«Ατμομηχανή» για την ανάπτυξη τα καλά ελληνικά ξενοδοχεία

Τα ελληνικά ξενοδοχεία πρόσφεραν 3,5 % στο ΑΕΠ της χώρας το 2016- Τεράστιες ακόμη οι δυνατότητες αν υπάρξουν επενδύσεις και προϊόν υψηλής προστιθέμενης αξίας.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
«Ατμομηχανή» για την ανάπτυξη τα καλά ελληνικά ξενοδοχεία

Σε σταθερό πυλώνα ανάπτυξης αναδείχτηκαν τα ξενοδοχεία κατά τη διάρκεια της κρίσης, ανεβάζοντας τη συνεισφορά τους στο ελληνικό ΑΕΠ στο 3,5% το 2016, από 2,5% το 2008 (έναντι 1,6% κατά μέσον όρο στις βασικές ανταγωνίστριες μεσογειακές χώρες), σύμφωνα με μελέτη που συνέταξε η διεύθυνση Οικονομικής Ανάλυσης της Εθνικής Τράπεζας.

Η μελέτη εστιάζει στον εντοπισμό των κινητήριων δυνάμεων που έχουν τεθεί σε λειτουργία (κυρίως από τη δυναμική των ξένων τουριστών και την αναβάθμιση των υποδομών του κλάδου) αλλά και των παραγόντων που φρενάρουν την περαιτέρω ανάπτυξη των ελληνικών ξενοδοχείων (κυρίως εποχικότητα και ποιότητα του τουριστικού μείγματος).

Βασικό συμπέρασμα της ανάλυσης είναι η ύπαρξη σημαντικού κενού έναντι των ανταγωνιστικών προορισμών, το οποίο, αν καλυφθεί με επαναφορά των ξενοδοχειακών επενδύσεων στο προ κρίσης επίπεδό τους και στρατηγική στόχευση για δημιουργία τουριστικού προϊόντος υψηλής προστιθέμενης αξίας, θα αυξήσει τις τουριστικές εισπράξεις κατά 40%, με άνω του ½ αυτών να κατευθύνεται στα ξενοδοχεία.

Ο ελληνικός ξενοδοχειακός κλάδος αύξησε την εξωστρέφειά του και υπερκάλυψε την πτώση της εγχώριας ζήτησης, με αποτέλεσμα η συνολική ζήτηση σε όρους αφίξεων να ανέβει κατά 12% στη διάρκεια της κρίσης.

Αιχμή της ανόδου αποτέλεσαν οι μεμονωμένοι ξένοι τουρίστες, οι οποίοι αύξησαν το μερίδιο τους στην εξωτερική ζήτηση ξενοδοχείων σε 45% το 2016 από 25% το 2008, περιορίζοντας αντίστοιχα τη συνεισφορά των πρακτορείων εξωτερικού.

Η εξέλιξη αυτή είναι σημαντική, καθώς οι μεμονωμένες κρατήσεις είναι πιο προσοδοφόρες, με τις δαπάνες ανά διανυκτέρευση να είναι κατά 8% υψηλότερες του κοινοτικού μέσου όρου την τελευταία δεκαετία, έναντι των κρατήσεων μέσω πρακτορείων - με τη διαφορά να αγγίζει το 20% το 2016.

Επίσης, αξιοσημείωτη εξέλιξη της περιόδου κρίσης είναι η ποιοτική αναβάθμιση (που συνοδεύτηκε από αύξηση κλινών κατά 10% την περίοδο 2008-2016), με περισσότερο από το 80% των νέων κλινών να αφορούν ξενοδοχεία 4-5 αστέρων, διαμορφώνοντας το συνολικό τους μερίδιο στο 43% των κλινών το 2016, έναντι 37% το 2008.

Ως αποτέλεσμα των παραπάνω, σύμφωνα με την μελέτη, οι πωλήσεις των ελληνικών ξενοδοχείων αυξήθηκαν κατά 18% την περίοδο 2008-2015 και το περιθώριο λειτουργικού κέρδους επανήλθε κατά την τελευταία τετραετία στα προ κρίσης επίπεδα (24% το 2015 από 20% το 2010).

Στο σημείο αυτό είναι σημαντικό να σημειωθεί, ότι η θετική μακροοικονομική εικόνα του κλάδου δεν είναι ομοιόμορφη για όλα τα ξενοδοχεία. Συγκεκριμένα, βάσει έρευνας πεδίου της ΕΤΕ, σε δείγμα 200 μικρομεσαίων ξενοδοχείων ξεχωρίζει στον κλάδο η παρουσία ενός σημαντικού κομματιού δυναμικών ξενοδοχείων (που καλύπτουν το ½ των πωλήσεων) το οποίο φαίνεται να είναι η μηχανή ανάπτυξης του τουριστικού τομέα στην Ελλάδα. Ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα του δυναμικού αυτού κομματιού, είναι η υψηλή ποιότητα υποδομών (με τα ¾ να αφορούν κλίνες 4 ή 5 αστεριών, έναντι 44% για το λοιπό τομέα), η υψηλή εξωστρέφεια (με το 73% των πωλήσεων του να προέρχεται από το εξωτερικό, έναντι 59% για το λοιπό τομέα), και το μεγάλο μερίδιο πελατών υψηλού εισοδήματος (28%, έναντι 18% για το λοιπό τομέα).

Παρά τη σημαντική δυναμική του τουριστικού κλάδου κατά τα τελευταία χρόνια, η απόσταση που τον χωρίζει από τις ανταγωνιστικές χώρες παραμένει αισθητή και συνεπώς δυνητικά αξιοποίησιμη για περαιτέρω ανάπτυξη. Συγκεκριμένα, ξεχωρίζουν δύο πτυχές του ελληνικού τουριστικού προϊόντος που επιδέχονται στρατηγικές βελτίωσης:

(i) ποιότητα τουριστικού μείγματος και

(ii) (ii) εποχικότητα.

Εστιάζοντας στην πρώτη παράμετρο, οι συντάκτες της έρευνας διαπιστώνουν ότι η ημερήσια δαπάνη των ξένων τουριστών στην Ελλάδα (περίπου το 1/2 αυτής κατευθύνεται στα ξενοδοχεία) παραμένει την τελευταία δεκαετία κοντά στα 70 ευρώ - επίπεδο χαμηλότερο κατά 15% από τον μέσο όρο των άμεσα ανταγωνιστικών προορισμών.

Πιθανή ερμηνεία αυτής της εξέλιξης αποτελεί η ποιοτική σύνθεση των τουριστών, καθώς αυξάνεται το μερίδιο αφίξεων από τη ΝΑ Ευρώπη σε 11% το 2016 από 4% το 2005 (εν μέρει λόγω της σταδιακής βελτίωσης των σχετικών υποδομών οδικής σύνδεσης, όπως η Εγνατία Οδός και οι νέοι συνοριακοί σταθμοί, αλλά και της αύξησης του κατά κεφαλήν εισοδήματος στις χώρες αυτές).

Επιβεβαιωτικά στοιχεία για αυτή την εξέλιξη, ανέδειξε η προαναφερθείσα έρευνα πεδίου της ΕΤΕ, καταδεικνύοντας ότι το μερίδιο ξένων τουριστών υψηλού εισοδήματος μειώθηκε σε 23% το 2016, από 27% το 2008.

Οσον αφορά το δεύτερο διαρθρωτικό πρόβλημα, την εποχικότητα του ελληνικού τουρισμού, αυτή παραμένει υψηλή, με άνω των ¾ των διανυκτερεύσεων να αφορούν την περίοδο Ιουνίου-Σεπτεμβρίου (έναντι 60% για ανταγωνιστικούς προορισμούς), με αποτέλεσμα να περιορίζεται η πληρότητα έτους στο 27% (έναντι 40% για τους ανταγωνιστές) και η απόδοση των ξενοδοχειακών υποδομών, η οποία είναι 8% χαμηλότερη έναντι των ανταγωνιστών σε όρους λειτουργικής κερδοφορίας ανά μονάδα παγίων (παρά τη στήριξη της κερδοφορίας από τις υψηλές τιμές των καλοκαιρινών μηνών).

Συνεπώς, μεσοπρόθεσμα, η διεύρυνση της τουριστικής περιόδου στα πρότυπα των άμεσα ανταγωνιστικών προορισμών σε συνδυασμό με την προσέγγιση της ποιοτικής σύνθεσης των τουριστών στην Ελλάδα με αυτή σε άμεσους ανταγωνιστικούς προορισμούς, θα μπορούσε να αυξήσει τις τουριστικές εισπράξεις κατά 5 δισ. ευρώ ετησίως (αύξηση 40%).

Οι απαιτούμενες επιπλέον επενδύσεις για την υλοποίηση αυτής της στρατηγικής, είναι σωρευτικά 6 δισ. ευρώ σε ξενοδοχεία και 16 δισ. ευρώ σε λοιπές τουριστικές υποδομές - με τις αναβαθμισμένες υποδομές να προσελκύουν υψηλότερου εισοδήματος τουρίστες, λειτουργώντας αυξητικά τόσο για τις τιμές των ξενοδοχείων, όσο και για την ευρύτερη κατανάλωση αγαθών και υπηρεσιών.

Οι παραπάνω υποδομές θα μπορούσαν να ολοκληρωθούν σε ορίζοντα πενταετίας, αν οι ετήσιες τουριστικές επενδύσεις επιστρέψουν κοντά στο προ κρίσης επίπεδό τους.

Επιπλέον, ο περιορισμός της εποχικότητας συνάδει με την προώθηση των αστικών προορισμών, των οποίων τα ξενοδοχεία τονίζουν ως σημαντικό παράγοντα ανάπτυξης την ανάδειξη ειδικών μορφών τουρισμού (συνεδριακός, ιατρικός, αθλητικός κτλ.)

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΕΚΤΕΝΕΣ ΑΦΙΕΡΩΜΑ 09 Μαϊ 2021 | 15:25

RAI: Η Ελλάδα θέλει να ξαναρχίσει να τρέχει - Στα εμβολιαστικά κέντρα δεν χάνουν λεπτό

Στην χώρα μας και στις προετοιμασίες για την έναρξη της τουριστικής περιόδου αφιέρωσε αναλυτικό ρεπορτάζ η ιταλική δημόσια τηλεόραση Rai.

ΣΤΟ ΕΠΙΚΕΝΤΡΟ ΤΑ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΑ ΠΡΩΤΟΚΟΛΛΑ 09 Μαϊ 2021 | 11:09

Επανεκκίνηση του τουρισμού στις 15 Μαΐου: Το "στοίχημα" των 15 εκατ. αφίξεων και ο ανταγωνισμός με τους... "γείτονες"

Στο 20% του 2019 οι κρατήσεις στα ξενοδοχεία - Στόχος να πετύχει η Ελλάδα το 50% των αφίξεων του 2019.

ΤΙ ΖΗΤΗΣΕ Ο ΕΛΛΗΝΑΣ ΠΡΩΘΥΠΟΥΡΓΟΣ 08 Μαϊ 2021 | 08:53

Μητσοτάκης στη Σύνοδο: "Πράσινο" πιστοποιητικό για να μην μπαίνουν σε καραντίνα όσοι ταξιδεύουν στην Ελλάδα

Η Ελλάδα βρίσκεται στην "πορτοκαλί λίστα" και αισιοδοξεί πως σε τρεις εβδομάδες θα αρθούν οι περιορισμοί για τους Άγγλους τουρίστες. Στον "αέρα" ο τελικός του CHL στην Κωνσταντινούπολη.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 07 Μαϊ 2021 | 20:26

ΝΔ: Αδιανόητη δήλωση του Πέτρου Κόκκαλη - Ο ΣΥΡΙΖΑ συκοφαντεί τη χώρα με κάθε ευκαιρία

Η απάντηση της ΝΔ στη δήλωση του ευρωβουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ, Πέτρου Κόκκαλη, που είπε ότι "Δεν είναι και πολύ σοβαρό να λέμε στους τουρίστες να έρθουν αυτή τη στιγμή με την πανδημία"

ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΓΕΦΥΡΑ 2 06 Μαϊ 2021 | 11:47

Πώς την πάτησαν οι φοροφυγάδες σε εστίαση, τουρισμό, γυμναστήρια: Ζεστό χρήμα μόνο στους συνεπείς

Κεφάλαια που θα ξεπεράσουν τα 700 εκατ. ευρώ θα μοιραστούν κατά προτεραιότητα στις εταιρείες που έκοβαν αποδείξεις και δεν απέκρυπταν τον πραγματικό τους τζίρο.

