Μείωση ενοικίων: Κούρεμα 80% για τον ενοικιαστή - Αποζημίωση έως… 112% για τον ιδιοκτήτη - Ποιοι εντάσσονται

Κούρεμα ενοικίου μεν έως και 80%, αλλά με κριτήρια θα προσφέρει αυτή τη φορά η κυβέρνηση στους επαγγελματίες που θα παραμείνουν κλειστοί.

Κούρεμα ενοικίου μεν έως και 80% αλλά με κριτήρια θα προσφέρει αυτή τη φορά η κυβέρνηση στους επαγγελματίες που θα παραμείνουν κλειστοί (και κατά τη διάρκεια των εορτών).

Μετά την χθεσινοβραδινή εξαγγελία του πρωθυπουργού, τη σκυτάλη παραλαμβάνει το οικονομικό επιτελείο για να εξειδικεύσει το μέτρο που συνιστά πλέον τη μεγαλύτερη κρατική παρέμβαση στις σχέσεις ιδιωτών.

Με δεδομένα τα τεράστια προβλήματα που έχουν αντιμετωπιστεί κατά την λειτουργία της πλατφόρμας COVID (στην οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων δηλώνουν την απώλεια εισοδήματος προκειμένου να αποζημιωθούν από το κράτος), αυτή τη φορά θα επιδιωχθεί να λειτουργήσει ένα καλύτερο πλαίσιο.

Έτσι, σύμφωνα με πληροφορίες:

1. Το μέτρο θα αφορά μόνο τις κλειστές επιχειρήσεις και όχι τους εργαζόμενους σε αναστολή καθώς για τους τελευταίους δεν είναι ακόμη σαφές αν θα παραμείνουν σε αναστολή (και για πόσες ημέρες) μέσα στο πρώτο δίμηνο του έτους. Σε αυτή τη φάση, η χθεσινή εξαγγελία του πρωθυπουργού αφορά σε κλειστές επιχειρήσεις.

2. Εξετάζεται ο κωδικός αριθμός δραστηριότητας να μην είναι το μοναδικό κριτήριο βάσει του οποίου ο ενοικιαστής θα μπορεί να κάνει χρήση του μέτρου. Να μπει δηλαδή και κάποιο οικονομικό κριτήριο ώστε να μην ευεργετηθούν επαγγελματίες που είχαν ικανοποιητικές επιδόσεις μέσα στην 2η καραντίνα. (π.χ εστιατόρια που είχαν μεγάλο όγκο εργασιών σε παραγγελίες ή εμπορικές επιχειρήσεις που δούλεψαν καλά μέσω του ηλεκτρονικού τους καταστήματος. Οι σχετικές ανακοινώσεις θα γίνουν από το υπουργείο Οικονομικών.

3. Εννοείται ότι οι εμπορικές επιχειρήσεις, στις οποίες επετράπη η λειτουργία με click away θα είναι δικαιούχοι του μέτρου.

4. Η επιχείρηση θα δικαιούται να καταβάλλει το 20% του αρχικού ενοικίου και να "κουρέψει" το 80%. Από την άλλη, ο ιδιοκτήτης θα εισπράττει το 60% του αρχικού ενοικίου από το κράτος και το 20% του ενοικίου από τον ενοικιαστή. Ωστόσο, η κρατική αποζημίωση θα είναι αφορολόγητη. Έτσι, θα υπάρξουν περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης θα βρεθεί με περισσότερα "καθαρά" στα χέρια του από όσα θα έπαιρνε αν ο ενοικιαστής του κατέβαλε κανονικά όλο το μίσθωμα.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Χαρακτηριστικό είναι το ακόλουθο παράδειγμα: Ο ενοικιαστής πρέπει να πληρώσει 1000 ευρώ ενοίκιο. Θα δώσει όμως μόνο τα 200 ευρώ και κερδίζει τα 800 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης παίρνει 200 ευρώ από τον ενοικιαστή και 600 ευρώ από το κράτος, σύνολο 800 καθαρά. Εκ πρώτης όψεως φαίνεται ότι ο ιδιοκτήτης χάνει 200 ευρώ. Δεν είναι όμως έτσι. Αν ο ιδιοκτήτης δεν υφίστατο το κούρεμα του ενοικίου, θα έπρεπε να πληρώσει φόρο επί των 1000 ευρώ με συντελεστή 15% (τουλάχιστον καθώς υπάρχει και η εισφορά αλληλεγγύης η οποία προς το παρόν δεν έχει καταργηθεί για τα εισοδήματα του 2021 εξ’ ενοικίων). Στα 1000 ευρώ, ο φόρος είναι 150 ευρώ.

Αν μάλιστα υπάρχουν και άλλα εισοδήματα από ενοίκια, ο ιδιοκτήτης μπορεί να πληρώσει φόρο ακόμη και με συντελεστή 40% δηλαδή 400 ευρώ. Τι φόρο θα πληρώσει μετά το κούρεμα του ενοικίου; Το 15% των 200 ευρώ που θα εισπράξει ή κατά μέγιστο το 40% των ενοικίων που θα εισπράξει ήτοι 30 ευρώ έως 80 ευρώ. Άρα εκτός από τα 800 ευρώ που θα λάβει ο ιδιοκτήτης σε μετρητά, θα γλιτώσει και 120 έως 320 ευρώ από φόρους. Μπορεί δηλαδή, να φτάσει το καθαρό του κέρδος να είναι μεγαλύτερο συγκριτικά με αυτό που θα είχε αν δεν υπήρχε το κούρεμα του ενοικίου.

Τη ζημιά τη φορτώνεται ο κρατικός προϋπολογισμός. Η ζημιά θα προέλθει και από την καταβολή της αποζημίωσης στον ιδιοκτήτη και από την απώλεια φορολογικών εσόδων που θα προκαλέσει το γεγονός ότι θα φορολογηθεί μόνο το μηνιαίο ενοίκιο που θα καταβάλει το κράτος. Και επειδή ακριβώς ο μηχανισμός αποζημίωσης είναι τόσο "γενναιόδωρος" θα πρέπει να υπάρχει ένα σύστημα ελέγχου ώστε να μην γίνει καταστρατήγηση (όπως συνέβη σε χιλιάδες περιπτώσεις με τα κουρέματα ενοικίου μέχρι τώρα).

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΠΟΤΕ ΘΑ ΔΟΘΟΥΝ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ 18 Ιαν 2021 | 08:33

Επιστρεπτέα προκαταβολή: Ρεκόρ αιτήσεων - Η πλατφόρμα κλείνει την Τρίτη 19 Ιανουαρίου

Οι συμμετοχές έχουν σπάσει ήδη όλα τα ρεκόρ, αφού ξεπέρασαν ήδη τις 650.000 και κινούνται αυξητικά πλέον προς τις 700.000.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΕΣ ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ 12 Ιαν 2021 | 08:21

Κούρεμα ενοικίων: Πρόβλημα με τους δικαιούχους της μείωσης - Το πρόγραμμα των πληρωμών

Από την Δευτέρα ξεκινάει ένας μαραθώνιος καταβολής αποζημιώσεων ο οποίος θα διαρκέσει τουλάχιστον μέχρι τα μέσα Μαρτίου.

ΜΕ ΑΦΟΡΜΗ ΤΗ ΓΙΟΡΤΗ ΤΗΣ 09 Ιαν 2021 | 14:37

Το τερμάτισε θαυμαστής της Τούνη: Δείτε τι έκανε που σόκαρε την Ιωάννα [βίντεο]

Η έκπληξη που επιφύλαξε νεαρός θαυμαστής στην Ιωάννα Τούνη.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΑΝΑ ΜΗΝΑ 03 Ιαν 2021 | 12:51

Ο "χάρτης δικαιωμάτων" ενοικιαστών και ιδιοκτητών – Όλα τα "κουρέματα" και οι αποζημιώσεις

Οι αποζημιώσεις για τα κουρέματα του Νοεμβρίου δεν έχουν ακόμη καταβληθεί και προγραμματίζεται να δοθούν μέσα στον μήνα.

ΤΙ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΤΟ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 02 Ιαν 2021 | 13:57

ΥΠΟΙΚ: Οι επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές έως 11/1 δεν θα πληρώσουν ενοίκιο τον Ιανουάριο

Για τις επιχειρήσεις που την ερχόμενη εβδομάδα θα παραμείνουν κλειστές αναστέλλεται πλήρως η καταβολή του ενοικίου για τον Ιανουάριο.

Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΩΝ ΠΟΣΩΝ 27 Ιαν 2021 | 09:52

Νέο πρόγραμμα στήριξης επιχειρήσεων: Πώς θα αποζημιωθείτε για τις δαπάνες - Παραδείγματα

Πώς θα λειτουργήσει το νέο πρόγραμμα στήριξης για τις επιχειρήσεις. Αναμένεται να τρέξει από τον Μάρτιο και μετά καθώς προϋποθέτει αναλυτική καταγραφή όχι μόνο των εσόδων αλλά και των δαπανών.

ΚΑΤΑΤΕΘΗΚΕ ΣΤΗ ΒΟΥΛΗ 26 Ιαν 2021 | 22:29

Νέα μέτρα στήριξης: Το δημόσιο θα πληρώνει μισθούς, ρεύμα και τηλέφωνα των πληττόμενων επιχειρήσεων

Η οικονομική ενίσχυση θα είναι ακατάσχετη, αφορολόγητη και δεν θα συμψηφίζεται με άλλη οφειλή - Ποιες επιχειρήσεις αφορά

ΜΕ 10ΕΤΕΣ ΟΜΟΛΟΓΟ 26 Ιαν 2021 | 14:48

ΟΔΔΗΧ: Νέα έξοδος της Ελλάδας στις αγορές με δεκαετές ομόλογο - Στόχος η άντληση 2,5-3 δισ. ευρώ

Το βιβλίο προσφορών θα ανοίξει αύριο εφόσον υπάρξουν οι κατάλληλες συνθήκες, σύμφωνα με πληροφορίες.

ΟΙ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 26 Ιαν 2021 | 08:05

Επίδομα θέρμανσης, επιστρεπτέα προκαταβολή, δώρο Χριστουγέννων: Αυτά είναι τα ποσά που θα καταβληθούν έως την Παρασκευή

Από 80 έως 465 ευρώ το επίδομα θέρμανσης – Ποιοι θα λάβουν τα διχίλιαρα και τετραχίλιαρα της επιστρεπτέας – ξεχασμένο δώρο Χριστουγέννων 70 ευρώ σε 650.000 εργαζόμενους

ΟΙ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΕΣ ΠΛΗΡΩΜΩΝ 25 Ιαν 2021 | 08:06

Επιστρεπτέα προκαταβολή, επίδομα θέρμανσης και δώρο Χριστουγέννων: Στο ταμείο για 1,7 δισ. ευρώ εντός της εβδομάδας

Στα ATM για είσπραξη ενίσχυση 500.000 επαγγελματίες, 700.000 καταναλωτές και 650.000 μισθωτοί. Παράλληλα, το 2021 ξεκινάει με ένα "βουνό" υποχρεώσεων, καθώς πρέπει να πληρωθούν δόσεις ΕΝΦΙΑ, φόρου εισοδήματος και ΦΠΑ.

24 Ιαν 2021 | 09:14

Οι ουρές στην Ερμού απειλούν το "ήπιο lockdown" της Δευτέρας - Κρίσιμη η Κυριακή

Το μεγάλο "στοίχημα" είναι να μην υπάρξουν επιβαρυντικά επιδημιολογικά στοιχεία που θα οδηγήσουν σε πισωγυρίσματα

23 Ιαν 2021 | 09:00

Χαλαρό lockdown από 1η Φεβρουαρίου - Τι αλλάζει για σχολεία, φροντιστήρια, πρακτορεία ΟΠΑΠ,μετακινήσεις και ταξί

Οδηγός επιβίωσης για το επόμενο 15νθήμερο - Τι θα λειτουργήσει, από πότε και πώς

ΤΙ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ 22 Ιαν 2021 | 13:10

Σταϊκούρας: Νέα μέτρα στήριξης για επιχειρήσεις- Κρατική επιδότηση πάγιων δαπανών και ενοικίων

Οι επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές λόγω της πανδημίας θα επιδοτηθούν για τις πάγιες δαπάνες τους. Τι θα ισχύσει για τα ενοίκια.