Εξόφληση φόρου κληρονομιάς και ΕΝΦΙΑ μέσω εκχώρησης ακινήτων

Με επιστολή η ΠΟΜΙΔΑ ζητει την επέκταση της δυνατότητας εκχώρησης ακινήτων και για την εξόφληση ΕΝΦΙΑ και όχι μόνο του φόρου κληρονομιάς

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
Εξόφληση φόρου κληρονομιάς και ΕΝΦΙΑ μέσω εκχώρησης ακινήτων

Με παρέμβαση της με επιστολή η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) ζητει την επέκταση της δυνατότητας εκχώρησης ακινήτων και για την εξόφληση ΕΝΦΙΑ και όχι μόνο του φόρου κληρονομιάς. Η επιστολή έχει αποδέκτη τον αναπληρωτή υπ. Οικονομικών Τρύφωνα Αλεξιάδη.

Το αίτημα αυτό έρχεται σε συνέχεια σχετικών δηλώσεων του αναπληρωτή υπουργού στη Βουλή, για την ενεργοποίηση σχετικής διάταξης εκχώρησης ακινήτων στο Δημόσιο προκειμένου να περιοριστεί το φαινόμενο των αποποιήσεων κληρονομιάς που έχει λάβει εκρηκτικές διαστάσεις το τελευταίο διάστημα.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η σχετική νομοθεσία του κώδικα κληρονομιών και δωρεών είναι πρακτικά ανεφάρμοστη, σε ό,τι αφορά το σκέλος της εξόφλησης του φόρου με εκχώρηση ακινήτου.

Αυτό επειδή προβλέπει πληθώρα προϋποθέσεων, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται το να είναι «αξιόλογο» το μεταβιβαζόμενο ακίνητο, να βρίσκεται ο οφειλέτης σε πλήρη οικονομική αδυναμία, να κατέχει ολόκληρο το ακίνητο και όχι να είναι συγκύριος εξ αδιαιρέτου, να κατέχει την πλήρη κυριότητα (να μην είναι δηλαδή ψιλός κύριος, ή επικαρπωτής), να βρίσκεται το ακίνητο εντός σχεδίου πόλης και να μην έχει εμπράγματα βάρη-διεκδικήσεις. Επίσης, για τη σχετική δυνατότητα θα πρέπει να εκδοθεί ειδική απόφαση του υπ. Οικονομικών.

Ως εκ τούτου, η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί νέα νομοθετική ρύθμιση, με την οποία να δίνεται σε όλους τους φορολογουμένους η δυνατότητα μονομερούς εκχώρησης στο Δημόσιο κάθε ακινήτου με τα παραπάνω χαρακτηριστικά, με την αξία με την οποία υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ και με πίστωση της τυχόν διαφοράς επί του τιμήματος (αν δηλαδή το ακίνητο κοστίζει περισσότερα χρήματα από την οφειλή). Η διαφορά αυτή θα μπορεί στη συνέχεια να συμψηφίζεται, ώστε να εξυπηρετούνται μελλοντικές φορολογικές υποχρεώσεις του φορολογουμένου και μελών της οικογένειάς του για τα επόμενα πέντε χρόνια.

Αναφορικά με τον φόρο υπεραξίας, η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί να ανασταλεί η εφαρμογή του τουλάχιστον για δύο ακόμα χρόνια, δηλαδή μέχρι το τέλος του 2018. Υπενθυμίζεται ότι με βάση τα σημερινά δεδομένα, ο φόρος υπεραξίας θα έπρεπε να τεθεί σε ισχύ από τις αρχές του 2017. Οπως δήλωσε πάντως στο τέλος της προηγούμενης εβδομάδας ο κ. Αλεξιάδης, επί του παρόντος δεν υπάρχει ο μηχανισμός για την επιβολή του, προαναγγέλλοντας ουσιαστικά την περαιτέρω παράταση της αναστολής ισχύος του συγκεκριμένου φόρου.

Ολόκληρη η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ

"Αξιότιμε κε Υπουργέ

Σχετικά με δύο σημαντικά και επίκαιρα θέματα στα οποία πρόσφατα αναφερθήκατε, θα θέλαμε να λάβετε υπόψη σας τα εξής αιτήματά μας:

Α. Εξόφληση φόρου με εκχώρηση ακινήτου. Η παρ. 6 του άρθρου 82 ΚΩΔΙΚΑ ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΩΝ & ΔΩΡΕΩΝ προβλέπει οκτώ (8) προυποθέσεις για την υλοποίησή της:

1. Να βρίσκεται ο οφειλέτης σε πλήρη οικονομική αδυναμία
2. Να είναι «αξιόλογο» το μεταβιβαζόμενο ακίνητο
3. Να κατέχει ολόκληρο το ακίνητο, και όχι να είναι συγκύριος εξ αδιαιρέτου κλπ.
4. Να κατέχει την πλήρη κυριότητα, και όχι να είναι ψιλός κύριος ή επικαρπωτής
5. Να βρίσκεται το ακίνητο εντός σχεδίου πόλεως
6. Να μην έχει εμπράγματα βάρη - διεκδικήσεις
7. Να μην καταβάλλεται στον πολίτη τυχόν διαφοράς τιμήματος
8. Να εκδοθεί ειδική απόφαση του Υπουργού Οικονομικών.

