Κούρεμα ενοικίου… a la carte από Γενάρη – Τι δικαιούνται ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

Με την αλλαγή του χρόνου, εγκαινιάζεται και ο νέος μηχανισμός "κουρέματος" ενοικίων που θα καλύψει το πρώτο δίμηνο του έτους.

Οι Κινέζοι επενδυτές ανεβάζουν τις τιμές των ακινήτων αλλά και...τα ενοίκια

Πες μου ποιος είσαι να σου πω πόσο κούρεμα ενοικίου δικαιούσαι. Πες μου σε ποιον νοικιάζεις να σου πω πόση αποζημίωση θα πάρεις.

Με την αλλαγή του χρόνου, εγκαινιάζεται και ο νέος μηχανισμός "κουρέματος" ενοικίων που θα καλύψει το πρώτο δίμηνο του έτους. Η ζημιά που προκαλεί η πανδημία θα μοιραστεί και πάλι σε τρία μερίδια: ένα μερίδιο θα αναλάβει ο ενοικιαστής που θα πληρώσει ένα μέρος του ενοικίου το οποίο θα κυμαίνεται από 20% έως 60%.

Ένα δεύτερο μερίδιο θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης ο οποίος θα υποστεί κούρεμα στο ενοίκιο που θα εισπράξει από 40% έως και 80%.

Και το τρίτο μερίδιο θα πληρώσει το ίδιο το κράτος το οποίο αφενός θα αποζημιώσει τον ιδιοκτήτη για το ενοίκιο που θα χάσει με ένα ποσοστό της τάξεως του 50-60% και αφετέρου δεν θα τον φορολογήσει όχι μόνο για το ενοίκιο που θα χάσει αλλά και για την αποζημίωση που θα λάβει η οποία για μια ακόμη φορά θα είναι ακατάσχετη μη συμψηφιστέα και αφορολόγητη.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ποιος δικαιούται τι

Στο ερώτημα "ποιος δικαιούται τι" θα έρθει να απαντήσει νομοθετική ρύθμιση αλλά και υπουργική απόφαση που θα εκδώσει το υπουργείο Οικονομικών. Τα ποσοστά κουρέματος δεν θα είναι οριζόντια αυτή τη φορά αλλά θα εξαρτώνται από την οικονομική κατάσταση στην οποία θα έχει βρεθεί η κάθε επιχείρηση ή ο κάθε εργαζόμενος μέσα στις γιορτές.

1. Στην πρώτη ταχύτητα θα καταταγούν οι επιχειρήσεις που παραμένουν υποχρεωτικά κλειστές μετά τις 16 Δεκεμβρίου καθώς εκτιμάται ότι αυτές χάνουν σχεδόν ολόκληρο τον εορταστικό τζίρο. Θα ενταχθούν όλοι οι κωδικοί της λιανικής παρά την εφαρμογή του click away και φυσικά οι επιχειρήσεις της εστίασης, της διασκέδασης, του πολιτισμού (σινεμά, θέατρα κλπ), γυμναστήρια κλπ. Αυτές οι επιχειρήσεις θα δικαιούνται το κούρεμα του 80% που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός ενώ οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα πάρουν ως αποζημίωση το 60% του αρχικού ενοικίου.

2. Στη δεύτερη ταχύτητα θα καταταγούν οι πληττόμενες επιχειρήσεις που δεν θα έχουν μείνει κλειστές με κρατική εντολή μετά τις 16 Δεκεμβρίου αλλά και οι εργαζόμενοι σε καθεστώς αναστολής. Σε αυτές τις περιπτώσεις το κούρεμα του ενοικίου θα είναι 40% ενώ ο ιδιοκτήτης θα λαμβάνει ως αποζημίωση το 50% της απώλειας με κατάθεση των χρημάτων στον τραπεζικό του λογαριασμό.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Τι να προτιμήσετε

Ποια από τις δύο ταχύτητες είναι η προτιμότερη; Για τους ενοικιαστές είναι προτιμότερη η πρώτη ταχύτητα για προφανείς λόγους: θα πληρώσουν το 20% του αρχικού ενοικίου αντί για το 60%. Το παράδοξο είναι ότι η πρώτη ταχύτητα είναι προτιμότερη και για τους ιδιοκτήτες.

Ο λόγος; Στην πρώτη ταχύτητα, για ένα ενοίκιο 1000 ευρώ ο ιδιοκτήτης εισπράττει 200 ευρώ από τον ιδιοκτήτη και 600 ευρώ από το κράτος σύνολο 800 ευρώ. Όμως φορολογείται μόνο για τα 200 ευρώ. Στην δεύτερη ταχύτητα, ο ιδιοκτήτης εισπράττει 600 ευρώ από τον ενοικιαστή (αν τα πληρώσει) και 200 ευρώ από το κράτος. Και πάλι 800 ευρώ δηλαδή. Μόνο που αυτή τη φορά εκτός από την αβεβαιότητα για το αν θα εισπράξει τα 600 ευρώ από τον ενοικιαστή έχει να αντιμετωπίσει και τον φόρο εισοδήματος επί των 600 ευρώ που προφανώς είναι μεγαλύτερος συγκριτικά με τα 200 ευρώ.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΠΟΤΕ ΘΑ ΔΟΘΟΥΝ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ 18 Ιαν 2021 | 08:33

Επιστρεπτέα προκαταβολή: Ρεκόρ αιτήσεων - Η πλατφόρμα κλείνει την Τρίτη 19 Ιανουαρίου

Οι συμμετοχές έχουν σπάσει ήδη όλα τα ρεκόρ, αφού ξεπέρασαν ήδη τις 650.000 και κινούνται αυξητικά πλέον προς τις 700.000.

