Κέρδος έως 100 ευρώ στον ΕΝΦΙΑ του 2020 - Ποιους αφορά [πίνακες με παραδείγματα]

Αυτοί θα κερδίσουν έως και 100 ευρώ με τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Μπορεί η αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων να αποτελεί "φόβο και τρόμο" για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εξαιτίας του ΕΝΦΙΑ, όμως και φέτος, εκατομμύρια ιδιοκτήτες είναι δεδομένο ότι θα βγουν κερδισμένοι.

Το ποιοι θα είναι αυτοί, μπορεί κανείς να το εκτιμήσει με αρκετή ασφάλεια από τώρα και ας μην έχουν οριστικοποιηθεί ακόμη ούτε οι νέες τιμές ζώνης ούτε και οι νέοι συντελεστές υπολογισμού του φόρου κατοχής ακινήτων.

Από τα στοιχεία που επεξεργάστηκε το thetoc.gr προκύπτει ότι θα κερδίσουν οπωσδήποτε:

1. Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης είτε θα παραμείνουν αμετάβλητες είτε θα μειωθούν

2. Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές ακινήτων όπου οι τιμές ζώνης θα αυξηθούν από 10% έως και 30% αλλά αυτή η αύξηση δεν θα επιφέρει αντίστοιχα και αύξηση στην τιμή του ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Όλοι αυτοί οι ιδιοκτήτες –οι οποίοι θα είναι ακόμη και το 90% του συνολικού αριθμού όσων λαμβάνουν εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ- θα ωφεληθούν από τη νέα αύξηση της συνολικής έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ. Μιας έκπτωσης η οποία ενώ σήμερα υπολογίζεται με συντελεστές από 10% έως και 30%, από τον Αύγουστο αναμένεται να υπολογίζεται με συντελεστές από 15% έως και 50%.

Το ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες που θα έχουν μείωση στο τελικό ποσό της εκκαθάρισης ακόμη και αν αυξηθεί η τιμή ζώνης, φαίνεται από τους ακόλουθους πίνακες. Στον πρώτο πίνακα, έχουν εντοπιστεί οι σημερινές τιμές ζώνης στις οποίες ακόμη και αν γίνει αύξηση κατά 10%, δεν θα υπάρξει καμία αύξηση στον ΕΝΦΙΑ. Οι τιμές αυτές είναι :

Κέρδος έως 100 ευρώ στον ΕΝΦΙΑ του 2020 - Ποιους αφορά [πίνακες με παραδείγματα]

Τι δείχνει αυτός ο πίνακας; Ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές με όλες αυτές τις τιμές ζώνης (από 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέχρι και 3600 ευρώ ανά τετραγωνικό) θα δουν το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ ακόμη και αν υπάρξει αύξηση έως και 10%. Μετά, θα έρθει η αύξηση του γενικού συντελεστή έκπτωσης και θα τους ελαφρύνει.

Χαρακτηριστικό είναι το ακόλουθο παράδειγμα. Ιδιοκτήτης μεζονέτας 180 τετραγωνικών μέτρων με βοηθητικούς χώρους 50 τετραγωνικών σε περιοχή με τιμή ζώνης 1300 ευρώ ανά τετραγωνικό, πλήρωνε το 2018 ΕΝΦΙΑ 733,2 ευρώ. (σ.σ το ακίνητο είναι 20ετίας). Το 2019, με την έκπτωση που θεσπίστηκε είδε την επιβάρυνση να μειώνεται στα 586,5 ευρώ και το τελικό ποσό της εκκαθάρισης να μειώνεται κατά 146,6 ευρώ. Το 2020, παρά το γεγονός ότι η αντικειμενική αξία του ακινήτου θα αυξηθεί από τα 181.500 ευρώ στα 202.492 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ, θα μειωθεί περαιτέρω στα 513 ευρώ και το όφελος σε σχέση με το 2018, θα φτάσει στα 73,5 ευρώ.

Κερδισμένοι θα υπάρξουν ακόμη και σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης, θα αυξηθούν κατά 20%. Ο κατάλογος βέβαια μικραίνει όπως φαίνεται και από τον ακόλουθο πίνακα:

ΕΝΦΙΑ πίνακες

Ακόμη και στις περιπτώσεις όπου θα υπάρξει ανατίμηση της τάξεως του 30%, και πάλι θα προκύψει ελάφρυνση στον ΕΝΦΙΑ. Βέβαια, αυτό θα συμβεί μόνο σε δύο περιπτώσεις: στις τιμές όπου η σημερινή τιμή ζώνης είναι 800 ευρώ και στις περιοχές όπου η τιμή ζώνης είναι 1100 ευρώ ανά τετραγωνικό.

ΕΝΦΙΑ πίνακες

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

114.000 ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΕΧΟΥΝ ΕΓΓΡΑΦΕΙ ΣΤΗΝ ΠΛΑΤΦΟΡΜΑ MYDATA 24 Φεβ 2021 | 10:21

Ανοίγει η πλατφόρμα για την ηλεκτρονική μεταβίβαση των ακινήτων - Δηλώσεις Πιτσιλή

Άμεσα μπαίνει σε λειτουργία και η πλατφόρμα για την ηλεκτρονική μεταβίβαση των ακινήτων.

ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ 21 Φεβ 2021 | 09:55

ΕΝΦΙΑ, Φόρος Εισοδήματος, Τέλη Κυκλοφορίας: Όλες οι φορο-υποχρεώσεις μέχρι το τέλος του μήνα

Φορολογικός Φεβρουάριος - Ποιες υποχρεώσεις πρέπει να πληρώσουν εκατομμύρια φορολογούμενοι μέχρι το τέλος του μήνα

ΟΙ ΠΑΡΟΧΕΣ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 18 Φεβ 2021 | 09:55

Ερχονται κούρεμα ΕΝΦΙΑ και επιστροφές φόρου για περισσότερους: Τι φέρνει το "βατερλώ" στα εισοδήματα του 2020

Τα εισοδήματα που θα αποτυπωθούν στις φετινές φορολογικές δηλώσεις θα είναι τα χαμηλότερα των τελευταίων ετών.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 15 Φεβ 2021 | 10:49

Εφορία - Ασφαλιστικά ταμεία: Ποιες υποχρεώσεις παγώνουν, ποιες πρέπει να πληρωθούν κανονικά

Μεγάλες προσδοκίες δημιούργησαν οι ανακοινώσεις της κυβέρνησης σχετικά με την αναστολή φορολογικών και ασφαλιστικών υποχρεώσεων μέχρι το τέλος του χρόνου.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΚΥΑ 14 Φεβ 2021 | 08:50

Το κράτος πληρώνει 800 ευρώ αποζημίωση για 1000 ευρώ χαμένο ενοίκιο – Πώς θα τα πάρετε

Ενεργοποιήθηκε η πλατφόρμα COVID για τα ενοίκια του Ιανουαρίου – Οι έξι αλλαγές.

ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ SPITOGATOS.GR 10 Φεβ 2021 | 11:15

Ακίνητα: Αυτές είναι οι δημοφιλέστερες περιοχές για αναζήτηση κατοικίας σε Αττική και Θεσσαλονίκη

Οι πιο δημοφιλείς περιοχές για αναζήτηση κατοικίας προς ενοικίαση και πώληση σε Αττική και Θεσσαλονίκη το 2020.

ΤΙ ΔΗΛΩΣΕ Ο ΠΡΩΘΥΠΟΥΡΓΟΣ 05 Φεβ 2021 | 15:34

Ο Μητσοτάκης με τον chef Λαζάρου και επαγγελματίες της εστίασης: Απαλλαγή από ενοίκιο και τον Μάρτιο, μόνιμες μειώσεις φόρων

Μέτρα στήριξης για την εστίαση όπως απαλλαγή από το ενοίκιο και τον Μάρτιο, ανακοίνωσε ο Κυριάκος Μητσοτάκης σε επαγγελματίες εστίασης

ΕΡΕΥΝΑ ΤΟΥ SPITOGATOS.GR 03 Φεβ 2021 | 19:40
ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ ΣΤΟ ΦΕΚ 02 Μαρ 2021 | 09:58

Πώς και πότε θα πάρετε τα 500-50.000 ευρώ της επιστρεπτέας προκαταβολής 6: Η διπλή ρήτρα που κρύβει παγίδες

Κατά περίπου 15% "συμπιέζεται" ο προϋπολογισμός της 6ης φάσης της επιστρεπτέας προκαταβολής όπως προκύπτει από το τελικό κείμενο της απόφασης που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ.

ΟΙ ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ 02 Μαρ 2021 | 08:40

Λιανεμπόριο: Στο τραπέζι το άνοιγμα στις 16 Μαρτίου - Τα σενάρια χωρίς click away αλλά με SMS στο 13032

Επόμενος στόχος: Ένα "καθαρό" άνοιγμα της λιανικής από την Τρίτη 16 Μαρτίου, χωρίς "clicks" αλλά μόνο με επισκέψεις εντός των καταστημάτων και τρίωρο… εξοδόχαρτο για ψώνια μέσω του 13032.

ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΟΥΜΕ 01 Μαρ 2021 | 09:10

Τέλος χρόνου για τέλη κυκλοφορίας, κατάθεση πινακίδων, επίδομα θέρμανσης και αποζημιώσεις ενοικίων

Η 1η Μαρτίου είναι η τελευταία προθεσμία για την πληρωμή τελών κυκλοφορίας και κατάθεσης πινακίδων.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 28 Φεβ 2021 | 08:13

Τέλος στην ταλαιπωρία: Τα ακίνητα θα αλλάζουν χέρια εντός 24 ωρών – Όλο το σχέδιο της ΑΑΔΕ

Μέσα στην επόμενη εβδομάδα ή το αργότερο στις αρχές της μεθεπόμενης θα ενεργοποιηθεί η νέα ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ για τα ακίνητα.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 26 Φεβ 2021 | 09:38

Τέλη κυκλοφορίας: Τελευταία διορία σήμερα - Έρχονται τα τέλη με τον μήνα - Από πότε θα εφαρμοστεί το μέτρο

Ο υπουργός Οικονομικών εμφανίστηκε απρόθυμος στο να δώσει έστω και μια ολιγοήμερη παράταση για την πληρωμή των τελών κυκλοφορίας.