ΕΠΙΣΚΕΨΗ ΣΤΟ ΒΕΡΟΛΙΝΟ 06 Μαϊ 2021 | 08:25

Θεοχάρης από τη Γερμανία: Aπό τους πιο έτοιμους τουριστικούς προορισμούς η Ελλάδα

Η Ελλάδα ένας από τους πιο έτοιμους τουριστικούς προορισμούς, δήλωσε ο υπουργός Τουρισμού Χάρης Θεοχάρης μετά τις επαφές του στο Βερολίνο.

ΤΙ ΑΝΕΦΕΡΕ Ο ΑΡΧΗΓΟΣ ΤΗΣ ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΗΣ ΑΝΤΙΠΟΛΙΤΕΥΣΗΣ 05 Μαϊ 2021 | 16:38

Τσίπρας σε φορείς Τουρισμού: Επανεκκίνηση υγειονομικά ασφαλής με όρους οικονομικής βιωσιμότητας για τις επιχειρήσεις

Ο Αλέξης Τσίπρας κατέθεσε στους φορείς του Τουρισμού τις προτάσεις του ΣΥΡΙΖΑ για ασφαλές άνοιγμα

ΤΙ ΔΗΛΩΣΕ Ο ΠΡΩΘΥΠΟΥΡΓΟΣ 05 Μαϊ 2021 | 14:30

Πρόβλεψη Μητσοτάκη στους "Financial Times": Η κατάσταση με τον κορονοϊό θα βελτιωθεί σημαντικά μέσα στον Μάιο

Η κατάσταση με τον κορονοϊό θα βελτιωθεί σημαντικά εντός του μήνα, τόνισε ο Κυριάκος Μητσοτάκης στους "Financial Times"

SMART COVID-19 MANAGEMENT GROUP 05 Μαϊ 2021 | 11:53

Τηλεδιάσκεψη Μητσοτάκη με ξένους ηγέτες: Αισιοδοξία για τον τουρισμό το καλοκαίρι

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης εξέφρασε στο Smart Covid-19 Management Group την αισιοδοξία του για το ερχόμενο καλοκαίρι.

ΣΥΝΑΝΤΗΣΕΙΣ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΤΟΥΡΙΣΜΟΥ 05 Μαϊ 2021 | 08:18

Στο Βερολίνο ο Χάρης Θεοχάρης: Μπαράζ επαφών για την τουριστική σεζόν

Ο κ. Θεοχάρης συναντάται μεταξύ άλλων με τον κοινοβουλευτικό υφυπουργό Οικονομίας και εντεταλμένο της γερμανικής κυβέρνησης για θέματα Τουρισμού Τόμας Μπαράις.

ΣΥΣΚΕΨΕΙΣ ΣΤΟ ΜΑΞΙΜΟΥ 05 Μαϊ 2021 | 07:29

Το διπλό στοίχημα Μητσοτάκη: Αγώνας δρόμου για τους εμβολιασμούς και το άνοιγμα του τουρισμού

Ο πρωθυπουργός το πρωί αναμένεται να πάρει μέρος στην τηλεδιάσκεψη των ηγετών των χωρών που συμμετέχουν στην ομάδα που διαχειρίστηκε με επιτυχία το πρώτο κύμα της πανδημίας (Smart Covid-19 Management Group).

ΑΝ ΠΡΟΧΩΡΗΣΟΥΝ ΤΟΥΣ ΕΜΒΟΛΙΑΣΜΟΥΣ 04 Μαϊ 2021 | 15:11

Βρετανικά ΜΜΕ για τουρισμό: Ελλάδα, Ισπανία, Ιταλία θα μπουν από τέλος Ιουνίου στην "πράσινη λίστα"

Ψηλά στην προτίμηση των Βρετανών και των Γερμανών η Ελλάδα για διακοπές και την φετινή τουριστική σεζόν

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ 04 Μαϊ 2021 | 05:05

Μάιος: Ο μήνας επιστροφής στην κανονικότητα – Μετά την εστίαση ανοίγουν σχολεία, τουρισμός και οργανωμένες παραλίες

Συνεχίζεται τον Μάιο η χαλάρωση των περιοριστικών μέτρων. Συσκέψεις στο Μαξίμου για τα επόμενα βήματα και τις μεταρρυθμίσεις που ετοιμάζει η κυβέρνηση.