Follow us

Αγορά και ενοικίαση κατοικίας: Αυτές είναι οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες περιοχές σε Αττική και Θεσσαλονίκη

H συνολική εικόνα της τάσης των τιμών akin;htvn σε όλες τις περιοχές της χώρας

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
σπίτια

Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς ακινήτων σε όλες τις περιοχές της χώρας, με έμφαση σε Αττική και Θεσσαλονίκη, ανέλυσε για το δεύτερο τρίμηνο του 2022 το Spitogatos Insights με βάση τον δείκτη τιμών του Spitogatos (SPI), που καταγράφει τη χρονική εξέλιξη των τιμών στην εγχώρια αγορά ακινήτων με βάση εκατομμύρια πραγματικά δεδομένα αγγελιών από τη Νο.1 ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.

Όπως αναφέρει το Capital.gr, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικίας το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους σημειώθηκαν στον Πειραιά (11,9%), στον Δήμο Θεσσαλονίκης (11,7%), στον Νομό Λάρισας (11,3%), στα νότια προάστια της Αθήνας (10,9%) και στη Χαλκιδική (10,8%).

Όσον αφορά τη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας, μεγαλύτερες αυξήσεις για το ίδιο διάστημα παρατηρήθηκαν μεταξύ άλλων στο υπόλοιπο Αττικής (16,2%), στα ανατολικά (14,3%), βόρεια (9,1%) και νότια προάστια της Αθήνας (5,9%), στον Πειραιά (11,1%) και στα προάστιά του (6,9%).

Αγορά και ενοικίαση κατοικίας: Αυτές είναι οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες περιοχές σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Σημειώνεται ότι, τόσο στην πώληση όσο και στην ενοικίαση κατοικιών, παρατηρείται γενικότερη αύξηση των ζητούμενων τιμών το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με πέρυσι, με την ανοδική αυτή τάση – η οποία είχε διαπιστωθεί και στην ανάλυση του πρώτου τριμήνου – να επιβεβαιώνεται παρά τις λιγοστές περιπτώσεις μείωσης της μέσης ζητούμενης τιμής.

spitogatw

Νομός Αττικής: Αυξήσεις στις τιμές πώλησης και ενοικίασης σε όλα τα προάστια

Η ανοδική τάση των τιμών ως προς τις κατοικίες που διατίθενται προς πώληση και ενοικίαση συνεχίζεται και το δεύτερο τρίμηνο του 2022 συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2021. Αρκετές περιοχές με τάση αύξησης της μέσης ζητούμενης τιμής εντοπίζονται στον Πειραιά και τα νότια προάστια της Αθήνας, στοιχείο το οποίο πιθανόν σχετίζεται με την αναβάθμιση των συγκεκριμένων περιοχών στο πλαίσιο αφενός της κατασκευής νέων σταθμών μετρό στον Πειραιά και αφετέρου της υλοποίησης έργων στη λεγόμενη Αθηναϊκή Ριβιέρα.

σπίτια

Ειδικότερα:

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις σε επίπεδο πώλησης κατοικιών αφορούν περιοχές των νοτίων προαστίων της Αθήνας όπως η Καλλιθέα (19,0%), το Μοσχάτο (16,3%), το Παλαιό Φάληρο (14,7%) και ο Άλιμος (15,8%). Ανοδική πορεία παρουσιάζεται και σε περιοχές του κέντρου όπως το Παγκράτι (15,9%) και τα Σεπόλια (15,4%), στα δυτικά (Αιγάλεω: 20,3%) και στα βόρεια προάστια (Αγία Παρασκευή: 14,9%), καθώς και στο υπόλοιπο Αττικής (Ραφήνα: 17,2%).

Όσον αφορά την ενοικίαση κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το δεύτερο τρίμηνο του 2021, μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται σε περιοχές των νοτίων προαστίων όπως η Βάρη – Βάρκιζα (15,6%), η Βουλιαγμένη (14,8%) και το κέντρο - λιμάνι του Πειραιά (14,7%). Ακόμη, η Κηφισιά: 17,9% και Νέα Ερυθραία: 12,5% στα βόρεια και το Παγκράτι (14,1%) στο κέντρο έχουν επίσης σημειώσει ιδιαίτερη αύξηση.

spito

Οι ακριβότερες και οικονομικότερες περιοχές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας στην Αττική

Στις ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας, με βάση τη μέση ζητούμενη τιμή το δεύτερο τρίμηνο του έτους, εντοπίζονται κυρίως δήμοι των νοτίων προαστίων όπως η Βουλιαγμένη, η Βούλα, ο Άλιμος, η Γλυφάδα και το Ελληνικό, ενώ δε λείπει το Ιστορικό Κέντρο, η περιοχή του Λυκαβηττού - Κολωνάκι και η Φιλοθέη. Στις πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας είναι, μεταξύ άλλων, τα Άνω Λιόσια, η Αγία Βαρβάρα, τα Ταμπούρια-Αγία Σοφία, καθώς και περιοχές στο υπόλοιπο της Αττικής, όπως ο Ωρωπός και η Σκάλα Ωρωπού.

Όσον αφορά την ενοικίαση κατοικίας, η οποία απασχολεί ιδιαίτερα το τελευταίο διάστημα δεδομένης της ανοδικής τάσης των τιμών, οι πιο οικονομικές περιοχές το δεύτερο τρίμηνο του 2022 είναι το Κερατσίνι, το Ίλιον, η Νίκαια και τα Πατήσια. Από την άλλη, στις ακριβότερες περιοχές για το ίδιο διάστημα συγκαταλέγονται η Βουλιαγμένη, το Κολωνάκι-Λυκαβηττός, το Παλαιό και Νέο Ψυχικό, το Ιστορικό Κέντρο και το Ελληνικό.

spito

Οι ακριβότερες και οικονομικότερες περιοχές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας στην Θεσσαλονίκη

Αναφορικά με τον δείκτη τιμών στη συμπρωτεύουσα, οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας με βάση τα στοιχεία του δεύτερου τριμήνου είναι, μεταξύ άλλων η Καλαμαριά, η Πυλαία, το κέντρο της Θεσσαλονίκης και η Τούμπα. Οι οικονομικότερες περιοχές εντοπίζονται στα προάστια της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για τις περιοχές Λαγκαδάς, Εχέδωρος, Μυγδονία, Αμπελόκηποι, Επανομή και Βασιλικά

spitog

Ως προς την ενοικίαση στη Θεσσαλονίκη, η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή παρατηρείται σε περιοχές του Δήμου Θεσσαλονίκης όπως το κέντρο, οι 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια, η Πυλαία, ο Βαρδάρης – Λαχανόκηποι, το Φάληρο-Ιπποκράτειο και η Άνω Πόλη. Από την άλλη, το δεύτερο τρίμηνο του έτους οι οικονομικότερες περιοχές εντοπίζονται στα προάστια και συγκεκριμένα στον Δήμο Μίκρας, το Ωραιόκαστρο, τη Σταυρούπολη, τους Αμπελόκηπους, τη Θέρμη και τον Εύοσμο.

Πηγή: Capital.gr

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΤΟ ΝΕΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ 16 Σεπ 2022 | 08:16

Φθηνή στέγη: Πώς με 350 ευρώ τον μήνα (και 12.000 ευρώ μετρητά) παίρνεις σπίτι - Παραδείγματα

Πώς μπορείς να πάρεις "τζάμπα χρήμα" 20.000 ευρώ για να κάνεις βελτιώσεις 35.000 ευρώ στο ακίνητό σου.

ΝΕΑ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗ 15 Σεπ 2022 | 17:54

Προγράμματα για νέους "Εξοικονομώ - Ανακαινίζω - Ενοικιάζω": Οι δικαιούχοι και τα κριτήρια ένταξης

Δύο προγράμματα, το "Εξοικονομώ - Ανακαινίζω" και το "Ανακαινίζω-Ενοικιάζω" ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος

ΤΟ ΠΑΡΟΥΣΙΑΖΟΥΝ 4 ΥΠΟΥΡΓΟΙ 15 Σεπ 2022 | 08:23

Στεγαστική κρίση: Αυτό είναι το κυβερνητικό σχέδιο για τη συγκράτηση των ενοικίων - Τι περιλαμβάνει

Τι θα περιλαμβάνει το πακέτο "ΣΠΙΤΙ μου" που παρουσιάζουν τέσσερις υπουργοί της κυβέρνησης.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 14 Σεπ 2022 | 08:57

Σε ποιες περιοχές της Αθήνας πωλούνται σπίτια ως 100.000 ευρώ

Σύμφωνα με τα στοιχεία της E - Real Estates Πανελλαδικό Δίκτυο Μεσιτών, υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα 50 έως 60 τ.μ από 1ο όροφο και άνω, σε πολλές περιοχές της Αθήνας.

ΝΕΟ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ 08 Σεπ 2022 | 08:58

Πλειστηριασμοί: Στα αζήτητα ακίνητο στη Μύκονο - Κληρώνει σήμερα για τη μεζονέτα της Θάλειας Αγούδημου

Στα αζήτητα έμεινε η οριζόντια ιδιοκτησία στη Χώρα της Μυκόνου, για την οποία, επίσης χτύπησε το ηλεκτρονικό σφυρί χωρίς, ωστόσο να βρεθεί ενδιαφερόμενος πλειοδότης.

ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΗ ΚΡΙΣΗ 31 Αυγ 2022 | 08:24

Σε απόγνωση οι ενοικιαστές: Εως 420€ για μια γκαρσονιέρα στου Ζωγράφου - Αυξήσεις 25% στα ενοίκια

Ολοένα και μεγαλύτερο γίνεται το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης στη χώρα μας, με τις τιμές των ενοικίων να έχουν σκαρφαλώσει στα ύψη, την ίδια στιγμή που η διαθεσιμότητα παραμένει χαμηλή.

ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ MEGA 26 Σεπ 2022 | 21:42

Ηλεκτρικές κουβέρτες: Ξεπουλάνε ενόψει χειμώνα - Πόσο ρεύμα καίνε, πόσο κοστίζουν [Βίντεο]

Με τους λογαριασμούς να "καίνε" στα χέρια των καταναλωτών, όλοι αναζητούν το πώς θα μειώσουν το κόστος θέρμανσης τον φετινό χειμώνα.

ΤΟ ΡΟΥΒΛΙ ΑΝΕΒΑΙΝΕΙ 26 Σεπ 2022 | 18:59

Ρωσία: Οι μετοχές βυθίζονται, η μεγαλύτερη πτώση από την έναρξη της εισβολής στην Ουκρανία

Οι ρωσικές μετοχές βυθίζονται στα χαμηλά επίπεδα της 24ης Φεβρουαρίου, το ευμετάβλητο ρούβλι ανεβαίνει

ΤΙ ΜΕΤΑΔΙΔΕΙ ΤΟ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΟ 26 Σεπ 2022 | 17:05

Bloomberg: Οι χώρες της ΕΕ σχεδιάζουν να καθυστερήσουν το πλαφόν στο ρωσικό πετρέλαιο, εν μέσω διαφωνιών

Οι χώρες της Ε.Ε. αγωνίζονται να καταλήξουν σε μια συμφωti metadieνία για το πλαφόν στο ρωσικό πετρέλαιο

ΓΙΑΤΙ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΕ Η ΚΑΤΑΒΟΛΗ 26 Σεπ 2022 | 15:14

Power Pass 2: Καταβάλλονται σήμερα τα τελευταία χρήματα στους δικαιούχους - Ποιοι δεν θα πάρουν την επιδότηση

Καταβάλλονται σήμερα τα τελευταία χρήματα στους δικαιούχους του Power Pass 2 - Ποιοι δεν θα πάρουν επιδότηση για το ηλεκτρικό ρεύμα.

11 ΧΩΡΕΣ ΕΙΝΑΙ ΘΕΤΙΚΕΣ 26 Σεπ 2022 | 13:32

Κοινή επιστολή προς Κομισιόν για το πλαφόν στην τιμή του φυσικού αερίου προωθούν Ελλάδα, Ιταλία, Βέλγιο, Πολωνία

Ελλάδα, Ιταλία, Βέλγιο και Πολωνία θα στείλουν επιστολή στην Κομισιόν για το ζήτημα του πλαφόν στο φυσικό αέριο.

ΟΛΟΤΑΧΩΣ ΣΤΟ 9% Ο ΠΛΗΘΩΡΙΣΜΟΣ 26 Σεπ 2022 | 13:28

Διπλή αύξηση συντάξεων και ασφαλιστικών εισφορών λόγω πληθωρισμού – Αναλυτικά παραδείγματα

Οι συνταξιούχοι θα λάβουν αύξηση μεγαλύτερη του 6% που ανακοινώθηκε από τον πρωθυπουργό στη Διεθνή έκθεση Θεσσαλονίκης.

ΠΟΣΟΙ ΟΙ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ 26 Σεπ 2022 | 12:48

North Evia - Samos Pass: Εξαντλήθηκαν σε λίγα λεπτά τα vouchers για την τέταρτη φάση του προγράμματος

Για άλλη μια φορά οι δικαιούχοι των vouchers για το North Evia - Samos Pass έσπευσαν να υποβάλλουν τις αιτήσεις τους.