Follow us

Ερχονται μειώσεις των αντικειμενικών αξιών σε δεκάδες περιοχές - Πώς θα επηρεαστεί ο ΕΝΦΙΑ

Πληροφορίες αναφέρουν ότι σε δεκάδες περιοχές της χώρας διαπιστώθηκαν στρεβλώσεις και είναι εξαιρετικά πιθανό να αποφασισθεί η μείωση των τιμών ζώνης.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM

Μετά τις εκλογές θα παραδώσει η ειδική επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών στο νέο οικονομικό επιτελείο της εισηγήσεις της για τις μειώσεις των τιμών ζώνης σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας.

Πηγές του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι η αρμόδια επιτροπή ολοκληρώνει το έργο της, μετά τις ενστάσεις που είχαν υποβάλλει σχεδόν οι μισοί Δήμοι της χώρας και οι οποίοι ζητούσαν τη μείωση των αντικειμενικών αξιών.

Πληροφορίες αναφέρουν ότι σε δεκάδες περιοχές της χώρας διαπιστώθηκαν στρεβλώσεις και είναι εξαιρετικά πιθανό να αποφασισθεί η μείωση των τιμών ζώνης. Μια από αυτές τις περιοχές βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, όπου οι αντικειμενικές αξίες κατέγραψαν σημαντική άνοδο.

Το νέο οικονομικό επιτελείο αναμένεται να καλέσει εκ νέου τους εκτιμητές ακινήτων, οι οποίοι θα κληθούν να δώσουν νέες τιμές στις περιοχές που κρίθηκε από την επιτροπή ότι πρέπει να γίνει νέα εκτίμηση, και οι οποίες θα τεθούν σε ισχύ εντός του 2023.

Σημειώνεται ωστόσο, ότι οι νέες τιμές δεν θα έχουν αναδρομική ισχύ, κάτι που σημαίνει ότι δεν πρόκειται να επηρεαστεί ο ΕΝΦΙΑ που καταβλήθηκε το 2022 και ενδεχομένως και του 2023. Σύμφωνα με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών περί του 145 Δήμους ζήτησαν με αιτιολογημένη γνώμη τη μείωση αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που τέθηκαν σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2022.

Διαβάστε Επίσης

Παράλληλα, οι εκτιμητές ακινήτων θα κληθούν να αναλάβουν το έργο της επέκτασης των αντικειμενικών αξιών στο σύνολο της επικράτειας, Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε ότι εντός του πρώτου εξαμήνου 2023, οι εκτιμητές θα παρέδιδαν τις εισηγήσεις για τον καθορισμό τιμών ζώνης σε 2.167 περιοχές που παραμένουν εκτός αντικειμενικού συστήματος. Η διαδικασία όπως όλα δείχνουν θα κρατήσει τουλάχιστον μέχρι το τέλος του έτους.

Πρόκειται για το υπολειπόμενο 1,5% της Επικράτειας όπου έλειπαν τα απαιτούμενα πολεοδομικά στοιχεία. Σε όρους πληθυσμού, οι εν λόγω οικισμοί αντιστοιχούν μόλις στο 1,5% του συνολικού πληθυσμού της Επικράτειας και όπως είναι προφανές, δεν πρόκειται απλώς για απομακρυσμένους αλλά για αραιοκατοικημένους ή ερημωμένους οικισμούς, γεγονός που καθιστά εξαιρετικά δύσκολη τη συλλογή όχι μόνο τεχνικών αλλά και εμπορικών στοιχείων για τις συγκεκριμένες Ζώνες.

Διαβάστε Επίσης

Σύμφωνα με πληροφορίες:

- σε 650 από αυτούς τους οικισμούς δεν υπάρχει ούτε ένας κάτοικος

- σε άλλους 500 κατοικούν το πολύ 10 άτομα

- σε 800 ο τοπικός πληθυσμός φτάνει στα 50 άτομα

και μόνο στους υπόλοιπους 550 καταγράφονται πάνω από 50 κάτοικοι

Μετά τις εκλογές αναμένεται να ολοκληρωθεί και το έργο που αφορά στη ψηφιοποίηση των ζωνών σε όλες τις περιοχές εκτός σχεδίου πόλης ή ορίων οικισμών και τη δημιουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας στην οποία θα ενταχθούν τα πάντα που αφορούν ένα ακίνητο, από τα στοιχεία της πολεοδομίας και του κτηματολογίου μέχρι και τον ψηφιακό χάρτη των αντικειμενικών αξιών. Το νέο πληροφοριακό σύστημα θα παρακολουθεί τις τάσεις της αγοράς των ακινήτων και όπου εντοπίζει αυξομειώσεις στις εμπορικές τιμές θα παρεμβαίνει αυτόματα και θα αναπροσαρμόζει τις τιμές ζώνης.

Πηγή: capital

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΠΟΙΑ ΤΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ 18 Σεπ 2023 | 08:21

Τα επώνυμα ακίνητα που βγαίνουν σε πλειστηριασμό - Σε αναστολή το "σφυρί" για τον Τέρενς Κουίκ

Αυτή την εβδομάδα είχε προγραμματιστεί και το "σφυρί" για τα τέσσερα ακίνητα του δημοσιογράφου και πολιτικού Τέρενς Κουίκ.

