Με τα «μπάνια του λαού» έρχεται και ο ΕΝΦΙΑ-Ποιοι χάνουν

Ενώ περίπου 6 εκατ φορολογούμενοι θα έρχονται αντιμέτωποι με το εκκαθαριστικό του 2016, το ΥΠΟΙΚ θα ξεκινάει τις προετοιμασίες για τον ΕΝΦΙΑ του 2017.

Θάνος Τσίρος
ΓΡΑΦΕΙ: ΘΑΝΟς ΤΣΙΡΟς
Με τα «μπάνια του λαού» έρχεται και ο ΕΝΦΙΑ-Ποιοι χάνουν

Τον φετινό Αύγουστο θα είναι παχύς ο… ΕΝΦΙΑ, ενώ περίπου έξι εκατομμύρια φορολογούμενοι θα έρχονται αντιμέτωποι με το εκκαθαριστικό του 2016, το υπουργείο Οικονομικών θα ξεκινάει τις προετοιμασίες για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ για το 2017. Έχοντας ξεκαθαρίσει πλέον η κυβέρνηση ότι ο ΕΝΦΙΑ θα μας συντροφεύει εις την αιωνιότητα, θα ξεκινήσει από το καλοκαίρι να υλοποιεί μια ακόμη μνημονιακή επιταγή: την εξίσωση των εμπορικών αξιών με τις αντικειμενικές κάτι που αυτομάτως θα προκαλέσει και την ανάγκη για νέα αύξηση των συντελεστών του ΕΝΦΙΑ.

Είναι δεδομένο ότι στο σήριαλ ΕΝΦΙΑ θα υπάρξουν και νέα… επεισόδια. Για να ολοκληρωθεί η 2η αξιολόγηση της ελληνικής οικονομίας –προγραμματίζεται να γίνει τον Οκτώβριο- το υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να παρουσιάσει τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων οι οποίες αυτή τη φορά θα πρέπει –βάσει μνημονίου- να συμπέσουν με τις εμπορικές αξίες. Αυτό σημαίνει ότι για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ έτους 2017, θα υπάρξει και νέα αύξηση των συντελεστών. Μέχρι το χειμώνα, και ενώ περίπου 5,8 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα πληρώνουν τον ΕΝΦΙΑ του 2016, το υπουργείο Οικονομικών θα κληθεί να σχεδιάσει τον νέο φόρο κατοχής ακινήτων με τα σενάρια να είναι δύο:

1.Η παραμένει η «λογική» του ΕΝΦΙΑ αλλά αυξάνονται για μια ακόμη φορά οι φορολογικοί συντελεστές ή

2.Θεσπίζεται ένας καινούργιος φόρος κατοχής ο οποίος θα χρησιμοποιεί ως φορολογητέα ύλη την αξία της περιουσίας του καθενός και όχι την επιφάνεια των ακινήτων όπως ισχύει με τον ΕΝΦΙΑ. Για να υλοποιηθεί το δεύτερο σενάριο –δεδομένου ότι η συνολική περιουσία των Ελλήνων θα πέσει κάτω από το 500 δις. ευρώ με το που θα γίνει η εξίσωση των πραγματικών αξιών με τις αντικειμενικές- το υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να θεσπίσει ένα πολύ χαμηλό αφορολόγητο της τάξεως των 30-40.000 ευρώ για κάθε ιδιοκτήτη και στη συνέχεια να φορολογεί τις μεγαλύτερες περιουσίες με πολύ υψηλούς συντελεστές που θα ξεπερνούν ακόμη και το 2%.

Και αν αυτά μοιάζουν σενάρια του (κοντινού) μέλλοντος, το παρόν κρύβει ουκ ολίγες δυσκολίες. Οι υπηρεσιακοί παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών, με δεδομένο πλέον το χρονοδιάγραμμα –σε συνέντευξή του χθες στην Καθημερινή ο γ.γ Δημοσίων Εσόδων ανέφερε ότι τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα είναι έτοιμα τον Αύγουστο- έχουν να αντιμετωπίσουν μια ακόμη πρόκληση: τον υπολογισμό της αξίας για όλα τα χωράφια και αγροτεμάχια της χώρας. Στο υπουργείο Οικονομικών θυμούνται ακόμη τον θόρυβο που προκλήθηκε τον Αύγουστο του 2014 εξαιτίας της επιβολής του φόρου κατοχής ακινήτων αλλά και του συμπληρωματικού φόρου στα οικόπεδα εκτός αντικειμενικού συστήματος αλλά εντός οικισμών. Η ιστορία, είναι πολύ πιθανό να επαναληφθεί τον φετινό Αύγουστο καθώς για πρώτη φορά, το υπουργείο Οικονομικών θα επιχειρήσει να υπολογίσει φορολογητέα αξία στα αγροτεμάχια του λεγόμενου «πίνακα 2». Μέχρι τώρα, ο όποιος φόρος έχει καταλογιστεί στους ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων, έχει προκύψει από πολύ απλούς υπολογισμούς καθώς μέχρι τώρα, τα αγροτεμάχια δεν εντάσσονταν στον συμπληρωματικό φόρο οπότε δεν υπήρχε ανάγκη μαζικού υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας. Είναι άγνωστο το πώς ακριβώς θα γίνει αυτός ο μαζικός υπολογισμός καθώς τα στοιχεία του πίνακα 2 του εντύπου Ε9, μεταξύ άλλων δεν έχουν ελεγχθεί ποτέ και για λάθη. Σε χειρότερη μοίρα θα βρεθούν ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων οι οποίοι έχουν συνολική αξία περιουσίας άνω των 200.000 ευρώ καθώς η αξία του αγροτεμαχίου, είναι πολύ πιθανό να τους αλλάξει και κλιμάκιο υπολογισμού του συμπληρωματικού φόρου.

Ως προς τα υπόλοιπα θύματα του φετινού ΕΝΦΙΑ, στην πρώτη γραμμή του πυρός θα βρεθούν αυτοί που έχουν ακίνητα σε περιοχές με τιμή ζώνης κάτω των 600 ευρώ ανά τ.μ ή πάνω από 4000 ευρώ ανά τ.μ. Όλοι αυτοί, εφόσον η αξία της περιουσίας ξεπερνά τις 200.000 ευρώ, θα βρεθούν αντιμέτωποι με τον νέο αυξημένο συμπληρωματικό φόρο ενώ δεν θα έχουν καμία μείωση στη φορολογητέα ύλη από τη μείωση των τιμών ζώνης (σ.σ. σε όλες τις περιοχές που προαναφέρθηκαν, οι τιμές παρέμειναν παγωμένες).

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΚΑΙ ΟΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 22 Νοε 2021 | 12:31

Ελαφρύνσεις φόρων 3,3 δις ευρώ στον προϋπολογισμό του 2022: Οι μισθωτοί του ιδιωτικού τομέα οι μεγάλοι κερδισμένοι

Ελαφρύνσεις φόρων ύψους 3,3 δις ευρώ προβλέπει ο προϋπολογισμός του 2022 με τους κερδισμένους να είναι οι μισθωτοί του ιδιωτικού τομέα

ΠΟΙΟΙ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ 10 Νοε 2021 | 15:05

Επίδομα Θέρμανσης: Ανοίγει η πλατφόρμα την επόμενη εβδομάδα - Πότε καταβάλλεται η πρώτη δόση

Το αργότερο την προσεχή Τρίτη ανοίγει η πλατφόρμα για το επίδομα θέρμανσης - Τι ανακοίνωσε ο Χρήστος Σταϊκούρας

ΤΙ ΑΛΛΑΖΕΙ 06 Νοε 2021 | 12:27

Τον Δεκέμβριο τα αποκαλυπτήρια του νέου ΕΝΦΙΑ - Στους λογαριασμούς του ρεύματος o λογαριασμός για τα ξεχασμένα τετραγωνικά

Ο νέος ΕΝΦΙΑ θα νομοθετηθεί τον Ιανουάριο και τα εκκαθαριστικά θα εκδοθούν τον Μάρτιο – Χαμηλότερος ο φόρος για τους περισσότερους

ΟΣΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΞΕΡΕΤΕ 27 Νοε 2021 | 09:57

