Πώς θα υποβάλετε αίτηση ιδιοκτησίας ακινήτου για το Κτηματολόγιο

Ολοι οι πολίτες οφείλουν να ανταποκριθούν στο κάλεσμα της κατάρτισης κτηματολογίου. Σε διαφορετική περίπτωση θα υποστούν τις συνέπειες του νόμου.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
Πώς θα υποβάλετε αίτηση ιδιοκτησίας ακινήτου για το Κτηματολόγιο

Σε ρυθμό κτηματογράφησης έχει μπει τους τελευταίους μήνες η χώρα, καθώς από τον Οκτώβριο του προηγούμενου έτους Δημόσιο και πολίτες επιδίδονται σ΄ έναν σοβαρό και κοπιώδη αγώνα κατάρτισης Κτηματολογίου, προκειμένου και η Ελλάδα να αποκτήσει κάποτε το δικό της ενιαίο σύστημα πληροφοριών, που θα καταγράφει τις νομικές, τεχνικές και άλλες πρόσθετες πληροφορίες για τα ακίνητα, με την ευθύνη και την εγγύηση του Δημοσίου.

Το Κτηματολόγιο είναι μία ψηφιακή βάση δεδομένων, όπου καταγράφονται όλες οι πράξεις που δημιουργούν, μεταβιβάζουν, αλλοιώνουν ή καταργούν δικαιώματα σε ακίνητα. Έτσι, μέσα από αυτή τη βάση πληροφοριών, εύκολα και αξιόπιστα μπορεί κανείς να πληροφορηθεί το σύνολο των δικαιωμάτων για κάθε ελληνικό ακίνητο.

Να σημειωθεί ότι όλοι οι πολίτες οφείλουν να ανταποκριθούν στο κάλεσμα της κατάρτισης κτηματολογίου. Σε άλλη περίπτωση, θα υποστούν τις συνέπειες του νόμου.

Ειδικότερα, υποχρέωση δήλωσης έχουν όλα τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα με εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο δικαίωμα (κυριότητα, δουλεία, υποθήκη/προσημείωση, αγωγή και ανακοπή, κατάσχεση, μακροχρόνια μίσθωση, χρονομεριστική μίσθωση, χρηματοδοτική μίσθωση, μεταλλειοκτησία, μεταφορά συντελεστή δόμησης) σε ακίνητο. Σε υποβολή δήλωσης υποχρεούνται και όσοι διαχειρίζονται ξένη περιουσία (π.χ. εκκαθαριστικής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, διαχειριστής ακινήτου κ.λπ.). Επιπλέον, όποιος αποκτά δικαίωμα κατά την τρέχουσα, περίοδο συλλογής δηλώσεων, υποχρεούται να υποβάλει δήλωση ανεξαρτήτως του αν το δικαίωμα έχει δηλωθεί από τον προηγούμενο δικαιούχο. Τέλος, η δήλωση αφορά όλα τα ακίνητα των υπό κτηματογράφηση περιοχών, εντός και εκτός σχεδίου, είτε αστικά, είτε αγροτικά, οικοδομημένα ή όχι.

Σημειώνεται ότι η δήλωση αφορά δικαίωμα και όχι ακίνητο. Δηλαδή, σε περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε περισσότερα του ενός άτομα, πρέπει όλοι όσοι έχουν δικαίωμα σε αυτό, να το δηλώσουν.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικό Κτηματολόγιο ΑΕ, τον τρέχοντα μήνα ποσοστό 59,6% δικαιωμάτων ακινήτων είναι σε εξελισσόμενη κτηματογράφηση, 31,4% βρίσκεται ήδη σε λειτουργία, για 7% αναμένεται η ανάθεση των σχετικών συμβάσεων και ποσοστό 2% είναι υπό ειδικό καθεστώς κτηματογράφησης.

Ως μη ιδιαίτερα εξοικειωμένοι με την ηλεκτρονική υποβολή των στοιχείων, οι Έλληνες πολίτες επέλεξαν από την αρχή της διαδικασίας την προσέλευση στα γραφεία κτηματογράφησης (86,8%) και όχι στην υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών ηλεκτρονικά (μόλις 13,2%). Παρά ταύτα η υποβολή δήλωσης ιδιοκτησίας στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του κτηματολογίου είναι υπόθεση απλή, αρκεί ο ενδιαφερόμενος να προβεί σε δύο βασικές ενέργειες:

* να συμπληρώσει και να υποβάλει το έντυπο της δήλωσης και των συνυποβαλλόμενων εγγράφων (για τη νομική περιγραφή της ιδιοκτησίας) και

* να εντοπίσει το ακίνητό του πάνω στον κτηματολογικό χάρτη (για την αποτύπωση των γεωμετρικών στοιχείων του ακινήτου ψηφιακά)

ΥΠΟΒΟΛΗ ΔΗΛΩΣΗΣ ΚΑΙ ΕΓΓΡΑΦΩΝ

Σε ό,τι αφορά, λοιπόν, την υποβολή της δήλωσης, τόσο στα γραφεία κτηματογράφησης, όσο και στο www.ktimatologio.gr διατίθενται ειδικά έντυπα ιδιοκτησίας. Είναι τα Δ1 (συμπληρώνεται από φυσικά πρόσωπα με δικαίωμα κυριότητα ή δουλείας, π.χ. επικαρπία από γονική παροχή, οίκηση κ.λπ.) και Δ2 (κατά κανόνα συμπληρώνεται από νομικά πρόσωπα, καθώς και από φυσικά όταν έχουν να δηλώσουν οποιοδήποτε άλλο δικαίωμα εκτός από κυριότητα και δουλεία. Δηλαδή, εμπράγματη ασφάλεια, κατάσχεση, εγγραπτέα αγωγή κ.λπ.

Το έντυπο Δ1 περιέχει τέσσερις ενότητες:

* ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΥ (συμπληρώνεται άπαξ)

* ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

* ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ

* ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

(συμπληρώνονται τόσες φορές όσα και τα δικαιώματα που δηλώνονται)

Κάθε δικαιούχος συμπληρώνει τα πεδία του εντύπου που αφορούν προσωπικά στοιχεία και τα στοιχεία επικοινωνίας του και ακολούθως, μόνο τα πεδία που αφορούν το ακίνητο ή και το δικαίωμά του.

ΠΟΙΑ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΣΥΝΥΠΟΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΜΕ ΤΗ ΔΗΛΩΣΗ

Το έντυπο της δήλωσης πρέπει απαραιτήτως να συνοδεύουν τα εξής δικαιολογητικά:

* Απλό φωτοαντίγραφο του τίτλου ιδιοκτησίας, που τεκμηριώνει δικαίωμα σε ακίνητο (π.χ. συμβόλαιο)

* Απλό φωτοαντίγραφο του πιστοποιητικού μεταγραφής/εγγραφής στο υποθηκοφυλακείο

* Στοιχεία για τον εντοπισμό του ακινήτου

* Απλό φωτοαντίγραφο της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου του δικαιούχου

* Απλό φωτοαντίγραφο εγγράφου που να αποδεικνύει τον ΑΦΜ (π.χ. απόσπασμα από εκκαθαριστικό σημείωμα εφορία ή λογαριασμός ΔΕΗ)

Διευκρινίζεται ότι αν δεν υπάρχει διαθέσιμο πιστοποιητικό μεταγραφής, είτε ζητείται η χορήγησή του από το υποθηκοφυλακείο με αίτηση, είτε εφόσον τα στοιχεία της μεταγραφής είναι γνωστά (τόμος, αριθμός, ημερομηνία μεταγραφής κ.λπ.), απλώς συμπληρώνονται στο σχετικό πεδίο της δήλωσης και ακολούθως προσκομίζεται το πιστοποιητικό για τη συμπλήρωση της δήλωσης.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Υπάρχουν ειδικές περιπτώσεις, που απαιτούν διαφορετικά έγγραφα. Ως εκ τούτου, η συμπλήρωση e-mail είναι ιδιαίτερη σημαντική για τη διαδικασία διεκπεραίωσης, καθώς έτσι θα δίνεται η δυνατότητα επικοινωνίας του Γραφείου Κτηματογράφησης με τον πολίτη.

ΕΝΤΟΠΙΣΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΟΥΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥΣ ΧΑΡΤΕΣ

Είναι εύκολη διαδικασία όταν πρόκειται για περιοχές δομημένες, όπου υπάρχει οδός και αριθμός. Αλλά στις αγροτικές περιοχές τα πράγματα είναι πιο σύνθετα, εκτός αν είναι περιοχές όπου υπάρχει διοικητική πράξη (π.χ. διανομή, αναδασμός ή πράξη εφαρμογής) οπότε είναι επαρκής πληροφορία η αναφορά του αριθμού της ιδιοκτησίας ή του κληροτεμαχίου, όπως αυτός αναφέρεται στην πράξη.

Αν υπάρχει διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα (έστω και παλαιάς χρονολογίας), είναι απαραίτητη η επισύναψή του. Αν όχι, απαιτείται συνεργασία με το προσωπικό του Γραφείου Κτηματογράφησης για τον σωστό εντοπισμό του ακινήτου.

Υπάρχει και η δυνατότητα εντοπισμού ενός ακινήτου, μέσω της Υπηρεσίας Θέασης Ορθοφωτογραφιών, που παρέχει δωρεάν το Ελληνικό Κτηματολόγιο στον ιστότοπό του. Από τη συγκεκριμένη εφαρμογή μπορεί ο ενδιαφερόμενος, επιλέγοντας νομό και ΟΤΑ, να περιηγηθεί στον έγχρωμο ψηφιακό χάρτη της περιοχής που τον ενδιαφέρει και:

* να εντοπίσει το ακίνητό του

* να τοποθετήσει στον χάρτη τα όριά του (σχεδιάζοντας ένα σκαρίφημα)

* να μετρήσει τις διαστάσεις και το εμβαδόν του

* να εκτυπώσει την εικόνα και να την υποβάλει μαζί με τη δήλωσή του.

ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΒΟΛΗ ΠΑΓΙΟΥ ΤΕΛΟΥΣ

Για την υποβολή της δήλωσης ιδιοκτησίας καταβάλλεται πάγιο τέλος κτηματογράφησης 35 ευρώ για κάθε δικαίωμα σε κύριο χώρο (διαμέρισμα, κατάστημα, οικόπεδο, κ.λπ.). Για τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης) που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες, δηλαδή έχουν χιλιοστά στο οικόπεδο και δεν αναφέρονται στον τίτλο ως παρακολουθήματα, το τέλος κτηματογράφησης είναι 20 ευρώ για κάθε δικαίωμα.

Στις αγροτικές περιοχές τα φυσικά πρόσωπα μόνον, που δηλώνουν περισσότερα από δύο δικαιώματα κυριότητας ή δουλείας στον ίδιο προκαποδιστριακό ΟΤΑ, καταβάλλουν πάγιο τέλος για δύο μόνο δικαιώματα, ανεξάρτητα από τον συνολικό αριθμό δικαιωμάτων που δηλώνουν στον συγκεκριμένο ΟΤΑ.

Ο υπολογισμός του τέλους γίνεται από το Γραφείο Κτηματογράφησης μετά την προσωρινή καταχώρηση των στοιχείων της δήλωσης. Η υποβολή της δήλωσης ολοκληρώνεται μόνο με την καταβολή του πάγιου τέλους, που μπορεί να γίνει σε όλες τις τράπεζες ή στα αυτοματοποιημένα καταστήματα του δικτύου των ΕΛΤΑ. Σε περίπτωση ηλεκτρονικής υποβολής δήλωσης, η πληρωμή γίνεται μέσω διαδικτυακής εφαρμογής με χρήση πιστωτικής ή χρεωστικής κάρτας.

Φωτο: Eurokinissi

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΣΕ ΔΙΑΔΙΚΤΥΑΚΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ 17 Ιαν 2021 | 21:55

Σοφία Μπεκατώρου: Το συγκλονιστικό βίντεο που καταγγέλλει τη σεξουαλική κακοποίηση - "Του είπα όχι και δεν σταματούσε..."

Η Ολυμπιονίκης περιγράφει λεπτό προς λεπτό όσα έζησε την μοιραία βραδιά του μακρινού 1998, όταν παράγοντας της ΕΙΟ την κακοποίησε σεξουαλικά.

ΛΟΓΩ ΚΟΡΟΝΟΙΟΥ Η ΚΑΚΟΚΑΙΡΙΑΣ 17 Ιαν 2021 | 21:25

Υπουργείο Παιδείας: Με τηλεκπαίδευση θα συνεχίζονται τα μαθήματα, όταν κλείνουν τα σχολεία ή τμήματά τους

Οι μαθητές και οι μαθήτριες που θα σταματούν να πηγαίνουν στο σχολείο, θα συνεχίζουν κανονικά τα μαθήματά τους μέσω τηλε-εκπαίδευσης.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΗΣ ΤΡΑΙΝΟΣΕ 17 Ιαν 2021 | 21:10

Βέροια: Αμαξοστοιχία προσέκρουσε σε βράχια μέσα σε τούνελ

Σε βράχια προσέκρουσε η αμαξοστοιχία 87 Φλώρινα Θεσσαλονίκη. Όλοι είναι καλά στην υγεία τους, σύμφωνα με την ΤΡΑΙΝΟΣΕ.

ΤΣΟΥΝΑΜΙ ΠΑΡΑΙΤΗΣΕΩΝ 17 Ιαν 2021 | 21:09

Μάντης- Καγιαλής: Οι δύο Ολυμπιονίκες ζητούν την παραίτηση όλου του ΔΣ της Ομοσπονδίας Ιστιοπλοΐας

Οι δύο Ολυμπιονίκες απαιτούν την παραίτηση όλων των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου της Ελληνικής Ιστιοπλοϊκής Ομοσπονδίας.

ΣΥΣΤΗΝΕΤΑΙ ΠΡΟΣΟΧΗ ΣΤΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΟΥΣ 17 Ιαν 2021 | 19:19

Κακοκαιρία "Λέανδρος": Συναγερμός σε Αττική, Κρήτη και Πελοπόννησο - Έκτακτη σύσκεψη στην Πολιτική Προστασία

Το νέο κύμα της κακοκαιρίας αναμένεται να επηρεάσει τη νότια κυρίως χώρα, από το βράδυ της Κυριακής έως τη Δευτέρα.

ΕΡΧΕΤΑΙ ΤΟ ΤΡΙΤΟ ΚΥΜΑ 17 Ιαν 2021 | 19:06

Στην "κατάψυξη" η Θεσσαλονίκη: Σε επιφυλακή Περιφέρεια και δήμοι εν όψει της νέας επιδείνωσης του καιρού από το βράδυ

Από το βράδυ προβλέπεται νέα επιδείνωση του καιρού, με πυκνές χιονοπτώσεις στη Χαλκιδική και ισχυρό παγετό σε περιοχές της Μακεδονίας.

ΕΞΕΔΩΣΕ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 17 Ιαν 2021 | 18:44

Αντιδράσεις για τη δήλωση Ιερώνυμου για το Ισλάμ - Η απάντηση της Αρχιεπισκοπής

Αντιδράσεις προκάλεσαν οι πρόσφατες δηλώσεις του Αρχιεπισκόπου Ιερώνυμου για το Ισλάμ, και το Γραφείο Τύπου της Αρχιεπισκοπής Αθηνών εξέδωσε ανακοίνωση.

ΛΟΓΩ ΧΑΜΗΛΩΝ ΘΕΡΜΟΚΡΑΣΙΩΝ 17 Ιαν 2021 | 18:16

Κακοκαιρία "Λέανδρος": Σε ποιες περιοχές της Αττικής και της υπόλοιπης Ελλάδας θα είναι κλειστά την Δευτέρα τα σχολεία

Κλειστά θα παραμείνουν τα σχολεία σε πολλές περιοχές της χώρας λόγω της κακοκαιρίας "Λέανδρος".

ΜΟΝΑΔΙΚΕΣ ΕΙΚΟΝΕΣ 17 Ιαν 2021 | 18:11

Σκηνικό από παραμύθι: Η χιονισμένη λίμνη Μπελέτσι στην Ιπποκράτειο Πολιτεία [εικόνες]

Σαν βγαλμένες από κάποιο παραμύθι είναι οι εικόνες από τη χιονισμένη λίμνη Μπελέτσι, στην Ιπποκράτειο Πολιτεία.

Ο ΧΑΡΤΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΣΠΟΡΑΣ 17 Ιαν 2021 | 18:06

Κορονοϊός: 94 νέα κρούσματα εντοπίστηκαν στην Αττική - 31 μολύνσεις στην Θεσσαλονίκη.

Από τα συνολικά 237 νέα κρούσματα που ανακοινώθηκαν από τον ΕΟΔΥ, τα 94 εντοπίστηκαν στην Αττική (ειδικά στο Κέντρο της Αθήνας και στα βόρεια προάστια).

ΜΗΤΕΡΑ ΤΡΙΩΝ ΠΑΙΔΙΩΝ 17 Ιαν 2021 | 17:46

Δολοφονία 54χρονης στα Χανιά: "Θα με σκοτώσει" - Αυτός είναι ο Νορβηγός που αναζητούν οι Αρχές [εικόνες]

Σε ανθρωποκτονία απέδωσε ο ιατροδικαστής τον θάνατο της 54χρονης μητέρας στα Χανιά. Οι Αρχές αναζητούν τον Νορβηγό σύντροφό της.

ΤΑ ΝΕΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 17 Ιαν 2021 | 17:31

Κορονοϊός: 237 νέα κρούσματα, 28 θάνατοι το τελευταίο 24ωρο, 320 οι διασωληνωμένοι

Έπεσε και άλλο ο αριθμός των κρουσμάτων κορονοϊού στη χώρα.

ΠΑΡΑ ΤΗΝ ΚΑΚΟΚΑΙΡΙΑ 17 Ιαν 2021 | 17:13

Προχωρούν οι εμβολιασμοί στους άνω των 85 ετών: 100χρονος από την Κρήτη, ο μεγαλύτερος σε ηλικία

Ο 100χρονος, κατέβηκε από τον Ψηλορείτη, πήγε στο Γενικό Νοσοκομείο Ρεθύμνου και έκανε το εμβόλιο.