Ακίνητα: Αυξήθηκαν μέσα στην πανδημία τα ενοίκια και οι τιμές πώλησης - Αυτές είναι οι πιο ακριβές περιοχές σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Ελάχιστες οι περιοχές στις οποίες οι τιμές των ακινήτων έπεσαν.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM

Γενική αύξηση, με μικρές εξαιρέσεις, παρατηρήθηκε το 2020 στις ζητούμενες τιμές ακινήτων προς πώληση και ενοικίαση σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε τον Ιανουάριο το Spitogatos (www.spitogatos.gr), ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων στην Ελλάδα.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι ζητούμενες τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά +3,3% στις πωλήσεις και +6,5% στις ενοικιάσεις, ενώ σημαντική μείωση τιμών, ανώτερη του 15%, παρατηρήθηκε σε ελάχιστες περιοχές της επικράτειας.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την έρευνα, όσον αφορά στις πωλήσεις ακινήτων, στην Αττική, οι ζητούμενες τιμές πώλησης ανέβηκαν στο 81,2%, έπεσαν στο 14,5% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών.

Στη Θεσσαλονίκη οι ζητούμενες τιμές πώλησης επίσης ανέβηκαν στο 82%, έπεσαν στο 14% και έμειναν σταθερές στο 4% των περιοχών. Οι μέγιστες αυξήσεις τιμών σημειώθηκαν στον Ταύρο Αττικής (+32,3%), καθώς και τη Δόξα (+31%) και την Τριανδρία στη Θεσσαλονίκη (+30,7%).

Σημαντική πτώση περί του -20% σημειώθηκε κατ' εξαίρεση σε λίγα προάστια, όπως η Δραπετσώνα Αττικής (-20,8%) και η Άσσηρος Θεσσαλονίκης (-19,4%).

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Οι πιο ακριβές και φθηνές περιοχές σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Με βάση τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις τιμές προσφοράς που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos (www.spitogatos.gr), οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αττική παρατηρούνται στη Φιλοθέη (3.440 ευρώ), το Σούνιο (2.562 ευρώ ), τα Λεγρενά (2.325 ευρώ) και την Αργυρούπολη (2.300 ευρώ) και στο Βυζάντιο (1.750 ευρώ), τη Δόξα (1.666 ευρώ), τις 40 Εκκλησιές (1.445 ευρώ) και το Ντεπώ (1.422 ευρώ) στη Θεσσαλονίκη.

Αντίστοιχα, οι χαμηλότερες τιμές πώλησης στην Αττική σημειώνονται στη Νέα Πέραμο (Μεγάλο Πεύκο) (900 ευρώ) και την Ελευσίνα (925 ευρώ), και στη Θεσσαλονίκη στον Λαχανά (371 ευρώ) και την Άσσηρο (555 ευρώ).

Ενδιαφέρουσα εικόνα παρουσιάζει και η αγορά ακινήτων προς ενοικίαση, όπου οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης στην Αττική αυξήθηκαν στο 71,8%, μειώθηκαν στο 23,9% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών, ενώ στη Θεσσαλονίκη αυξήθηκαν στο 86,8%, μειώθηκαν στο 7,9% και έμειναν σταθερές στο 5,3% των περιοχών.

Συγκεκριμένα, στην Αττική, σε πολλά προάστια η αύξηση ξεπέρασε το 20%, όπως στο Σούνιο (+34%), τους Αγίους Αναργύρους (+24,8%), την Νέα Φιλαδέλφεια (+21,6%), τον Ταύρο (+20,8%) και τη Λυκόβρυση (+20%). Αντίστοιχα και στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα παρατηρείται η μέγιστη αύξηση, άνω του 20%, ενώ σημαντική αύξηση τιμών σημειώνεται και σε πολλά άλλα προάστια όπως η Πολίχνη (+16,7%), το Βυζάντιο (+14,6%) και το Φίλυρο (+14,5%).

Ακίνητα - Θεσσαλονίκη

Βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από την έρευνα του Spitogatos (www.spitogatos.gr), μεταξύ των λίγων περιοχών στις οποίες παρατηρήθηκε πτώση στις τιμές ενοικίασης σε σχέση με το 2019 είναι κάποιες περιοχές κοντά στο κέντρο της Αθήνας, όπως το Ιστορικό Κέντρο (-6,9%), τα Πετράλωνα (-7,6%), η περιοχή Μετς-Καλλιμάρμαρο (-9%) και η Καισαριανή -11,9%, ενώ στη Θεσσαλονίκη, αξιοσημείωτη μείωση στις τιμές ενοικίασης ακινήτων παρατηρείται ουσιαστικά μόνο στο Αγγελοχώρι (-8,7%) και την Κηφισιά (-4,4%).

Τέλος, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο εξακολουθούν να παρατηρούνται στο Ιστορικό Κέντρο (12,22 ευρώ), το Μετς-Καλλιμάρμαρο (11,03 ευρώ), το Σούνιο (10,32 ευρώ) και τον 'Αλιμο (10,14 ευρώ), ενώ οι περιοχές της Αττικής με τα χαμηλότερα ενοίκια, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos είναι οι 'Αγιοι Ανάργυροι (5,58 ευρώ), το Πέραμα (5,66 ευρώ), η Παλαιά Φώκαια (6,34 ευρώ) και τα Καμίνια (6,52 ευρώ).

Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές με τα υψηλότερα ενοίκια είναι η περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα (8,41 ευρώ), ο Βαρδάρης (7,5%) και το Βυζάντιο (6,8 ευρώ), ενώ οι περιοχές με τα χαμηλότερα ενοίκια είναι η Μυγδονία (2,92 ευρώ), τα Βασιλικά (3,5 ευρώ) και ο Χορτιάτης (3,72 ευρώ).

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, σημειώνει: "Παρότι οι ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων αυξήθηκαν σημαντικά σε όλη την επικράτεια, εν μέσω της πανδημίας -φαινόμενο που παρατηρήθηκε στο 80% περίπου των περιοχών της Αττικής και της Θεσσαλονίκης- βάσει των στοιχείων που συλλέξαμε από την πλατφόρμα μας, διαφαίνονται και κάποιες περιοχές-εξαιρέσεις, με πιο αξιοσημείωτες κάποιες περιζήτητες περιοχές κοντά στο κέντρο της Αθήνας, όπου τα ενοίκια παρουσιάζουν μείωση. Αναμένουμε να δούμε πώς η εξέλιξη της πανδημίας, αλλά και η ενδεχόμενη επιστροφή του τουρισμού -και άρα η επαναφορά κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης- θα επηρεάσει περαιτέρω την αγορά".

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΑΝΗΣΥΧΗΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 25 Φεβ 2021 | 07:42

Κορονοϊός: "Βράζει" η Αττική, ασφυκτική η πίεση στις ΜΕΘ με πληρότητα 90% - Απομακρύνεται η άρση του lockdown

Τα κρούσματα κορονοϊού, ειδικά με τη βρετανική μετάλλαξη, τις τελευταίες ημέρες έχουν αυξηθεί κατακόρυφα στην Αττική, κάτι που αποδεικνύει πως η άρση του lockdown θα αργήσει να συμβεί.

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΕΟΔΥ 24 Φεβ 2021 | 19:13

Ασχημα νέα: Αυξητικές τάσεις του ιικού φορτίου στα λύματα - Σε υψηλό επίεπεδο η Αττική, συν 265% στο Ηράκλειο της Κρήτης

Οι αυξητικές τάσεις στα λύματα κυμαίνονται από +22% στη Θεσσαλονίκη έως και +265% στο Ηράκλειο Κρήτης

ΕΝΤΑΣΗ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ 24 Φεβ 2021 | 18:31

Προπύλαια: Επεισόδια και χημικά στη συγκέντρωση για τον Δημήτρη Κουφοντίνα - Επιτόπου και η αύρα της ΕΛΑΣ

Επεισόδια στο κέντρο της Αθήνας κατά τη διάρκεια συγκέντρωσης και πορείας αλληλεγγύης στον Δημήτρη Κουφοντίνα στα Προπύλαια.

Η ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΚΑΤΑΝΟΜΗ 24 Φεβ 2021 | 18:02

Κορονοϊός: Αφόρητη πίεση στην Αττική με 869 νέα κρούσματα - "Βράζουν" το κέντρο της Αθήνας και ο Πειραιάς

Σήμερα Τετάρτη τα κρούσματα που ανακοινώθηκαν από τον ΕΟΔΥ κινούνται κατά τι χαμηλότερα με 869 στην Αττική από τα 1.913 σε όλη τη χώρα.

