυτικός πίνακας για τη μέση τιμή πώλησης και ενοικίασης ενός ακινήτου στην Αττική.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 29 Σεπ 2021 | 08:57

Αυτή είναι η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων σε αριθμούς: Το 66% έχει αξία μέχρι 60.000 ευρώ

Το 66,1% των ιδιοκτητών ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία που δεν ξεπερνάει τις 60.000 ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΑΑΔΕ.

ΚΑΝΑΡΙΑ ΝΗΣΙΑ 29 Σεπ 2021 | 08:04

Ηφαίστειο Λα Πάλμα: Η λάβα έφθασε στον ωκεανό - Ανησυχία για την έκλυση τοξικών αερίων [εικόνες- βίντεο]

Η λάβα του ηφαιστείου στο ισπανικό αρχιπέλαγος των Καναρίων νήσων έφθασε στον ωκεανό, ανησυχία για την έκλυση τοξικών αερίων

ΜΗΔΕΝΙΚΟΣ ΦΟΡΟΣ 29 Σεπ 2021 | 07:55

Τρίμηνο "φωτιά" για τις μεταβιβάσεις ακινήτων - Ολες οι προθεσμίες και το "παραθυράκι" που ανοίγει

Σήμερα ή αύριο αναμένεται να ανακοινωθούν οι οριστικές αποφάσεις για το αν θα δοθεί και νέα παράταση στην υποχρεωτική έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου.