Ηightech έλεγχοι της ΑΑΔΕ αλά πορτογαλικά για μισθώσεις Airbnb

Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ βρίσκονται οι φοροφυγάδες που μισθώνουν ακίνητα Airbnb και δεν δηλώνουν το σχετικό εισόδημα.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM

Στο στόχαστρο της ΑΑΔΕ βρίσκονται οι φοροφυγάδες που μισθώνουν ακίνητα Airbnb και δεν δηλώνουν το σχετικό εισόδημα. Περισσότερα από 126.000 καταλύματα είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση, μέχρι το 2018, μέσα από διάφορες πλατφόρμες.

Σύμφωνα με την εφημερίδα «Έθνος», οι παρεµβάσεις που ετοιµάζει η Ανεξάρτητη Αρχή ∆ηµοσίων Εσόδων περιλαµβάνουν:

-Τη χρήση ενός ειδικού λογισµικού (χρησιµοποιείται ήδη από τις πορτογαλικές φορολογικές Αρχές) το οποίο βοηθά στον εντοπισµό των ιδιοκτητών. Το λογισµικό αυτό, που θα ζητηθεί στο πλαίσιο αιτήµατος συνδροµής από την πορτογαλική φορολογική διοίκηση, έχει τη δυνατότητα να «τρέχει» πάνω στις ιντερνετικές πλατφόρµες και να εντοπίζει την πραγµατική διεύθυνση του ενοικιαζόµενου ακινήτου, καθώς και το εάν ο ιδιοκτήτης προσφέρει και πρόσθετες υπηρεσίες που φορολογούνται µε αυξηµένο συντελεστή ΦΠΑ, όπως είναι η παροχή µεταφορικών υπηρεσιών ή γευµάτων.

-Την υποβολή επίσηµου αιτήµατος στις πλατφόρµες ιντερνετικού διαµοιρασµού κατοικιών, όπως είναι η Airbnb, να υποχρεώνουν τους πελάτες τους-ιδιοκτήτες να αναρτούν στις αγγελίες τους τον ειδικό κωδικό αριθµό που αποκτούν όταν εγγράφονται στο Μητρώο Ιδιοκτητών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν συµµορφώνεται µε αυτή την υποχρέωση, η ΑΑΔΕ θα ζητήσει από την Airbnb να «κατεβαίνουν» από το ίντερνετ οι σχετικές αγγελίες. Το σχετικό αίτηµα αναµένεται να υποβληθεί στις ιντερνετικές πλατφόρµες διαµοιρασµού έως το τέλος του τρέχοντος µήνα.


-Τη συνέχιση και εντατικοποίηση των ειδικών ελέγχων από την Ανεξάρτητη Αρχή ∆ηµοσίων Εσόδων προκειµένου να εντοπίζονται οι φορολογούµενοι που δεν δηλώνουν το σχετικό εισόδηµα. Σηµειώνεται ότι οι ειδικές οµάδες ελεγκτών εντοπίζουν µέσω των διαδικτυακών πλατφορµών τα προσφερόµενα για ενοικίαση ακίνητα και τους ιδιοκτήτες τους µέσω της ηλεκτρονικής εφαρµογής ακινήτων Ε9. Στη συνέχεια ανατρέχουν στις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών τους και διαπιστώνουν αν έχει δηλωθεί εισόδηµα από εκµίσθωση ακινήτων. Αν δεν έχει δηλωθεί, τότε ενηµερώνουν τον ιδιοκτήτη και τον καλούν να υποβάλει τροποποιητική δήλωση εισοδήµατος. Αυτή η τεχνική ελέγχου έχει αποδειχθεί πολύ αποτελεσµατική, καθώς οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες που ειδοποιούνται προχωρούν στην υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων.

Η ΑΑΔΕ ζητά την βοήθεια της Airbnb

H ΑΑΔΕ ζήτησε την βοήθεια της Airbnb προκειμένου να εντοπίσει τις παράνομες ενοικιάσεις ακινήτων και όσους αποκτούν εισοδήματα από μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb και εξακολουθούν να μην τα δηλώνουν στο ηλεκτρονικό μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης. Παράλληλα η ΑΑΔΕ θα ζητήσει από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης να διαγράφουν όσους δεν υποβάλλουν δηλώσεις στο μητρώο.

Μιλώντας στο 19ο Συνέδριο για την Αξιοποίηση της Ακίνητης Περιουσίας - Prodexpo, ο Διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής υπογράμμισε την διάθεση συνεργασίας των ελεγκτικών μηχανισμών όλων των χωρών. Όπως τόνισε υπάρχει μια κατανόηση της ανάγκης για συνολική δράση σε επίπεδο Ευρωπαικής Ενωσης. Σε ότι αφορά τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων ο Γ. Πιτσιλής είπε ότι υπάρχει ήδη διάλογος με την ΑΑΔΕ και ότι είναι σημαντικό να καταλάβουν ότι δεν πρέπει να δίνουν την εντύπωση ότι ανέχονται τη φοροδιαφυγή. Ο πρώτος τρόπος να το δείξουν είναι να διαγράφουν από την πλατφόρμα όσους δεν συμμορφώνονται με τη νομοθεσία.

H Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έδωσε στο τέλος Οκτωβρίου οδηγίες για την υποβολή συγκεντρωτικών δηλώσεων βραχυχρόνιας διαμονής. Στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ περιλαμβάνεται οδηγός βάσει του οποίου οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να συμπληρώσουν και να υποβάλλουν τις συγκεντρωτικές καταστάσεις.

Πώς φορολογούνται τα εισοδήματα από Airbnb

Το εισόδηµα από Airbnb φορολογείται µε την κλίµακα φορολόγησης των ενοικίων, δηλαδή:

-για εισόδηµα έως 12.000 ευρώ µε συντελεστή 15%,
-για εισόδηµα από 12.001 έως 40.000 ευρώ µε συντελεστή 35% και
-για εισόδηµα από 40.001 και άνω µε συντελεστή 45%.

Οι φορολογούµενοι που έχουν εισόδηµα από µισθώσεις Airbnb είναι υποχρεωµένοι να εγγραφούν στο ειδικό µητρώο και να δηλώνουν ηλεκτρονικά κάθε µίσθωση. Εφόσον δεν εκπληρώσουν τις σχετικές υποχρεώσεις, προβλέπονται πρόστιµα που ανέρχονται ακόµη και στα 5.000 ευρώ.

Με πληροφορίες από το Εθνος

ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΓΙΑ ΤΟΝ ΚΟΡΟΝΟΙΟ 31 Μαρ 2020 | 19:34

ΑΑΔΕ μετά τις ουρές στις τράπεζες: Παρατάσεις και ηλεκτρονική καταβολή και ρυθμισμένων οφειλών

Κατά την ενημέρωση για τον κορονοϊό, ο κ. Πιτσιλής, σημείωσε πως  έχει ήδη αποφασιστεί η παράταση μέχρι τις 10 Απριλίου

ΛΟΓΩ ΑΚΥΡΩΣΕΩΝ ΤΩΝ ΚΡΑΤΗΣΕΩΝ 31 Μαρ 2020 | 12:13

Κορονοϊός - Airbnb: 250 εκατ. δολάρια για αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Οι αποζημιώσεις αφορούν σε οικοδεσπότες σε όλον τον κόσμο, πλην της Κίνας.

ΛΟΓΩ ΚΟΡΟΝΟΙΟΥ 28 Μαρ 2020 | 12:14

Παρατείνονται οι προθεσμίες υποβολής φορολογικών δηλώσεων – Οι νέες προθεσμίες

Στόχος η ανακούφιση των επιχειρήσεων και των λογιστών- φοροτεχνικών.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ 23 Μαρ 2020 | 14:50

Διευκρινίσεις ΑΑΔΕ: Οι ΚΑΔ που υπάγονται στην παράταση καταβολής βεβαιωμένων οφειλών και ΦΠΑ

Διευκρινίσεις δίνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων με αφορμή ερωτήματα λογιστών - φοροτεχνικών, ελευθέρων επαγγελματιών και επιχειρήσεων.

Η ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑΣ 07 Απρ 2020 | 23:12

Βρούτσης: Παρατείνεται μέχρι 24 Απριλίου η άδεια ειδικού σκοπού - Οι ημερομηνίες καταβολής των 800 ευρώ

Νέα ερμηνευτική εγκύκλιος καθορίζει με ακρίβεια το χρονοδιάγραμμα των υποβολών και διορθώσεων των ηλεκτρονικών εντύπων εργοδοτών-εργαζομένων

ΤΙ ΕΙΠΕ Η ΜΑΡΓΚΡΕΤΕ ΒΕΣΤΑΓΚΕΡ 07 Απρ 2020 | 22:51

Κομισιόν: Ενα δισ. ευρώ στις ελληνικές επιχειρήσεις που "χτυπήθηκαν" από τον κορονοϊό

Η εκτελεστική αντιπρόεδρος δήλωσε ότι "το παρόν ελληνικό καθεστώς θα συμβάλει στην εξασφάλιση επαρκούς ρευστότητας στην ελληνική οικονομία"

ΤΙ ΕΓΡΑΨΕ ΣΤΟ TWITTER 07 Απρ 2020 | 22:31

Μητσοτάκης για ΕΚΤ και ομόλογα: Η Ελλάδα θα βγει ακόμα πιο δυνατή μέσα από αυτές τις δύσκολες στιγμές

Χαιρετίζει την απόφαση της ΕΚΤ να αποδεχτεί τα ελληνικά ομόλογα ως ενέχυρο ο πρωθυπουργός

ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΑ ΑΝΕΡΓΩΝ 07 Απρ 2020 | 21:09

ΟΑΕΔ: Περισσότερες θέσεις εργασίας και δικαιούχοι από 55 έως 67 ετών

Διεύρυνση και ενίσχυση προγράμματος απασχόλησης μακροχρόνια ανέργων ηλικίας από 55 έως 67 ετών

Η ΑΔΕΙΑ ΕΙΔΙΚΟΥ ΣΚΟΠΟΥ ΕΠΕΚΤΕΙΝΕΤΑΙ 07 Απρ 2020 | 20:33
07 Απρ 2020 | 20:01

Στήριξη ΕΚΤ στην Ελλάδα: Δεκτά τα ελληνικά ομόλογα ως ενέχυρα

Υπενθυμίζεται ότι από το 2018 τα ελληνικά ομόλογα δεν  γίνονταν αποδεκτά ως ενέχυρα - Σταϊκούρας: Με τη σημερινή απόφαση της ΕΚΤ διευρύνονται σημαντικά οι πηγές χρηματοδότησης των ελληνικών τραπεζών και κατ' επέκταση ενισχύεται η ικανότητά τους να στηρίξουν την πραγματική οικονομία

ΣΟΒΑΡΟΤΕΡΗ ΠΑΓΚΟΣΜΙΑ ΚΡΙΣΗ ΜΕΤΑ ΤΟΝ Β΄ΠΠ 07 Απρ 2020 | 18:48

Κορονοϊός-ILO: 1,25 δισεκ. άνθρωποι κινδυνεύουν με απόλυση ή περικοπή του μισθού τους

Σε παγκόσμιο επίπεδο, αυτές οι απώλειες σε ώρες εργασίας και σε θέσεις απασχόλησης συνιστούν "τη σοβαρότερη παγκόσμια κρίση μετά τον Β΄ΠΠ"

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ IRI 07 Απρ 2020 | 17:10

Έκοψε ρυθμό η αύξηση πωλήσεων των σούπερ μάρκετ-Τα προϊόντα που πουλάνε

Αύξηση πωλήσεων στα σούπερ μάρκετ με χαμηλότερο ρυθμό σύμφωνα με τα στοιχεία της IRI

ΜΑΓΝΗΤΟΣΚΟΠΗΜΕΝΟ ΜΗΝΥΜΑ 07 Απρ 2020 | 16:50

Ο Σεντένο ζητά δέσμευση του Eurogroup σε μεγάλης κλίμακας σχέδιο ανάκαμψης

Μαγνητοσκοπημένο μήνυμά του που αναρτήθηκε στο Twitter λίγο πριν από την έναρξη της συνεδρίασης του Eurogroup μέσω τηλεδιάσκεψης.