Ανοδικές τάσεις στις τιμές ακινήτων - Σε ποιες περιοχές είναι απλησίαστα

Η ανοδική τάση στις τιμές ακινήτων θα συνεχιστεί; Αφορά όλες τις περιοχές; Εάν όχι, ποιες θα έχουν μεγαλύτερη άνοδο;

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 27 Νοε 2021 | 08:53

Επίδομα θέρμανσης: Τι πρέπει να κάνετε για να το πάρετε έως τις 10 Δεκεμβρίου - 21 ερωτήσεις και απαντήσεις

Περίπου 200.000 νοικοκυριά ακόμη μπορούν να λάβουν την προκαταβολή του επιδόματος θέρμανσης - Όλα όσα πρέπει να ξέρετε μέχρι τις 10 Δεκεμβρίου

ΒΑΡΙΕΣ ΑΠΩΛΕΙΕΣ 26 Νοε 2021 | 20:56

Wall Street: Βουτιά εξαιτίας της μετάλλαξης από την Μποτσουάνα - Η χειρότερη Black Friday τα τελευταία 50 χρόνια

Με βαριές απώλειες έκλεισαν οι κυριότεροι χρηματιστηριακοί δείκτες της Wall Street την Παρασκευή

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΠΤΩΣΗ 26 Νοε 2021 | 20:06

Πετρέλαιο: "Βουτιά" πάνω από 10% εξαιτίας της νέας μετάλλαξης "Μποτσουάνα" που προκαλεί παγκόσμιο συναγερμό

Η πτώση της τιμής του πετρελαίου έρχεται μαζί με την βουτιά που καταγράφει η Wall Street σήμερα, μετά την ανακάλυψη της νέας παραλλαγής κορονοϊού

26 Νοε 2021 | 14:06

Bitcoin: Κατρακυλά σχεδόν 8% λόγω της νέας μετάλλαξης του κορονοϊού

Το Bitcoin υποχώρησε έως 7,8% στα 54.377 δολάρια, που είναι το χαμηλότερο επίπεδο από τις 12 Οκτωβρίου

ΜΕΓΑΛΗ ΑΝΗΣΥΧΙΑ 26 Νοε 2021 | 11:58

Χρηματιστήριο Αθηνών: Βουτιά στο κενό στη σκιά της νέας μετάλλαξης - Πτώση άνω του 3%

Απώλειες που ξεπερνούν το 3% καταγράφουν τόσο τα ευρωπαϊκά χρηματιστήρια όσο και το Χρηματιστήριο Αθηνών, αποτυπώνοντας την ανησυχία που προκάλεσε η νέα μετάλλαξη κορονοϊού.

ΚΑΤΩ ΑΠΟ 75 ΔΟΛΛΑΡΙΑ ΤΟ ΒΑΡΕΛΙ Ο "ΜΑΥΡΟΣ ΧΡΥΣΟΣ" 26 Νοε 2021 | 11:50

Μετάλλαξη Μποτσουάνα - Διεθνείς αγορές: Μεγάλη πτώση στα χρηματιστήρια και στην τιμή του πετρελαίου

Μεγάλη πτώση καταγράφουν σήμερα οι τιμές των μετοχών και του πετρελαίου στα διεθνή χρηματιστήρια, καθώς ο εντοπισμός μίας νέας, πιθανόν ανθεκτικής, μετάλλαξης του κορονοϊού προκαλεί ανησυχία

ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 26 Νοε 2021 | 11:15

Σταϊκούρας: Δεν υπάρχει περίπτωση lockdown - Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ

"Θα είμαστε κοντά στην κοινωνία για όσο χρειαστεί και το 2022 και στο μέτωπο της πανδημίας και στην ενεργειακή κρίση", τόνισε ο κ. Σταϊκούρας.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ 26 Νοε 2021 | 09:32

Black Friday 2021: Τι να προσέξουν οι καταναλωτές - Ο δεκάλογος για καλές αγορές

Αυτός είναι ο δεκάλογος για καλές και ασφαλείς αγορές στην Black Friday.

ΜΕ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ 26 Νοε 2021 | 09:03

Πώς θα αποφύγουμε τους φουσκωμένους λογαριασμούς ρεύματος - Πρακτικές συμβουλές

Πρακτικά παραδείγματα για να μειώσουμε τους λογαριασμούς ρεύματος. Πώς θα γλιτώσουμε χρήματα.