Πέντε 24ωρα πριν εκπνεύσει η προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων αποκάλυψης των "κρυμμένων" τετραγωνικών στους δήμους και το υπουργείο Εσωτερικών εξακολουθεί να δηλώνει σε όλους τους τόνους ότι δεν πρόκειται να υπάρξει παράταση στην προθεσμία υποβολής των αιτήσεων κάτι που σημαίνει πρακτικά ότι η πλατφόρμα θα κλείσει στις 31/08.
Ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, κυβέρνηση και Κεντρική Ένωση Δήμων και Κοινοτήτων βρίσκονται ήδη σε διαβουλεύσεις για το… μέλλον της πλατφόρμας η λειτουργία της οποίας κρίνεται ήδη άκρως επιτυχημένη καθώς έχει ήδη "αποκαλύψει" περισσότερα από 21 εκατομμύρια "κρυμμένα" τετραγωνικά σε όλη την ελληνική επικράτεια.
Το ..σενάριο της σιωπηλής παράτασης
Για τον… βραχυπρόθεσμο ορίζοντα, κυκλοφορεί το σενάριο της… σιωπηρής παράτασης. Δηλαδή, ναι μεν επισήμως η πλατφόρμα να κλείσει στο τέλος του μήνα, ωστόσο όσοι κάνουν τις αιτήσεις τους και μέσα στις επόμενες εβδομάδες, να μην υποστούν τις συνέπειες, δηλαδή τα υψηλά και αναδρομικά πρόστιμα για την μη καταβολή δημοτικών τελών και ΤΑΠ. Άλλωστε, η πλατφόρμα θα παραμείνει ενεργή για όλο τον Σεπτέμβριο προκειμένου να υποδέχεται τις αιτήσεις όσων θα ολοκληρώνουν τις τακτοποιήσεις ημιυπαιθρίων και άλλων αυθαίρετων χώρων μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της 30ης Σεπτεμβρίου.
Σε μακροπρόθεσμο ορίζοντα, εξετάζεται ένα μοντέλο αντίστοιχο με αυτό που προωθείται για τις καθυστερημένες νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων. Δηλαδή, για ένα εξάμηνο μετά το κλείσιμο της πλατφόρμας της ΚΕΔΕ, οι ιδιοκτήτες να μπορούν να υποβάλλουν τις αιτήσεις τους με αισθητά μειωμένα πρόστιμα (σ.σ ακόμη και 90%) και στη συνέχεια, με την πάροδο του χρόνου, αυτό το ποσοστό έκπτωσης επί των προστίμων να φθίνει μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων από όλους.
Χωρίς αναδρομικά πρόστιμα από τους Δήμους
Η υποβολή της αίτησης στην πλατφόρμα διασφαλίζει ότι οι δήμοι δεν θα μπορούν να επιβάλλουν αναδρομικά πρόστιμα –ακόμη και σε βάθος 10 ετών- για απλήρωτα δημοτικά τέλη και ΤΑΠ. Το κίνητρο υποβολής της αίτησης είναι πολύ ισχυρό καθώς είναι εκατοντάδες χιλιάδες οι πολίτες που αγνοούσαν κρίσιμες… λεπτομέρειες.
Για παράδειγμα, το γεγονός ότι εκτός από την διακοπή ηλεκτροδότησης ενός ακινήτου, έπρεπε να υπάρχει και σχετική γνωστοποίηση στον δήμο για την απαλλαγή από τα δημοτικά τέλη. Ή το γεγονός ότι το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας επιβάλλεται όχι μόνο στα οικόπεδα αλλά ακόμη και στα υπόλοιπα συντελεστή δόμησης. Ειδικά για το ΤΑΠ, ο ιδιοκτήτης δεν παραλάμβανε καν ειδοποίηση με τον δήμο και ερχόταν αντιμέτωπος με τις προσαυξήσεις και τα πρόστιμα (έως και 200% προσαύξηση επί του ΤΑΠ και σε βάθος ακόμη και 10ετίας) όταν ερχόταν η ώρα της μεταβίβασης του ακινήτου.
Έχουν υποβληθεί ένα εκατομμύριο αιτήσεις
Μέχρι στιγμής, έχουν υποβληθεί περισσότερες από 1 εκατομμύριο αιτήσεις και έχουν αποκαλυφθεί πάνω από 21 εκατομμύρια τετραγωνικά. Όλες αυτές οι αιτήσεις θα πρέπει να τύχουν επεξεργασίας από τους δήμους και στη συνέχεια θα γίνει η επιβολή των αναδρομικών δημοτικών τελών και άλλων φόρων από την 1/1/2020.
Ήδη εκτιμάται ότι έχουν συσσωρευτεί αναδρομικές επιβαρύνσεις οι οποίες μπορεί να προσεγγίζουν ακόμη και τα 60-70 εκατ. ευρώ για το σύνολο της ελληνικής επικράτειας. Το πότε θα κληθούν οι ιδιοκτήτες να πληρώσουν αυτά τα ποσά είναι άγνωστο. Εκτιμάται όμως ότι θα χρειαστούν πολλοί μήνες ακόμη.