Follow us

Γιατί συμφέρει σήμερα η επένδυση σε ένα ακίνητο αντί για καταθέσεις σε τράπεζα: Πόσο εισόδημα αφήνει [πίνακας]

Αναλυτικός πίνακας για τη μέση τιμή πώλησης και ενοικίασης ενός ακινήτου στην Αττική.

Για να ενοικιάσεις ένα τετραγωνικό μέτρο κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας, χρειάζεται να πληρώσεις από 7 έως 9 ευρώ το τετραγωνικό κατά μέσο όρο. Δηλαδή για ένα δυάρι 50 τετραγωνικών, πρέπει να πληρώνεις από 350 έως 450 ευρώ τον μήνα. Το ίδιο ακίνητο, μπορεί να πωλείται σήμερα προς 1600 ευρώ το μέτρο.

Πράγμα που σημαίνει ότι η ετήσια μεικτή απόδοση, διαμορφώνεται στο 6%. Ακόμη και αν αφαιρεθεί ο φόρος εισοδήματος, μένει μια "καθαρή" απόδοση της τάξεως του 4%. Να λοιπόν γιατί "ζωηρεύει" το ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων. Διότι οι τράπεζες - στις οποίες συσσωρεύτηκαν μόνο τον τελευταίο 1,5 χρόνο περί τα 35 δις. ευρώ - προσφέρουν μηδενικά επιτόκια με αποτέλεσμα το "παρκάρισμα" των χρημάτων εκεί να είναι ασύμφορο.

Οι επενδύσεις στα ακίνητα γίνονται είτε για κάλυψη στεγαστικών αναγκών είτε και για επενδυτικούς λόγους. Και τα στοιχεία δείχνουν ότι στην παρούσα χρονική συγκυρία, η απόδοση μιας επένδυσης στο ακίνητο είναι πολλαπλάσια σε σχέση με αυτή που προσφέρει η τράπεζα. Ενδεικτικά είναι τα ακόλουθα στοιχεία που δημοσίευσε το spitogatos.gr.

Διαβάστε Επίσης

τιμή πώλησης (ανά τμ) Ενοίκιο ανά τμ Απόδοση

Κέντρο Αθήνας: 1593 9 6,78%

Αθήνα-Βόρεια Προάστια: 2429 9,17 4,53%

Αθήνα-Νότια Προάστια: 2766 10 4,34%

Αθήνα-Δυτικά Προάστια: 1407 6,92 5,90%

Αθήνα-Ανατολικά Προάστια: 1607 6,69 5,00%

Πειραιάς: 1540 7,5 5,84%

Προάστια Πειραιά: 1270 6,38 6,03%

Υπόλοιπο Αττικής: 1659 7,17 5,19%

Διαβάστε Επίσης

Τι δείχνει αυτός ο πίνακας; Ότι η μέση τιμή πώλησης ενός τετραγωνικού κατοικίας στα Βόρεια Προάστια έχει ανέβει αρκετά το τελευταίο διάστημα και πλέον διαμορφώνεται στα 2.429 ευρώ το τετραγωνικό. Ωστόσο, ένα τετραγωνικό στα Βόρεια Προάστια ενοικιάζεται πλέον προς 9,17 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Που σημαίνει ότι η ετήσια μεικτή απόδοση διαμορφώνεται στο 4,5%. Τι μένει "καθαρό" στον ιδιοκτήτη; Μετά την κατάργηση της εισφοράς αλληλεγγύης, η καθαρή απόδοση διαμορφώνεται αφού αφαιρεθεί ο φόρος εισοδήματος (15% για ετήσιο εισόδημα έως 12000 ευρώ τον χρόνο και φτάνει μέχρι και το 40%) και φυσικά ο ΕΝΦΙΑ. Ακόμη και μετά την αφαίρεση αυτών των ποσών, η "καθαρή" απόδοση ξεπερνά το 2%.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

11 Απρ 2024 | 09:49

Σταματίνα Τσιμτσιλή: Με το cargo denim της σεζόν στο κέντρο της Αθήνας - Ο συνδυασμός με cropped σακάκι

Το denim cargo παντελόνι που συνδύασε με slingback γόβες και cropped σακάκι.

10 Απρ 2024 | 10:35

Σία Κοσιώνη: Το total black πολύ εφαρμοστό look της στη Βουκουρεστίου - Διαφορετική με τζιν και loafers

Αν και συνήθως προτιμά τις χαλαρές γραμμές, η Σία Κοσιώνη επέλεξε ένα πολύ εφαρμοστό look για τη βόλτα της στην πόλη.

