Κέρδος έως 100 ευρώ στον ΕΝΦΙΑ του 2020 - Ποιους αφορά [πίνακες με παραδείγματα]

Αυτοί θα κερδίσουν έως και 100 ευρώ με τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Μπορεί η αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων να αποτελεί "φόβο και τρόμο" για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εξαιτίας του ΕΝΦΙΑ, όμως και φέτος, εκατομμύρια ιδιοκτήτες είναι δεδομένο ότι θα βγουν κερδισμένοι.

Το ποιοι θα είναι αυτοί, μπορεί κανείς να το εκτιμήσει με αρκετή ασφάλεια από τώρα και ας μην έχουν οριστικοποιηθεί ακόμη ούτε οι νέες τιμές ζώνης ούτε και οι νέοι συντελεστές υπολογισμού του φόρου κατοχής ακινήτων.

Από τα στοιχεία που επεξεργάστηκε το thetoc.gr προκύπτει ότι θα κερδίσουν οπωσδήποτε:

1. Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης είτε θα παραμείνουν αμετάβλητες είτε θα μειωθούν

2. Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές ακινήτων όπου οι τιμές ζώνης θα αυξηθούν από 10% έως και 30% αλλά αυτή η αύξηση δεν θα επιφέρει αντίστοιχα και αύξηση στην τιμή του ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Όλοι αυτοί οι ιδιοκτήτες –οι οποίοι θα είναι ακόμη και το 90% του συνολικού αριθμού όσων λαμβάνουν εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ- θα ωφεληθούν από τη νέα αύξηση της συνολικής έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ. Μιας έκπτωσης η οποία ενώ σήμερα υπολογίζεται με συντελεστές από 10% έως και 30%, από τον Αύγουστο αναμένεται να υπολογίζεται με συντελεστές από 15% έως και 50%.

Το ποιοι είναι οι ιδιοκτήτες που θα έχουν μείωση στο τελικό ποσό της εκκαθάρισης ακόμη και αν αυξηθεί η τιμή ζώνης, φαίνεται από τους ακόλουθους πίνακες. Στον πρώτο πίνακα, έχουν εντοπιστεί οι σημερινές τιμές ζώνης στις οποίες ακόμη και αν γίνει αύξηση κατά 10%, δεν θα υπάρξει καμία αύξηση στον ΕΝΦΙΑ. Οι τιμές αυτές είναι :

Κέρδος έως 100 ευρώ στον ΕΝΦΙΑ του 2020 - Ποιους αφορά [πίνακες με παραδείγματα]

Τι δείχνει αυτός ο πίνακας; Ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές με όλες αυτές τις τιμές ζώνης (από 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέχρι και 3600 ευρώ ανά τετραγωνικό) θα δουν το ίδιο ποσό ΕΝΦΙΑ ακόμη και αν υπάρξει αύξηση έως και 10%. Μετά, θα έρθει η αύξηση του γενικού συντελεστή έκπτωσης και θα τους ελαφρύνει.

Χαρακτηριστικό είναι το ακόλουθο παράδειγμα. Ιδιοκτήτης μεζονέτας 180 τετραγωνικών μέτρων με βοηθητικούς χώρους 50 τετραγωνικών σε περιοχή με τιμή ζώνης 1300 ευρώ ανά τετραγωνικό, πλήρωνε το 2018 ΕΝΦΙΑ 733,2 ευρώ. (σ.σ το ακίνητο είναι 20ετίας). Το 2019, με την έκπτωση που θεσπίστηκε είδε την επιβάρυνση να μειώνεται στα 586,5 ευρώ και το τελικό ποσό της εκκαθάρισης να μειώνεται κατά 146,6 ευρώ. Το 2020, παρά το γεγονός ότι η αντικειμενική αξία του ακινήτου θα αυξηθεί από τα 181.500 ευρώ στα 202.492 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ, θα μειωθεί περαιτέρω στα 513 ευρώ και το όφελος σε σχέση με το 2018, θα φτάσει στα 73,5 ευρώ.

Κερδισμένοι θα υπάρξουν ακόμη και σε περιοχές όπου οι τιμές ζώνης, θα αυξηθούν κατά 20%. Ο κατάλογος βέβαια μικραίνει όπως φαίνεται και από τον ακόλουθο πίνακα:

ΕΝΦΙΑ πίνακες

Ακόμη και στις περιπτώσεις όπου θα υπάρξει ανατίμηση της τάξεως του 30%, και πάλι θα προκύψει ελάφρυνση στον ΕΝΦΙΑ. Βέβαια, αυτό θα συμβεί μόνο σε δύο περιπτώσεις: στις τιμές όπου η σημερινή τιμή ζώνης είναι 800 ευρώ και στις περιοχές όπου η τιμή ζώνης είναι 1100 ευρώ ανά τετραγωνικό.

