Γιατί συμφέρει σήμερα η επένδυση σε ένα ακίνητο αντί για καταθέσεις σε τράπεζα: Πόσο εισόδημα αφήνει [πίνακας]

Αναλυτικός πίνακας για τη μέση τιμή πώλησης και ενοικίασης ενός ακινήτου στην Αττική.

Για να ενοικιάσεις ένα τετραγωνικό μέτρο κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, χρειάζεται να πληρώσεις από 7 έως 9 ευρώ το τετραγωνικό κατά μέσο όρο. Δηλαδή για ένα δυάρι 50 τετραγωνικών, πρέπει να πληρώνεις από 350 έως 450 ευρώ τον μήνα. Το ίδιο ακίνητο, μπορεί να πωλείται σήμερα προς 1600 ευρώ το μέτρο.

Πράγμα που σημαίνει ότι η ετήσια μεικτή απόδοση, διαμορφώνεται στο 6%. Ακόμη και αν αφαιρεθεί ο φόρος εισοδήματος, μένει μια "καθαρή" απόδοση της τάξεως του 4%. Να λοιπόν γιατί "ζωηρεύει" το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων. Διότι οι τράπεζες - στις οποίες συσσωρεύτηκαν μόνο τον τελευταίο 1,5 χρόνο περί τα 35 δις. ευρώ - προσφέρουν μηδενικά επιτόκια με αποτέλεσμα το "παρκάρισμα" των χρημάτων εκεί να είναι ασύμφορο.

Οι επενδύσεις στα ακίνητα γίνονται είτε για κάλυψη στεγαστικών αναγκών είτε και για επενδυτικούς λόγους. Και τα στοιχεία δείχνουν ότι στην παρούσα χρονική συγκυρία, η απόδοση μιας επένδυσης στο ακίνητο είναι πολλαπλάσια σε σχέση με αυτή που προσφέρει η τράπεζα. Ενδεικτικά είναι τα ακόλουθα στοιχεία που δημοσίευσε το spitogatos.gr.

Διαβάστε Επίσης

τιμή πώλησης (ανά τμ) Ενοίκιο ανά τμ Απόδοση

Κέντρο Αθήνας: 1593 9 6,78%

Αθήνα-Βόρεια Προάστια: 2429 9,17 4,53%

Αθήνα-Νότια Προάστια: 2766 10 4,34%

Αθήνα-Δυτικά Προάστια: 1407 6,92 5,90%

Αθήνα-Ανατολικά Προάστια: 1607 6,69 5,00%

Πειραιάς: 1540 7,5 5,84%

Προάστια Πειραιά: 1270 6,38 6,03%

Υπόλοιπο Αττικής: 1659 7,17 5,19%

Διαβάστε Επίσης

Τι δείχνει αυτός ο πίνακας; Ότι η μέση τιμή πώλησης ενός τετραγωνικού κατοικίας στα Βόρεια Προάστια έχει ανέβει αρκετά το τελευταίο διάστημα και πλέον διαμορφώνεται στα 2.429 ευρώ το τετραγωνικό. Ωστόσο, ένα τετραγωνικό στα Βόρεια Προάστια ενοικιάζεται πλέον προς 9,17 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Που σημαίνει ότι η ετήσια μεικτή απόδοση διαμορφώνεται στο 4,5%. Τι μένει "καθαρό" στον ιδιοκτήτη; Μετά την κατάργηση της εισφοράς αλληλεγγύης, η καθαρή απόδοση διαμορφώνεται αφού αφαιρεθεί ο φόρος εισοδήματος (15% για ετήσιο εισόδημα έως 12000 ευρώ τον χρόνο και φτάνει μέχρι και το 40%) και φυσικά ο ΕΝΦΙΑ. Ακόμη και μετά την αφαίρεση αυτών των ποσών, η "καθαρή" απόδοση ξεπερνά το 2%.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

REAL ESTATE 03 Δεκ 2021 | 11:51

Οι δύο "ωρολογιακές βόμβες" στην αγορά ακινήτων

Τον κώδωνα του κινδύνου κρούουν καθημερινά δεκάδες στελέχη της αγοράς real estate καθώς υπάρχει μεγάλη άνοδος άνω του 30% στις τιμές των υλικών κατασκευής.

ΜΑΥΡΗ ΠΡΩΤΙΑ ΓΙΑ ΤΟ ΛΕΚΑΝΟΠΕΔΙΟ 02 Δεκ 2021 | 18:07

Κορονοϊός: 1.791 νέα κρούσματα στην Αττική, έπεσε κάτω από τα 1.000 η Θεσσαλονίκη - Ανησυχία για Κρήτη και Αχαΐα

Σε έξαρση η πανδημία του κορονοϊού στο μεγάλο μέρος της χώρας - Αναλυτικά ο χάρτης της διασποράς.

