Δέκα πολυκατοικίες στο κέντρο της Αθήνας αγοράζει Ρώσος επενδυτής

Στο Παγκράτι, το Κουκάκι, το Γκάζι, το Νέο Κόσμο, το Μετς, τα Εξάρχεια, τη Κυψέλη, το Μεταξουργείο και τον Κεραμεικό στρέφουν το βλέμμα τους ξένοι επενδυτές

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
Δέκα πολυκατοικίες στο κέντρο της Αθήνας αγοράζει Ρώσος επενδυτής

Ο Τζορτζ Κακμαζόφ είναι ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της ρωσικής επενδυτικής εταιρείας Tranio. Μέχρι το τέλος του 2018 θέλει να αγοράσει 10 πολυκατοικίες σε περιοχές «φιλέτα» της Αθήνας δαπανώντας περίπου 10 εκατομμύρια ευρώ. Συγκεκριμένα αναζητά πολυκατοικίες σε όλες τις συνοικίες που να βρίσκονται το πολύ τέσσερα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας.

Η Τranio είναι ένα από τα παραδείγματα του επενδυτικού ενδιαφέροντος που συγκεντρώνει πλέον η αγορά κατοικίας από το εξωτερικό, σύμφωνα με όσα αναφέρει το σχετικό ρεπορτάζ της «Καθημερινής». Ρώσοι, Ισραηλινοί, Κινέζοι ακόμα και Ελληνες αποτελούν τη νέα γενιά επενδυτών στην αγορά κατοικίας με κοινή συνισταμένη την εκμετάλλευση των χαμηλών τιμών των ακινήτων και την προοπτική υψηλών αποδόσεων, χάρις στην απήχηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb που επιτρέπουν την αποκόμιση σημαντικών εσόδων και τη μετατροπή - και των κατοικιών - σε επενδυτικό προιόν, εφάμιλλο των κτιρίων γραφείων ή των εμπορικών κέντρων.

Σύμφωνα με την «Καθημερινή», ο κ. Κακμαζόφ επισκέφθηκε για πρώτη φορά την Ελλάδα πριν από περίπου ένα χρόνο προκειμένου να διαπιστώσει ιδίοις όμμασι τις επενδυτικές ευκαιρίες σε μια αγορά όπου - ιδίως στο κέντρο της πόλης - οι τιμές έχουν υποχωρήσει από 50 ως 70 % σε σύγκριση πριν από 10 χρόνια, πριν, δηλαδή, ξεσπάσει η οικονομική κρίση. «Οταν προωτοήρθαμε στην Αθήνα αγοράσαμε ένα - δυο μεμονωμένα διαμερίσματα, αλλά πλέον αποκλειστικός μας στόχος είναι η αγορά ολόκληρων κτιρίων σε χαμηλές τιμές, καθώς σκοπεύουμε να αναπτύξουμε και να αναβαθμίσουμε εκ νέου τα ακίνητα που θα αγοράσουμε», αναφέρει στην «Καθημερινή» ο ίδιος.

Την ίδια στρατηγική ακολουθεί και Τζορτζ Κακμαζόφ, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της ρωσικής επενδυτικής εταιρείας Tranio, που θέλει να αποκτήσει 10 πολυκατοκίες στο κέντρο της Αθήνας, μέχρι το τέλος του 2018. Για την αγορά ολόκληρων οικοδομημάτων η Tranio είναι διατεθειμένη να καταβάλει έως και 10 εκατομμύρια ευρώ. Μιλώντας στην εφημερίδα «Καθημερινή», ο κ. Κακμαζόφ λέει πως επισκέφτηκε για πρώτη φορά την Ελλάδα πέρυσι, για να εντοπίσει τις «ευκαιρίες» στο κέντρο της Αθήνας, όπου οι αξίες των ακινήτων έχουν καταρρεύσει από 50% έως και 70% την τελευταία δεκαετία. «Οταν πρωτοήρθαμε στην Αθήνα, αγοράσαμε ένα-δύο μεμονωμένα διαμερίσματα, αλλά πλέον αποκλειστικός μας στόχος είναι η αγορά ολόκληρων κτιρίων, σε τιμές χαμηλές, καθώς σκοπεύουμε να αναβαθμίσουμε και να αναπτύξουμε εκ νέου τα ακίνητα που θα αγοράσουμε», δηλώνει ο Κακμαζόφ. Ανάλογα με το ακίνητο, η Tranio σκοπεύει είτε να ρίξει τα ακίνητα αυτά στο Airbnb είτε να δημιουργήσει μικρά ξενοδοχεία. Αν το σχέδιο ευοδώσει καρπούς, η ρωσική εταιρεία αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο μεταπώλησης των ανακαινισμένων κτιρίων, με στόχο την κεφαλαιοποίηση υπεραξιών. Πηγή: www.lifo.gr
Τζορτζ Κακμαζόφ Πηγή: www.lifo.gr
Ανάλογα με το ακίνητο, η Tranio σκοπεύει είτε να ρίξει τα ακίνητα αυτά στο Airbnb είτε να δημιουργήσει μικρά ξενοδοχεία. Αν το σχέδιο ευοδώσει καρπούς, η ρωσική εταιρεία αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο μεταπώλησης των ανακαινισμένων κτιρίων, με στόχο την κεφαλαιοποίηση υπεραξιών Πηγή: www.lifo.gr

