Η πανδημία φέρνει τα πάνω-κάτω στις τιμές των εμπορικών ακινήτων

Σημαντική διόρθωση, σε πρώτη φάση, στις τιμές ενοικίασης και σε δεύτερη φάση στις τιμές πώλησης καταστημάτων και γραφείων αναμένεται να προκαλέσει η νέα κανονικότητα της επανέναρξης της οικονομίας.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM

Σημαντική διόρθωση, σε πρώτη φάση, στις τιμές ενοικίασης και σε δεύτερη φάση στις τιμές πώλησης καταστημάτων και γραφείων αναμένεται να προκαλέσει η νέα κανονικότητα της επανέναρξης της οικονομίας με σειρά περιοριστικών μέτρων για την εξάπλωση του κορονοϊόυ. Η επόμενη ημέρα, των αιτημάτων για μείωση των ζητούμενων τιμών έχει, ήδη, ξεκινήσει, καθώς σε εξέλιξη βρίσκεται ένα μπρα-ντε-φερ μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, με τους τελευταίους να δηλώνουν ότι αδυνατούν να αποπληρώσουν έγκαιρα τα οφειλόμενα ενοίκια λόγω της αποσταθεροποίησης της οικονομίας. Το μπρα-ντε-φερ επεκτείνεται σταδιακά και σε αγοραπωλησίες επαγγελματικών ακινήτων: συναλλαγή της οποίας οι όροι είχαν προσδιοριστεί πριν εκδηλωθεί ο κορονοϊός και βρισκόταν στο στάδιο της προετοιμασίας των συμβολαίων, "πάγωσε" καθώς ο αγοραστής ζήτησε "κούρεμα" της τάξεως του 15% στην, αρχικά συμφωνηθείσα, τιμή. Εάν όπως, αναφέρουν παράγοντες της αγοράς, το deal πραγματοποιηθεί, θα δημιουργηθεί ένα προηγούμενο που εκτιμάται ότι θα τροφοδοτήσει αγοραπωλησίες με αντίστοιχο ή και μεγαλύτερο "haircut".

Πάντως, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, οι ιδιοκτήτες διαχειρίζονται τα αιτήματα για μείωση ενοικίου, βάσει όσων προβλέπει η νομοθεσία, ενώ επιδιώκεται η αναζήτηση συμβιβαστικών λύσεων. Κι αυτό δεδομένου ότι πιθανή προσφυγή στη δικαιοσύνη με αίτημα την εύλογη μείωση των ενοικίων -όπως ήταν η πρακτική το 2011 όταν η οικονομία βρισκόταν στον αστερισμό των μνημονίων- αποτελεί χρονοβόρο διαδικασία.

Διαβάστε τη συνέχεια στο capital.gr

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

Η ΑΠΟΦΑΣΗ 04 Ιουλ 2020 | 19:17

Παράταση περιοριστικών μέτρων σε ΚΥΤ και προσφυγικές δομές έως τις 19 Ιουλίου

Οι ώρες εξόδου ορίζονται από 07:00 έως και 21:00 και στις περιπτώσεις που δεν διατίθενται μέσα μεταφοράς, επιτρέπεται η έξοδος έως εκατόν πενήντα ατόμων την ώρα

Η ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΟΥ ΕΟΔΥ 04 Ιουλ 2020 | 18:11

Κορονοϊός: 25 νέα κρούσματα, τα 8 στις πύλες εισόδου - Κανένας νέος θάνατος

192 συνολικά οι νεκροί - 3.511 τα κρούσματα - Ο "χάρτης" της διασποράς.

ΕΞΑΡΣΗ ΤΩΝ ΚΡΟΥΣΜΑΤΩΝ ΣΤΗ ΧΩΡΑ 04 Ιουλ 2020 | 17:54

Κορονοϊός: Επιστρέφουν τα μέτρα στο Ιράν - Υποχρεωτική η χρήση μάσκας

Μεγάλη καμπάνια στην κρατική τηλεόραση της χώρας προειδοποιεί τους τηλεθεατές ότι "ο κορονοϊός δεν είναι αστείο".

ΑΠΟ ΔΕΥΤΕΡΑ 04 Ιουλ 2020 | 15:19

Ανοίγει το Μουσείο του Λουβρού μετά από σχεδόν 4 μήνες - Πάνω από 40 εκατ. ευρώ η "χασούρα"

Το μουσείο με τη μεγαλύτερη επισκεψιμότητα στον κόσμο έκλεισε στις 13 Μαρτίου λόγω της πανδημίας του κορονοϊού.