114.000 ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΕΧΟΥΝ ΕΓΓΡΑΦΕΙ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ MYDATA 24 Φεβ 2021 | 10:21

Ανοίγει η πλατφόρμα για την ηλεκτρονική μεταβίβαση των ακινήτων - Δηλώσεις Πιτσιλή

Άμεσα μπαίνει σε λειτουργία και η πλατφόρμα για την ηλεκτρονική μεταβίβαση των ακινήτων.

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ 24 Φεβ 2021 | 08:02

Παρατείνεται το lockdown μετά την αύξηση των κρουσμάτων - Πώς θα λειτουργήσουν τα καταστήματα με το νέο SMS στο 13032

Με τους λοιμωξιολόγους να προσανατολίζονται στο να προτείνουν παράταση του lockdown, στην κυβέρνηση προσανατολίζονται στο να επιτρέψουν τη λειτουργία των καταστημάτων από 8 Μαρτίου.

ΠΙΕΖΟΝΤΑΙ ΤΑ ΝΟΣΟΚΟΜΕΙΑ 23 Φεβ 2021 | 22:21

Κορονοϊός: Συναγερμός στην Αττική – Μόλις 13 κενά κρεβάτια στις ΜΕΘ [βίντεο]

Σε νοσοκομεία της Αττικής νοσηλεύονται οι μισοί ασθενείς με κορονοϊό στη χώρα.

ΑΣΦΥΚΤΙΚΗ Η ΠΙΕΣΗ ΣΤΟ ΕΣΥ 23 Φεβ 2021 | 14:02

Κορονοϊός: Αυξάνονται τα κρούσματα- Πάνω από 1.500 αναμένεται να ανακοινωθούν σήμερα

Αύξηση των κρουσμάτων κορονοϊού αναμένεται σήμερα - Ασφυξία στις ΜΕΘ με πληρότητα 89%.

"ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΝΑΖΩΠΥΡΩΣΕΙΣ" 23 Φεβ 2021 | 09:45

Βατόπουλος: Πρέπει να ελέγχουμε πόσες ώρες βγαίνει ο καθένας από το σπίτι του

Ο καθηγητής Μικροβιολογίας Αλκιβιάδης Βατόπουλος μίλησε για την πανδημία και το lockdown ζητώντας έλεγχο στις ώρες εξόδου.

ΤΟ ΕΚΑΝΕ ΓΝΩΣΤΟ Η ΝΕΟΛΑΙΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ ΤΟΥ ΚΟΜΜΑΤΟΣ 22 Φεβ 2021 | 19:00

ΑΠΘ: Προσαγωγή και του γραμματέα της Νεολαίας ΣΥΡΙΖΑ Θεσσαλονίκης για τα επεισόδια

Προσήχθη και ο γραμματέας της Νεολαίας ΣΥΡΙΖΑ Θεσσαλονίκης για τα επεισόδια στο ΑΠΘ

ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ 22 Φεβ 2021 | 18:07

Θεσσαλονίκη: Εξαντλήθηκαν τα εμβόλια της AstraZeneca για τους πολίτες 60-64 - Πότε θα γίνει η επόμενη παραλαβή

Μέχρι και την Παρασκευή υπήρχαν κάποια εμβόλια μόνο στη Χαλάστρα, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Φαρμακευτικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης.

ΤΑ ΠΑΡΑΛΟΓΑ ΤΟΥ LOCKWOWN 22 Φεβ 2021 | 14:48

Θεσσαλονίκη: Ψώνια στη μια πλευρά, κλειστά μαγαζιά απέναντι - Τα μέτρα "αλλάζουν" στη μέση του δρόμου [Εικόνες - βίντεο]

Tα μέτρα του lockdown ισχύουν μόνο στη μία πλευρά της οδού καθώς η άλλη ανήκει στα διοικητικά όρια άλλου δήμου της Θεσσαλονίκης

ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΜΙΑΣ ΕΒΔΟΜΑΔΑΣ 22 Φεβ 2021 | 08:41

Γώγος: Άνοιγμα λιανεμπορίου με click away από 1η Μαρτίου - Ενδεχόμενο παράτασης lockdown στην Αττική

Πιθανό το άνοιγμα του λιανεμπορίου με τη μέθοδο του click away από την 1η Μαρτίου κατά τον Χ. Γώγο - Ενδεχόμενο να υπάρξει παράταση του lockdown κατά μια εβδομάδα στην Αττική.