Είναι φούσκα τα ακίνητα στην Ελλάδα; - Το Bloomberg αναλύει και προειδοποιεί για κλίμα... 2008

Το Bloomberg απαντά στο αν η Ελλάδα βρίσκεται μπροστά σε μια νέα φούσκα ακινήτων αντίστοιχη με αυτήν που καταγράφηκε πριν την οικονομική κρίση.

Στέφανος Σίσκος
ΓΡΑΦΕΙ: ΣΤΕΦΑΝΟς ΣΙΣΚΟς

Οι τιμές των ακινήτων σε όλο τον κόσμο ανησυχούν τους αναλυτές καθώς προκύπτουν από αυτές ενδείξεις φούσκας που θυμίζουν την εποχή ακριβώς πριν από την παγκόσμια οικονομική κρίση του 2008, σύμφωνα με το ειδησεογραφικό πρακτορείο Bloomberg.

Διαβάστε Επίσης

Οι αγορές του real estate της Νέας Ζηλανδίας, του Καναδά και της Σουηδίας κατατάσσονται πιο ψηλά στη λίστα με τις χώρες που παρουσιάζουν τα πιο έντονα σημάδια για φούσκα, όπως αναφέρει μελέτη την οποία πραγματοποίησε το Bloomberg Economics, ενώ ακολουθούν κατά πόδας οι ΗΠΑ και το Ηνωμένο Βασίλειο, δύο από τις μεγαλύτερες αγορές σε όλο τον κόσμο.

"Ένα κοκτέιλ παραγόντων στέλνει τιμές των ακινήτων σε πρωτοφανή επίπεδα παγκοσμίως", αποκαλύπτει ο οικονομολόγος Niraj Shah στην έκθεση. "Τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια, η πρωτοφανής δημοσιονομική στήριξη, οι αποταμιεύσεις λόγω lockdown που είναι έτοιμες να χρησιμοποιηθούν ως προκαταβολή, το περιορισμένο απόθεμα κατοικιών και οι προσδοκίες για μια ισχυρή ανάκαμψη στην παγκόσμια οικονομία συμβάλλουν σε αυτές τις φούσκες", τονίζει.

Ακίνητα Bloomberg

Τι συμβαίνει με την Ελλάδα

Η χώρα μας, σύμφωνα με τη μελέτη του πρακτορείου, ακολουθεί την παγκόσμια τάση και κατατάσσεται 18η στην κατάταξη κινδύνου για φούσκα. Ο πίνακας του Bloomberg Economics που αφορά μόνο χώρες του ΟΟΣΑ συγκεντρώνει πέντε δείκτες για την εκτίμηση της "κατάταξης φούσκας" μιας χώρας, με υψηλότερη ένδειξη που δείχνει μεγαλύτερο κίνδυνο διόρθωσης.

Επίσης στη μελέτη συνυπολογίζονται η τιμή προς ενοικίαση και η τιμή του ακινήτου με βάση το εισόδημα. Όπως αναφέρεται σε αυτήν, διαπιστώνεται πως η αύξηση των τιμών στην αγορά ακινήτων βρίσκεται ήδη σε ισχυρή δυναμική. Μάλιστα για πολλές χώρες του ΟΟΣΑ, οι δείκτες τιμών είναι υψηλότεροι από ό, τι ήταν πριν από την οικονομική κρίση του 2008, σύμφωνα με την ανάλυση του Bloomberg Economics.

Ακίνητα Bloomberg

Όπως φαίνεται στον σχετικό πίνακα, οι χώρες της Σκανδιναβικής Χερσονήσου φιγουράρουν στις πρώτες θέσεις. Η ελληνική αγορά είναι 18η στον κόσμο καθώς είναι ψηλά στον δείκτη των ενοικίων ως προς τις τιμές, όμως παράλληλα εμφανίζει υψηλούς ρυθμούς αύξησης των πραγματικών τιμών που πλησιάζουν στο "κόκκινο".

Δύσκολα νέο κραχ

Παρά τις ισχυρές ενδείξεις, το Bloomberg σημειώνει πως ακόμα και αν οι δείκτες κινδύνου αυξηθούν, από τη στιγμή που τα επιτόκια είναι ακόμα χαμηλά και οι όροι χορήγησης δανείων πιο αυστηροί από ότι στο παρελθόν, δεν διαπιστώνεται αυτή τη στιγμή κάποιος παράγοντας που θα μπορούσε να πυροδοτήσει ένα νέο κραχ.

"Η επόμενη περίοδος θα χαρακτηριστεί πιθανότατα από το 'πάγωμα' παρά από την 'κατάρρευση' της αγοράς ακινήτων", επισημαίνει ο Niraj Shah στην έκθεση, ωστόσο προειδοποιεί: "Όταν το κόστος δανεισμού αρχίσει να αυξάνεται, οι αγορές ακινήτων και τα μέτρα που λαμβάνονται για τη διασφάλιση της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας, θα βρεθούν αντιμέτωπα με μια κρίσιμη δοκιμασία".

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΓΙΑ ΔΙΑΚΟΠΕΣ 23 Ιουλ 2021 | 07:24

Μαρία Ολυμπία: Διακοπές στα νησιά με τον Βρετανό εκατομμυριούχο σύντροφό της - Ποιος είναι ο Περεγρκίν Πίρσον

Ο κληρονόμος της μιντιακής αυτοκρατορίας Pearson, Περεγρκίν Πίρσον και η Μαρία Ολυμπία κάνουν διακοπές στην Ελλάδα.