Με όλες αυτές τις προυποθέσεις, και ειδικά την τελευταία, δεν πρόκειται ποτέ, κανείς πολίτης να επωφεληθεί από το μέτρο αυτό και να αποφύγει τον πλειστηριασμό ή τη φυλακή!

Γι΄αυτό ζητούμε νέα νομοθετική ρύθμιση με την οποία να δοθεί σε όλους τους φορολογουμένους η δυνατότητα μονομερούς εκχώρησης στο Δημόσιο κάθε ακινήτου με τα παραπάνω χαρακτηριστικά, με την αξία με την οποία υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ, και με πίστωση της τυχόν διαφοράς επί του τιμήματος για συμψηφισμό των φόρων της επόμενης πενταετίας, του φορολογουμένου και των μελών της οικογενείας του.

Επίσης ζητούμε να επεκταθεί άμεσα το δικαίωμα αυτό και για την εξόφληση χρεών από ΕΝΦΙΑ που υπερβαίνουν τις 10.000€, με τους ίδιους όρους.

Β. Φόρος υπεραξίας ακινήτων. Στις 31.12.2016 λήγει η διετής αναστολή εφαρμογής του. Ο φόρος αυτός στην πράξη είναι τροχοπέδη στις συναλλαγές, και τελικά θανατηφόρος για τα δημόσια έσοδα, απέτυχε δε και τις τέσσερις φορές που επιχειρήθηκε η εφαρμογή του στη χώρα μας. Αλλωστε για ποιά υπεραξία μπορούμε να συζητούμε ή να ελπίζουμε, στις συναλλαγές επί των ακινήτων, όταν δεν υπάρχει κτηματαγορά σε λειτουργία και όταν οι πραγματικές αξίες εκμηδενίζονται από το ίδιο το φορολογικό σύστημα, και ιδίως από τον ΕΝΦΙΑ, και τα ακίνητα κυριολεκτικά σήμερα «ξεπουλιούνται»! Επιτέλους δεν μπορεί να συζητάμε σήμερα για επιβολή νέων φόρων στα ακίνητα. Έχει έλθει προ πολλού η ώρα για κατάργηση και μειώσεις φόρων.

Για τους λόγους αυτούς, αλλά και για το ότι στην πραγματικότητα δεν υπάρχει διαδικαστική δυνατότητα απρόσκοπτης υποστήριξης του συστήματος υπολογισμού και καταλογισμού του φόρου αυτού, ζητούμε την νομοθετική παράταση της αναστολής εφαρμογής του φόρου υπεραξίας για δύο ακόμη έτη, ήτοι μέχρι 31.12.2018."

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΝΕΑ ΚΛΙΜΑΚΑ 08 Ιαν 2022 | 12:27

Αντίστροφη μέτρηση για τα αποκαλυπτήρια του ΕΝΦΙΑ - Στη Βουλή τον Φεβρουάριο - Πληρωμή σε 10 ή 12 δόσεις

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει φέτος σε 10 ή 12 μηνιαίες δόσεις, πότε αναμένεται να ανέβουν τα νέα εκκαθαριστικά

ΟΙ ΠΑΡΑΤΑΣΕΙΣ 31 Δεκ 2021 | 08:44

Οι φορολογικές υποχρεώσεις της τελευταίας στιγμής: Τι πρέπει να πληρωθεί ή να δηλωθεί μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2021

Τι πληρώνεται ή δηλώνεται σήμερα 31 Δεκεμβρίου στις φορολογικές μας υποχρεώσεις.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ 27 Δεκ 2021 | 12:36

Μπαράζ πληρωμών: Εφορία, ΕΝΦΙΑ, τέλη κυκλοφορίας, γονικές παροχές, αναδρομικά - Σε ποια δίνεται παράταση

Ποια επιδόματα πληρώνονται άμεσα. Όλα συγκλίνουν στο ότι έρχεται παράταση ενός μήνα για τέλη κυκλοφορίας και δηλώσεις αναδρομικών.