ΑΠΟ ΤΗΝ ΚΡΗΤΗ 04 Ιουλ 2020 | 13:32

Εκκληση Κικίλια στους τουρίστες να τηρούν τα μέτρα ασφαλείας κατά του κορονοϊού

"Ζητώ από τους τουρίστες να τηρήσουν τους κανόνες, όπως έκαναν και οι συμπολίτες μας"

ΤΟ ΜΗΝΥΜΑ ΤΟΥΔΗΜΑΡΧΟΥ 04 Ιουλ 2020 | 12:34

Σε καραντίνα τουρίστρια από τη Ρουμανία στην Κρήτη

Η γυναίκα είναι ασυμπτωματική και σε καλή κατάσταση

ΣΤΟ ΝΗΣΙ ΚΛΙΜΑΚΙΟ ΤΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ 04 Ιουλ 2020 | 11:06

Σε καραντίνα ο οικισμός Σπόων Καρπάθου: Πληροφορίες για ακόμη τρία κρούσματα - Τι λέει το ζευγάρι που νόσησε

Σύμφωνα με πληροφορίες, γίνεται λόγος για τουλάχιστον επιπλέον τρία κρούσματα που όμως μέχρι στιγμής δεν έχουν επιβεβαιωθεί.

ΟΙ ΕΠΙΒΑΤΕΣ ΤΗΣ ΠΤΗΣΗΣ 463 ΤΗΣ TUIFLY NORDIC 04 Ιουλ 2020 | 10:53

Σε απομόνωση στο ξενοδοχείο οι Σουηδοί τουρίστες που έφτασαν στη Ρόδο

Η συγκεκριμένη πτήση προκάλεσε αντιδράσεις καθώς η Σουηδία είναι η μόνη χώρα της ΕΕ στην οποία η Ελλάδα δεν άνοιξε τα σύνορά της

ΕΠΑΝΑΦΟΡΑ ΣΤΗΝ ΚΑΝΟΝΙΚΗ ΖΩΗ 04 Ιουλ 2020 | 08:25

"Σούπερ Σάββατο" στη Βρετανία - Ανοίγουν μετά από 3 μήνες παμπ και εστιατόρια

Η Βρετανία κάνει σήμερα το μεγαλύτερο της βήμα προς την επαναφορά στην κανονική ζωή

ΚΑΤΟΙΚΟΣ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ 04 Ιουλ 2020 | 08:22

Κρούσμα κορονοϊού στη Ραφήνα: Μεταφέρθηκε σε νοσοκομείο αναφοράς στην Αθήνα

Πρόκειται για ασθενή, κάτοικο Ραφήνας, ο οποίος εισήχθη στο κέντρο Υγείας

ΥΠΟ ΤΟΝ ΦΟΒΟ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ 04 Ιουλ 2020 | 08:17

Μπαράζ ελέγχων στα αεροδρόμια για κορονοϊό: Σε 2,5 μέρες 15.263 μοριακά τεστ-Αυστηροποιούνται οι έλεγχοι

Αυστηρότεροι έλεγχοι και οι επισημάνσεις σε ταξιδιώτες που έχουν υποβληθεί σε μοριακά τεστ- "Καμπανάκι" από τη Σουηδέζα

04 Ιουλ 2020 | 00:10

Κορονοϊός: Κομβικό το πρώτο τουριστικό Σαββατοκύριακο - Έλληνες εκδρομείς και ξένοι επισκέπτες σε πολλά μέρη της χώρας

"Υπάρχει ανησυχία, είμαστε στο σημείο μηδέν" δήλωσε ο υπουργός Τουρισμού, Χάρης Θεοχάρης - Ενθαρρυντικά τα αποτελέσματα των τεστ στα αεροδρόμια

ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΓΑΛΛΙΚΟ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΟ 03 Ιουλ 2020 | 22:53

"Θερίζει" ο κορονοϊός: Πάνω από 522.000 νεκροί παγκοσμίως - Σχεδόν 11 εκατ. τα κρούσματα

Οι ΗΠΑ είναι η πλέον πληγείσα χώρα τόσο σε αριθμό νεκρών όσο και κρουσμάτων.