Βίλα Μεταξά: Ξανά σε πλειστηριασμό το πιο "διάσημο αυθαίρετο" της Αττικής- Με τιμή εκκίνησης 12 εκατ. ευρώ

Στις 26 Οκτωβρίου θα αναμετρηθεί εκ νέου με το ηλεκτρονικό σφυρί η περιβόητη βίλα Μεταξά στο Σούνιο, η οποία παρά την προνομιακή της θέση και τον ξεχωριστό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό της, όλα αυτά τα χρόνια που έχει μπλεχτεί στη δίνη των πλειστηριασμών δεν έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον δυνητικών αγοραστών.

Αυτό ίσως οφείλεται στο γεγονός ότι η βίλα Μεταξά είναι το πιό διάσημο αυθαίρετο της Αττικής, αφού από τα 500 και πλέον τετραγωνικά του οικοδομήματος, που "σπάει" σε διάφορα κτήρια, ελάχιστα είναι νόμιμα. Στο αγροτεμάχιο των 7,2 στρεμμάτων κανονικά θα έπρεπε να υπάρχει έστω ανακαινισμένο μόνο το παλαιό οίκημα, που υπήρχε εκεί από τα τέλη του 19ου αιώνα και το οποίο αναφέρεται στο δελτίο του πλειστηριασμού ως εμβαδού 93 τ.μ., αν και πιθανολογείται ότι ήταν ακόμα μικρότερο.

Το αγροτεμάχιο περιήλθε στην ιδιοκτησία του αρχιτέκτονα μηχανικού Νικολάου Μεταξά το έτος 1990.

Αμέσως ξεκίνησε τις κατασκευές, παρά το γεγονός ότι η έκταση βρίσκεται εντός του αρχαιολογικού χώρου του Σουνίου. Ουδείς ενδιαφέρθηκε να τον σταματήσει.

Η Αρχαιολογική Υπηρεσία δεν αντέδρασε ενώ και το τοπικό γραφείο Πολεοδομίας- παρά τις καταγγελίες- "παραδόξως" ουδέποτε ανέλαβε δράση και "σφύριζε" αδιάφορα στις καταγγελίες για αυθαίρετα κτίσματα.

Εκτός, όμως από την αμαρτωλή προϊστορία του και από την ιδιαιτερότητα που παρουσιάζει εξωτερικά, η εν λόγω κατοικία από ό,τι φαίνεται έχει ξεχωρίσει και για τα πολλά σκαμπανεβάσματα στην τιμή πρώτης προσφοράς, η οποία έχει περάσει κυριολεκτικά από 40 κύματα, αλλάζοντας ουκ ολίγες φορές.

Και ενώ το 2017 είχε ξεκινήσει με τιμή πρώτης προσφοράς στα 11 εκατ. ευρώ, οι διαδοχικές άκαρπες απόπειρες εκποίησης οδήγησαν στο να ψαλιδιστεί στα 5,998 εκατ. ευρώ.

Ωστόσο, το σφυρί δεν πρόλαβε να χτυπήσει σε αυτή την τιμή εκκίνησης καθώς το Πρωτοδικείο Αθηνών πριν μερικές μέρες αποφάσισε ύστερα από αίτημα ανακοπής που κατατέθηκε να διορθωθεί προς τα πάνω η τιμή πρώτης προσφοράς στα 12 εκατ. ευρώ, ίση περίπου με την εμπορική αξία του ακινήτου.

Το ακίνητο που ανήκε στον αρχιτέκτονα Νικόλαο Μεταξά

Το ακίνητο, το οποίο αγοράστηκε από τον αρχιτέκτονα Νικόλαο Μεταξά το 1990, περιλαμβάνει ένα οικόπεδο επιφάνειας 7.268 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση Κάβο Κολώνες στο Σούνιο εντός ζώνης της παραλιακής Λεωφόρου Βουλιαγμένης-Σουνίου ενώ στη βόρεια πλευρά συνορεύει με ιδιοκτησία της εφοπλιστικής οικογένειας Εμπειρίκου.

Σε αυτή την έκταση έχει κατασκευαστεί μια πολυτελής κατοικία, η οποία ανακαινίστηκε πλήρως το 1992 και αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας 101,61 τ.μ. και υπόγειο επιφάνειας 259,54 τ.μ. ενώ επιπλέον εντοπίζονται δύο ανεξάρτητα κτίσματα συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. καθώς και μια υπαίθρια μεγάλη πισίνα.

‘Όπως επισημαίνεται στην έκθεση εκτίμησης, όλα τα κτίσματα είναι κατασκευασμένα με φέροντα οργανισμό από φυσική πέτρα και με τέτοιο τρόπο ώστε να χάνονται οι όγκοι τους όσο απομακρύνεται κάποιος από αυτά.

Η ανάδειξη του φυσικού τοπίου και η θέα προς τον Ναό του Ποσειδώνα

Επιπλέον, ο περιβάλλων χώρος είναι ιδιαίτερα προσεγμένος και πλήρως διαμορφωμένος και οριοθετείται από χαμηλού ύψους πέτρινους τοιχίσκους ιδιαίτερης τεχνοτροπίας από πέτρα περιοχής χωρίς αλλοίωση του ανάγλυφου του εδάφους ενώ το βόρειο τμήμα είναι δενδροφυτεμένο με φυτά και δέντρα τοπικής προέλευσης όπως ελιές, εσπεριδοειδή, ροδιές, θυμάρι καθώς και 100 ρίζες ελληνικής αμπέλου.

Να σημειωθεί ότι η είσοδος στο ακίνητο γίνεται από την παραλιακή λεωφόρο Αθηνών-Σουνίου και συγκεκριμένα από τη διακλάδωση του δρόμου που οδηγεί προς το ξενοδοχείο Αιγαίο, πριν το Ναό του Ποσειδώνα.

Αυτό που επισημαίνεται στην έκθεση εκτίμησης είναι τόσο τα κτίσματα όσο και οι εξωτερικοί χώροι είναι μελετημένοι αρχιτεκτονικά για να αναδεικνύουν το φυσικό τοπίο της περιοχής και τη θάλασσα με ανεμπόδιστη θέα προς τον Ναό του Ποσειδώνα, ενώ επίσης το ακίνητο διαθέτει ειδικό φωτισμό ανάδειξης των κτιριακών όγκων και του περιβάλλοντος χώρου.

Σε ό,τι αφορά τώρα στην περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο, εντοπίζονται ξενοδοχειακά καταλύματα και κατοικίες πολυτελούς κατασκευής ενώ πρόκειται για πολύ προνομιακή θέση, λόγω της απρόσκοπτης θέας και της εγγύτητας στο παραλιακό μέτωπο.

Με βάση λοιπόν, τα παραπάνω, το Πρωτοδικείο αποφάσισε η τιμή πρώτης προσφοράς να αυξηθεί στα 12 εκατ. ευρώ από τα 5,998 εκατ. ευρώ που είχε πέσει ενώ τον πλειστηριασμό επισπεύδει η Intrum Hellas.

Το στοίχημα, πλέον, είναι εάν το ακίνητο θα καταφέρει, αυτή τη φορά, να τραβήξει το ενδιαφέρον δυνητικών ή αγοραστών ή εάν η νέα τσουχτερή τιμή λειτουργήσει ενδεχομένως αποτρεπτικά.

Πηγή: Capital.gr

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr