Follow us

Έρχεται κούρεμα στον ΕΝΦΙΑ του 2023 για χιλιάδες ακίνητα: Ποιοι θα είναι οι τυχεροί

Ολοκληρώνεται η διαδικασία υποβολής ενστάσεων από τους δήμους για το ύψος των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Ολοκληρώνεται η διαδικασία υποβολής ενστάσεων από τους δήμους για το ύψος των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων.

Τα στοιχεία που θα προσκομιστούν θα εξεταστούν στις αρχές του νέου έτους και οι "διορθώσεις" θα γίνουν από την 1/1/2023. Για εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα, θα προκύψει μείωση του ΕΝΦΙΑ, η οποία θα φανεί για πρώτη φορά στο εκκαθαριστικό του 2023, το οποίο θα εκδοθεί τον Μάρτιο του 2023.

Αρχές Ιανουαρίου, το υπουργείο Οικονομικών θα έχει στη διάθεσή του τον τελικό κατάλογο των δήμων που θα αιτούνται μειώσεων των αντικειμενικών αξιών. Το ενδιαφέρον είναι ήδη έντονο καθώς στο… παιχνίδι των διεκδικήσεων μειώσεων έχει ήδη μπει ο μεγαλύτερος δήμος της χώρας: Ο δήμος Αθηναίων. Το αίτημά του, αφορά σε γενναία "κουρέματα" των αντικειμενικών αξιών που σε αρκετές ζώνες των 7 διαμερισμάτων φτάνουν ακόμη και στο 50%.

Διαβάστε Επίσης

Μπορεί από το υπουργείο Οικονομικών να προδιαθέτουν για περιορισμένου βεληνεκούς παρεμβάσεις, ωστόσο είναι δεδομένο ότι και μικρός αριθμός μειώσεων στις τιμές ζώνης (συνολικά ξεπερνούν τις 14.000) θα οδηγήσει σε μειώσεις τόσο του ΕΝΦΙΑ όσο και των φόρων μεταβίβασης ακινήτων. Γι’ αυτό και η αγορά τηρεί πλέον στάση αναμονής μέχρι να ξεκαθαρίσει πλήρως το τοπίο. Ειδικά οι υποψήφιοι αγοραστές ακινήτων σε περιοχές που… υπέστησαν μεγάλη αύξηση στην τιμή ζώνης.

Για να υπάρξει μείωση του ΕΝΦΙΑ, αρκεί και μια μικρή διόρθωση στην τιμή ζώνης. Αρκεί να αλλάξει κλιμάκιο. Έτσι, αν σε μια περιοχή η τιμή ζώνης μειωθεί από τα 1600 ευρώ στα 1500 ευρώ το τετραγωνικό (είναι μονοψήφια διόρθωση) τότε ο ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό θα μειωθεί από τα 3,7 ευρώ στα 2,8 ευρώ δηλαδή κατά 0,9 ευρώ ανά τετραγωνικό ή κατά 90 ευρώ για ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων.

Επίσης, θα μειωθεί η συνολική αντικειμενική αξία του ακινήτου που σημαίνει λιγότερα έξοδα μεταβίβασης. Η μείωση της αντικειμενικής αξίας επηρεάζει και αυτή τον ΕΝΦΙΑ, καθώς όσο μικρότερη είναι η συνολική αξία της περιουσίας του κάθε ιδιοκτήτη, τόσο περισσότερο αυξάνει η έκπτωση στον τελικό λογαριασμό ενώ όσο μεγαλύτερη είναι η περιουσία, αντί για εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ μπορεί να προκύψουν προσαυξήσεις.

Διαβάστε Επίσης

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΤΟΥ ΕΤΟΥΣ 2024 31 Ιαν 2023 | 07:27

ΑΑΔΕ: Ανοιξε η πλατφόρμα για αλλαγές ή διορθώσεις στο Ε9 - Αναλυτικά όλη η διαδικασία

Προσβάσιμη είναι πλέον η ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή δηλώσεων Ε9 του έτους 2024, για εκείνους που έχουν μεταβολές της περιουσιακής τους κατάσταση.

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ 30 Ιαν 2023 | 09:36

Τι αλλάζει στα ακίνητα: Ταχύτερες μεταβιβάσεις, αυτόματη συμπλήρωση του Ε9

Τι προβλέπει το σχέδιο της κυβέρνησης. Τι αλλάζει στα ακίνητα.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 23 Ιαν 2023 | 08:01

Καταπατημένα ακίνητα: Πώς θα βγάλουν καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας 70.000 ιδιοκτήτες

Παρέχεται δυνατότητα να κλείσουν οι εκκρεμότητες σε περίπου 70.000 ιδιοκτήτες.

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 17 Ιαν 2023 | 10:41

Αντικειμενικές αξίες: Αντιστροφή μέτρηση για την ένταξη και των τελευταίων 2.500 περιοχών

Σύμφωνα με πληροφορίες οι 2.500 οικισμοί, αντιστοιχούν στο 20% περίπου του συνόλου των οικισμών της χώρας.

ΜΕΧΡΙ 10 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 16 Ιαν 2023 | 08:21

Οι 10 δήμοι που ζητούν τη μείωση των αντικειμενικών αξιών

Οι δήμοι της χώρας έχουν προθεσμία μέχρι τις 20 Ιανουαρίου να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τις ενστάσεις.

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 15 Ιαν 2023 | 15:15

Συναγερμός για το ύψος των ενοικίων - Νέες αυξήσεις προ των πυλών

Μέχρι στιγμής, τα ενοίκια δεν έχουν συμβάλλει καθόλου στην εκτόξευση του πληθωρισμού.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΕΣΥΕ 14 Ιαν 2023 | 08:44

Ακίνητα: Οι 9+1 λόγοι που αυξήθηκαν ραγδαία τα ενοίκια

Η ραγδαία αύξηση των ενοικίων και εν γένει του κόστους στέγασης αποτελεί "μείζον" θέμα.

ΨΙΧΟΥΛΑ ΣΤΟΥΣ ΚΑΤΑΘΕΤΕΣ 08 Φεβ 2023 | 11:25

Τι επιτόκιο προσφέρουν οι τράπεζες για τις καταθέσεις - Μηδενικό το ταμιευτήριο, "φτωχές" οι προθεσμιακές

Άνοιξε κύκλος αυξήσεων από τις προθεσμιακές καταθέσεις – Πότε θα ξεκολλήσει από το… μηδέν το απλό ταμιευτήριο – H λύση που προωθείται για τις φθηνότερες προμήθειες.

ΠΟΙΟΙ ΚΑΤΑΘΕΤΟΥΝ ΠΙΝΑΚΙΔΕΣ 06 Φεβ 2023 | 16:12

To νόμιμο κόλπο για να μειωθούν τα τέλη κυκλοφορίας φέτος κατά… 25%

Η προθεσμία για την πληρωμή των φετινών τελών κυκλοφορίας εκπνέει στο τέλος Φεβρουαρίου. Στο τέλος του μήνα τελειώνει ο χρόνος και για τη θέση του οχήματος σε ακινησία.

05 Φεβ 2023 | 16:06

Ψάχνουν "βοήθεια" για το ιδιωτικό χρέος στο οικονομικό επιτελείο - Κλείδωσε το επίδομα των χαμηλοσυνταξιούχων

Μέσα στην εβδομάδα, στο γενικό λογιστήριο θα έχουν εικόνα για την πορεία των εσόδων τον Ιανουάριο

04 Φεβ 2023 | 11:21

Φωτοβολταϊκά στη στέγη: Πώς θα κερδίσετε έως 1.800 ευρώ τον χρόνο - Πώς θα "κλειδώσει" η επιδότηση

Ποιο είναι το κέρδος από την εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού και πόσο γρήγορα μπορεί να αποσβεστεί

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ 03 Φεβ 2023 | 11:21

Επιδότηση έκπληξη για φωτοβολταϊκά και ηλιακό θερμοσίφωνα - Ζεστό χρήμα για εξοικονόμηση ενέργειας μέσα στον Μάρτιο

Επιδοτήσεις έως και 100% για μπαταρίες στα νοικοκυριά ώστε να γίνουν "αποταμιευτές" ηλεκτρικού ρεύματος.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 02 Φεβ 2023 | 10:41

Τι σπίτι αγοράζω με δόση 500 ευρώ τον μήνα - Αυξάνονται πάλι τα επιτόκια των δανείων

Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αναμένεται να ανακοινώσει σήμερα ακόμη μια αύξηση των επιτοκίων καθιστώντας το "χρήμα" ακόμη πιο ακριβό.