Δημοσιοποιήθηκε από τη Γενική Γραμματεία Ιδιωτικών Επενδύσεων του υπουργείου Ανάπτυξης η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) της εταιρείας 105 Α.Ε του επιχειρηματία Άγγελου Μιχαλόπουλου, για τη δημιουργία σύνθετου τουριστικού καταλύματος στην περιοχή Κουμπάρα στην Ίο. Η στρατηγική επένδυση περιλαμβάνει ξενοδοχείο 5 αστέρων και τουριστικές κατοικίες.
Στο ακίνητο διακρίνονται δύο ζώνες με ειδικές χρήσεις που καθορίζονται ως εξής:
Η επιφάνεια της ζώνης Α (Υποδοχής Τουρισμού – Αναψυχής) ανέρχεται σε 273.051,14 τ.μ. Η περιοχή αυτή αποτελεί υποδοχέα ήπιας τουριστικής ανάπτυξης και θα περιλαμβάνει τις εξής χρήσεις:
- Τουριστικά καταλύματα (κύρια και μη κύρια, σύνθετα τουριστικά καταλύματα κλπ.),
- Ειδικές τουριστικές υποδομές και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις (συνεδριακά
κέντρα, υδροθεραπευτήρια κλπ.),
- Τουριστικοί λιμένες, όπως μαρίνες, αγκυροβόλια, καταφύγια τουριστικών σκαφών,
- Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών,
- Αθλητικές εγκαταστάσεις,
- Πολιτιστικές εγκαταστάσεις,
- Χώροι συνάθροισης κοινού,
- Εστίαση,
- Αναψυκτήρια,
- Κέντρα διασκέδασης, αναψυχής,
- Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα),
- Εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων,
- Ελικοδρόμιο
Όσον αφορά τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, 14 θα είναι μέσου μεγέθους 280-300τ.μ. και 6 μέσου μεγέθους 500 τ.μ. Το ξενοδοχείο 5 αστέρων θα είναι 74 κλινών. "H αρχιτεκτονική σύνθεση των κύριων τουριστικών εγκαταστάσεων του ΣΤΚ (Ξενοδοχείου 5*, χώροι υποδοχής, χώροι ευεξίας/ΣΠΑ, κλπ) και του Ξενοδοχείου 5* βασίζεται στη δημιουργία "ήπιων" κτιριακών αυτοτελών όγκων, που διατάσσονται με τρόπο τέτοιο που να αποφεύγεται η δημιουργία ενός συμπαγούς κτιριακού όγκου που θα αποτελούσε προσβολή για το ήρεμο και "ευαίσθητο" φυσικό τοπίο, και την κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική" σημειώνεται.
Η επιφάνεια της ζώνης Β (Προστασίας) ανέρχεται σε 292.786,44 τ.μ.. Πρόκειται για το σύνολο των λοιπών χορτολιβαδικών εκτάσεων του Ακινήτου εξαιρουμένου του 10% που ενσωματώθηκε στη Ζώνη Α.
Όπως τονίζεται, "το συγκρότημα αναμένεται να λειτουργήσει ως ένα χωρικά συνεκτικό σύνολο, ιδιαιτέρως ήπιας τουριστικής και οικιστικής ανάπτυξης, που αντιστρατεύεται την ανεξέλεγκτη κατάτμηση γης και άναρχη/διάσπαρτη ανοικοδόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές σε ένα κυκλαδίτικο νησί, γεγονός που προσδίδει ιδιαίτερη σημασία και ενδιαφέρον στο εγχείρημα. Εντός του συγκροτήματος, θα αναπτυχθούν δραστηριότητες που χαρακτηρίζουν τον τρόπο ζωής και το κλίμα των Κυκλάδων, δηλαδή, αξίες που αναζητούν οι σύγχρονοι "ταξιδευτές" της κατηγορίας αυτών που αποφεύγουν τους "κορεσμένους διεθνείς κοσμοπολίτικους προορισμούς".
