Ίδιο φόρο ΕΝΦΙΑ με το 2020 θα πληρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι

Τον ίδιο φόρο ΕΝΦΙΑ με αυτόν που πλήρωσαν το 2020 θα κληθούν να πληρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι υπόχρεοι καταβολής του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων .

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
ΕΝΦΙΑ 2021

Τον ίδιο φόρο ΕΝΦΙΑ με αυτόν που πλήρωσαν το 2020 θα κληθούν να πληρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι υπόχρεοι καταβολής του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων.

Εξαίρεση στον κανόνα θα αποτελέσουν μόνο οι περιπτώσεις φορολογουμένων στις οποίες λόγω προσθήκης ενός έτους στην παλαιότητα ενός ή περισσοτέρων ακινήτων τους, θα εφαρμοσθεί φέτος μικρότερος συντελεστής ο οποίος θα μειώνει τον φόρο.

Επιπλέον μεγαλύτερο ή μικρότερο φόρο ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν και όλοι όσοι αγόρασαν ή πούλησαν, αντίστοιχα, κάποιο ακίνητο πέρυσι (2020).

Bάσει της ισχύουσας νομοθεσίας (ν. 4223/2013), ο ΕΝΦΙΑ διακρίνεται σε κύριο και συμπληρωματικό. Τον κύριο ΕΝΦΙΑ θα κληθεί να καταβάλει φέτος κάθε φυσικό και νομικό πρόσωπο που κατείχε την 1η-1-2021 κατά πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία ποσοστό επί ακινήτου ή ολόκληρο ακίνητο. Ο κύριος ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές τιμές ζώνης ανά τ.μ. που ισχύουν αυτή τη στιγμή στην ελληνική επικράτεια, τα τετραγωνικά μέτρα της επιφάνειας κάθε ακινήτου και με συντελεστές που αυξομειώνουν τον φόρο ανάλογα με ορισμένα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου. Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται μόνο σε ακίνητες περιουσίες συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 250.000 ευρώ. Υπολογίζεται δε με συντελεστές που κυμαίνονται από 0,15% έως και 1,15% και εφαρμόζονται κλιμακωτά επί της συνολικής αντικειμενικής αξίας κάθε ακίνητης περιουσίας, ανάλογα με το ύψος αυτής.

Ίδιο φόρο ΕΝΦΙΑ με το 2020 θα πληρώσουν φέτος οι φορολογούμενοι

Σύμφωνα εξάλλου με την ισχύουσα νομοθεσία:

1. Και για το έτος 2021 θα χορηγηθούν οι ίδιες ακριβώς μειώσεις που χορηγήθηκαν και κατά τα έτη 2019 και 2020 στο συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας τους, ώστε ο ΕΝΦΙΑ του τρέχον-
τος έτους ναπαραμείνει στα ίδια επίπεδα με τον ΕΝΦΙΑ του 2019 και του 2020. Ειδικότερα, και για το έτος 2021 θα χορηγηθεί μείωση (έκπτωση) 10%-30% στον κύριο και τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων που προκύπτει από την εφαρμογή των προβλεπόμενων κλιμάκων και συντελεστών. Η μείωση (έκπτωση) είναι κλιμακούμενη, σε ποσοστά αντιστρόφως ανάλογα με τη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας, η οποία υπόκειται σε φόρο, ως εξής:

α) μείωση 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι εξήντα χιλιάδες (60.000) ευρώ

β) μείωση 27% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από εξήντα χιλιάδες (60.000) ευρώ και μέχρι εβδομήντα χιλιάδες (70.000) ευ-
ρώ,

γ) μείωση 25% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από εβδομήντα χιλιάδες (70.000) ευρώ και μέχρι ογδόντα χιλιάδες (80.000) ευρώ,

δ) μείωση 20% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από ογδόντα χιλιάδες (80.000) ευρώ και μέχρι

ένα εκατομμύριο (1.000.000) ευρώ,

ε) μείωση 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του ενός εκατομμυρίου (1.000.000) ευρώ.

