EΝΦΙΑ 2020: Ποια θα βάλουν το χέρι στη τσέπη-ποιοι θα δουν μειώσεις

Το 2020 θα φέρει ελαφρύνσεις στον φόρο κατοχής ακινήτων αλλά όχι σε όλους. Το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών

EΝΦΙΑ 2020: Ποια θα βάλουν το χέρι στη τσέπη-ποιοι θα δουν μειώσεις

Ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές οι οποίες δεν έχουν ενταχθεί ακόμη στο σύστημα αντικειμενικών αξιών της εφορίας, έχοντες ακίνητα σε ζώνες όπου το 2018 επήλθε αύξηση έστω και μικρή στην τιμή ζώνης, έχοντες «αγροτεμάχια στα χαρτιά» τα οποία όμως στην πραγματικότητα είναι παραθαλάσσιες αξιοποιήσιμες εκτάσεις αλλά και κατέχοντες εμπορικούς χώρους σε ξεχασμένες από την εφορία εμπορικές πιάτσες έχουν λόγο να ανησυχούν για το περιεχόμενο των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ της επόμενης χρονιάς.

Το 2020 θα φέρει ελαφρύνσεις στον φόρο κατοχής ακινήτων αλλά όχι σε όλους. Το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών –το οποίο έχει ήδη μπει σε φάση υλοποίησης- προβλέπει ότι από την εκ νέου αποτίμηση όλων των ακινήτων, ειδικά αυτών που έμεναν κάτω από το ραντάρ επί σειρά ετών θα προκύψει πρόσθετη «φορολογητέα ύλη». Αυτό σημαίνει ότι μονοκατοικίες σε ακριβές περιοχές οι οποίες σήμερα αποτιμώνται προς 50.000 ή 100.000 ευρώ μόνο και μόνο επειδή η ζώνη δεν είναι ενταγμένη στο αντικειμενικό σύστημα, θα φτάσουν να έχουν αυξημένη ακόμη και πάνω από 50% αποτίμηση. Αυτό σημαίνει πρόσθετο ΕΝΦΙΑ και πρόσθετο συμπληρωματικό φόρο. Όσο για τα χρήματα που μπορεί να αποκομίσει το Δημόσιο από αυτή τη διαδικασία –και τα οποία εκτιμάται ότι μπορεί να φτάσουν ακόμη και στα 400 εκατ. ευρώ- θα «αναδιανημεθούν». Το μεγαλύτερο μέρος αυτού του ποσού θα διατεθεί για να χρηματοδοτηθεί η πρόσθετη μείωση του βεβαιωμένου ΕΝΦΙΑ κατά 10% μεσοσταθμικά. Αυτή η κίνηση χρειάζεται περίπου 200 εκατ. ευρώ και θα φέρει μειώσεις στο 7-8% για τις μεγαλύτερες περιουσίες ή κοντά στο 10-12% για τις μικρότερες. Επίσης, θα εξεταστεί το ενδεχόμενο να ξεκινήσει η διαδικασία μείωσης του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων ο οποίος σήμερα βαραίνει όσους έχουν περιουσίες άνω των 250.000 ευρώ ο καθένας.

Με αυτά τα δεδομένα, το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ είναι πιθανό να προκαλέσει και δυσαρέσκειες σε αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες σε αντίθεση με το τι συνέβη φέτος (σ.σ το 2019 είχαν όλοι μείωση, άλλοι μεγαλύτερη και άλλοι μικρότερη). Τα πολλά εκατομμύρια των ιδιοκτητών με μικρές περιουσίες σε περιοχές που έχουν ήδη ενταχθεί στο αντικειμενικό σύστημα, δεν έχουν λόγο να ανησυχούν για τις αναπροσαρμογές στο σύστημα αντικειμενικών αξιών. Άλλωστε, μικρές ποσοστιαίες αυξήσεις στις τιμές ζώνης (ακόμη και της τάξεως του 10-15%) δεν προκαλούν αυτόματα και αύξηση του ΕΝΦΙΑ. Αντίθετα, οι έχοντες μικρή περιουσία, θα πληρώσουν ακόμη λιγότερα λόγω της επικείμενης θέσπισης της νέας μεσοσταθμικής μείωσης του φόρου κατοχής.

Τα ακίνητα των φυσικών προσώπων «αξίζουν» σήμερα περίπου 480 δις. ευρώ ενώ επιπλέον 120 δις. ευρώ έχουν τα ακίνητα των επιχειρήσεων. Στην κυβέρνηση εκτιμούν ότι η συνολική αξία, από τα 600 δις. ευρώ που είναι σήμερα, μπορεί να φτάσει και στα 700 δις. ευρώ αν γίνει η νέα δικαιότερη αποτίμηση. Αυτή ήταν η αποτίμηση και το 2014 πριν καταγραφούν στη συνέχεια οι οριζόντιες διοικητικές μειώσεις του 2016. Η πολύ μεγάλη πλειοψηφία των φορολογουμένων –τα πέντε από τα 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες- έχουν ατομικές περιουσίες έως και 60.000 ευρώ έκαστος ενώ επιπλέον ένα εκατομμύριο έχουν περιουσίες από 60.000 έως 100.000 ευρώ.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΔΥΣΚΟΛΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ 23 Σεπ 2020 | 07:41

Η "καυτή πατάτα" του ΕΝΦΙΑ, η "ταξική" διάσταση και η πρόταση του Στέφανου Μάνου

Σε αυτή τη φάση που βρίσκεται η αγορά ακινήτων, θα πρέπει να υπάρξουν σημαντικές μειώσεις του ΕΝΦΙΑ στα "ρετιρέ" αλλά και μεγάλες αυξήσεις στις λαϊκές συνοικίες.

