Μπορεί η πανδημία να προκάλεσε μείωση άνω του 61% στα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb - τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν μείωση των δηλωθέντων εισοδημάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης από τα 286 εκατ. ευρώ πέρυσι στα 111 εκατ. ευρώ φέτος - ωστόσο οι προβλέψεις είναι εξαιρετικά ευοίωνες για την μεταμνημονιακή περίοδο.
Χαρακτηριστικό το γεγονός ότι ακόμη μέσα στην καρδιά της πανδημίας, οι εγγεγραμμένοι στο σχετικό μητρώο της ΑΑΔΕ - την πλατφόρμα που πρέπει να δηλώνουν οι ιδιοκτήτες όλα τα ακίνητα που προορίζονται για αξιοποίηση με βραχυχρόνια μίσθωση- συνέχισαν να αυξάνονται: από τους 86.000 που ήταν εγγεγραμμένοι τον Ιούνιο του 2020, φτάσαμε στους 94.000 τον Απρίλιο του 2021. Εκτός από τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ, υπάρχει και η εικόνα που σχηματίζεται από τα στελέχη της κτηματαγοράς.
Tεράστια ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αττική μέσα στο Πάσχα
Η τεράστια ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αττική μέσα στο Πάσχα θεωρείται συγκυριακή και οφείλεται στο ότι θα απαγορεύονται οι μετακινήσεις εκτός των αστικών κέντρων γεγονός που εκτόξευσε τη ζήτηση ειδικά για τις εξοχικές κατοικίες εντός νομού. Ωστόσο, η αύξηση της ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα μέσα στο καλοκαίρι -και μάλιστα χωρίς να έχει ξεκαθαρίσει πλήρως το τοπίο όσον αφορά στο πώς θα λειτουργήσουν οι μετακινήσεις- είναι ένα σαφές δείγμα ότι στην μετα-κορονοϊό εποχή, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις θα παραμείνουν ένα ολοένα και αυξανόμενο κομμάτι της συνολικής πίτας.
Ήδη, το 2019, πριν δηλαδή την πανδημία, τα ετήσια έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις είχαν φτάσει στα 286 εκατ. ευρώ από 182 εκατ. ευρώ το 2018 και μόλις 62 εκατ. ευρώ το 2017.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Η υποχώρηση του 2020 στα 111 εκατ. ευρώ είναι απόρροια της απαγόρευσης των μετακινήσεων και αναμένεται ότι θα αποδειχθεί "παρένθεση". Μάλιστα, μετά και τη συμφωνία που έκλεισε η ΑΑΔΕ με τις παγκόσμιες πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb, Booking, VRBO) θα είναι πλέον πολύ πιο δύσκολη η απόκρυψη εισοδημάτων.
Και αυτό γιατί:
1. Από την 1η Ιουνίου του 2021, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει υποχρεωτικά να αναγράφουν τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτων (σ.σ χορηγείται από την ΑΑΔΕ ηλεκτρονικά σε όσους θέλουν να διαθέσουν το ακίνητό τους για βραχυχρόνιες μισθώσεις) στην ηλεκτρονική πλατφόρμα. Για τους ιδιοκτήτες που για πρώτη φορά θα εγγραφούν στην πλατφόρμα, η αναγραφή θα καταστεί υποχρεωτική από την πρώτη ημέρα.
2. Για τους παλαιούς ιδιοκτήτες, θα δοθεί χρονικό περιθώριο προκειμένου να αποκτήσουν αριθμό μητρώου αν δεν το έχουν ήδη πράξει. Μετά την παρέλευση της ημερομηνίας, όσοι εξακολουθούν να "ανεβάζουν" καταχώρηση του ακινήτου τους στις πλατφόρμες χωρίς τον αριθμό μητρώου της ΑΑΔΕ, θα υφίστανται άμεσο αποκλεισμό της καταχώρησης από την πλατφόρμα.
3. Οι πλατφόρμες θα αποστέλλουν στις φορολογικές αρχές κάθε Φεβρουάριο τα στοιχεία για τα εισοδήματα που έχουν εισπράξει κατά τη διάρκεια της προηγούμενης χρονιάς από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και μάλιστα ανά ακίνητο. Έτσι, θα γίνει ακόμη πιο δύσκολη η φοροδιαφυγή καθώς το μόνο "παράθυρο" που θα μείνει ανοικτό θα είναι η απευθείας συνεννόηση του ενοικιαστή με τον ιδιοκτήτη προκειμένου η μίσθωση να γίνει κάτω από το ραντάρ της πλατφόρμας (που σημαίνει ότι και αυτή θα χάσει τις προμήθειες) αλλά και της εφορίας.
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr
![Ο Ραφίνια κατηγορεί τη Disneyland για ρατσισμό: "Αγνοήσατε τον γιο μου επειδή δεν είναι λευκός" [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x337/3,0,604,337/crop/both/40/40acc6894ba54e338b97b0cd161fa7cd.png?quality=60&404=default&v=2)
![Συγκέντρωση στο Σύνταγμα για την τραγωδία των Τεμπών - Το κάλεσμα της Μαρίας Καρυστιανού [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x440/0,60,608,301/crop/both/95/95905c61d07c4948b4ca24dc15f2bdd2.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Διαδηλώσεις έξω από τη ΔΕΘ: Ακρίβεια, στεγαστικό και Γάζα στην πρώτη γραμμή [εικόνες - βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x406/0,118,608,359/crop/both/ad/adcdf7cd67f94abaaa9adf18859b6023.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Καιρός: Εβδομάδα με καλοκαιρινές θερμοκρασίες και ισχυρά μελτέμια στο Αιγαίο [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x405/0,31,608,372/crop/both/42/42351441ffbc4bf88caadd1f26fc5250.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![Γάζα: Ο ισραηλινός στρατός ισοπέδωσε άλλα δύο πολυώροφα κτίρια μετά από εντολή εκκένωσης [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x456/0,70,608,411/crop/both/86/863eda71805d46a7afcdacbd8c4496e7.jpg?quality=60&404=default&v=2)
!["Περιστατικό ομηρίας" στη ΔΕΘ: Η εντυπωσιακή άσκηση των ΕΚΑΜ [βίντεο]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/crop/both/27/272328911f584fa7bf9a54f10158bee8.jpg?quality=60&404=default&v=2)
![H περιοδεία Μητσοτάκη στη ΔΕΘ: Mπίρα, φόρμουλα, μπιλιάρδο, φανέλες και μια ερώτηση στην Τεχνητή Νοημοσύνη [εικόνες]](https://www.thetoc.gr/Content/ImagesDatabase/p/207x116/cu608x413/15,64,598,391/crop/both/0e/0effdd0733f54f32a47d131784850c2c.jpg?quality=60&404=default&v=2)