«Εστιάζουμε στο ιστορικό τρίγωνο και σε όλες τις συνοικίες που βρίσκονται σε μια ακτίνα τριών ή το πολύ τεσσάρων χιλιομέτρων από αυτό», αναφέρει επίσης. Κάπως έτσι μοιάζει να «φωτογραφίζει» γειτονιές όπως το Παγκράτι, το Κουκάκι, το Γκάζι, ο Νέος Κόσμος, το Μετς, τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, οι Αμπελόκηποι, το Μεταξουργείο και ο Κεραμεικός. Η Trianon έχει ήδη έρθει σε συνεννόηση για την απόκτηση δύο κτιρίων στην Αθήνα και οι αγορές αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στις επόμενες ημέρες. Τη διαχείριση των ακινήτων αυτών θα αναλάβουν γερμανικοί ξενοδοχειακοί όμιλοι. Όσα κτίρια αποκτηθούν, θα λάβουν τη σχετική άδεια από τον ΕΟΤ, για να εκμισθώνονται και ως τουριστικά καταλύματα, αλλάζοντας τα δεδομένα του κλάδου στο κέντρο των Αθηνών.

Όπως αναφέρει το δημοσίευμα, πέραν των εταιρειών, ωστόσο, εξαγορές μενονομένων διαμερισμάτων πραγματοποιούν τους τελευταίους μήνες κι άλλοι ΄Ελληνες επενδυτές, επιχειρηματίες, εφοπλιστές κι ελεύθεροι επαγγελματίες με σημαντική ρευστότητα.

Με πληροφορίες από την Καθημερινή

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

"ΤΟ ΚΑΛΟΦΕΓΓΟ" 13 Ιουλ 2020 | 22:14

Αυτό είναι το εστιατόριο στο οποίο έφαγαν Τσίπρας και Μπαζιάνα στα Κουφονήσια [Εικόνες-Βίντεο]

Ιδιαίτερα χαλαροί και οι δύο απόλαυσαν το εξαιρετικό φαγητό μαζί με την παρέα τους.

ΕΡΕΥΝΟΥΝ ΤΗ ΔΙΑΔΡΟΜΗ ΤΟΥ ΧΡΗΜΑΤΟΣ 13 Ιουλ 2020 | 21:59

Απαγωγή Μαρκέλλας: Τραπεζικούς λογαριασμούς στο εξωτερικό ψάχνουν οι Αρχές

"Δε βρέθηκαν χρήματα στην Ελλάδα" λέει ο δικηγόρος της 33χρονης

ΤΙ ΣΥΝΕΒΗ 13 Ιουλ 2020 | 21:50

Καλαμαριά: Ένταση στο δημοτικό συμβούλιο - Γονείς πιάστηκαν στα χέρια με δημοτικούς συμβούλους [Βίντεο]

Τα αίματα άναψαν στη διάρκεια διαμαρτυρίας γονέων για τα σχολεία που πηγαίνουν τα παιδιά τους

ΣΟΚΑΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΙΚΟΝΕΣ 13 Ιουλ 2020 | 21:10

Βίντεο ντοκουμέντο: Καρέ καρέ η εν ψυχρώ δολοφονία στην καφετέρια του ηθοποιού Μάνου Παπαγιάννη

