Follow us

Καταπατημένα ακίνητα: Πώς θα βγάλουν καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας 70.000 ιδιοκτήτες

Παρέχεται δυνατότητα να κλείσουν οι εκκρεμότητες σε περίπου 70.000 ιδιοκτήτες.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: ΑΡΗς ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ

Δικαίωμα τακτοποίησης της κυριότητας σε ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου δίνει νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.

Ουσιαστικά, παρέχεται δυνατότητα να κλείσουν οι εκκρεμότητες σε περίπου 70.000 ιδιοκτήτες, οι οποίοι έχουν τα ακίνητα στην κατοχή τους για περισσότερα από 30 χρόνια κάτι το οποίο μπορούν να αποδείξουν. Η τακτοποίηση προϋποθέτει καταβολή χρημάτων με το τίμημα να διαμορφώνεται από το 125% της αντικειμενικής αξίας αλλά να μπορεί να υποχωρήσει μέσα από ένα πλαίσιο εκπτώσεων που προβλέπει ο νόμος.

Οι αιτήσεις αναμένεται ότι θα ξεκινήσουν να υποβάλλονται μετά τον Οκτώβριο του τρέχοντος έτους εφόσον φυσικά ψηφιστεί το σχετικό νομοσχέδιο.

Δικαίωμα εξαγοράς παρέχεται:

· Για όσα δημόσια ακίνητα κατέχονται επί μια 30ετία χωρίς διακοπή και αποδεικνύεται η χρησικτησία. Στην περίπτωση που υφίσταται κτίσμα αυτό πρέπει να είναι κατασκευασμένο μέχρι τις 31/12/1991.

· Όσα ακίνητα κατέχονται επί μία 40ετία και ασκούνται επιχειρηματικές δραστηριότητες που σχετίζονται με τον τουρισμό, τη βιοτεχνία και τη βιομηχανία με τη χρήση κτιριακών εγκαταστάσεων και άλλων συνοδών έργων που συνδέονται λειτουργικά με αυτές. Ωστόσο, τα κτίσματα θα πρέπει να έχουν κατασκευαστεί μέχρι τις 31/12/1981.

Θεσπίζεται ανώτατη εξαγοράσιμη έκταση όπου για τις εντός σχεδίου περιοχές είναι ένα άρτιο οικόπεδο και για τις εκτός σχεδίου τα 10 στρέμματα που μπορούν να φθάσουν τα 20 στρέμματα όταν υπάρχουν περισσότερα του ενός δημόσια ακίνητα από τον ίδιο αιτούντα ή τα 30 στρέμματα εφόσον η έκταση καλύπτεται από κτίσματα ή από αναγκαία έργα υποδομής.

Επισημαίνεται ότι εάν το εναπομείναν τμήμα μετά την εξαγορά του δημοσίου ακινήτου καθίσταται μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, η εξαγορά καθίσταται υποχρεωτική.

Ως τίμημα εξαγοράς ορίζεται η αντικειμενική αξία του ακινήτου με προσαύξηση 25% εάν υπάρχει κτίσμα και σε περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος ο υπολογισμός γίνεται βάσει συγκριτικών στοιχείων. Αν το κτίσμα έχει ανεγερθεί από το Δημόσιο καταβάλλεται το διπλάσιο ποσό του τιμήματος.

Διαβάστε Επίσης

Οι βασικές εκπτώσεις που αναγνωρίζει το νομοσχέδιο, είναι οι εξής:

· Εκπτωση σε ποσοστό 1% ανά έτος κατοχής μετά την πάροδο 30 και 40 ετών με ανώτατο όριο 50% στο ποσό του τιμήματος εξαγοράς. Για παράδειγμα ακίνητο που είναι 35 έτη σε κατοχή η μείωση επί του τιμήματος εξαγοράς θα υπολογίζεται κατά ποσοστό 1% για κάθε έτος κατοχής που υπερβαίνει την 30ετία, ήτοι η έκπτωση θα είναι 5%.

· Έκπτωση Κατά 30% εάν ο αιτών είναι άτομο με αναπηρία με ποσοστό πάνω από 80% ή φιλοξενεί πρόσωπα περισσότερο από ένα έτος και έχει ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 60.000 ευρώ.

· Έκπτωση 20%, εάν είναι άτομο με ποσοστό αναπηρίας 67% και άνω με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 18.000 ευρώ ή 24.000 ευρώ οικογενειακό εισόδημα.

· 20% εάν είναι παλιννοστών ομογενής, ο οποίος έχει εγγραφεί στα μητρώα ή τα δημοτολόγια δήμου ή είναι μόνιμος κάτοικος παραμεθόριων περιοχών (ν. 1892/1990).

· 20% εάν είναι πολύτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή 80.000 οικογενειακό.

· 15% εάν είναι τρίτεκνος με ετήσιο ατομικό εισόδημα 25.000 ευρώ ή 40.000 οικογενειακό.

Το ποσοστό αυτό εφαρμόζεται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.

· 15% εάν είναι μακροχρόνια άνεργος.

· 20% εάν είναι δικαιούχος του Ελάχιστου Εγγυημένου Εισοδήματος.

· 15% εάν εντός του ακινήτου υπάρχει κτίσμα που αποτελεί την κύρια και μοναδική κατοικία για τον αιτούντα.

· Προβλέπεται η καταβολή μειωμένου τιμήματος εξαγοράς που αντιστοιχεί στο 50% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, σε περίπτωση που ο αιτών έχει αναγραφεί κύριος του δημοσίου ακινήτου στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και έχει ασκηθεί αγωγή από το Δημόσιο ή δεν έχει ακόμη παρέλθει η προθεσμία για την άσκηση.

Το τίμημα θα μπορεί να καταβάλλεται είτε εφάπαξ με πρόσθετη έκπτωση 10% είτε σε 60 δόσεις των τουλάχιστον 100 ευρώ.

Διαβάστε Επίσης

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΤΟΥ ΕΤΟΥΣ 2024 31 Ιαν 2023 | 07:27

ΑΑΔΕ: Ανοιξε η πλατφόρμα για αλλαγές ή διορθώσεις στο Ε9 - Αναλυτικά όλη η διαδικασία

Προσβάσιμη είναι πλέον η ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή δηλώσεων Ε9 του έτους 2024, για εκείνους που έχουν μεταβολές της περιουσιακής τους κατάσταση.

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ 30 Ιαν 2023 | 09:36

Τι αλλάζει στα ακίνητα: Ταχύτερες μεταβιβάσεις, αυτόματη συμπλήρωση του Ε9

Τι προβλέπει το σχέδιο της κυβέρνησης. Τι αλλάζει στα ακίνητα.

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 17 Ιαν 2023 | 10:41

Αντικειμενικές αξίες: Αντιστροφή μέτρηση για την ένταξη και των τελευταίων 2.500 περιοχών

Σύμφωνα με πληροφορίες οι 2.500 οικισμοί, αντιστοιχούν στο 20% περίπου του συνόλου των οικισμών της χώρας.

ΜΕΧΡΙ 10 ΙΑΝΟΥΑΡΙΟΥ 16 Ιαν 2023 | 08:21

Οι 10 δήμοι που ζητούν τη μείωση των αντικειμενικών αξιών

Οι δήμοι της χώρας έχουν προθεσμία μέχρι τις 20 Ιανουαρίου να υποβάλλουν ηλεκτρονικά τις ενστάσεις.

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 15 Ιαν 2023 | 15:15

Συναγερμός για το ύψος των ενοικίων - Νέες αυξήσεις προ των πυλών

Μέχρι στιγμής, τα ενοίκια δεν έχουν συμβάλλει καθόλου στην εκτόξευση του πληθωρισμού.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΗΣ ΕΣΥΕ 14 Ιαν 2023 | 08:44

Ακίνητα: Οι 9+1 λόγοι που αυξήθηκαν ραγδαία τα ενοίκια

Η ραγδαία αύξηση των ενοικίων και εν γένει του κόστους στέγασης αποτελεί "μείζον" θέμα.

05 Φεβ 2023 | 16:06

Ψάχνουν "βοήθεια" για το ιδιωτικό χρέος στο οικονομικό επιτελείο - Κλείδωσε το επίδομα των χαμηλοσυνταξιούχων

Μέσα στην εβδομάδα, στο γενικό λογιστήριο θα έχουν εικόνα για την πορεία των εσόδων τον Ιανουάριο

04 Φεβ 2023 | 11:21

Φωτοβολταϊκά στη στέγη: Πώς θα κερδίσετε έως 1.800 ευρώ τον χρόνο - Πώς θα "κλειδώσει" η επιδότηση

Ποιο είναι το κέρδος από την εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού και πόσο γρήγορα μπορεί να αποσβεστεί

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ 03 Φεβ 2023 | 11:21

Επιδότηση έκπληξη για φωτοβολταϊκά και ηλιακό θερμοσίφωνα - Ζεστό χρήμα για εξοικονόμηση ενέργειας μέσα στον Μάρτιο

Επιδοτήσεις έως και 100% για μπαταρίες στα νοικοκυριά ώστε να γίνουν "αποταμιευτές" ηλεκτρικού ρεύματος.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 02 Φεβ 2023 | 10:41

Τι σπίτι αγοράζω με δόση 500 ευρώ τον μήνα - Αυξάνονται πάλι τα επιτόκια των δανείων

Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αναμένεται να ανακοινώσει σήμερα ακόμη μια αύξηση των επιτοκίων καθιστώντας το "χρήμα" ακόμη πιο ακριβό.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 01 Φεβ 2023 | 11:08

Πόσες εισφορές πρέπει να πληρώνετε για να πάρετε σύνταξη 1000 ευρώ; - Η παγίδα με τις κατηγορίες

Ακόμη και ο 30άρης πρέπει να συνειδητοποιήσει ότι την σημερινή του επιλογή θα την "κουβαλάει".

ΟΙ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ 31 Ιαν 2023 | 11:05

Ανάλυση: Οι παγίδες με τις νέες τιμές ρεύματος τον Φεβρουάριο - Γιατί είναι ασύμφορο το ηλεκτρικό καλοριφέρ

Ανακοινώθηκαν οι επιδοτήσεις για τον Φεβρουάριο – Ποιοι θα δουν μεγάλες μειώσεις στις χρεώσεις και ποιοι κατακόρυφες αυξήσεις.