ΒΟΥΛΕΥΤΗΣ ΤΟΥ ΣΥΡΙΖΑ 22 Σεπ 2020 | 12:30

Ξεπέρασε και τον Βελόπουλο η Τζάκρη: Ο Μητσοτάκης είναι... άπατρις και διεθνιστής

Ιδιαίτερα σκληρή επίθεση στον πρωθυπουργό επεφύλαξε η θεοδώρα Τζάκρη (ΣΥΡΙΖΑ), χαρακτηρίζοντάς τον άπατρι και διεθνιστή.

22 Σεπ 2020 | 11:50

Σταϊκούρας: Αντέχουμε και δεύτερο lockdown - Τον Οκτώβριο η πρώτη "διπλή" δόση ΕΝΦΙΑ

Η ελληνική οικονομία αντέχει ένα δεύτερο lockdown, διαβεβαίωσε ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας. Οι τελικές αποφάσεις της κυβέρνησης για τον ΕΝΦΙΑ

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ Η "ΛΙΣΤΑ" 22 Σεπ 2020 | 09:24

Παράταση στην πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ - Το φορολογικό ημερολόγιο των επόμενων ημερών - Τι πληρώνουμε και πότε

Οι πληρωμές και οι προθεσμίες των επόμενων ημερών. Οι υποχρεώσεις στην εφορια μέχρι τέλος Σεπτεμβρίου. Στην... παράταση ο ΕΝΦΙΑ.

ΠΟΙΟΙ ΚΕΡΔΙΖΟΥΝ 21 Σεπ 2020 | 11:42
ΟΙ ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΗΜΕΡΕΣ ΤΟΥ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΥ 20 Σεπ 2020 | 09:50

Και ο μήνας θα’ χει…9 για τον ΕΝΦΙΑ – Όλος ο κατάλογος με τις φορο-υποχρεώσεις του επόμενου 10ημέρου

Εκτός από τις πληρωμές, οι τελευταίες ημέρες του Σεπτεμβρίου έχουν και πολλές υποχρεώσεις γραφειοκρατικού χαρακτήρα

ΕΝΣΩΜΑΤΩΣΗ ΤΩΝ ΑΛΛΑΓΩΝ 19 Σεπ 2020 | 08:32

ΕΝΦΙΑ: Πότε θα αποσταλλούν τα ειδοποιητήρια - Τα σενάρια της παράτασης για την πληρωμή

Η ημερομηνία αποστολής των ειδοποιητηρίων του ΕΝΦΙΑ και τα σενάρια της παράτασης για την πληρωμή

Η ΑΑΔΕ ΚΑΛΕΙΤΑΙ ΝΑ ΛΑΒΕΙ ΥΠΟΨΗ ΤΙΣ ΝΕΕΣ ΤΙΜΕΣ 18 Σεπ 2020 | 07:49

Μειώσεις τελευταίας στιγμής έως και 22% στον ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες ιδιοκτήτες – Ποιοι είναι οι τυχεροί σε 16 περιοχές [πίνακας]

Το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε το απόγευμα της Πέμπτης νέες αντικειμενικές αξίες σε 16 περιοχές της χώρας.

ΑΝΟΙΚΤΟ ΤΟ ΕΝΔΕΧΟΜΕΝΟ ΔΙΠΛΗΣ ΔΟΣΗΣ 17 Σεπ 2020 | 08:01

ΕΝΦΙΑ: Στην... παράταση η προθεσμία πληρωμής της 1ης δόσης – Πότε θα έρθουν τα εκκαθαριστικά

Η τελική εκκαθάριση του φετινού ΕΝΦΙΑ δεν αναμένεται να γίνει τελικώς ούτε αυτό το Σαββατοκύριακο.

ΤΟ ΕΙΧΕ ΕΞΑΓΓΕΙΛΕΙ Ο ΠΡΩΘΥΠΟΥΡΓΟΣ 16 Σεπ 2020 | 22:45

ΕΝΦΙΑ: Κατατέθηκε η τροπολογία για την κατάργησή του σε 28 ακριτικά νησιά

Τέλος ο ΕΝΦΙΑ για όσους έχουν την κύρια κατοικία τους σε ακριτικά νησιά με πληθυσμό μικρότερο από 1.200 κατοίκους

ΜΕ ΠΛΗΘΥΣΜΟ ΜΙΚΡΟΤΕΡΟ ΤΩΝ 1.200 ΚΑΤΟΙΚΩΝ 16 Σεπ 2020 | 16:02

ΕΝΦΙΑ: Αυτά είναι τα 28 ακριτικά νησιά που απαλλάσονται από τον φόρο

Κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για κατοίκους μικρών, ακριτικών νησιών της χώρας.Δείτε τη λίστα.

ΠΟΙΟΙ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΚΕΡΔΙΣΜΕΝΟΙ 16 Σεπ 2020 | 07:44

Αποκάλυψη: Μηδενική εισφορά αλληλεγγύης για δύο χρόνια για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους

Πώς θα λειτουργήσει και ποιους θα ωφελήσει η κατάργηση της εισφοράς αλληλεγγύης από το 2021.

ΕΞΙ ΕΜΒΛΗΜΑΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 12 Σεπ 2020 | 20:40

Εξαγγελίες Μητσοτάκη στη ΔΕΘ: Πού καταργείται η εισφορά αλληλεγγύης και ο ΕΝΦΙΑ - "Πακέτο" 12 μέτρων ύψους 6,8 δισ. ευρώ

Συνολικά ο Κυριάκος Μητσοτάκης παρουσίασε ένα πακέτο 12 μέτρων με συνολικό προϋπολογισμό 6,8 δισ. ευρώ