Ανακοινώνονται οι νέες αντικειμενικές αξίες: Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ - Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι

Η ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξιών ακινήτων σήμερα το πρωί από τον υπουργό Οικονομικών.

Άρης Παπαθανασίου
ΓΡΑΦΕΙ: ΑΡΗς ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ

Την κινητοποίηση των ιδιοκτητών ακινήτων αναμένεται να προκαλέσει η ανακοίνωση των αντικειμενικών αξιών ακινήτων.

Από σήμερα το πρωί που δίδονται στη δημοσιότητα οι περίπου 13.800 τιμές ζώνης μέχρι και το τέλος Δεκεμβρίου, αναμένεται αύξηση στις μεταβιβάσεις ακινήτων καθώς εκτιμάται ότι όσοι διαπιστώσουν σημαντική αύξηση στην τιμή ζώνης όπου βρίσκεται το ακίνητό τους, θα εξετάσουν σοβαρά το ενδεχόμενο να επισπεύσουν γονικές παροχές, δωρεές και -ενδεχομένως- μεταβιβάσεις προκειμένου να αποφύγουν τους πρόσθετους φόρους και τα έξοδα μεταβίβασης.

Βέβαια, τα οριστικά συμπεράσματα θα βγουν αφού ανακοινωθεί και η τελευταία λεπτομέρεια του κυβερνητικού σχεδίου.

Μένει λοιπόν να φανεί τι ακριβώς θα ανακοινώσει στις 09:00 σήμερα το πρωί ο υπουργός Οικονομικών για τις τιμές ζώνης αλλά και τα υπόλοιπα στοιχεία που καθορίζουν τους φόρους: συντελεστές, εκπτώσεις κλπ. Το σίγουρο είναι ότι οι νέες τιμές ζώνης θα ενεργοποιηθούν από την 1/1/2022.

Το σίγουρο είναι επίσης ότι ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα είναι ίδιος με τον περυσινό, καθώς θα υπολογιστεί με τις σημερινές αξίες των ακινήτων και τους ίδιους συντελεστές. Και το τρίτο σίγουρο είναι ότι οι νέες αξίες θα επηρεάσουν μεν τον ΕΝΦΙΑ του 2022 αλλά όχι απαραίτητα προς τα πάνω. Θα υπάρξουν και εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ της επόμενης χρονιάς ακριβώς διότι οι νέες τιμές των ακινήτων θα συνδυαστούν και με νέους συντελεστές.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Το πιθανότερο είναι ότι το υπουργείο Οικονομικών θα παρέμβει στους συντελεστές έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου:

· Περιουσίες με αξία έως 60.000 ευρώ που σήμερα έχουν έκπτωση φόρου 30%, θα φτάσουν ακόμη και στο 50%

· Περιουσίες με αξία από 60.000 έως 80.000 ευρώ που σήμερα έχουν έκπτωση 27% θα φτάσουν κοντά στο 40%

· Περιουσίες με αξία από 80.000 έως 100.000 που σήμερα έχουν έκπτωση 25% θα πάνε τουλάχιστον στο 35% και

· Περιουσίες από 100.000 ευρώ και πάνω (και μέχρι το όριο του ενός εκατ. ευρώ) θα έχουν συντελεστή έκπτωσης τουλάχιστον 30%.

Να σημειωθεί ότι η εκπτωτική πολιτική του ΕΝΦΙΑ της επόμενης χρονιάς δεν αναμένεται να ανακοινωθεί σήμερα, καθώς η ΑΑΔΕ θα πρέπει να επεξεργαστεί τις νέες τιμές για να μετρήσει τις δημοσιονομικές επιπτώσεις. Η ίδια η αναπροσαρμογή των τιμών ζώνης θα δημιουργήσει στο υπουργείο Οικονομικών τις προϋποθέσεις για να μειώσει τους συντελεστές του ΕΝΦΙΑ.

Ουσιαστικά με τις νέες αξίες, θα επέλθει η λεγόμενη "διεύρυνση της φορολογικής βάσης" με την αξία των ακινήτων όλων των Ελλήνων να ξεπερνά τα 700 δις. ευρώ.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Σήμερα αναμένεται να ανακοινωθούν:

· Οι τιμές σε 13.808 ζώνες

· Κάλυψη του 98% του πληθυσμού

· 3.478 νέες εντάξεις

· 165 επεκτάσεις ζωνών

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΠΟΣΑ ΠΟΥ ΖΑΛΙΖΟΥΝ 13 Ιουν 2021 | 11:02

Ακίνητα: Αυτές είναι οι 80 περιοχές της Αττικής που ένα τετραγωνικό κοστίζει πάνω από 3000 ευρώ

Ο νέος "χάρτης" της εφορίας αποτυπώνει με μεγαλύτερο ρεαλισμό την πραγματική εικόνα της αγοράς ακινήτων στην Αττική

ΚΑΤΑΤΕΘΗΚΑΝ ΣΤΟ ΕΡΓΑΣΙΑΚΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ 12 Ιουν 2021 | 14:11

ΥΠΟΙΚ: Διατάξεις για μηδενικά ενοίκια Ιουνίου και τροποιήσεις στον ΕΝΦΙΑ – Ποιους αφορά

Διάταξη για την απαλλαγή των επαγγελματιών και τον μήνα Ιούνιο από την υποχρέωση καταβολής μισθώματος και διατάξεις για την καταβολή του ΕΝΦΙΑ

Ο ΨΗΦΙΑΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ ΕΝΗΜΕΡΩΝΕΤΑΙ ΣΤΑΔΙΑΚΑ 11 Ιουν 2021 | 12:53

Ανοιξε με προβλήματα η εφαρμογή που εντοπίζει την αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου: Αμεση ενημέρωση με μερικά κλικ

Η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα εντοπισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων . Ο πολίτης επιλέγει μέσω ψηφιακού χάρτη https://www1.gsis.gr/valuemaps/ τον δρόμο στον οποίο βρίσκεται το ακίνητό του και εμφανίζεται η τιμή ζώνης.

ΠΑΝΩ ΑΠΟ 40 ΔΙΣ. ΓΙΑ ΣΤΗΡΙΞΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ 11 Ιουν 2021 | 12:19

Σταϊκούρας για νέες αντικειμενικές αξίες: Να μην ανησυχούν οι ιδιοκτήτες για αύξηση του ΕΝΦΙΑ - Ποιοι εξαιρούνται

Ενώ οι αιτήσεις για ρύθμιση οφειλών έχουν ξεπεράσει τις 12.000, ο κ. Σταϊκούρας διαβεβαίωσε τους ιδιοκτήτες ακινήτων να μην ανησυχούν για αύξηση του ΕΝΦΙΑ.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 11 Ιουν 2021 | 10:56

Πώς και πότε θα καταβληθούν οι αποζημιώσεις ενοικίων Μαΐου - Ιουνίου

Αποφάσεις, διατάξεις, εγκυκλίους και δηλώσεις covid, αναμένουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να κλείσουν οι εκκρεμότητες των κουρεμένων ή μηδενικών ενοικίων

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΩΝ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΩΝ ΣΥΛΛΟΓΩΝ ΕΛΛΑΔΑΣ 11 Ιουν 2021 | 10:25

"Μπλόκο" από δικηγόρους στους πλειστηριασμούς α΄ κατοικίας για τα ευάλωττα νοικοκυριά

Την αποχή των δικηγόρων από πλειστηριασμούς α΄ κατοικίας των ευάλωτων νοικοκυριών,αποφάσισε η Ολομέλεια των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδας.

ΔΩΡΕΑΝ ΔΙΑΘΕΣΙΜΗ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ 10 Ιουν 2021 | 05:16

Πώς θα υπολογίζουμε την αξία των ακινήτων μας με το πάτημα ενός κουμπιού - Νέα ψηφιακή εφαρμογή

Μέσα στις επόμενες ημέρες, παρουσιάζεται από τα υπουργεία Ψηφιακής Πολιτικής και Οικονομικών η ηλεκτρονική εφαρμογή υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ 09 Ιουν 2021 | 08:45

Σε ποιες περιοχές της Αττικής βρίσκεις ακόμη σπίτι με 1.000 ευρώ το μέτρο

Πριν λίγα χρόνια, η απάντηση στο ερώτημα "σε ποιες περιοχές μπορώ να βρω ένα ακίνητο με αντικειμενική αξία χαμηλότερη από 1.000 ευρώ το μέτρο μέσα στο λεκανοπέδιο της Αττικής", θα ήταν εύκολη.

ΤΙ ΑΝΕΦΕΡΕ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 08 Ιουν 2021 | 11:19

Σταϊκούρας: Εως 12 δόσεις ο ΕΝΦΙΑ του 2022 - Τέλος τον Ιούνιο τα "κουρεμένα" ενοίκια

"Θα μπορούσαν να γίνουν και δέκα οι δόσεις ή και οριακά περισσότερες. Θα μπορούσαν να φτάσουν μέχρι 12", δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.

ΟΙ ΠΙΟ ΑΚΡΙΒΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ 08 Ιουν 2021 | 07:45

Νέες αντικειμενικές αξίες: Τα νότια προάστια "αποκαθηλώνουν" τα βόρεια - Η Γλυφάδα ακριβότερη από την Κηφισιά

Μεγάλες αυξήσεις επέρχονται στις αντικειμενικές αξίες κυρίως στα νότια προάστια της Αττικής, τη λεγόμενη Ριβιέρα. Τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ ΣΤΑΙΚΟΥΡΑ 07 Ιουν 2021 | 09:49

Αυτές είναι οι νέες αντικειμενικές αξίες: Αυξήσεις στο 55% των περιοχών - "Φωτιά" σε Αθηναϊκή Ριβιέρα και Μύκονο

Μεγάλες αυξήσεις επέρχονται στις αντικειμενικές αξίες κυρίως στα νότια προάστια της Αττικής, τη λεγόμενη Ριβιέρα. Τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ. Οι ανακοινώσεις Σταϊκούρα.

ΣΤΙΣ 9 ΤΟ ΠΡΩΙ 07 Ιουν 2021 | 06:45

Σήμερα οι ανακοινώσεις για αντικειμενικές αξίες - ΕΝΦΙΑ

Ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας και ο γγ Οικονομικής Πολιτικής Χρ. Τριαντόπουλος θα ανακοινώσουν τη μεταρρύθμιση των αντικειμενικών αξιών.