Follow us

«Μπλόκο» σε επιστροφές φόρων από ακίνητα

Αν έχετε κάνει γονική παροχή ακινήτου, αν έχετε αποδεχτεί κληρονομιά ή αν έχετε αγοράσει διαμέρισμα μετά τις 21 Μαίου του 2015, είναι πιθανό η εφορία να σας χρωστά.

Θάνος Τσίρος
ΓΡΑΦΕΙ: ΘΑΝΟς ΤΣΙΡΟς
«Μπλόκο» σε επιστροφές φόρων από ακίνητα

Αν έχετε κάνει γονική παροχή ακινήτου, αν έχετε αποδεχτεί κληρονομιά ή αν έχετε αγοράσει διαμέρισμα μετά τις 21 Μαίου του 2015, είναι πολύ πιθανό η εφορία να σας χρωστάει χρήματα. Ο λόγος; Η αναδρομική μείωση των αντικειμενικών αξιών. Η εφορία, όπως προκύπτει από εγκύκλιο που υπέγραψε ο γ.γ Δημοσίων Εσόδων Γ. Πιτσιλής, αποδέχεται ότι από τη στιγμή που η μείωση των αντικειμενικών αξιών είναι αναδρομική, η εφορία θα πρέπει να επιστρέψει τα χρήματα από τη διαφορά φόρου εφόσον προκύπτει.

Βέβαια, για να γυρίσει πίσω χρήματα η εφορία θα πρέπει:

1. Ο ιδιοκτήτης ακινήτου να μην έχει χρέη στην εφορία καθώς σε αυτή την περίπτωση θα γίνεται συμψηφισμός του φόρου που πρέπει να επιστραφεί με τις οφειλές

2. Ο ιδιοκτήτης να κάνει αίτηση στην αρμόδια Δ.Ο.Υ υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση. Τουλάχιστον, η εφορία, όπως προκύπτει από την εγκύκλιο, αποδέχεται ότι η τροποποιητική δήλωση δεν θα γίνει με ευθύνη του φορολογούμενου κάτι που σημαίνει ότι δεν θα επιβληθεί πρόστιμο.

3. Μαζί με την τροποποιητική δήλωση θα πρέπει να υποβληθούν και τα νέα φύλλα υπολογισμού προκειμένου να φανεί η διαφορά στην αξία του ακινήτου, και κατά συνέπεια στον φόρο.

4. Θα πρέπει επίσης να κάνει υπομονή καθώς, βάσει της εγκυκλίου εφόσον προκύψει διαφορά φόρου προς επιστροφή, η εφορία θα έχει χρονικό περιθώριο τουλάχιστον 90 ημερών.

Μην θεωρήσουν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έκαναν μεταβιβάσεις μετά τις 21 Μαίου του 2015 ως δεδομένο ότι θα πάρουν πίσω χρήματα. Καταρχήν οι πολύ φθηνές και οι πολύ ακριβές περιοχές δεν έχουν υποστεί μείωση αντικειμενικών αξιών (κάτω από 600 ευρώ και πάνω από 4000 ευρώ). Επίσης, με δεδομένο ότι τα αφορολόγητα όρια ειδικά για τις γονικές παροχές είναι μεγάλα, μπορεί, παρά τη μείωση, να μην προκύπτει διαφορά φόρου.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΑΥΞΗΣΗ ΚΑΤΑ 94 ΔΙΣ 10 Μαϊ 2022 | 13:03

Στα 577 δισ. ευρώ σκαρφάλωσε η ακίνητη περιουσία ων Ελλήνων

Aυξημένη κατά 94 δισ. και στα 577 δισ ευρώ, εμφανίζεται η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 05 Μαϊ 2022 | 08:26

Οι 17 περιοχές που θα εξορμήσει η εφορία το καλοκαίρι - Ερχονται τσουχτερά πρόστιμα και λουκέτα

Μαζική εξόρμηση των εφοριακών σε 12 νησιά και 5 χερσαίους τουριστικούς προορισμούς. Οι έλεγχοι θα γίνονται καθημερινά - και αργίες- κατά τις πρωινές, απογευματινές και βραδινές ώρες.

ΟΙ 30 SOS ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ 30 Απρ 2022 | 19:13

Φορολογικές δηλώσεις: Χωρίς επιπλέον φόρο το 75% των εκκαθαριστικών - Οδηγός με 30 ερωτήσεις και απαντήσεις

Για το σχεδόν 75% των φορολογουμένων δεν προκύπτει απολύτως καμία επιπλέον επιβάρυνση, ενώ το 25% θα πληρώσει επιπλέον φόρο. Δείτε τον αναλυτικό οδηγό.

ΣΤΑ 2,61€ Η ΤΙΜΗ ΣΤΗΝ ΝΙΣΥΡΟ 17 Μαϊ 2022 | 08:39

Εφιαλτικά σενάρια για νέες ανατιμήσεις στην βενζίνη - Φόβοι ότι η τιμή του λίτρου θα φθάσει μέχρι και 3 ευρώ

Νέα αύξηση αναμένεται να καταγραφεί στην τιμή της βενζίνης τις επόμενες μέρες, όπως αναφέρει ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Πρατηριούχων.

ΤΙ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΤΟ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΟ ΕΙΔΗΣΕΩΝ 16 Μαϊ 2022 | 19:25

Πράσινο φως από ΕΕ: Πώς οι εταιρείες μπορούν να πληρώνουν το ρωσικό φυσικό αέριο χωρίς να παραβιάζουν τις κυρώσεις

Η Κομισιόν επιβεβαίωσε τον τρόπο με τον οποίο οι εταιρείες της ΕΕ μπορούν να πληρώσουν για το ρωσικό φυσικό αέριο χωρίς να παραβιάζουν τις κυρώσεις, γράφει το Reuters

16 Μαϊ 2022 | 18:10

Μουσείο Ελαιολάδου ENŌTIS: Ένα ταξίδι στον χρόνο και στην ιστορία της Κέρκυρας

Ένα ταξίδι στην ιστορία, την παράδοση και τον πολιτισμικό πλούτο της Κέρκυρας, μέσω της ελαιοπαραγωγικής διαδικασίας.

Η ΤΡΙΤΗ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΠΙΔΟΣΗ ΑΠΟ ΤΟ 2001 16 Μαϊ 2022 | 13:14

ΕΡΓΑΝΗ: Ρεκόρ 20ετίας στο ισοζύγιο απασχόλησης τον Απρίλιο

Με ρεκόρ 20ετίας στο ισοζύγιο απασχόλησης έκλεισε ο Απρίλιος.

ΚΑΙ 506 ΕΚΑΤ. ΤΟΝ ΑΠΡΙΛΙΟ 16 Μαϊ 2022 | 12:58

Προϋπολογισμός: Πάνω από τον στόχο κατά 1,789 δισ. τα φορολογικά έσοδα το 4μηνο Ιανουαρίου - Απριλίου

Σημαντική αύξηση στα φορολογικά έσοδα το 4μηνο Ιανουαρίου - Απριλίου.

ΑΝΤΙ ΓΙΑ 4,9% ΚΑΙ 3,5% ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΑ 16 Μαϊ 2022 | 12:39

Οι προβλέψεις της Κομισιόν για την Ελλάδα: Ανάπτυξη 3,5% και πληθωρισμό 6,3% για το 2022

Σύμφωνα με την Επιτροπή, ο πληθωρισμός στην Ελλάδα αναμένεται να κορυφωθεί το δεύτερο τρίμηνο του 2022 και να παραμείνει υψηλός στη συνέχεια, πριν υποχωρήσει το 2023.

ΝΕΑ ΕΠΟΧΗ, ΝΕΕΣ ΠΡΟΚΛΗΣΕΙΣ 16 Μαϊ 2022 | 10:49

Empowered: Απόκτησε σήμερα τις δεξιότητες του αύριο και ετοιμάσου για την αγορά εργασίας

Πώς διαμορφώνεται η νέα επαγγελματική πραγματικότητα; Τι δεξιότητες χρειάζεται να έχει ένας νέος για να χτίσει την καριέρα του;

ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ 16 Μαϊ 2022 | 10:41

Σκρέκας: Η επιστροφή 60% στους λογαριασμούς ρεύματος θα αφορά και αυτούς που χρωστάνε

Ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κώστας Σκρέκας ξεκαθάρισε ότι η επιστροφή χρημάτων θα αφορά και όσους έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές.

ΕΝΤΕΙΝΟΝΤΑΙ ΟΙ ΕΛΕΓΧΟΙ 16 Μαϊ 2022 | 09:26

Γεωργιάδης: Μέσα στην εβδομάδα τα πρόστιμα σε πρατήρια καύσιμων για αισχροκέρδεια

"Θα τους πάρουμε το κέρδος επί δύο" είπε ο υπουργός Ανάπτυξης και Επενδύσεων Άδωνις Γεωργιάδης για τα πρόστιμα στα πρατήρια καυσίμων που αισχροκερδούν.

10 ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ 16 Μαϊ 2022 | 09:22

Τι συμβαίνει με τη βενζίνη; - Γιατί η τιμή της είναι ακριβότερη σήμερα, αν και το βαρέλι το πετρέλαιο είναι φθηνότερο;

Με την μέση τιμή της αμόλυβδης να σπάει αυτή την εβδομάδα και το φράγμα των 2,2 ευρώ ανά λίτρο σε μέσο πανελλαδικό επίπεδο, η τιμή των καυσίμων μετατρέπεται σε πρόβλημα πρώτης γραμμής.