Ακόμα δυο επενδύσεις
Τονίζεται πως ο όμιλος Calilo, που ανήκει στην οικογένεια Μιχαλόπουλου τρέχει ακόμη δύο επενδύσεις στην Ίο. Στο Πικρί Νερό, που αφορά νέα επένδυση του ομίλου, έχει ολοκληρωθεί το στάδιο της δημόσιας διαβούλευσης της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Η επένδυση αφορά μια έκταση ~ 930 στρεμμάτων στην περιοχή Πικρί Νερό, όπου θα υλοποιηθεί Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα και Παραθεριστικό- Τουριστικό Χωριό. Ο μέσος συντελεστής δόμησης είναι 0,06. Περιλαμβάνει 85 κλίνες και 16 επιπλωμένες κατοικίες και παραθεριστικό –τουριστικό χωριό με 37 κατοικίες. Στην περιοχή θα παραχωρηθούν 113.750 τ.μ. κοινόχρηστες / κοινωφελής εκτάσεις εντός Παραθεριστικού – Τουριστικού κατά κυριότητα στο Δήμο Ιητών, ενώ υπολογίζεται ότι θα δημιουργήσει 130 άμεσες και ≈700 έμμεσες θέσεις εργασίας.
Η επένδυση στην περιοχή Λούκας- Παπάς, αφορά στην επέκταση του σημερινού ξενοδοχείου Calilo. Η επένδυση βρίσκεται στο στάδιο σύνταξης μελέτης ΕΣΧΑΣΕ και ΣΜΠΕ. Θα υλοποιηθεί σε έκταση ~7.500 στρεμμάτων στην ευρύτερη περιοχή του Μαγγαναρίου (θέση Παπάς-Λούκας), όπου θα υλοποιηθεί Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα. Ο συντελεστής Δόμησης θα είναι 0,04. Το ΣΤΚ θα περιλαμβάνει 835 κλίνες και 80 επιπλωμένες κατοικίες και υπολογίζεται ότι θα δημιουργήσει 158 άμεσες και 246 έμμεσες θέσεις εργασίας.
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Συναγερμός στη Γαλλία: Αυτοκίνητο έπεσε πάνω σε πεζούς - Ένας νεκρός και έξι τραυματίες [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x456/0,115,608,456/crop/both/9e/9e4acf696f1340f4b8781bdc0c1ee2c9.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Σύνταγμα: Μολότοφ και επεισόδια μετά τη συγκέντρωση για τα Τέμπη [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,63,608,404/crop/both/a1/a10d45a586454ee99d919d7ec697b49a.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Ο Ραφίνια κατηγορεί τη Disneyland για ρατσισμό: "Αγνοήσατε τον γιο μου επειδή δεν είναι λευκός" [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x337/3,0,604,337/crop/both/40/40acc6894ba54e338b97b0cd161fa7cd.png?quality=60&404=default&v=2)
![Καρυστιανού από το Σύνταγμα για τα Τέμπη: "Τα οστά των παιδιών μας μπορούν να αποκαλύψουν την αλήθεια" [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,116,608,357/crop/both/03/0343435620764bc982040572fbc0d43b.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Διαδηλώσεις έξω από τη ΔΕΘ: Ακρίβεια, στεγαστικό και Γάζα στην πρώτη γραμμή [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x406/0,118,608,359/crop/both/ad/adcdf7cd67f94abaaa9adf18859b6023.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Καιρός: Εβδομάδα με καλοκαιρινές θερμοκρασίες και ισχυρά μελτέμια στο Αιγαίο [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,31,608,372/crop/both/42/42351441ffbc4bf88caadd1f26fc5250.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Γάζα: Ο ισραηλινός στρατός ισοπέδωσε άλλα δύο πολυώροφα κτίρια μετά από εντολή εκκένωσης [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x456/0,70,608,411/crop/both/86/863eda71805d46a7afcdacbd8c4496e7.jpg?quality=60&404=default&v=2)