Δύο ενέδρες θανάτου με διαφορά 10 ημερών είχαν στηθεί σε Χαϊδάρι και Περιστέρι, τον Ιούλιο του 2019

ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΟΡΙΣΤΕΙ ΑΚΟΜΗ Η ΔΙΚΗ 13 Ιουλ 2020 | 20:54

Ανατριχιαστικά τα στοιχεία για τη δολοφονία της Αμερικανίδας βιολόγου στην Κρήτη - Κόλαφος το βούλευμα

Ο 27χρονος που κρατείται για την υπόθεση κατηγορείται ότι βίασε και δολοφόνησε την βιολόγο Σούζαν Ιτον

ΑΓΝΩΣΤΟΙ ΠΡΟΚΑΛΕΣΑΝ ΦΘΟΡΕΣ 13 Ιουλ 2020 | 20:25

Τρίκαλα: Βανδαλισμοί στο Κουρσούμ Τζαμί μετά την απόφαση Ερντογάν για την Αγία Σοφία

Για το περιστατικό έχει ενημερωθεί ο Δήμος Τρικκαίων, αλλά και η Αστυνομική Διεύθυνση Τρικάλων

Η ΙΣΤΟΡΙΑ ΤΟΥ 18ΧΡΟΝΟΥ ΜΑΘΗΤΗ 13 Ιουλ 2020 | 20:10

Κώστας Κ: Από την κατάληψη στο γραφείο του Γαβρόγλου, στα επεισόδια και μετά στη...Νομική [Εικόνες]

Ο νεαρός "επαναστάτης" που συνελήφθη για τα επεισόδια της περασμένης βδομάδας στο Σύνταγμα, ήταν και στην κατάληψη του γραφείου του Γαβρόγλου πριν σχεδόν δύο χρόνια.

13 Ιουλ 2020 | 18:51

Νέο μπαράζ παραβιάσεων από την Τουρκία πάνω από το Αιγαίο

Τα αεροσκάφη αναγνωρίστηκαν και αναχαιτίστηκαν, σύμφωνα με τους διεθνείς κανόνες.

ΑΡΙΣΤΗ ΕΠΙΔΟΣΗ 13 Ιουλ 2020 | 18:18

Αυτή είναι η Χανιώτισσα μαθήτρια που "έπιασε" την κορυφή στις Πανελλαδικές - Συγκέντρωσε 19.760 μόρια

Η νεαρή Βάσω Βακάκη θέλει να σπουδάσει στο Οικονομικό της Πάτρας.

Η ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΟΥ ΕΟΔΥ 13 Ιουλ 2020 | 18:14

Κορονοϊός: 24 νέα κρούσματα στη χώρα - Τα 7 είναι εισαγόμενα

Στους 193 παραμένουν οι νεκροί - 12 οι διασωληνωμένοι ασθενείς

ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ 13 Ιουλ 2020 | 17:52

"Τουρισμός για όλους": Τρελό ρεκόρ με 424.000 αιτήσεις - Πότε ανακοινώνονται οι δικαιούχοι

Οι υποψήφιοι που απορρίφθηκαν, θα έχουν δικαίωμα να υποβάλουν μία και μόνο ηλεκτρονική ένσταση.

ΜΕ ΣΥΜΦΩΝΗ ΓΝΩΜΗ ΑΝΑΚΡΙΤΗ ΚΑΙ ΕΙΣΑΓΓΕΛΕΑ 13 Ιουλ 2020 | 17:48

Ελεύθεροι οι εννέα συλληφθέντες για τα επεισόδια στο Σύνταγμα

Οι αλληλέγγυοι των κατηγορουμένων που είχαν συγκεντρωθεί από το πρωί στην Ευελπίδων υποδέχτηκαν με χειροκροτήματα την απόφαση της Δικαιοσύνης.

ΕΝΤΟΝΗ ΑΝΤΙΔΡΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΚΚΛΗΣΙΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ 13 Ιουλ 2020 | 17:36

Εκκλησία της Ελλάδος σε Τουρκία: Αποκαταστήστε άμεσα το Μνημείο της Αγιάς Σοφιάς

Για έλλειψη πολιτισμού κατηγορεί τους Τούρκους η Εκκλησία της Ελλάδας