X

Κρυμμένος θησαυρός στα ακίνητα με "μαύρα" ενοίκια των... 20€ - Το σενάριο για επιβολή ελάχιστου τεκμαρτού

Τα φώτα στρέφονται στα ακραία χαμηλά εισοδήματα από ενοίκια, να δηλωθούν, να φορολογηθούν και τα έσοδα να χρησιμοποιηθούν για τη μείωση φορολογικών συντελεστών.

Γράφει: Αρης Παπαθανασιου

Στη δεύτερη θητεία της, η κυβέρνηση εφάρμοσε σε τουλάχιστον δύο περιπτώσεις την συνταγή την ανακατανομής πόρων από κοινωνικές ομάδες που κινούνταν στο όριο της νομιμότητας ή και πέραν αυτού, προς πολίτες που επιδείκνυαν μεγαλύτερη ειλικρίνεια ή είχαν μεγαλύτερες ανάγκες.

Το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα των αυτοαπασχολουμένων ήταν το πρώτο χαρακτηριστικό παράδειγμα καθώς η εφαρμογή του μέτρου οδήγησε στην ανακατανομή πόρων ύψους εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ. Και πρόσφατα όμως έγινε κάτι αντίστοιχο με τους αγρότες. Δεν έγινε ιδιαίτερα αντιληπτό λόγω του θορύβου που προκάλεσε το σκάνδαλο του ΟΠΕΚΕΠΕ αλλά τα 160 εκατομμύρια ευρώ που δόθηκαν σε αγρότες και κτηνοτρόφους, προήλθαν από το "κόψιμο" παράνομων επιδοτήσεων μέσω των διασταυρώσεων που διενεργήθηκαν.

Και τώρα; Τα φώτα στρέφονται στα εισοδήματα από ακίνητα. Στο οικονομικό επιτελείο εκτιμούν ότι μπορεί να… τριτώσει. Δηλαδή, να εντοπιστούν τα ακραία χαμηλά εισοδήματα από ενοίκια, να δηλωθούν, να φορολογηθούν και τα έσοδα που θα παραχθούν να χρησιμοποιηθούν για τη μείωση φορολογικών συντελεστών ακόμη και γι’ αυτά καθ’ αυτά τα εισοδήματα από ενοίκια.

Το πώς θα αποκαλυφθούν τα κρυφά ενοίκια είναι ένα μείζον ζήτημα. Υπάρχει το επιχείρημα ότι μετά την καταβολή των επιστροφών ενοικίων, οι ενοικιαστές που είχαν υποκύψει στην συμφωνία να δηλώνεται χαμηλότερο ενοίκιο από το πραγματικό, θα αξιώσουν αναθεώρηση του μισθωτηρίου ώστε να εισπράξουν και οι ίδιοι περισσότερα χρήματα μέσω της επιστροφής. Οι πιο ψύχραιμοι, δεν δίνουν και πολλές ελπίδες να συμβεί μαζικά κάτι τέτοιο. Άλλωστε, η συμφωνία για το μαύρο ενοίκιο, είναι προϊόν συνεργασίας των δύο. Και συνήθως, υπάρχει ανταλλαγή: "μαύρο ενοίκιο" για χαμηλότερο ενοίκιο.

Από τον Απρίλιο, θα έχουμε την υποχρεωτική καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού. Και γι’ αυτό το μέτρο υπάρχει σκεπτικισμός. Ακόμη και αν εφαρμοστεί πλήρως (σ.σ. η ΑΑΔΕ χρωστάει μια απόφαση με τις λεπτομέρειες), τα μαύρα θα εξακολουθήσουν να καταβάλλονται κάτω από τη μύτη της εφορίας.

Ένα από τα πολύ μεγάλα στοιχήματα για το υπουργείο Οικονομικών είναι η απογραφή της χρήσης των ακινήτων. Αυτή μπορεί να οδηγήσει σε σύνταξη καταλόγων: ποια ακίνητα δηλώνονται κλειστά; Ποια ως δωρεάν παραχωρούμενα; Η νομοθεσία προβλέπει ότι στα δωρεάν παραχωρούμενα ακίνητα πρέπει να επιβάλλεται ελάχιστο τεκμαρτό ενοίκιο. Για τα δε κλειστά, μπορούν να γίνουν διασταυρώσεις με τον ΔΕΔΔΗΕ ώστε να φανεί ποια από τα κλειστά έχουν… αναμμένα φώτα. Υπάρχει και ένα ακόμη "χαρτί": Η έμμεση πρακτική ελέγχου. Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν ποια μια λίστα με ακίνητα που εμφανίζονται να ενοικιάζονται με 20 και 30 ευρώ τον μήνα. Τα πιο πολυτελή από αυτά, θα μπουν στο στόχαστρο. Για την ακρίβεια, θα μπουν στο μικροσκόπιο οι φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών τους.

Υπάρχει και ένας "άσσος" στο μανίκι ο οποίος όμως δύσκολα θα βγει προεκλογικά. Αυτός είναι η επιβολή ελάχιστου τεκμαρτού ενοικίου ώστε να τελειώνει η υπόθεση με τα ενοίκια των 20 ευρώ, ότι δηλαδή συνέβη και με τα πολύ χαμηλά εισοδήματα των αυτοαπασχολουμένων. Όμως, όπως λέγεται με σαφήνεια, αυτά τα μέτρα δεν νομοθετούνται λίγους μήνες πριν από τις εκλογές.

Διαβάστε Επίσης