Με σχεδόν μηδενικές μεταβιβάσεις ακινήτων θα ολοκληρωθεί το πρώτο τρίμηνο της χρονιάς καθώς ακόμη και αν κατατεθεί άμεσα στη Βουλή το νομοσχέδιο για τη «διόρθωση» του φόρου υπεραξίας στα ακίνητα, θεωρείται εξαιρετικά αμφίβολο το αν θα μπορέσει να ενεργοποιηθεί πριν το τέλος του μήνα. Άλλωστε, το πρόβλημα δεν συνίσταται μόνο στον φόρο υπεραξίας ο οποίος αποτελεί το …κερασάκι στην τούρτα. Οι υποψήφιοι αγοραστές και πωλητές έχουν να αντιμετωπίσουν και πλήθος προβλημάτων τεχνικής φύσεως όπως:
1. Για να γίνει αγοραπωλησία ακινήτου μετά την 1/1/2014, χρειάζεται φορολογική ενημερότητα στην οποία θα αναγράφονται τα στοιχεία του συγκεκριμένου ακινήτου. Όμως το πληροφοριακό σύστημα του Taxis δεν μπορεί να υποστηρίξει την έκδοση τέτοιας ενημερότητας με αποτέλεσμα οι πολίτες να πρέπει να απευθύνονται στις εφορίες. Εκεί, καλούνται να αντιμετωπίσουν τον εξονυχιστικό έλεγχο καθώς για την έκδοση της φορολογικής ενημερότητας, δεν εξετάζεται πλέον μόνο το αν χρωστάς στην εφορία ή όχι αλλά ακόμη και το αν έχει οφειλή από κλήση για παράνομο παρκάρισμα ή αν θεωρείσαι «ύποπτος» ότι θα δημιουργήσεις χρέη στο μέλλον.
2. Το δεύτερο πρόβλημα έχει να κάνει με την έκδοση του «πιστοποιητικού για τον ενιαίο φόρο ακινήτων» το οποίο είναι απαραίτητο από τις αρχές της χρονιάς για τις αγοραπωλησίες. Όπως καταγγέλλουν συμβολαιογράφοι, η έκδοση του συγκεκριμένου πιστοποιητικού απαιτεί ακόμη και δύο μήνες σε περίπτωση που κάποιος χρειάζεται να κάνει τροποποίηση των στοιχείων του ακινήτου στο έντυπο Ε9. Και αυτό διότι η ηλεκτρονική εφαρμογή του Taxis δεν μπορεί να υποστηρίξει εκκαθάριση του φόρου με αποτέλεσμα αυτή να γίνεται …χειροκίνητα από τον υπάλληλο της εφορίας. Σε μεγάλες εφορίες, ειδικά στην Αττική, η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει 50 ή και 60 ημέρες.
Το αποτέλεσμα είναι η «τρύπα» στα έσοδα του δημοσίου να μεγαλώνει καθώς μόνο από τον φόρο υπεραξίας, έχει εγγραφεί πρόβλεψη για είσπραξη 120 εκατομμυρίων
Το αποτέλεσμα είναι η «τρύπα» στα έσοδα του δημοσίου να μεγαλώνει καθώς μόνο από τον φόρο υπεραξίας, έχει εγγραφεί πρόβλεψη για είσπραξη 120 εκατομμυρίων ευρώ μέσα στο 2014 ενώ αν συνυπολογιστούν και τα προσδοκώμενα έσοδα από τον φόρο μεταβίβασης (για τον υπολογισμό του οποίου εφαρμόζεται συντελεστής 3% χωρίς όμως να έχει αποφέρει έσοδα μέχρι στιγμής καθώς χωρίς πωλητές δεν υπάρχουν ούτε αγοραστές) το συνολικό κονδύλι ανεβαίνει πάνω από τα 200 εκατ. ευρώ.
Σε αυτό το πλαίσιο, έρχονται να προστεθούν και οι ενστάσεις της τρόικας για τον νέο τρόπο υπολογισμού του φόρου υπεραξίας. Οι εκπρόσωποι των δανειστών, εμφανίζονται αντίθετοι με τις βασικές ελαφρύνσεις που προβλέπει η αναθεωρημένη πρόταση του υπουργείου Οικονομικών και η οποία προβλέπει μείωση της υπεραξίας κατά 25.000 ευρώ και απαλλαγή από τον φόρο για τα ακίνητα που έχουν παραμείνει στην κατοχή του πωλητή για περισσότερα από 25 χρόνια (σ.σ υπάρχει και εναλλακτικό σενάριο να απαλλάσσονται τα ακίνητα που έχουν αποκτηθεί πριν το 1994). Πλέον, το ζήτημα εντάσσεται στην ευρύτερη διαπραγμάτευση για το τι θα περιλαμβάνει το «πακέτο» της συμφωνίας με τους δανειστές. Από το περιεχόμενο της διαπραγμάτευσης θα κριθεί όχι μόνο το τι θα γίνει με τον φόρο υπεραξίας αλλά και το ποια θα είναι η μείωση στα πρόστιμα της φορολογικής νομοθεσίας. Η διάταξη για τον φόρο υπεραξίας θα ενσωματωθεί στο νομοσχέδιο που πλέον αναμένεται να λάβει χαρακτήρα «νομοσχεδίου-σκούπα» με όλες τις διατάξεις που θα προκύψουν από τη διαπραγμάτευση με τους δανειστές.
Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις
Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr