Μία ακόμα προσπάθεια, η τρίτη κατά σειρά, γίνεται για την αξιοποίηση ενός ολυμπιακού ακινήτου το οποίο έχει αφεθεί στη μοίρα του, ύστερα από τη λήξη των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004.
Πρόκειται για το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο στο Μαρκόπουλο, το οποίο τελευταία φορά είχε δημοπρατηθεί το 2023 από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), με το Δημήτρη Μελισσανίδη να έχει υποβάλει μέσω της εταιρείας Aplekton Holdings τη μοναδική προσφορά ύψους 6,5 εκατ. € και μηναίο μίσθωμα 180 χιλιάδων €.
Ο νέος διαγωνισμός που ανακοινώθηκε την Παρασκευή 5 Δεκεμβρίου από το Υπερταμείο, και έχει λάβει σοβαρά υπόψη τις αντιδράσεις, που είχαν οδηγήσει σε ακύρωσή του. Όπως αναφέρουν στο The TOC πηγές πολύ κοντά στο θέμα, το ενδιαφέρον των επενδυτών αναζωπυρωθηκε και αναμένεται να γίνει κρούση από εταιρείες που δραστηριοποιούνται στο Real Estate.
Στη σχετική ανακοίνωση αναφέρεται ότι ακίνητο κατασκευάστηκε και λειτούργησε αρχικά κατά τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, περιλαμβάνει συνδυασμό εσωτερικών και εξωτερικών δραστηριοτήτων που σχετίζονται με την αθλητική ιππασία, όπως στάβλους, αρένες, κτίριο διοικητικών υπηρεσιών, κτηνιατρική κλινική κλπ. Βρίσκεται στον αρχαιολογικό χώρο του οικισμού της αρχαίας Μυρρινούντας και συνορεύει ανατολικά με τον Ιππόδρομο.
Όσον αφορά τις χρήσεις, οι οποίες ήταν και το επίμαχο σημείο που οδήγησε στην ακύρωση του διαγωνισμού του 2023, αναφέρεται ότι εκτός από τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις, επιτρέπεται, μεταξύ άλλων, η κατασκευή γηπέδου γκολφ, ιππικού μουσείου, σχολών ιππασίας και αναβατών, καταστημάτων πώλησης ειδών που σχετίζονται με την ιππασία, χώρων εκθέσεων, εστίασης, δημοπρασιών, ξενοδοχείου, ελικοδρομίου, πάρκου με δυνατότητα διεξαγωγής τριάθλου και ψυχαγωγικής ιππασίας, καθώς και χώρων στάθμευσης.
Γιατί ακυρώθηκε ο διαγωνισμός του 2023 - Ανοικτή πληγή 1 εκατ. €
Σύμφωνα με πληροφορίες το κόστος φύλαξης των εν λόγω εγκαταστάσεων, που είχε αναλάβει αρχικά η Ολυμπιακά Ακίνητα Α.Ε και στη συνέχεια το ΤΑΙΠΕΔ, ανέρχεται στις 500 χιλιάδες € ετησίως και το κοντέρ "μετράει" με τη λήξη των Ολυμπιακών Αγώνων,. Επιπλέον υπάρχει αρκετή φθορά στο στέγαστρο της κλειστής αρένας, όπως έχει συμβεί και στο ΟΑΚΑ, ενώ τμήμα του ακινήτου συντηρείται από την Ελληνική Ομοσπονδία Ιππασίας, η οποία τα χρησιμοποιεί για αγώνες.
Η τελευταία ήταν και αυτή που προσέφυγε στο ΣτΕ το 2023 σχετικά με το Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) που είχε προτείνει το ΤΑΙΠΕΔ. Στις χρήσεις γινόταν λόγος για μικτές χρήσεις στις οποίες θα εντάσσονταν εμπορικές και τουριστικές χρήσεις, γεγονός και το οποίο το ΣτΕ έκρινε πως είναι αντίθετο με το Ρυμοτομικό Σχέδιο. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα ο διαγωνισμός να μπει στον πάγο.
Δεν είναι η πρώτη φορά που έχουμε ακύρωση του project, καθώς ένας παρόμοιος διαγωνισμός είχε τρέξει και το 2014, ο οποίος ήταν άγονος. Τότε προσφορές είχαν υποβάλει η Dimand, η οποία έχει αναδειχθεί πλέον σε μεγάλο "παίκτη" του Real Estate καθώς έχει αναλάβει έργα όπως ο Πύργος του Πειραιά, το Μινιόν και την αναβίωση του ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη, η ΕΛΙΑ Construction και η ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης και Αξιοποίησης Αθλητικών
Εγκαταστάσεων.