Φωτιά τα ακίνητα στο Βερολίνο έως 19.000 € το τ.μ !

Η αγορά ακινήτων στην Γερμανία γνωρίζει μια απίστευτη άνθιση.Τα ακίνητα στο κέντρο των μεγαλουπόλεων είναι πανάκριβα και η τάση είναι ανοδική.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
Φωτιά τα ακίνητα στο Βερολίνο έως 19.000 € το τ.μ !

Κατακόρυφη αύξηση παρουσιάζουν το τελευταίο διάστημα οι τιμές των ακινήτων στη Γερμανία. Στις μεγάλες πόλεις όπως το Βερολίνο, το Μόναχο ή το Αμβούργο οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να πληρώσουν αστρονομικά ποσά για να αποκτήσουν μια ιδιόκτητη κατοικία σε κεντρικό σημείο της πόλης ενώ παράλληλα απαιτούνται χιλιάδες νέες κατοικίες για να καλυφθεί η ζήτηση.

Το πρόβλημα της έλλειψης κατοικιών δεν θα αντιμετωπιστεί άμεσα, εκτιμάται από την μεγαλύτερη έκθεση ακινήτων στον κόσμο Bauma που γίνεται αυτές τιε μέρες στο Μόναχο.

«Το θέμα που τίθεται είναι πως θα πείσουμε τους επενδυτές να επενδύσουν και πάλι σε ακίνητα που απευθύνονται σε μικρομεσαίες τσέπες» λέει ο Αντρέας Ντεμαχάρτερ, επικεφαλής της Βαυαρικής Ένωσης Ακινήτων στο Μόναχο.

Φωτιά τα ακίνητα στο Βερολίνο έως 19.000 € το τ.μ !

Εξωφρενικές τιμές σε Βερολίνο, Αμβούργο, Μόναχο

Το Μόναχο γνωρίζει μια απίστευτη άνθιση. Για 80 τ.μ στο κέντρο της πόλης μπορεί κανείς να πληρώσει 800.000 ευρώ και παραπάνω. Το μόνο που μπορεί να βρει κανείς για αγορά κάτω από 100.000 ευρώ είναι ενδεχομένως γκαράζ.

Η υψηλότερη τιμή όμως που σημειώθηκε στη Γερμανία είναι σύμφωνα με το μεσιτικό γραφείο Engel & Volkers στο κέντρο του Βερολίνου με 19.020 ευρώ το τ.μ.

Ακολουθεί το Αμβούργο με 19.000 ευρώ το τ.μ. και η τάση παραμένει ανοδική σύμφωνα με κατασκευαστές και μεσίτες.

«Οι πωλήσεις πολυτελών κατοικιών σε καλές περιοχές γνωρίζουν μια διαρκή ανάπτυξη. Η δίψα των αγοραστών για ακίνητα είναι ακόρεστη» δηλώνει εκπρόσωπος του μεσιτικού γραφείου Engel & Volkers.

Η οικονομική εταιρεία Interhyp υπολογίζει πως και στο μέλλον το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων θα είναι πολύ μεγάλο. Από τότε που ανακοινώθηκε η απόφαση της ΕΚΤ για μηδενικά επιτόκια, η αγορά είναι βέβαιη ότι θα συνεχίσει να υπάρχει φθηνό χρήμα που θα εξασφαλίζει νέες πωλήσεις.

Φωτιά τα ακίνητα στο Βερολίνο έως 19.000 € το τ.μ ! - εικόνα 2

Ρεκόρ αδειών κατασκευής

Οι τράπεζες συνιστούν πάντως μια γρήγορη εξόφληση των δανείων διότι κανείς δεν μπορεί να προβλέψει πως θα διαμορφωθούν τα επιτόκια σε 10 ή 15 χρόνια.

Τον προηγούμενο χρόνο οι καταναλωτές επένδυσαν σε ακίνητα περισσότερα χρήματα παρά ποτέ: 219 δισεκατομμύρια ευρώ. Αυτό σημαίνει 12% περισσότερα σε σχέση με τον προηγούμενο χρόνο. Πάρα πολλές κατασκευαστικές εταιρείες δεν μπορούν να καλύψουν τη ζήτηση. Σύμφωνα με την Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία, στο Βισμπάντεν τον περασμένο χρόνο δόθηκαν 300.000 άδειες κατασκευής. Ο μεγαλύτερος αριθμός αδειών που δόθηκε από το 2000.

Εξαιτίας πάντως της περιορισμένης κατασκευαστικής δραστηριότητας τα προηγούμενα χρόνια λείπουν χιλιάδες κατοικίες με αποτέλεσμα οι τιμές να οδηγούνται στα ύψη και για τα μικρομεσσαία στρώματα η αγορά κατοικίας να γίνεται διαρκώς και πιο δύσκολη.

Φωτιά τα ακίνητα στο Βερολίνο έως 19.000 € το τ.μ ! - εικόνα 3

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΕΝΩ Η ΤΟΥΡΚΙΑ ΣΥΝΕΧΙΖΕΙ ΤΙΣ ΑΠΕΙΛΕΣ 19 Οκτ 2020 | 15:14

Βερολίνο: Συνεχίζουμε τις προσπάθειες διαμεσολάβησης ανάμεσα σε Ελλάδα και Τουρκία

Συνεχίζεται η διαμεσολαβητική προσπάθεια του Βερολίνου με στόχο τις απευθείας συνομιλίες Ελλάδας-Τουρκίας, δήλωσε ο εκπρόσωπος του υπ. Εξωτερικών

ΣΕ ΠΛΗΡΗ ΕΤΟΙΜΟΤΗΤΑ ΟΙ ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΔΥΝΑΜΕΙΣ 15 Οκτ 2020 | 07:21

Μονόδρομος για την Τουρκία οι κυρώσεις- Η Ευρώπη διστάζει, η Αθήνα πιέζει

Η Ευρώπη και κυρίως η Γερμανία δεν δείχνει διατεθειμένη να προβεί σε κυρώσεις στην Τουρκία.

«ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΗΣΤΕ ΤΗΝ ΧΑΜΕΝΗ ΕΜΠΙΣΤΟΣΥΝΗ» 14 Οκτ 2020 | 16:36

Βερολίνο: Kαλεί την Άγκυρα να σταματήσει τις μονομερείς προκλήσεις - Όχι σε κυρώσεις στην παρούσα φάση

Να απέχει από μονομερείς προκλήσεις, κάλεσε εκ νέου την Τουρκία η γερμανική κυβέρνηση,

ΑΝΤΙΔΡΑ ΣΤΙΣ ΤΟΥΡΚΙΚΕΣ ΚΙΝΗΣΕΙΣ ΤΟ ΒΕΡΟΛΙΝΟ 13 Οκτ 2020 | 11:08

Αυστηρό μήνυμα Χάικο Μαας στην Άγκυρα: Σταματήστε τα παιχνίδια

Ιδιαίτερα ενοχλημένο από τα παιχνίδια της Άγκυρας εμφανίζεται το Βερολίνο και έστειλε μήνυμα στην Τουρκία.

ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ 13 Οκτ 2020 | 08:34

Πώς θα σώζεται το σπίτι από πλειστηριασμό - Στη Βουλή ο νέος πτωχευτικός κώδικας

Κατατέθηκε στη Βουλή ο νέος πτωχευτικός κώδικας. Ποια δυνατότητα δίνει για εξωδικαστική ρύθμιση οφειλών προς το δημόσιο και τις τράπεζες.

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΖΑΙΜΠΕΡΤ 12 Οκτ 2020 | 15:52

Βερολίνο για Oruc Reis: "Λυπηρό και όχι συνετό" βήμα σε μια "διαφιλονικούμενη θαλάσσια περιοχή"

Βήμα που "θα έριχνε πίσω" τις προσπάθειες για αποκλιμάκωση θα αποτελούσαν ενδεχόμενες νέες έρευνες της Τουρκίας αναφέρει το Βερολίνο.

ΤΙ ΔΗΛΩΣΕ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 11 Οκτ 2020 | 10:34

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι έχουν σίγουρη μείωση για το 2021

Το πιθανότερο -αν όχι βέβαιο- είναι ότι η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών θα συνδυαστεί και με αλλαγή στους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.

Η ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΟΥ ΥΠΕΝ 01 Οκτ 2020 | 10:20

Αυθαίρετα: Σχεδόν 200.000 δηλώσεις τον Σεπτέμβριο - Δεν δίνεται παράταση

Συνεχίζεται μόνο η διαδικασία τακτοποίησης για τα αυθαίρετα συγκεκριμένων κατηγοριών. Δεν δίνεται για τα υπόλοιπα παράταση.

ΚΑΓΚΕΛΑΡΙΟΣ ΤΗΣ ΓΕΡΜΑΝΙΑΣ 30 Σεπ 2020 | 13:05

Κορονοϊός - Η Μέρκελ προειδοποιεί: Έρχονται δύσκολοι μήνες, θα προσπαθήσουμε να αποφύγουμε νέο lockdown

Τα κρούσματα αυξάνονται δραματικά αλλά η Μέρκελ τονίζει πως είναι εφικτό να μην υπάρξει δεύτερο Lockdown.

ΘΑ ΑΝΟΙΞΕΙ ΧΩΡΙΣ ΤΥΜΠΑΝΟΚΡΟΥΣΙΕΣ 29 Σεπ 2020 | 14:58

Νέο αεροδρόμιο Βερολίνου: Πώς οι Γερμανοί βγήκαν εκτός προγράμματος - "Γίναμε περίγελος" [Εικονες]

"Εμείς, οι Γερμανοί μηχανικοί, ντρεπόμαστε", δήλωσε για το νέο αεροδρόμιο Βερολίνου ο επικεφαλής.

ΜΕΓΑΛΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΣΤΟ ΒΕΡΟΛΙΝΟ 28 Σεπ 2020 | 14:45

Μέρκελ: Πολύ ανήσυχη με τον κορονοϊό στη Γερμανία- "Τα Χριστούγεννα θα έχουμε 20.000 κρούσματα την ημέρα"

Μεγάλη ανησυχία εκφράζει η Ανγκελα Μέρκελ για την εξέλιξη του κορονοϊού, προειδοποιώντας ότι αν δεν ληφθούν μέτρα, τα Χριστούγεννα θα έχει η χώρα 20.000 κρούσματα την ημέρα

ΑΔΗΛΩΤΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ 28 Σεπ 2020 | 07:42

Έρχεται και ο "μικρός ΕΝΦΙΑ" σε δύο εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων – Ποιοι θα πληρώσουν το "χαράτσι" των 100 εκατ. ευρώ

Αναδρομικές επιβαρύνσεις από 1/1/2020 σε 2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες που αποκάλυψαν 45 εκατ. τετραγωνικά στους δήμους όλης της χώρας.

ΟΛΗ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ 27 Οκτ 2020 | 18:58

Στη "Διαύγεια" η ΚΥΑ για τα μέτρα στήριξης καλλιτεχνών, ξεναγών και τουριστικών συνοδών - Ποιοι δικαιούνται τα 534 ευρώ

Αναρτήθηκε η ΚΥΑ η οποία προβλέπει επίδομα 534 ευρώ στους ανθρώπους του Πολιτισμού.