ΕΞΑΡΘΡΩΘΗΚΕ ΑΠΟ ΤΙΣ ΑΡΧΕΣ 10 Απρ 2024 | 09:17

Βίντεο ντοκουμέντο από τη δράση της συμμορίας νεαρών σε περιοχές της Αττικής: Εμπλέκονται σε 31 ληστείες και διαρρήξεις

Οι νεαροί, οι οποίοι είναι και ανήλικοι, αδιαφορούν αν θα αφήσουν αποτυπώματα καθώς δεν χρησιμοποιούν γάντια.

ΑΛΛΑΓΕΣ 08 Απρ 2024 | 08:12

Τι αλλάζει στον φετινό ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο φόρο και ποιοι λιγότερο έως και 50%

Πολλοί φορολογούμενοι θα πληρώσουν μειωμένο κατά 50% ΕΝΦΙΑ και κάποιοι μηδενικό, ενώ περίπου 400.000 θα δουν μείωση 10% στον φετινό λογαριασμό.

ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ 07 Απρ 2024 | 19:22

Πυρκαγιά στον Βαρνάβα Αττικής- 88 μέτωπα μόνο μέσα σε 24 ώρες: "Επιτέλους... Δεν παίζουμε με τη φωτιά" η έκκληση Κικίλια

Οι 80 φωτιές κατασβέστηκαν άμεσα στο πρώτο στάδιο εκδήλωσής τους και οι 8 αντιμετωπίζονται.

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 07 Απρ 2024 | 09:40

Τα "μυστικά" του φετινού ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα δώσουν λιγότερα, ποιοι θα πληρώσουν τα διπλάσια από πέρυσι

Περίπου 300.000 ιδιοκτήτες θα κληθούν να πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ από πέρυσι - Ποιοι θα χάσουν την έκπτωση του 50% που προβλέπει η νομοθεσία - Από τον Ιούλιο θα πληρώνουμε διπλούς φόρους

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 07 Απρ 2024 | 08:34

ΕΝΦΙΑ: Αναμονή τέλος, αναρτώνται τα εκκαθαριστικά - Σε 11 δόσεις οι πληρωμές - Πώς θα κάνετε διορθώσεις

Η πλειοψηφία των ιδιοκτητών ακινήτων αναμένεται να πληρώσει το ίδιο ποσό με το 2023, καθώς κατέθεσαν δηλώσεις Ε9 χωρίς μεταβολές στην ακίνητη περιουσία

ΤΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ 06 Απρ 2024 | 08:50

"Ανακαινίζω - Ενοικιάζω": Άνοιξε η πλατφόρμα για την επιδότηση του 40% της ανακαίνισης κλειστών σπιτιών

Οι δικαιούχοι μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις αιτήσεις συμμετοχής, στο πρόγραμμα που προβλέπει την επιδότηση του 40% της ανακαίνισης έως του ποσού των 10.000 ευρώ

ΜΗΝΙΑΙΑ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ 05 Απρ 2024 | 15:52

Γιατί θα πληρώνουμε μηνιαίο "ενοίκιο" ακόμη και για το ιδιόκτητο σπίτι μας - Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ από τέλος Απριλίου

"Μηνιάτικο" άνω των 70 ευρώ τον μήνα για ένα ιδιόκτητο διαμέρισμα 72 τετραγωνικών.

ΤΙ ΑΝΑΦΕΡΕΙ 04 Απρ 2024 | 21:29

Νέα δήλωση Σφακιανάκη: Καταλογίζει στον Νίκο Χαρδαλιά πολιτικές σκοπιμότητες - "Οι αρχές μου είναι γνωστές και αδιαπραγμάτευτες"

"Δεν υπήρξα -και δε φιλοδοξώ- να γίνω επαγγελματίας πολιτικός, ώστε να με ενδιαφέρει το πολιτικό κόστος" αναφέρει ο Μανώλης Σφακιανάκης για διαγραφή του από τον συνδυασμό του Περιφερειάρχη Νίκου Χαρδαλιά

ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΑΘΗΝΑΙΩΝ 04 Απρ 2024 | 12:25

Οι απαντήσεις Δούκα για τη φράση "γκλομπ μπάτσου" και την ακύρωση της συναυλίας με την πρεσβεία του Ισραήλ

Ερωτηθείς για την ακύρωση της συναυλίας του Δήμου Αθηναίων με την πρεσβεία του Ισραήλ, ο κ. Δούκας επισήμανε ότι υπήρξαν αντιδράσεις από την ορχήστρα καθώς φοβόταν να παίξει.

LIVE Η ΚΙΝΗΣΗ 03 Απρ 2024 | 08:44

Κίνηση στους δρόμους: Μποτιλιαρισμένος ο Κηφισός - Καθυστερήσεις σε Κηφισίας και Αττική Οδό

Με σημαντικές καθυστερήσεις διεξάγεται η κυκλοφορία των οχημάτων στην Αθήνα το πρωί της Τετάρτης.

ΤΟΠΙΟ ΣΤΗΝ ΟΜΙΧΛΗ 01 Απρ 2024 | 15:16