Η χθεσινή πρόσκληση για μια έκτακτη συνάντηση με τους δημοσιογράφους, σε ξενοδοχείο στο κέντρο της Αθήνας, εκ μέρους του απερχόμενου πλέον διευθύνοντα συμβούλου, Οδυσσέας Αθανασίου, ουσιαστικά προμήνυε αυτό που γνώριζε ήδη η αγορά. Οι πληροφορίες για την αποχώρηση του Οδυσσέα Αθανασίου από τη διοίκηση της Lamda Development είχαν κυκλοφορήσει τις προηγούμενες ημέρες, σηματοδοτώντας το τέλος μιας εποχής για την εταιρεία που έχει συνδέσει το όνομά της με τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της χώρας.
Ωστόσο, η συνάντηση δεν περιορίστηκε σε έναν απολογισμό των πεπραγμένων του επί σχεδόν δύο δεκαετίες επικεφαλής της Lamda. Είχε έντονο προσωπικό χαρακτήρα, αλλά και αρκετές ειδήσεις για την επόμενη ημέρα, τόσο του ίδιου όσο και της οικογένειας Λάτση.
Ο Οδυσσέας Αθανασίου εμφανίστηκε αρχικά κάπως αμήχανος μπροστά στους δημοσιογράφους. Όσο όμως περνούσε η ώρα, γινόταν περισσότερο αυθόρμητος και απελευθερωμένος, μιλώντας για τις δυσκολίες, τις αποφάσεις και τις προσωπικές σχέσεις που καθόρισαν την πορεία του. Δεν έλειψαν και οι στιγμές συγκίνησης, με τη φωνή του να δυσκολεύεται ορισμένες φορές, ιδιαίτερα όταν αναφερόταν στους ανθρώπους της εταιρείας και στο Ελληνικό, το οποίο, όπως παραδέχθηκε, είχε γίνει σκοπός ζωής.
Πάνω απ' όλα, όμως, φρόντισε να στείλει ένα ξεκάθαρο μήνυμα. Αυτό ήταν ότι η αποχώρησή του από τη διοίκηση της Lamda Development δεν σημαίνει και το τέλος της συνεργασίας του με την οικογένεια Λάτση, αλλά ούτε και συνεπάγεται μείωση του ενδιαφέροντος του βασικού μετόχου της Lamda Development για τη μεγαλύτερη ιδιωτική ανάπλαση της χώρας μας. Αντίθετα, ο ίδιος σκοπεύει να παραμείνει στο πλευρό του Σπύρου Λάτση και του γιου του, Άλεξ, ανοίγοντας παράλληλα ένα νέο κεφάλαιο στην επιχειρηματική του διαδρομή.
Το παρασκήνιο της αποχώρησης και η συζήτηση με τους Λάτσηδες
Η σημαντικότερη αποκάλυψη αφορούσε τον χρόνο και τις συνθήκες υπό τις οποίες ελήφθη η απόφαση για την αποχώρησή του. Όπως εξήγησε, ήδη από τον Σεπτέμβριο του 2025 είχε συζητήσει με τον Σπύρο και τον Άλεξ Λάτση την πρόθεσή του να αποχωρήσει από τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου μέσα στους επόμενους 12 έως 15 μήνες.
"Δική μου ήταν απόφαση", τόνισε, θέλοντας να καταστήσει σαφές ότι η αλλαγή ηγεσίας δεν προέκυψε αιφνιδιαστικά, ούτε αποτέλεσε αποτέλεσμα κάποιας διαφωνίας με τον βασικό μέτοχο.
Η συνεννόηση προέβλεπε ότι θα παρέμενε στη θέση του για το διάστημα που απαιτούνταν ώστε να προχωρήσει η μετάβαση στη νέα διοίκηση με την Εύη Κωστάκη και να δρομολογηθούν κρίσιμα έργα του Ελληνικού.
Η αποχώρησή του οριστικοποιήθηκε για τις 31 Δεκεμβρίου 2026, με την Εύη Κωστάκη να αναλαμβάνει τα ηνία της Lamda Development από την 1η Ιανουαρίου 2027.
Πίσω από την απόφαση, όπως εξήγησε, βρίσκεται μια προσωπική επιθυμία που είχε αναβάλει για πολλά χρόνια. Από νεαρή ηλικία ήθελε να δημιουργήσει κάτι δικό του. Στην πορεία, όμως, προέκυψε η Lamda Development και κυρίως το Ελληνικό, ένα εγχείρημα που απορρόφησε σχεδόν ολοκληρωτικά την επαγγελματική του δραστηριότητα.
Η πρώτη φάση του έργου, από την εξασφάλιση της επένδυσης και την αντιμετώπιση των θεσμικών εμποδίων μέχρι τη χρηματοδότηση και την έναρξη των κατασκευών, αποτέλεσε το μεγάλο προσωπικό του στοίχημα. Πλέον θεωρεί ότι το δικό του αποτύπωμα έχει εγγραφεί στο Ελληνικό και ότι έχει έρθει η στιγμή να παραδώσει τη σκυτάλη.
Η σχέση με τον Σπύρο Λάτση και ο ρόλος του Άλεξ
Ιδιαίτερη βαρύτητα είχαν οι αναφορές του στον Σπύρο Λάτση, για τον οποίο μίλησε με ασυνήθιστα θερμά λόγια. Ο Οδυσσέας Αθανασίου δεν περιορίστηκε να ευχαριστήσει τον βασικό μέτοχο για τη συνεργασία και τη στήριξη που του παρείχε όλα αυτά τα χρόνια.
Επέλεξε να αναδείξει τον προσωπικό του ρόλο στην υλοποίηση του Ελληνικού, υπενθυμίζοντας ότι ήταν εκείνος που ανέλαβε το επιχειρηματικό ρίσκο της επένδυσης σε μια περίοδο κατά την οποία η Ελλάδα βρισκόταν αντιμέτωπη με τη βαθύτερη οικονομική κρίση της σύγχρονης ιστορίας της.
"Έχω γνωρίσει πολλούς επιχειρηματίες, αλλά το ηθικό του παράστημα είναι μεγάλο", ανέφερε χαρακτηριστικά, προσθέτοντας ότι η συνεισφορά του Σπύρου Λάτση υπερβαίνει τα στενά όρια της συγκεκριμένης επένδυσης.
Ακόμη πιο ενδιαφέρουσα, ωστόσο, ήταν η αναφορά του στη στάση της οικογένειας απέναντι στο μέλλον του Ελληνικού. Ο απερχόμενος CEO ξεκαθάρισε ότι δεν υπάρχει καμία πρόθεση της οικογένειας Λάτση να απεμπλακεί από την επένδυση.
Όπως εξήγησε, ο Σπύρος Λάτσης έχει συνδέσει το Ελληνικό με ένα προσωπικό όραμα, ενώ αντίστοιχη είναι και η προσέγγιση του γιου του, Άλεξ, ο οποίος επιθυμεί να συνεχίσει την ανάπτυξη της Lamda Development.
Το μήνυμα είχε ιδιαίτερη σημασία, καθώς η αλλαγή στην ηγεσία της εταιρείας είχε δημιουργήσει ερωτήματα για την επόμενη ημέρα και τη στρατηγική του βασικού μετόχου.
Σύμφωνα με τον Οδυσσέα Αθανασίου, η οικογένεια Λάτση παραμένει προσηλωμένη στο Ελληνικό, ενώ ο ίδιος θα εξακολουθήσει να βρίσκεται στον στενό επιχειρηματικό της κύκλο.
Νέα βιβλία, στεγαστική κρίση και τεχνολογία τα επόμενα βήματα
Η επόμενη ημέρα του Οδυσσέα Αθανασίου περιλαμβάνει δύο παράλληλες διαδρομές, δηλαδή τη συνέχιση της συνεργασίας του με την οικογένεια Λάτση και την αναζήτηση νέων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων.
Από την 1η Ιανουαρίου θα ενταχθεί στη Consolidated Lamda Holdings (CLH), την εταιρεία του βασικού μετόχου της Lamda Development, αναλαμβάνοντας συμβουλευτικό ρόλο με έμφαση στις θεσμικές σχέσεις με την Πολιτεία και άλλους φορείς.
Δεν έκρυψε, όμως, και την επιθυμία του να δοκιμάσει τις δυνάμεις του σε ένα νέο επιχειρηματικό εγχείρημα. Μάλιστα, αποκάλυψε ότι έχει ήδη δεχθεί προσεγγίσεις από άλλους επενδυτές, χωρίς ωστόσο να επιθυμεί να απομακρυνθεί από την οικογένεια Λάτση.
Η πρόθεσή του είναι να αναζητήσει και να παρουσιάσει νέες επενδυτικές πρωτοβουλίες, στις οποίες θα μπορούσε να συμμετάσχει η οικογένεια ως επενδυτής.
Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα προοπτική, καθώς η συνεργασία που αναπτύχθηκε γύρω από το Ελληνικό ενδέχεται να αποκτήσει νέα επιχειρηματική διάσταση, πέρα από τα όρια της Lamda Development.
Προς το παρόν, πάντως, δεν υπάρχει κάποιο συγκεκριμένο επενδυτικό σχέδιο που να έχει ανακοινωθεί.
Ο ίδιος έδωσε περισσότερο το περίγραμμα των δραστηριοτήτων που τον ενδιαφέρουν. Αναζητά ένα εγχείρημα με υψηλό βαθμό δυσκολίας, το οποίο θα συνδυάζει την τεχνολογία με τις κατασκευές και θα έχει ουσιαστικό κοινωνικό αποτύπωμα.
