Follow us

Γιατί εξαφανίζονται τα μικρά διαμερίσματα: Λιγότερη διαθεσιμότητα έως και 40% - Ζητούν... 800 ευρώ για 54 τ.μ.

Σε πολλές περιοχές της χώρας, τα μικρά διαμερίσματα με επιφάνεια έως και 80 τετραγωνικά μέτρα, "εξαφανίζονται" με ρυθμό που φτάνει ακόμη και στο 40%.

Το στεγαστικό πρόβλημα της χώρας φαίνεται να λαμβάνει μεγαλύτερη διάσταση ακόμη και από αυτή που νομίζουμε. Σε πολλές περιοχές της χώρας, τα μικρά διαμερίσματα με επιφάνεια έως και 80 τετραγωνικά μέτρα, "εξαφανίζονται" με ρυθμό που φτάνει ακόμη και στο 40% σε διάφορες περιοχές της χώρας.

Υπάρχει εξήγηση: τα νοικοκυριά στην Ελλάδα "σπάνε" -τα μονομελή γίνονται ολοένα και περισσότερα- ενώ ολοένα και περισσότεροι στρέφονται στα λιγότερα τετραγωνικά προκειμένου να περιορίσουν και τα μηνιαία έξοδα. Μικρότερη επιφάνεια σημαίνει λιγότερα έξοδα για ψύξη και θέρμανση, χαμηλότερα δημοτικά τέλη και λιγότερα κοινόχρηστα.

Σύγχρονη τάση ζωής που ακολουθείται πλέον πιστά και από την νέα γενιά, η οποία βλέποντας τα "δεινά" που πέρασαν οι γονείς τους μέσα στην μνημονιακή κρίση, κατεβάζουν τον πήχη, ειδικά όσον αφορά την επιφάνεια του ακινήτου.

Διαβάστε Επίσης

Τι παρατηρείται όμως στην αγορά όταν μια γενιά ολόκληρη ακολουθεί την ίδια πολιτική και μάλιστα σε μια χώρα που δεν είναι προετοιμασμένη να αντιμετωπίσει αυτή την απότομη αλλαγή; Τα στοιχεία που συγκεντρώνει και επεξεργάζεται η "Χρυσή Ευκαιρία" από την επεξεργασία των αγγελιών, οδηγούν στο εξής συμπέρασμα: Στις περιοχές που υπάρχει διαθεσιμότητα μικρών διαμερισμάτων, αυτή μειώνεται με ρυθμό που φτάνει έως και 40% ενώ στις περιοχές που τα ποσοστά είναι χαμηλότερα, τα διαθέσιμα διαμερίσματα είναι πολύ λίγα. Εννοείται ότι σε όλες τις περιοχές, οι τιμές ενοικίασης των μικρών διαμερισμάτων ανά τετραγωνικό είναι πολύ υψηλότερες, καθώς οι ιδιοκτήτες εκμεταλλεύονται την αυξημένη ζήτηση.

Θεσσαλονίκη: Τα 6426 διαθέσιμα ακίνητα του 2022 έγιναν 4065 το 2023 με τη διαθεσιμότητα να υποχωρεί κατά 36,7% και το ενοίκιο ανά τετραγωνικό να αυξάνεται κατά 8,6% φτάνοντας στα 8,35 ευρώ. Στο Ηράκλειο της Κρήτης, τα 653 ακίνητα έγιναν 423. Μείωση 35,2% και αύξηση του ενοικίου κατά 7,2% στα 8,59 ευρώ. Στο Γαλάτσι, εδώ στην Αττική, έχουμε υποχώρηση της προσφοράς κατά 23,9% με τα διαθέσιμα ακίνητα να είναι μόλις 717 ενώ το ενοίκιο επίσης φτάνει στα 8,63 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Σε ολόκληρες περιοχές, οι επιλογές για μικρές κατοικίες τείνουν πλέον να είναι… διψήφιες κάτι που προφανώς αποτυπώνεται στα ενοίκια. Στα Βριλήσσια τα μικρά σπίτια είναι πλέον 115 (από 138 το 2022) και η μέση τιμή ενοικίασής τους έχει φτάσει στα 11,3 ευρώ. Νεόδμητο διαμέρισμα 54 τετραγωνικών ενοικιάζεται προς 800 ευρώ, ενώ ισόγειο διαμέρισμα 60 τετραγωνικών, προς 750 ευρώ. Στην Νέα Ερυθραία, διαθέσιμα είναι πλέον λιγότερα από 90 ακίνητα (γι’ αυτό και η τιμή του ενοικίου εκτινάχθηκε κατά 20% πάνω από τα 12 ευρώ.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΟΙ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΕΣ ΑΝΑΤΙΜΗΣΕΙΣ 16 Απρ 2024 | 04:30

Οι πρωταθλητές των αυξήσεων στην αγορά ακινήτων: Σε ποιες περιοχές ζητούν πάνω από 3.000 ευρώ το τετραγωνικό

Άλλο πράγμα οι ζητούμενες τιμές και άλλο πράγμα οι τιμές στις οποίες υπογράφονται τελικώς τα συμβόλαια.

50.000.000 ΕΥΡΩ 11 Απρ 2024 | 13:37

"Ανακαινίζω - Νοικιάζω": Όλα όσα πρέπει να ξέρετε - Ανακαίνιση για 12.500 κλειστά σπίτια, από σήμερα η υποβολή αιτήσεων

Το πρόγραμμα αφορά ανακαινίσεις και επισκευές, σε περίπου 12.500 κενές κατοικίες με σκοπό να διατεθούν στη συνέχεια για μακροχρόνιες μισθώσεις.

ΑΛΛΑΓΕΣ 08 Απρ 2024 | 08:12

Τι αλλάζει στον φετινό ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο φόρο και ποιοι λιγότερο έως και 50%

Πολλοί φορολογούμενοι θα πληρώσουν μειωμένο κατά 50% ΕΝΦΙΑ και κάποιοι μηδενικό, ενώ περίπου 400.000 θα δουν μείωση 10% στον φετινό λογαριασμό.

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 07 Απρ 2024 | 09:40

Τα "μυστικά" του φετινού ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα δώσουν λιγότερα, ποιοι θα πληρώσουν τα διπλάσια από πέρυσι

Περίπου 300.000 ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ από πέρυσι - Ποιοι θα χάσουν την έκπτωση του 50% που προβλέπει η νομοθεσία - Από τον Ιούλιο θα πληρώνουμε διπλούς φόρους

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 07 Απρ 2024 | 08:34

ΕΝΦΙΑ: Αναμονή τέλος, αναρτώνται τα εκκαθαριστικά - Σε 11 δόσεις οι πληρωμές - Πώς θα κάνετε διορθώσεις

Η πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων αναμένεται να πληρώσει το ίδιο ποσό με το 2023, καθώς κατέθεσαν δηλώσεις Ε9 χωρίς μεταβολές στην ακίνητη περιουσία

ΚΑΡΕ - ΚΑΡΕ 06 Απρ 2024 | 23:29

Τυφώνας στην Κίνα "ρούφηξε" ανθρώπους από τα παράθυρα των διαμερισμάτων τους [βίντεο]

Κόβει την ανάσα το βίντεο από το ακραίο καιρικό φαινόμενο.

ΤΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ 06 Απρ 2024 | 08:50

"Ανακαινίζω - Ενοικιάζω": Άνοιξε η πλατφόρμα για την επιδότηση του 40% της ανακαίνισης κλειστών σπιτιών

Οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις αιτήσεις συμμετοχής, στο πρόγραμμα που προβλέπει την επιδότηση του 40% της ανακαίνισης έως του ποσού των 10.000 ευρώ

ΜΗΝΙΑΙΑ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ 05 Απρ 2024 | 15:52

Γιατί θα πληρώνουμε μηνιαίο "ενοίκιο" ακόμη και για το ιδιόκτητο σπίτι μας - Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ από τέλος Απριλίου

"Μηνιάτικο" άνω των 70 ευρώ τον μήνα για ένα ιδιόκτητο διαμέρισμα 72 τετραγωνικών.

ΝΕΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ 31 Μαρ 2024 | 09:12

Οι αλλαγές στην αγορά ακινήτων: Πώς επηρεάζουν τα μέτρα για Golden Visa, Airbnb και το "πλαφόν" στα στεγαστικά

Ποιες είναι οι εκτιμήσεις για την πορεία των τιμών των οικιστικών ακινήτων

ΑΑΔΕ 28 Μαρ 2024 | 08:18

Στο μάτι της εφορίας χιλιάδες υποθέσεις μεταβίβασης ακινήτων με μετρητά - Ελεγχος και σε γονικές παροχές

Ο στόχος της Αρχής είναι να βάλει φρένο στη διακίνηση μαύρου χρήματος με την ενεργοποίηση των Κέντρων Ελέγχου Φορολογίας Κεφαλαίου (ΚΕΦΟΚ) Αττικής και Θεσσαλονίκης.

MEGA 27 Μαρ 2024 | 22:57

"Φωτιά" τα ενοίκια σε Αττική και Θεσσαλονίκη: Αύξηση έως και 50% - Οι πιο ακριβές περιοχές της Αθήνας

Τα πρωτεία της ακρίβειας στα ενοίκια τα κατέχουν με διαφορά τα Νότια Προάστια, ο Πειραιάς και τα Δυτικά Προάστια - Σε υψηλά επίπεδα Χαλκιδική και κέντρο Θεσσαλονίκης

ΤΟ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ 24 Μαρ 2024 | 10:57

Το νέο τοπίο στην αγορά ακινήτων μετά τις αλλαγές στην Golden Visa - Οι περιοχές "μαγνήτης" για τους ξένους επενδυτές

Όρια τριών ταχυτήτων ανάλογα με τη γεωγραφική θέση στην οποία βρίσκεται το ακίνητο - Η πρόβλεψη για τα διατηρητέα.

"ΑΝΟΙΞΗ" ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 23 Μαρ 2024 | 09:50

Ανεβαίνουν οι τιμές των ακινήτων στην Ελλάδα - Η νέα τάση με τις έξυπνες πόλεις των 15 λεπτών

Οι προοπτικές και οι νέες τάσεις στην αγορά ακινήτων - Σε άνοδο οικιστικά ακίνητα, εμπορικά ακίνητα και logistics - Η πρώτη πόλη των 15 λεπτών στην Ελλάδα.