Δέκα πολυκατοικίες στο κέντρο της Αθήνας αγοράζει Ρώσος επενδυτής

Στο Παγκράτι, το Κουκάκι, το Γκάζι, το Νέο Κόσμο, το Μετς, τα Εξάρχεια, τη Κυψέλη, το Μεταξουργείο και τον Κεραμεικό στρέφουν το βλέμμα τους ξένοι επενδυτές

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
Δέκα πολυκατοικίες στο κέντρο της Αθήνας αγοράζει Ρώσος επενδυτής

Ο Τζορτζ Κακμαζόφ είναι ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της ρωσικής επενδυτικής εταιρείας Tranio. Μέχρι το τέλος του 2018 θέλει να αγοράσει 10 πολυκατοικίες σε περιοχές «φιλέτα» της Αθήνας δαπανώντας περίπου 10 εκατομμύρια ευρώ. Συγκεκριμένα αναζητά πολυκατοικίες σε όλες τις συνοικίες που να βρίσκονται το πολύ τέσσερα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας.

Η Τranio είναι ένα από τα παραδείγματα του επενδυτικού ενδιαφέροντος που συγκεντρώνει πλέον η αγορά κατοικίας από το εξωτερικό, σύμφωνα με όσα αναφέρει το σχετικό ρεπορτάζ της «Καθημερινής». Ρώσοι, Ισραηλινοί, Κινέζοι ακόμα και Ελληνες αποτελούν τη νέα γενιά επενδυτών στην αγορά κατοικίας με κοινή συνισταμένη την εκμετάλλευση των χαμηλών τιμών των ακινήτων και την προοπτική υψηλών αποδόσεων, χάρις στην απήχηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb που επιτρέπουν την αποκόμιση σημαντικών εσόδων και τη μετατροπή - και των κατοικιών - σε επενδυτικό προιόν, εφάμιλλο των κτιρίων γραφείων ή των εμπορικών κέντρων.

Σύμφωνα με την «Καθημερινή», ο κ. Κακμαζόφ επισκέφθηκε για πρώτη φορά την Ελλάδα πριν από περίπου ένα χρόνο προκειμένου να διαπιστώσει ιδίοις όμμασι τις επενδυτικές ευκαιρίες σε μια αγορά όπου - ιδίως στο κέντρο της πόλης - οι τιμές έχουν υποχωρήσει από 50 ως 70 % σε σύγκριση πριν από 10 χρόνια, πριν, δηλαδή, ξεσπάσει η οικονομική κρίση. «Οταν προωτοήρθαμε στην Αθήνα αγοράσαμε ένα - δυο μεμονωμένα διαμερίσματα, αλλά πλέον αποκλειστικός μας στόχος είναι η αγορά ολόκληρων κτιρίων σε χαμηλές τιμές, καθώς σκοπεύουμε να αναπτύξουμε και να αναβαθμίσουμε εκ νέου τα ακίνητα που θα αγοράσουμε», αναφέρει στην «Καθημερινή» ο ίδιος.

Την ίδια στρατηγική ακολουθεί και Τζορτζ Κακμαζόφ, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της ρωσικής επενδυτικής εταιρείας Tranio, που θέλει να αποκτήσει 10 πολυκατοκίες στο κέντρο της Αθήνας, μέχρι το τέλος του 2018. Για την αγορά ολόκληρων οικοδομημάτων η Tranio είναι διατεθειμένη να καταβάλει έως και 10 εκατομμύρια ευρώ. Μιλώντας στην εφημερίδα «Καθημερινή», ο κ. Κακμαζόφ λέει πως επισκέφτηκε για πρώτη φορά την Ελλάδα πέρυσι, για να εντοπίσει τις «ευκαιρίες» στο κέντρο της Αθήνας, όπου οι αξίες των ακινήτων έχουν καταρρεύσει από 50% έως και 70% την τελευταία δεκαετία. «Οταν πρωτοήρθαμε στην Αθήνα, αγοράσαμε ένα-δύο μεμονωμένα διαμερίσματα, αλλά πλέον αποκλειστικός μας στόχος είναι η αγορά ολόκληρων κτιρίων, σε τιμές χαμηλές, καθώς σκοπεύουμε να αναβαθμίσουμε και να αναπτύξουμε εκ νέου τα ακίνητα που θα αγοράσουμε», δηλώνει ο Κακμαζόφ. Ανάλογα με το ακίνητο, η Tranio σκοπεύει είτε να ρίξει τα ακίνητα αυτά στο Airbnb είτε να δημιουργήσει μικρά ξενοδοχεία. Αν το σχέδιο ευοδώσει καρπούς, η ρωσική εταιρεία αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο μεταπώλησης των ανακαινισμένων κτιρίων, με στόχο την κεφαλαιοποίηση υπεραξιών. Πηγή: www.lifo.gr
Τζορτζ Κακμαζόφ Πηγή: www.lifo.gr
Ανάλογα με το ακίνητο, η Tranio σκοπεύει είτε να ρίξει τα ακίνητα αυτά στο Airbnb είτε να δημιουργήσει μικρά ξενοδοχεία. Αν το σχέδιο ευοδώσει καρπούς, η ρωσική εταιρεία αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο μεταπώλησης των ανακαινισμένων κτιρίων, με στόχο την κεφαλαιοποίηση υπεραξιών Πηγή: www.lifo.gr

«Εστιάζουμε στο ιστορικό τρίγωνο και σε όλες τις συνοικίες που βρίσκονται σε μια ακτίνα τριών ή το πολύ τεσσάρων χιλιομέτρων από αυτό», αναφέρει επίσης. Κάπως έτσι μοιάζει να «φωτογραφίζει» γειτονιές όπως το Παγκράτι, το Κουκάκι, το Γκάζι, ο Νέος Κόσμος, το Μετς, τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, οι Αμπελόκηποι, το Μεταξουργείο και ο Κεραμεικός. Η Trianon έχει ήδη έρθει σε συνεννόηση για την απόκτηση δύο κτιρίων στην Αθήνα και οι αγορές αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στις επόμενες ημέρες. Τη διαχείριση των ακινήτων αυτών θα αναλάβουν γερμανικοί ξενοδοχειακοί όμιλοι. Όσα κτίρια αποκτηθούν, θα λάβουν τη σχετική άδεια από τον ΕΟΤ, για να εκμισθώνονται και ως τουριστικά καταλύματα, αλλάζοντας τα δεδομένα του κλάδου στο κέντρο των Αθηνών.

Όπως αναφέρει το δημοσίευμα, πέραν των εταιρειών, ωστόσο, εξαγορές μενονομένων διαμερισμάτων πραγματοποιούν τους τελευταίους μήνες κι άλλοι ΄Ελληνες επενδυτές, επιχειρηματίες, εφοπλιστές κι ελεύθεροι επαγγελματίες με σημαντική ρευστότητα.

Με πληροφορίες από την Καθημερινή

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ Η ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΚΑΤΑΣΒΕΣΗΣ ΤΗΣ 03 Αυγ 2020 | 16:28

Φωτιά τώρα στην Αίγινα - Συναγερμός στην πυροσβεστική

Συναγερμός έχει σημάνει στην πυροσβεστική για φωτιά που έχει ξεσπάσει στην Αίγινα

ΕΧΕΙ ΞΕΚΙΝΗΣΕΙ Η ΙΧΝΗΛΑΤΗΣΗ ΤΩΝ ΕΠΑΦΩΝ ΤΗΣ 03 Αυγ 2020 | 15:16

Κορονοϊός: Συναγερμός στην Αλεξανδρούπολη μετά από θετικό κρούσμα σε γάμο

Συναγερμός έχει σημάνει στην Αλεξανδρούπολη έπειτα από εντοπισμό θετικού κρούσματος κορονοϊού σε γάμο, το βράδυ του Σαββάτου.

ΑΥΞΗΜΕΝΗ ΚΙΝΗΣΗ ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ 03 Αυγ 2020 | 15:03

Κορονοϊός: Η μεγάλη έξοδος των "μασκοφόρων" του Αυγούστου [Εικόνες]

Κορυφώνεται η έξοδος των αδειούχων του Αυγούστου - Αναχωρούν φορώντας μάσκα λόγω κορονοϊού

ΑΠΟ ΤΗ ΒΕΡΟΙΑ 03 Αυγ 2020 | 14:42

Θεσσαλονίκη: Αρνητικό το πρώτο τεστ για το βρέφος της 39χρονης που είναι θετική στον κορονοϊό

Το βρέφος, ένα κοριτσάκι βάρους 3,2 κιλών, υποβλήθηκε σε τεστ το οποίο ήταν αρνητικό.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΘΗΚΕ ΕΠΙΣΗΜΑ 03 Αυγ 2020 | 14:41

Κορονοϊός - Καβάλα: Αναβολή όλων των εκδηλώσεων - Και στις λαϊκές αγορές μόνο με μάσκες

Στην Καβάλα αναβάλλονται όλες οι εκδηλώσεις ενώ είναι υποχρεωτική η χρήση μάσκας στις λαϊκές αγορές λόγω κορονοϊού

ΕΧΕΙ ΠΡΟΚΛΗΘΕΙ ΑΝΗΣΥΧΙΑ 03 Αυγ 2020 | 14:40

Ιός Δυτικού Νείλου: Πέθανε γυναίκα στις Σέρρες - Το δεύτερο θύμα στη χώρα

Δέκα κρούσματα του ιού του Δυτικού Νείλου έχουν καταγραφεί συνολικά στη χώρα.

Η ΑΠΟΦΑΣΗ 03 Αυγ 2020 | 13:31
Ο ΠΛΑΤΑΝΟΣ ΕΣΩΣΕ ΤΗ ΖΩΗ ΤΟΥ 03 Αυγ 2020 | 13:22

Σέρρες - Απίστευτη καταγγελία: Με ταξί μεταφέρθηκε στο νοσοκομείο ο πιλότος του αεροσκάφους που έπεσε

Ο αιωνόβιος πλάτανος στην πλατεία της Πρώτης Σερρών έσωσε τον πιλότο του μονοκινητήριου. Τον μετέφερε ταξί στο νοσοκομείο.

ΚΟΡΥΦΑΙΟΣ ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΣ ΧΩΡΙΣ... ΣΥΝΩΣΤΙΣΜΟ 03 Αυγ 2020 | 12:51

"Υμνοι" των διεθνών ΜΜΕ για την Ανδρο - Στους 5 πιο κορυφαίους προορισμούς της Ελλάδας

Την Άνδρο συνεχίζουν να εκθειάζουν μεγάλα διεθνή μέσα ενημέρωσης.

ΟΛΟ ΚΑΙ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟΙ ΤΟΥΡΙΣΤΕΣ 03 Αυγ 2020 | 12:09
ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΑ ΝΥΧΤΕΡΙΝΑ ΚΕΝΤΡΑ 03 Αυγ 2020 | 12:09

Σύψας: Πιθανό ωράριο έως τα μεσάνυχτα στα μπαρ και νέα μέτρα προ των πυλών

Έντονη ανησυχία για τον μικρότερο μέσο όρο ηλικίας των κρουσμάτων - Πιθανότητα για νέα μέτρα και ωράριο στα μπαρ βλέπει ο λοιμωξιολόγος Νίκος Σύψας.

ΤΙ ΕΙΠΑΝ ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΗΣ ΚΑΙ ΣΥΨΑΣ 03 Αυγ 2020 | 12:09

Κορονοϊός: Εξετάζονται νέα περιοριστικά μέτρα σε εστιατόρια και μπαρ - Πιθανόν να κλείνουν νωρίτερα

Ανοιχτό το ενδεχόμενο για τοπική καραντίνα και νέα περιοριστικά μέτρα σε μπαρ και εστιατόρια άφησε ο υφυπουργός Ανάπτυξης, Νίκος Παπαθανάσης.

ΝΕΑ ΣΥΓΚΛΟΝΙΣΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΘΕΣΗ 03 Αυγ 2020 | 11:29

Επίθεση με βιτριόλι: Η 35χρονη κατηγορούμενη ήθελε να κάνει μάγια στην 34χρονη Ιωάννα

Νέα στοιχεία στην υπόθεση της επίθεσης με βιτριόλι σε βάρος της 34χρονης Ιωάννας στην Καλλιθέα, στις 20 Μαϊου, έρχονται στο φως.