Η αξιοποίηση της τεχνητής νοημοσύνης, οι νέες μέθοδοι κατασκευής, η αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και η δημιουργία περισσότερο πράσινων πόλεων βρίσκονται μεταξύ των πεδίων που θα ήθελε να εξερευνήσει.
Άλλωστε, όπως παραδέχθηκε, αυτό που αναζητά είναι μια νέα πρόκληση, αντίστοιχη με εκείνη που συνάντησε όταν η Lamda Development αποφάσισε να διεκδικήσει το Ελληνικό. Το μόνο σίγουρο είναι πως θα εκδώσει ακόμα ένα βιβλίο καθώς έχει ήδη κυκλοφορήσει το πρώτο από τα τέλη του 2025.
Πριν από όλα αυτά, πάντως, σκοπεύει να κάνει και λίγες διακοπές, έπειτα από μια μακρά περίοδο κατά την οποία το Ελληνικό κυριαρχούσε στην καθημερινότητά του.
Η παρακαταθήκη των 18 ετών και η επόμενη ημέρα της Lamda
Ο Οδυσσέας Αθανασίου αφήνει τη θέση του διευθύνοντος συμβούλου έχοντας συνδέσει την παρουσία του με τη μεταμόρφωση της Lamda Development. Όταν ανέλαβε τη διοίκηση το 2009, η εταιρεία βρισκόταν αντιμέτωπη με τις επιπτώσεις της οικονομικής κρίσης, διαθέτοντας χαρτοφυλάκιο περίπου 400 εκατ. Ευρώ. Σήμερα, η αξία του χαρτοφυλακίου της προσεγγίζει τα 5 δισ. ευρώ, ενώ η καθαρή αξία ενεργητικού της διαμορφώνεται περίπου στα 1,5 δισ. ευρώ.
Στο διάστημα αυτό, τα εμπορικά κέντρα εξελίχθηκαν σε σταθερό πυλώνα κερδοφορίας, οι μαρίνες απέκτησαν αυτόνομη επιχειρηματική υπόσταση και η εταιρεία άντλησε περισσότερα από 2,5 δισ. ευρώ μέσω αυξήσεων κεφαλαίου και ομολογιακών εκδόσεων. Ωστόσο, το μεγαλύτερο μέρος της συζήτησης περιστράφηκε αναπόφευκτα γύρω από το Ελληνικό.
Ο ίδιος αναγνώρισε τις καθυστερήσεις που έχουν καταγραφεί, αποδίδοντάς τες μεταξύ άλλων στην πανδημία, στις γεωπολιτικές κρίσεις, στην αύξηση του κατασκευαστικού κόστους και στις ελλείψεις εργατικού δυναμικού.
Υποστήριξε, πάντως, ότι η μεγάλη μάχη για την απεμπλοκή, τη χρηματοδότηση και την έναρξη των κατασκευών έχει ήδη κερδηθεί, χωρίς να υποτιμά τις δυσκολίες της επόμενης φάσης.
Άλλωστε, η νέα διοίκηση θα κληθεί να διαχειριστεί την ανάπτυξη χιλιάδων κατοικιών, την ολοκλήρωση του πάρκου, τις εμπορικές αναπτύξεις και τη σταδιακή λειτουργία μιας ολόκληρης νέας πόλης.
Σε αυτή τη μετάβαση ο Οδυσσέας Αθανασίου δεσμεύθηκε ότι θα βρίσκεται στο πλευρό της Εύης Κωστάκη, όποτε εκείνη χρειαστεί τη βοήθειά του.
Ξεκαθάρισε, ωστόσο, ότι επιθυμεί να της δώσει τον απαραίτητο χώρο και την αυτονομία ώστε να χαράξει τη δική της πορεία.
Η σχέση του με τη Lamda Development δεν ολοκληρώνεται, επομένως, στις 31 Δεκεμβρίου. Αλλάζει μορφή, όπως αλλάζει και η σχέση του με το Ελληνικό, το οποίο από προσωπικό επιχειρηματικό στοίχημα μετατρέπεται σταδιακά σε μια πραγματική πόλη.
Προς το τέλος της συνάντησης, η συγκίνηση επανήλθε. Παρομοίασε την αποχώρησή του με τα συναισθήματα ενός γονιού που βλέπει το παιδί του να φεύγει από το σπίτι. Μια εικόνα που αποτύπωνε ίσως καλύτερα από οποιονδήποτε οικονομικό απολογισμό τη σχέση του με το έργο.
Και όταν ρωτήθηκε τι θα ήθελε να κρατήσει από αυτή τη διαδρομή, η απάντησή του δεν αφορούσε ούτε τα δισεκατομμύρια της επένδυσης ούτε τα τετραγωνικά μέτρα των κατασκευών. Αλλά κάτι πολύ πιο απλό.Να τον σταματούν άνθρωποι στον δρόμο και να του λένε: "Το έκανες, όπως το υποσχέθηκες".