ΜΕΣΩ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ 13 Ιαν 2021 | 12:06

Μείωση ενοικίων: Στα "κάγκελα" οι ιδιοκτήτες, ετοιμάζουν μαζικές αγωγές

Μαζικές αγωγές ετοιμάζουν ιδιοκτήτες ακινήτων λόγω των μειωμένων ενοικίων.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 13 Ιαν 2021 | 07:45

Το σχέδιο για το άνοιγμα των καταστημάτων από Δευτέρα: Επιστροφή στο click away, ένδυση και υπόδηση με click in shop

Το σχέδιο που έχει καταρτιστεί προβλέπει την άμεση επαναλειτουργία όλων των καταστημάτων με τη μέθοδο του click away.

ΑΝ. ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 12 Ιαν 2021 | 10:38

Σκυλακάκης: Δεν είμαστε ταπί, ούτε θα έρθουν νέα μνημόνια - Πότε καταβάλλεται το ενοίκιο ιδιοκτητών

Αναφερόμενος στο άνοιγμα του λιανεμπορίου, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών σημείωσε ότι θα πρέπει να υπάρξει προτεραιοποίηση στις κατηγορίες που θα ανοίξουν.

12 Ιαν 2021 | 08:30

Ας ξυπνήσουμε πριν είναι αργά...

Η Ελλάδα αναμένεται να παρουσιάσει για το 2020 ύφεση περί το 10% η οποία θα είναι η μεγαλύτερη εδώ και αρκετά χρόνια.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ 12 Ιαν 2021 | 08:21

Κούρεμα ενοικίων: Πρόβλημα με τους δικαιούχους της μείωσης - Το πρόγραμμα των πληρωμών

Από την Δευτέρα ξεκινάει ένας μαραθώνιος καταβολής αποζημιώσεων ο οποίος θα διαρκέσει τουλάχιστον μέχρι τα μέσα Μαρτίου.

ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 11 Ιαν 2021 | 08:15

Μείωση ενοικίων: Διευκρινίσεις ΠΟΜΙΔΑ - Οι αποζημιώσεις και οι προθεσμίες

Διευκρινίσεις για όλα τα ζητήματα που αφορούν μείωση των μισθωμάτων και την αποζημίωση των εκμισθωτών δίνει η ΠΟΜΙΔΑ με εγκύκλιό της.

ΜΕ ΑΦΟΡΜΗ ΤΗ ΓΙΟΡΤΗ ΤΗΣ 09 Ιαν 2021 | 14:37

Το τερμάτισε θαυμαστής της Τούνη: Δείτε τι έκανε που σόκαρε την Ιωάννα [βίντεο]

Η έκπληξη που επιφύλαξε νεαρός θαυμαστής στην Ιωάννα Τούνη.

ΑΝΑΣΧΕΣΗ ΤΩΝ ΛΟΥΚΕΤΩΝ 09 Ιαν 2021 | 09:19

Σταϊκούρας: Επιδότηση δόσεων και για επιχειρηματικά δάνεια με επέκταση του "Γέφυρα"

Με στόχο να αποτραπεί το κύμα λουκέτων σε επιχειρήσεις μετά το τέλος της πανδημίας

ΤΙ ΑΝΑΚΟΙΝΩΝΕΙ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 04 Ιαν 2021 | 08:00

"Πακέτο" στήριξης 1,5 δισ. ευρώ για τον Ιανουάριο – Τι θα περιλαμβάνει

Παράταση του μέτρου της αναστολής των συμβάσεων εργασίας με την αντίστοιχη καταβολή αποζημίωσης ειδικού σκοπού

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΑΝΑ ΜΗΝΑ 03 Ιαν 2021 | 12:51

Ο "χάρτης δικαιωμάτων" ενοικιαστών και ιδιοκτητών – Όλα τα "κουρέματα" και οι αποζημιώσεις

Οι αποζημιώσεις για τα κουρέματα του Νοεμβρίου δεν έχουν ακόμη καταβληθεί και προγραμματίζεται να δοθούν μέσα στον μήνα.

ΜΙΣΘΩΤΟΙ, ΑΥΤΟΑΠΑΣΧΟΛΟΥΜΕΝΟΙ, ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 02 Ιαν 2021 | 14:30

Μέτρα στήριξης: Με έξι οικονομικές ενισχύσεις ξεκινάει το 2021 - Δείτε αναλυτικά

Με 600άρια σε μισθωτούς και 1.400άρια σε αυτοαπασχολούμενους ξεκινάει το 2021

ΟΙ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΚΑΤΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 31 Δεκ 2020 | 09:03

Αναλυτικές οδηγίες από το ΥΠΟΙΚ για τη μεταφορά της φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα από πολίτες άλλων χωρών

Αναλυτικές οδηγίες για τη μεταφορά της φορολογικής κατοικίας στην Ελλάδα από πολίτες άλλων χωρών.