ΟΛΑ ΟΣΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ 02 Δεκ 2021 | 07:29

Αυτά είναι τα σπίτια στην Αθήνα με ενοίκιο ως 600 ευρώ τον μήνα: Λίστα με 90 παραδείγματα

Ο αναλυτικός κατάλογος που δημοσιεύεται με αγγελίες που συνέλεξε η e-real estates δείχνει το πώς διαμορφώνεται ο "χάρτης" των ενοικίων στην Αττική.

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΕΟΔΥ 01 Δεκ 2021 | 17:35

Κορονοϊός: Σχεδόν 3000 τα νέα κρούσματα σε Αττική και Θεσσαλονίκη - "Βράζουν" Κρήτη και Αχαΐα

Στα ύψη τα κρούσματα κορονοϊού σε πρωτεύουσα και περιφέρεια - Αναλυτικά ο χάρτης της διασποράς.

Ο ΧΑΡΤΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΣΠΟΡΑΣ 30 Νοε 2021 | 17:56

Κορονοϊός: "Εκρηξη" με 2.200 νέα κρούσματα στην Αττική - 1.162 στη Θεσσαλονίκη - Στο "κόκκινο" Λάρισα και Αχαΐα

Μεγάλη η διασπορά σε όλη τη χώρα - Σταθερά τετραψήφιος αριθμός κρουσμάτων κορονοϊού σε Αττική και Θεσσαλονίκη - Ποιες περιοχές είναι "τριψήφιες"

Ο ΧΑΡΤΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΣΠΟΡΑΣ 29 Νοε 2021 | 17:49

Κορονοϊός: 1679 νέα κρούσματα στην Αττική και 1135 στη Θεσσαλονίκη - 13 περιοχές με τριψήφιο αριθμό

Τα κρούσματα κορονοϊού στην Ελλάδα παραμένουν υψηλά, με την Αττική να κρατά την αρνητική πρωτιά

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΙΑΣ 28 Νοε 2021 | 18:06

PQH: Ενημέρωση για διαβίβαση προσωπικών δεδομένων στο πλαίσιο μεταβίβασης απαιτήσεων

Διεθνής διαγωνισμός για τη μεταβίβαση απαιτήσεων από μικτό χαρτοφυλάκιο εξυπηρετούμενων και μη επιχειρηματικών, καταναλωτικών και στεγαστικών δανείων.

Ο ΧΑΡΤΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΣΠΟΡΑΣ 27 Νοε 2021 | 17:48

Κορονοϊός: Στο "κόκκινο" Αττική και Θεσσαλονίκη, με 1.624 και 1.019 κρούσματα αντίστοιχα

Σε υψηλά επίπεδα η διασπορά του κορονοϊού σε Αττική και Θεσσαλονίκη - Ποιες περιοχές έχουν τριψήφιο αριθμό κρουσμάτων

ΟΣΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ 27 Νοε 2021 | 09:57

Ανοδικές τάσεις στις τιμές ακινήτων - Σε ποιες περιοχές είναι απλησίαστα

Η ανοδική τάση στις τιμές ακινήτων θα συνεχιστεί; Αφορά όλες τις περιοχές; Εάν όχι, ποιες θα έχουν μεγαλύτερη άνοδο;

Ο ΧΑΡΤΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΣΠΟΡΑΣ 26 Νοε 2021 | 17:57

Κορονοϊός: Στα ύψη παραμένει η Αττική με 1.754 νέα κρούσματα, 1.204 στη Θεσσαλονίκη - 190 στη Λάρισα

Τα νέα κρούσματα του κορονοϊού στην Ελλάδα παραμένουν σε υψηλά επίπεδα - Τριψήφιοι αριθμοί σε 13 περιοχές

26 Νοε 2021 | 15:07

Κακοκαιρία: Ανοιξαν οι ουρανοί στην Αθήνα - "Εμφραγμα" στους δρόμους της πρωτεύουσας

Μια ξαφνική νεροποντή στην Αθήνα προκάλεσε προβλήματα στην κυκλοφορία των οχημάτων - Πλημμύρισαν δρόμοι

Η ΠΡΟΓΝΩΣΗ ΤΟΥ METEO 26 Νοε 2021 | 10:42

Καιρός: Ο αεροχείμαρρος φέρνει κακοκαιρία με καταιγίδες έως την Τρίτη [βίντεο]

Βροχές και καταιγίδες αναμένονται τις επόμενες ημέρες, έως την Τρίτη 30 Νοεμβρίου. Ποιες περιοχές θα πλήξει η κακοκαιρία.

Ο ΧΑΡΤΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΣΠΟΡΑΣ 25 Νοε 2021 | 17:55

Κορονοϊός: Θλιβερή πρωτιά για την Αττική με 1.750 νέα κρούσματα, 1.148 στη Θεσσαλονίκη - 12 περιοχές με τριψήφιο αριθμό

Σε πλήρη έξαρση είναι το τέταρτο κύμα της πανδημίας, με τον ΕΟΔΥ να ανακοινώνει σήμερα 6.565 κρούσματα κορονοϊού