Στη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας της παρούσας παραγράφου δεν συνυπολογίζεται η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.

2. Θα ισχύσει και για το τρέχον έτος η απαλλαγή των αγροτεμαχίων των φυσικών προσώπων από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ. Βάσει των παραπάνω διατάξεων:

- Διαμέρισμα 60 τ.μ., 1ου ορόφου, παλαιότητας 10 ετών το 2020 και 11 ετών το 2021 με πρόσοψη σε 1 δρόμο, το οποίο βρίσκεται σε περιοχή του Δήμου Αγίας Βαρβάρας Αττικής, όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται σε 800 ευρώ ανά τ.μ. και ανήκει σε φορολογούμενο με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας κάτω των 60.000 ευρώ, θα επιβαρυνθεί φέτος με κύριο ΕΝΦΙΑ 141,47 ευρώ (μειωμένο κατά 30% σε σύγκριση με τον ΕΝΦΙΑ που πλήρωσε το 2018 και αμετάβλητο σε σύγκριση με τον ΕΝΦΙΑ που πλήρωσε το 2019 και το 2020).

- Διαμέρισμα 180 τ.μ., 1ου ορόφου, παλαιότητας 31 ετών το 2020 και 32 ετών το 2021, με πρόσοψη σε 1 δρόμο, το οποίο βρίσκεται σε περιοχή της Εκάλης όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται σε 3.850 ευρώ ανά τ.μ. και ανήκει σε φορολογούμενο με ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας πάνω από 1.000.000 ευρώ θα επιβαρυνθεί και φέτος με ΕΝΦΙΑ 1.554,39 ευρώ (μειωμένο κατά 10% σε σύγκριση με τον ΕΝΦΙΑ που πλήρωσε το 2018 και αμετάβλητο σε σύγκριση με τον ΕΝΦΙΑ που πλήρωσε το 2019 και το 2020).

ΕΝΦΙΑ 2021 2

Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι:

Α. Ο ΕΝΦΙΑ του 2021 επιτρέπεται να εξοφληθεί σε 6 μηνιαίες δόσεις, κάθε μία από τις οποίες λήγει την τελευταία εργάσιμη μέρα των μηνών της περιόδου από τον Σεπτέμβριο του 2021 έως τον Φεβρουάριο του 2022.

Β. Σύμφωνα με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 7 του νόμου 4223/2013:

1) Xορηγείται απαλλαγή από το 50% του αναλογούντος ΕΝΦΙΑ σε κάθε φορολογούμενο που πληροί τις εξής προϋποθέσεις:

α) Το "συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα" του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχει ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

γ) Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα.

2) Στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστά 80% και άνω χορηγείται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

α) Το "συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα" του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο
μέλος και

β) Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ο υπόχρεος υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του δεν υπερβαίνει
τα 150 τετραγωνικά μέτρα.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

20 Ιουλ 2021 | 18:34

7 φανταστικά μπαρ σε αθηναϊκές ταράτσες

Η Αθήνα μοιάζει ομορφότερη από ψηλά, με ένα cocktail στο χέρι.

19 Ιουλ 2021 | 19:05

Οι καλύτερες σειρές του 2021 μέχρι στιγμής

Τα μικρά τηλεοπτικά διαμάντια που κυκλοφορούν από το Netflix και το HBO Max, μέχρι το Hulu και το Amazon Prime.

17 Ιουλ 2021 | 09:09

Fitch: Σταθερή η πιστοληπτική αξιολόγηση της Ελλάδας - Ανεβάζει στο 4,3 την ανάπτυξη για το 2021

Στη βαθμίδα 'BB' με σταθερή προοπτική επιβεβαίωσε το αξιόχρεο της Ελλάδας ο οίκος Fitch.

ΕΚΘΕΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ 16 Ιουλ 2021 | 18:42

Πρόβλεψη του ΔΝΤ για την Ελλάδα: Ρυθμός ανάπτυξης 3,3% για φέτος – "Εκτίναξη" με 5,4% το 2022

Το ΔΝΤ διαπιστώνει ότι παρά την πανδημία οι μεταρρυθμίσεις στην Ελλάδα συνεχίστηκαν σε αρκετούς τομείς.

ΟΡΙΣΤΙΚΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ΑΥΡΙΟ 14 Ιουλ 2021 | 16:02

Ρύθμιση 60 δόσεων για τα χρέη της πανδημίας- Πότε έρχεται, ποιους αφορά

Οριστικοποιείται αύριο το ζήτημα της νέας ρύθμισης για τα χρέη της πανδημίας

ΣΤΟ ΣΦΥΡΙ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 12 Ιουλ 2021 | 12:41

Η κυρία των "Bodyline" έχασε το σπίτι της στη Φιλοθέη- Η άνοδος και η πτώση μιας αυτοκρατορίας

Πώς η Εσθήρ Λεβή, η "Mrs Bodyline" έχασε το σπίτι στη Φιλοθέη λόγω χρεών στις Τράπεζες

ΟΧΙ ΝΕΑ LOCKDOWN 10 Ιουλ 2021 | 21:12

Ιταλία-G20: Πρέπει να αποφύγουμε την επιβολή νέων περιορισμών λόγω της πανδημίας

O κόσμος πρέπει να αποφύγει να επιβάλει νέους περιορισμούς στη ζωή των ανθρώπων για να καταπολεμήσει την πανδημία, δήλωσε o Ιταλός υπ. Οικονομικών Ντανιέλε Φράνκο

ΤΕΙΧΟΣ ΑΝΟΣΙΑΣ ΜΕΣΑ ΣΤΟ ΚΑΛΟΚΑΙΡΙ 10 Ιουλ 2021 | 14:30

Πέτσας: Επανεξετάζεται το πλαίσιο για την εστίαση – Το τέταρτο κύμα θα χτυπήσει τους ανεμβολίαστους, όχι την οικονομία

"Η οικονομία θα έχει ένα επαρκές τείχος ανοσίας, τέτοιο που θα προστατεύει από ένα καθολικό lockdown" τόνισε ο κ. Πέτσας.

07 Ιουλ 2021 | 12:36

Οι ταινίες που δεν πρέπει να χάσεις στα θερινά τον Ιούλιο

7 επιλεγμένες ταινίες, πληροφορίες και trailers για προνοητικούς και ανυπόμονους σινεφίλ.

07 Ιουλ 2021 | 11:39

Alica Schmidt: H πιο σέξι αθλήτρια του πλανήτη έτοιμη για τους Ολυμπιακούς Αγώνες

Η Γερμανία δρομέας Alica Schmidt δίνει άλλο ενδιαφέρον στους Ολυμπιακούς Αγώνες του Τόκιο.

Η ΕΛΛΑΔΑ ΕΜΦΑΝΙΣΕ ΕΛΛΕΙΜΜΑ 17 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ ΤΟ 2020 03 Ιουλ 2021 | 12:28

Γεωργιάδης: Γιατί επιμένει ότι λεφτά δεν υπάρχουν για τη στήριξη επιχειρήσεων σε νέο lockdown

Ηχηρή προειδοποίηση από τον Α. Γεωργιάδη: " Δεν θα υπάρξει περίπτωση η χώρα να οδηγηθεί σε νέο lockdown από το φθινόπωρο".

01 Ιουλ 2021 | 17:10

10 νέα βιβλία για τον Ιούλιο

Νέα βιβλία που μας ταξιδεύουν σε άλλες πολιτείες αναρχικές, στην Μπανγκόκ, στον κόσμο του τένις, του crime αλλά και της αυτοβελτίωσης.