ΑΝΑΜΕΝΕΤΑΙ ΝΕΑ ΑΥΞΗΣΗ 14 Σεπ 2023 | 09:20

Με διψήφια αύξηση τρέχουν οι τιμές των ακινήτων - Τα στοιχεία για την Αττική

Με αμείωτους ρυθμούς συνεχίζεται η αύξηση των τιμών των ακινήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κατασκευαστικό κόστος να εκτιμάται ότι θα σημειώσει και νέα άνοδο το επόμενο διάστημα.

ΤΑ ΣΕΝΑΡΙΑ ΣΤΟ ΤΡΑΠΕΖΙ 12 Σεπ 2023 | 11:32

Έρχεται υποχρεωτική ασφάλιση των ακινήτων για φυσικές καταστροφές - Ποιους θα αφορά

Στο τραπέζι βάζει η κυβέρνηση την υποχρεωτική ασφάλιση για περισσότερες κατηγορίες ακινήτων με στόχο να επιμεριστεί το κόστος σε περίπτωση φυσικών καταστροφών.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ Ε-REAL ESTATES 02 Σεπ 2023 | 16:32

Πώς μπορεί να μειωθεί το κόστος στέγασης - Τα μέτρα που μπορούν να παρθούν για την αντιμετώπιση του προβλήματος

Στη χώρα μας η συσσωρευτική αύξηση των ενοικίων από το 2018 έως και το 2022 κυμάνθηκε από 37,2% έως και 42,1% εάν αφορά κατοικία κατάλληλη για οικογένεια.

ΠΟΤΕ ΜΠΑΙΝΕΙ "ΠΑΓΟΣ" 27 Αυγ 2023 | 11:48

Στο "σφυρί" 10.000 ακίνητα έως το τέλος του 2023 - Τιμή πρώτης προσφοράς έως 100.000 ευρώ για τα περισσότερα

Από τα 10.210 αναρτημένα ακίνητα τα 4.289 αφορούν σε κατοικίες εκ των οποίων οι 1.628 βρίσκονται στην περιφερειακή ενότητα της Αττικής

ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ 26 Αυγ 2023 | 13:03

Ελληνες και ξένοι αγοράζουν σπίτια υψηλών προδιαγραφών ανεβάζοντας τις τιμές - Τι συμβαίνει με τις εξοχικές κατοικίες

Τα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών βρίσκονται στο στόχαστρο Ελλήνων και ξένων επενδυτών αλλά και πολιτών

ΟΙ ΣΥΝΘΗΚΕΣ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ 26 Αυγ 2023 | 08:23

Γιατί τα ενοίκια των φοιτητικών διαμερισμάτων εκτοξεύτηκαν ακόμα και στα 19 ευρώ το τετραγωνικό

Γεγονός είναι ότι ειδικά στο λεκανοπέδιο, δεν υπάρχουν πλέον πολλά διαθέσιμα μικρά ακίνητα.

GIA ERGA ΨΗΦΙΑΚΟΥ ΜΕΤΑΣΧΗΜΑΤΙΣΜΟΥ 25 Σεπ 2023 | 13:44

Office Line: Πρωταγωνίστρια και φέτος στα ΔΕΗ BITE Awards - Απέσπασε τρία βραβεία

Η Office Line Α.Ε., αναγνωρισμένη ηγέτιδα εταιρεία παροχής λύσεων cloud και Ψηφιακού Μετασχηματισμού, διακρίθηκε με τρία βραβεία.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 25 Σεπ 2023 | 12:46
COSCO SHIPPING PORTS 25 Σεπ 2023 | 11:29

COSCO: Ο Captain Wang Jihang ο νέος Managing Director της PCT (Σταθμού Εμπορευματοκιβωτίων Πειραιά)

Ο Captain Wang Jihang συνιστά ένα έμπειρο και καταξιωμένο στέλεχος του Ομίλου της COSCO SHIPPING, στον οποίο ήδη μετρά 25 χρόνια πορείας.

ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ 25 Σεπ 2023 | 08:16

Η ώρα του "σφυριού" για τη βίλα του Αλκη Δαυίδ στις Σπέτσες - Οι κατηγορίες για σεξουαλική παρενόχληση στις ΗΠΑ

Θύελλα ακριβών "σφυριών" έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει την εβδομάδα που ξεκινά, με τον πλειστηριασμό για τη βίλα του επιχειρηματία Άλκη Δαυίδ, στις Σπέτσες.

ΝΕΟ ΤΕΛΟΣ 24 Σεπ 2023 | 12:48

Ριζικές αλλαγές στα Airbnb: Αυστηρές ποινές στους ιδιοκτήτες που δεν δηλώνουν τα ακίνητα στην Εφορία

Θεσμοθετείται συνδυασμός παρεμβάσεων στα Airbnb με στόχο την αντιμετώπιση του αθέμιτου ανταγωνισμού με τα ξενοδοχεία

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 24 Σεπ 2023 | 09:50

Στα ύψη η τιμή του πετρελαίου: Κοντά στο 1,5 ευρώ το λίτρο στην έναρξη της περιόδου θέρμανσης

Οι εκτιμήσεις της αγοράς προς το παρόν αναφέρουν ότι η τιμή του πετρελαίου στην έναρξη της περιόδου θέρμανσης (15 Οκτωβρίου) θα κυμαίνεται κοντά στο 1,5 ευρώ το λίτρο