ΕΝΦΙΑ πίνακες

ΥΠΟΙΚ 31 Μαρ 2020 | 17:51

Διευκρινίσεις για την έκπτωση του 25%-Παράταση στην πληρωμή των φόρων του Μαρτίου

Θα παραταθεί έως τις 10 Απριλίου η προθεσμία εμπρόθεσμης καταβολής των φόρων που έληγε τον Μάρτιο

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 27 Μαρ 2020 | 07:53

Αυτή είναι η νέα απόφαση που διευρύνει τους δικαιούχους των ευνοϊκών μέτρων [έγγραφο]

Χιλιάδες επιχειρήσεις μόνο και μόνο επειδή είχαν διαφορετικό ΚΑΔ από αυτόν με τον οποίο πραγματικά λειτουργούν, έμεναν απέξω.

ΒΗΜΑ ΠΡΟΣ ΒΗΜΑ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ 25 Μαρ 2020 | 09:01

Πώς θα κουρέψετε κατά 25% τους φόρους σας λόγω... κορονοϊου

Ποια είναι η διαδικασία - Ποιες ευκολίες πληρωμής θα γίνουν - Για ποιους θα ισχύσει το μέτρο.

22 Μαρ 2020 | 09:14

O κορονοϊός προκαλεί σοκ και δέος (και) στην αγορά ακινήτων

Για τα χειρότερα προετοιμάζονται όσοι δραστηριοποιούνται στην κτηματαγορά

ΑΠΡΙΛΙΟΣ Ο ΠΙΟ ΔΥΣΚΟΛΟΣ ΜΗΝΑΣ 13 Μαρ 2020 | 08:08

Ο κορονοϊός φέρνει παρατάσεις στις φορολογικές υποχρεώσεις - Ποιες αναστέλλονται

Η παράταση των φορολογικών υποχρεώσεων (τόσο του ΦΠΑ όσο και των δόσεων από τη ρύθμιση των οφειλών) θα είναι 4μηνη ενώ για τις ασφαλιστικές εισφορές θα είναι τρίμηνη.

ΤΙ ΘΑ ΙΣΧΥΣΕΙ 12 Μαρ 2020 | 10:18

Παράταση έως τις 30 Ιουνίου για τα αδήλωτα τετραγωνικά λόγω κορονοϊού

Μέχρι τη συγκεκριμένη ημερομηνία η διορθωτική δήλωση υποβάλλεται χωρίς πρόστιμα.

ΟΙ ΝΕΕΣ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ 07 Απρ 2020 | 08:07

Μείωση ενοικίου 40% για εργαζόμενους και επιχειρήσεις - Οι όροι για τα 800€ σε ελεύθερους επαγγελματίες

Με απόφαση του υπουργού Εργασίας επεκτείνεται έως τις 24 Απριλίου η δυνατότητα λήψης άδειας ειδικού σκοπού.

ΔΗΛΩΣΕΙΣ, ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΑΤΑΒΟΛΕΣ 06 Απρ 2020 | 08:50

Κορονοϊός: Το πρόγραμμα των πληρωμών για τα 800 ευρώ - Αναλυτικός πίνακας με ημερομηνίες

Ο πρώτος γύρος πληρωμών θα γίνει στις 15-17 Απριλίου και σύμφωνα με όλες τις ενδείξεις θα αφορά σε περισσότερους από 400-500 χιλιάδες εργαζόμενους.

05 Απρ 2020 | 12:50

Πότε θα πληρωθεί το επίδομα των 800 ευρώ: Όλες οι ημερομηνίες

Το ενδιαφέρον επικεντρώνεται τώρα στο πρώτο κύμα πληρωμών. Η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων συνεχίζεται κανονικά βάσει του τελευταίου ψηφίου του ΑΦΜ

ΧΡΗΜΑ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ 05 Απρ 2020 | 12:04

Μέσα στην εβδομάδα οι πληρωμές επιδομάτων σε εργαζόμενους, επιστήμονες, υγειονομικούς

Μέχρι την Μεγάλη Τετάρτη θα γίνει προσπάθεια να καταβληθεί όσο το δυνατόν μεγαλύτερος αριθμός ενισχύσεων των 800 ευρώ.

ΜΕΤΡΑ ΣΤΗΡΙΞΗΣ 04 Απρ 2020 | 11:36

Επίδομα 800 και 600 ευρώ, κούρεμα χρεών, μειώσεις ενοικίου: Όλες οι προθεσμίες και η διαδικασία

Οι προθεσμίες για τα μέτρα "τρέχουν" ήδη και πολλές από αυτές εκπνέουν μέσα στην εβδομάδα που έρχεται.

03 Απρ 2020 | 16:39

Πώς θα πάρουν τα 600 ευρώ οι επιστήμονες – Όλες οι λεπτομέρειες

Υπογράφτηκε σήμερα και αναρτήθηκε η δημόσια πρόσκληση για το ειδικό πρόγραμμα τηλεκατάρτισης με πιστοποίηση για τους πληττόμενους από τον κορονοϊό, επιστημονικούς κλάδους της χώρας.

ΔΗΜΟΣΙΕΥΘΗΚΕ ΣΤΟ ΦΕΚ 03 Απρ 2020 | 14:18

Πώς θα πάρουν χαμηλότοκα δάνεια 1 δις. ευρώ επαγγελματίες και επιχειρήσεις - Όλη η απόφαση

Είναι προϋπόθεση η επιχείρηση να μην απασχολεί πάνω από 500 άτομα προσωπικό.