ΤΟΞΟΒΟΛΙΑ, ΜΟΝΟ ΣΚΙΦ ΑΝΔΡΩΝ ΚΑΙ ΓΥΝΑΙΚΩΝ 22 Ιουλ 2021 | 16:56

Ολυμπιακοί Αγώνες: "Εκκίνηση" με τρεις Έλληνες την Παρασκευή - Αναλυτικά το πρόγραμμα

Οι Ολυμπιακοί Αγώνες για τους Έλληνες αθλητές ξεκινούν από τα ξημερώματα

22 Ιουλ 2021 | 10:01

Τριμερής Ελλάδας - Κύπρου - Ιορδανίας στις 28 Ιουλίου στην Αθήνα

Η τριμερής σύνοδος Ελλάδας-Κύπρου-Ιορδανίας πρόκειται να γίνει στις 28 Ιουλίου στην Αθήνα.

ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΡΟΚΛΗΣΗ ΣΤΑ ΚΑΤΕΧΟΜΕΝΑ 21 Ιουλ 2021 | 22:36

Αιχμές Ερντογάν κατά Μητσοτάκη για το "ήρεμο καλοκαίρι" - Κάλεσε Τούρκους επενδυτές να αγοράσουν ακίνητα στην Αμμόχωστο

Ο Ερντογάν αφήνει υπόνοιες ότι το καλοκαίρι μεταξύ Ελλάδας και Τουρκίας μπορεί να μην είναι τόσο ήρεμο.

ΠΡΟΗΓΜΕΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ 21 Ιουλ 2021 | 18:16

Δεν κρατιούνται οι πιλότοι μας για να πετάξουν στην Ελλάδα με τα Rafale - Πώς κατέρριψαν εικονικά 8 τουρκικά μαχητικά

Μόλις ολοκληρώσουν την εκπαίδευσή τους, οι Έλληνες πιλότοι θα επιστρέψουν και θα δοκιμάσουν επί του πεδίου τα γαλλικά Rafale.

ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΣΤΟ TWITTER 21 Ιουλ 2021 | 17:01

Μητσοτάκης για το πρώτο ελληνικό Rafale: Πολλαπλασιάζει την αποτρεπτική ισχύ - Τα Ελληνικά φτερά δυναμώνουν

Ο Κυριάκος Μητσοτάκης δημοσίευσε μία φωτογραφία του πρώτου Rafale - "Ένα αεροσκάφος νέας γενιάς που πολλαπλασιάζει την αποτρεπτική ισχύ της ΠΑ"

21 Ιουλ 2021 | 16:53

Alexandrion Wines & Spirits: Δυναμική είσοδος στον κλάδο των αλκοολούχων ποτών στην Ελλάδα

O Όμιλος Alexandrion αποτελεί συνδυασμό ιστορίας, παράδοσης και εμπειρίας που χρονολογείται από το 1789.

Η ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΠΟΥ ΔΕΝ ΞΕΧΑΣΕ ΠΟΤΕ 21 Ιουλ 2021 | 15:40

Γιάννης Αντετοκούνμπο: Εκεί που ξεκίνησαν όλα - Ξενύχτι και ξέφρενο πανηγύρι στα Σεπόλια για το δικό τους παιδί [Βίντεο]

Τα Σεπόλια ξενύχτησαν για να παρακολουθήσουν το δικό τους παιδί, τον Γιάννη Αντετοκούνμπο, τον πρωταθλητή πλέον του NBA.

ΝΕΑ ΔΡΑΣΗ 20 Ιουλ 2021 | 19:03

Ελλάδα 2021: "200 χρόνια - Μικροί Μεγάλοι Ήρωες" - Αναζητήστε τους σε δημόσιες οθόνες σε όλη την Ελλάδα

Η δράση περιλαμβάνει την προβολή 1.000 ιστορικών προσώπων που με το έργο τους άφησαν το αποτύπωμά τους στη νεότερη ιστορία της Ελλάδας.

ΕΚΤΟΣ ΓΡΑΜΜΗΣ 20 Ιουλ 2021 | 16:37

Χτύπημα Σαμαρά: Να διακοπεί ο διάλογος με την Τουρκία- Με αφορμή τις δηλώσεις Ερντογάν για την Αμμόχωστο

Επιστροφή Σαμαρά με δήλωση για τον ελληνοτουρκικό διάλογο που όπως λέει δεν έχει απολύτως κανέναν νόημα

«ΑΝΥΠΟΜΟΝΩ ΝΑ ΚΑΘΙΣΩ ΣΤΗΝ ΠΑΡΑΛΙΑ» 19 Ιουλ 2021 | 20:26

Το Reuters στην Κέρκυρα: Η "Ημέρα της Ελευθερίας" φέρνει ελπίδες για επιστροφή των Βρετανών τουριστών στην Ελλάδα [Εικόνες]

Το Reuters υποδέχεται τους Βρετανούς στο αεροδρόμιο της Κέρκυρας - Ενθουσιασμένοι οι επιβάτες στην πτήση της Δευτέρας

17 Ιουλ 2021 | 09:09

Fitch: Σταθερή η πιστοληπτική αξιολόγηση της Ελλάδας - Ανεβάζει στο 4,3 την ανάπτυξη για το 2021

Στη βαθμίδα 'BB' με σταθερή προοπτική επιβεβαίωσε το αξιόχρεο της Ελλάδας ο οίκος Fitch.

ΕΚΘΕΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ 16 Ιουλ 2021 | 18:42

Πρόβλεψη του ΔΝΤ για την Ελλάδα: Ρυθμός ανάπτυξης 3,3% για φέτος – "Εκτίναξη" με 5,4% το 2022

Το ΔΝΤ διαπιστώνει ότι παρά την πανδημία οι μεταρρυθμίσεις στην Ελλάδα συνεχίστηκαν σε αρκετούς τομείς.