Τον τρόπο να γεμίσει την ιστορική Αγορά Μοδιάνο στη Θεσσαλονίκη ψάχνει ο Ομιλος Fais, καθώς όπως αναφέρθηκε κατά τη διάρκεια ενημέρωσης των δημοσιογράφων για την εισαγωγή της εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών, μόλις το 42% του χώρου έχει ενοικιαστεί από εταιρείες.
Βασικό εμπόδιο στην προσπάθεια του Ομίλου, ώστε να ζωντανέψει ξανά η Αγορά, είναι η ελληνική γραφειοκρατία καθώς το κτίριο δε θεωρείται απλά διατηρητέο αλλά μνημείο με αποτέλεσμα να χρειάζονται άδειες από το υπουργείο πολιτισμού για την οποιαδήποτε αλλαγή στις χρήσεις.
Μια τέτοια αλλαγή είναι και αυτή που έχει γίνει το τελευταίο διάστημα με την εταιρεία να αναμένει να βγει σε ΦΕΚ η απόφαση τροποποίησης του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων με στόχο να δοθεί μεγαλύτερη ευελιξία τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές για τη χρήση των χώρων.
Η Αγορά Μοδιάνο, εκτός από τη σημαντική της ιστορία, είναι κομβικής σημασίας για τον Όμιλο, καθώς διαθέτει ισχυρό χαρτοφυλάκιο στο χώρο των επενδυτικών ακινήτων. Πιο συγκεκριμένα, έχει δημιουργήσει και λειτουργεί το One Salonica Mall, το οποίο είναι το πρώτο Designer Outlet Mall στη Θεσσαλονίκη και το μεγαλύτερο στο είδους του στα Βαλκάνια, με συνολική έκταση 30.000 τ.μ., και είναι ιδιοκτήτης του 5αστερου ξενοδοχείου "Radisson Blu Zaffron Resort" στη Σαντορίνη καθώς και 14 άλλων επενδυτικών ακινήτων συνολικής αξίας περίπου 38 εκατ. €.
Η ιστορία της Αγοράς - Από το 1922 έως και την ιδιωτικοποίηση και τον Όμιλο Fais
Η Αγορά Μοδιάνο είναι ένα ιστορικό τοπόσημο της συμπρωτεύουσας, το οποίο συνδέεται με την εβραϊκή κοινότητα της πόλης και έχει αποτελέσει χωρίς αμφιβολία ένα στολίδι της πόλης και σημείο αναφοράς.
Πήρε το όνομα της από το σχεδιαστή της, που ήταν ο αρχιτέκτων-μηχανικός, ιστορικής εβραϊκής οικογένειας, Ελί Μοδιάνο. Η κατασκευή της ξεκίνησε το 1922 ύστερα από την καταστροφική πυρκαγιά του 1917.
Στη συγκεκριμένη τοποθεσία βρισκόταν η Συναγωγή Talmud Torah, ενώ με βάση το Σχέδιο Εμπράρ -του Γάλλου αρχιτέκτονα-αρχαιολόγου Ernest Hebrard που είχε αναλάβει τον επανασχεδιασμό της Θεσσαλονίκης- στο σημείο αυτό προβλέπεται η δημιουργία παζαριών. Μάλιστα, ο γαλλικός τίτλος της Αγοράς στα σχέδια είναι "Bazar Central Salonique”.
Το 1930, 8 χρόνια αργότερα δηλαδή, πραγματοποιούνται τα εγκαίνια της Αγοράς, που συνοδεύονται από μία επιβλητική γιορτή που αποτελεί θέμα συζήτησης για όλη την πόλη για καιρό. Από την αρχή της λειτουργίας της συνδέθηκε στενά τόσο με την ιστορία της Εβραϊκής Κοινότητας, όσο και με τη λειτουργία του εμπορικού κέντρου της Θεσσαλονίκης , καθώς στέγαζε τα καλύτερα καταστήματα και τα κορυφαία προϊόντα της πόλης.
Οι δεκαετίες περνούσαν με την Αγορά να μην αποτελεί μόνο σημείο της πόλης λόγω του σχεδιαστή της, αλλά των μαγαζιών και των ανθρώπων κυρίως που τα λειτουργούσαν. Από ξεχώριζε το καφεκοπτείο "Μέκκα" που λειτουργούσε από το 1925, το κρεοπωλείο που είχε ως σήμα τον πετρόχτιστο πετεινό, το μαγαζί του θυμόσοφου χημικού Γάσπαρη που πουλούσε βότανα και μαντζούνια, αλλά και το παντοπωλείο του Στρατή του Μυτηλινιού που κερνούσε ούζο τους περαστικούς.
Όλα αυτά μαζί με την ανθρωπογεωγραφία της εποχής τους οργανοπαίκτες που έπαιζαν ζωντανή μουσική και τις ταβέρνες στο εσωτερικό της Αγοράς Μοδιάνο είχαν ως αποτέλεσμα να γραφτεί πλήθος ιστοριών στη ασυνείδητο των κατοίκων, οι οποίοι τη θεωρούσαν ακρογωνιαίο λίθο της ιστορίας της Θεσσαλονίκης.
Οι δεκαετίες περνούσαν με τα 144 καταστήματα της αγοράς να παρακμάζουν σταδιακά, καθώς είχαν αρχίσει να καταστρέφονται λόγω της αδιαφορίας της πολιτείας, η οποία το 1983 είχε χαρακτηριστεί ως διατηρητέο κτίριο από το ΥΠΕΧΩΔΕ και το 1994 χαρακτηρίστηκε ως ως ιστορικό διατηρητέο μνημείο από το Υπουργείο Πολιτισμού.
Πέρασαν αρκετά χρόνια και φτάσαμε στη δεκαετία της κρίσης με το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) να "βγάζει" στο σφυρί τον Αύγουστο του 2016 το 43,6% της αγοράς Μοδιάνο. Η καλύτερη προσφορά δόθηκε στην One Outlet, η οποία ανήκει στον Όμιλο Fais και η σχετική σύμβαση υπεγράφη τον Ιούλιο του 2017 και το τίμημα ανήλθε στα 1,9 εκατ. €.
Ο Όμιλος ολοκλήρωσε τις εργασίες αποκατάστασης και διαμόρφωσης των χώρων και η αγορά άνοιξε ξανά τις πύλες της στα τέλη του 2022.