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 27 Δεκ 2021 | 06:35

Οι 6+1 αλλαγές στους φόρους που έρχονται το 2022: Τι θα γίνει με την πληρωμή νέου ΕΝΦΙΑ από τον Μάρτιο

Από την 1η Ιανουαρίου οι μισθωτοί του ιδιωτικού τομέα δεν θα καταβάλλουν εισφορά αλληλεγγύης, ενώ χιλιάδες ενδιαφερόμενοι θα διαπιστώσουν ότι η αγορά ακινήτου κοστίζει ακριβότερα.

ΑΠΟΜΕΝΟΥΝ ΜΟΛΙΣ 5 ΕΡΓΑΣΙΜΕΣ 25 Δεκ 2021 | 08:12

Τέλη κυκλοφορίας: Τα σενάρια παράτασης και οι τελευταίες υποχρεώσεις της χρονιάς

Τα αιτήματα για παρατάσεις, καθώς έχουν απομείνει μόλις 5 εργάσιμες για το κλείσιμο του έτους, αρχίζουν και πυκνώνουν

ΑΝΕΒΑΖΕΙ ΡΥΘΜΟΥΣ ΤΟ ΥΠΟΙΚ 16 Ιαν 2022 | 10:48

Φορολογικές δηλώσεις από τον Μάρτιο: Σε 8 δόσεις φέτος ο φόρος εισοδήματος

Βασική επιδίωξη να δοθεί ανάσα στους φορολογούμενους, οι οποίοι θα έχουν τον χρόνο να εξοφλήσουν τις υποχρεώσεις τους σε περισσότερες δόσεις και μικρότερα ποσά.

ΠΟΣΟΙ ΩΦΕΛΟΥΝΤΑΙ 16 Ιαν 2022 | 07:49

Τι αλλάζει στους μισθούς του δημοσίου και ιδιωτικού τομέα μέσα στη χρονιά - Οι ημερομηνίες ορόσημο

650.000 οι εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα που θα ωφεληθούν από την αύξηση του κατώτατου μισθού - Τι προβλέπεται για το Δημόσιο.

ΠΟΙΟΥΣ ΑΦΟΡΑ 15 Ιαν 2022 | 13:15

Πότε και πώς ξεμπλοκάρουν 50.000 εκκρεμείς συντάξεις παράλληλης ασφάλισης

Στο "ξεπάγωμα" κοντά 50.000 εκκρεμών συντάξεων παράλληλης ασφάλισης στοχεύει ο e-ΕΦΚΑ. Πότε αναμένεται να γίνει.

ΜΕΤΡΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ 15 Ιαν 2022 | 09:11

Σταϊκούρας: Μείωση ΕΝΦΙΑ κατά 50 έως 60 εκατ. ευρώ - Φόρος εισοδήματος σε 8 δόσεις από Ιούλιο

Ο Χ. Σταϊκούρας είπε ότι για τη στήριξη πολιτών έχουν δοθεί 43,3 δισ. πόροι, που αντιστοιχεί στο ¼ του ΑΕΠ.

ΑΠΟ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ 14 Ιαν 2022 | 21:35

Κατατέθηκε στη Βουλή ο νέος αναπτυξιακός νόμος: Τι προβλέπει - Οι ενισχύσεις και τα κίνητρα

Τα βασική σημεία του αναπτυξιακού νομοσχεδίου - Η αξιολόγηση και οι μεταβατικές διατάξεις.

ΡΥΘΜΙΣΗ ΣΤΗ ΒΟΥΛΗ 14 Ιαν 2022 | 15:34

Τέλος κομμωτήρια και μανικιούρ στο σπίτι: Τσεκάρισμα στα social για αναρτήσεις και πρόστιμα

Πρόστιμα για τις κατ' οίκον υπηρεσίες αισθητικής και κομμωτικής προανήγγειλε από τη Βουλή ο Αδωνις Γεωργιάδης.- Στο μικροσκόπιο οι αναρτήσεις στα social

ΣΧΕΔΙΟ ΑΝΑΔΙΑΡΘΡΩΣΗΣ 14 Ιαν 2022 | 14:16

ΑΑΔΕ: Διακοπή λειτουργίας εφαρμογών λόγω ενοποίησης Δ.Ο.Υ. - Τι σημαίνει για συναλλαγές, φορολογούμενους

Συνεχίζεται η υλοποίηση του σχεδίου αναδιάρθρωσης των Δημόσιων Οικονομικών Υπηρεσιών όπως ανακοινώθηκε από την ΑΑΔΕ.

ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ 14 Ιαν 2022 | 09:31

Τα νέα μέτρα στήριξης εργαζομένων και επιχειρήσεων: Αναστολές εργασίας και πληρωμών φόρων- Ποιους αφορούν

Δέσμη τριών επιπλέον μέτρων στήριξης εργαζομένων και επιχειρήσεων για την αντιμετώπιση των οικονομικών επιπτώσεων της πανδημίας του κορονοϊού τον μήνα Ιανουάριο.