Νέες αντικειμενικές αξίες: Τα νότια προάστια "αποκαθηλώνουν" τα βόρεια - Η Γλυφάδα ακριβότερη από την Κηφισιά

Μεγάλες αυξήσεις επέρχονται στις αντικειμενικές αξίες κυρίως στα νότια προάστια της Αττικής, τη λεγόμενη Ριβιέρα. Τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ.

Άρης Παπαθανασίου
ΓΡΑΦΕΙ: ΑΡΗς ΠΑΠΑΘΑΝΑΣΙΟΥ

Τον "εκθρονισμό" των άλλοτε κραταιών βορείων προαστίων από την κορυφή της κτηματαγοράς σηματοδοτούν οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Με τις τιμές στην αθηναϊκή "ριβιέρα" να κινούνται ανοδικά και τις αντίστοιχες των βορείων προαστίων να υποχωρούν, έχουμε πλέον σημαντικές ανακατατάξεις στον χάρτη. Δεν είναι τυχαίο ότι και η ακριβότερη -βάσει αντικειμενικής πάντοτε- τιμή της χώρας, εντοπίζεται πλέον στην Βουλιαγμένη με την τιμή ενός τετραγωνικού μέτρου στην γνωστή περιοχή του Λαιμού να κοστίζει πλέον 10.800 ευρώ.

Ενδεικτικό στατιστικό εύρημα: ένα τετραγωνικό μέτρο γης στην Γλυφάδα (στην 1η ζώνη) αποτιμάται πλέον (σε όρους εφορίας) προς 4600 ευρώ το τετραγωνικό έναντι 4450 ευρώ που είχε μέχρι τώρα. Στην δε β’ ζώνη, από τα 3250 ευρώ η τιμή ανέβηκε στα 4000 ευρώ καταγράφοντας μεγάλη αύξηση 23%. Στην α’ ζώνη της Εκάλης, ένα τετραγωνικό έχει πλέον 3500 ευρώ ύστερα από πτώση 9%, στην α’ ζώνη της Κηφισιάς 3250 ευρώ ύστερα από πτώση 7%, στην πρώτη ζώνη της Φιλοθέης 4000 ευρώ ύστερα από πτώση 4% (μεγαλύτερη πτώση 16% έχει καταγραφεί στην Β’ ζώνη που πέφτει πλέον στα 3950 ευρώ) ενώ ακόμη και στο Ψυχικό, η ακριβότερη τιμή του δήμου διαμορφώνεται στα 4250 ευρώ. Συμπέρασμα;

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ένα τετραγωνικό μέτρο στην Γλυφάδα, κοστίζει πλέον ακριβότερα συγκριτικά με οποιοδήποτε προάστιο στα βόρεια. Τα βόρεια που πλέον δεν έχουν κανέναν "εκπρόσωπο" στο top-5 των περιοχών της χώρας. Οι ακριβότερες περιοχές είναι η α’ ζώνη Βουλιαγμένης με 10.800 ευρώ, ακολουθεί η α’ ζώνη του β’ διαμερίσματος της Αθήνας (Κολωνάκι) με 10.200 ευρώ και στην 3η θέση είναι η περιοχή του Προεδρικού Μεγάρου με 8550 ευρώ. Στο top 5 μπαίνει η Μύκονος με τα 5900 ευρώ και η λεωφόρος Νίκης στην Θεσσαλονίκη, με 5150 ευρώ.

Τα μεγάλα έργα που έχουν πλέον δρομολογηθεί στην περιοχή του Ελληνικού, οι προσδοκίες για συνολική ανάπτυξη της νότιας Αττικής, η μετατροπή της σε "ριβιέρα", αλλά και η στασιμότητα που παρατηρείται το τελευταίο διάστημα στα βόρεια προάστια- ενδεικτικό ότι οι κάτοικοι των δήμων Ψυχικού και Φιλοθέης επί σειρά ετών αντιδρούν δικαστικά με προσφυγές στο ΣτΕ για το ύψος των αντικειμενικών αξιών- έφεραν και τις ανακατατάξεις στον χάρτη των τιμών. Σε αντίθεση με άλλες χρονιές, οι περισσότεροι δήμοι των παραδοσιακών Βορείων Προαστίων δεν εμφανίζουν μεγάλες μεταβολές, ενώ είναι αρκετές οι περιοχές όπου έχουμε και μείωση τιμών.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ενδεικτικός ο ακόλουθος πίνακας:

αντικειμενικές

Αντίθετα, φαίνεται να "ανεβαίνουν" περιοχές όπως τα Βριλήσσια και το Χαλάνδρι στις οποίες καταγράφονται σημαντικές αυξήσεις τιμών ακόμη και άνω του 30%. Το Χαλάνδρι για παράδειγμα, ενώ είχε και περιοχές με τιμές 1200 ευρώ ανά τετραγωνικό, πλέον ξεκινάει από τα 1650 ευρώ ενώ όλος ο δήμος κινείται στην περιοχή των 1650-2200 ευρώ αποτυπώνοντας τις αναβαθμίσεις κυρίως στην περιοχή του "πατήματος". Αντίστοιχη εικόνα και στα Βριλήσσια όπου η τιμή κυμαίνεται από τα 1900 έως τα 2300 ευρώ.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΓΙΑ 50 ΕΥΡΩ 14 Ιουν 2021 | 13:12

Σοκαριστική εισβολή 17χρονων σε σπίτι 15χρονου στα Βόρεια Προάστια- Του ζητούσαν χρήματα

Δύο 17χρονοι εισέβαλαν σε οικία 15χρονου καθώς τους χρωστούσε 50 ευρώ.

ΠΟΣΑ ΠΟΥ ΖΑΛΙΖΟΥΝ 13 Ιουν 2021 | 11:02

Ακίνητα: Αυτές είναι οι 80 περιοχές της Αττικής που ένα τετραγωνικό κοστίζει πάνω από 3000 ευρώ

Ο νέος "χάρτης" της εφορίας αποτυπώνει με μεγαλύτερο ρεαλισμό την πραγματική εικόνα της αγοράς ακινήτων στην Αττική

Ο ΨΗΦΙΑΚΟΣ ΧΑΡΤΗΣ ΕΝΗΜΕΡΩΝΕΤΑΙ ΣΤΑΔΙΑΚΑ 11 Ιουν 2021 | 12:53

Ανοιξε με προβλήματα η εφαρμογή που εντοπίζει την αντικειμενική αξία κάθε ακινήτου: Αμεση ενημέρωση με μερικά κλικ

Η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα εντοπισμού της αντικειμενικής αξίας των ακινήτων . Ο πολίτης επιλέγει μέσω ψηφιακού χάρτη https://www1.gsis.gr/valuemaps/ τον δρόμο στον οποίο βρίσκεται το ακίνητό του και εμφανίζεται η τιμή ζώνης.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΩΝ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΩΝ ΣΥΛΛΟΓΩΝ ΕΛΛΑΔΑΣ 11 Ιουν 2021 | 10:25

"Μπλόκο" από δικηγόρους στους πλειστηριασμούς α΄ κατοικίας για τα ευάλωττα νοικοκυριά

Την αποχή των δικηγόρων από πλειστηριασμούς α΄ κατοικίας των ευάλωτων νοικοκυριών,αποφάσισε η Ολομέλεια των Προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδας.

ΔΩΡΕΑΝ ΔΙΑΘΕΣΙΜΗ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ 10 Ιουν 2021 | 05:16

Πώς θα υπολογίζουμε την αξία των ακινήτων μας με το πάτημα ενός κουμπιού - Νέα ψηφιακή εφαρμογή

Μέσα στις επόμενες ημέρες, παρουσιάζεται από τα υπουργεία Ψηφιακής Πολιτικής και Οικονομικών η ηλεκτρονική εφαρμογή υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ 09 Ιουν 2021 | 08:45

Σε ποιες περιοχές της Αττικής βρίσκεις ακόμη σπίτι με 1.000 ευρώ το μέτρο

Πριν λίγα χρόνια, η απάντηση στο ερώτημα "σε ποιες περιοχές μπορώ να βρω ένα ακίνητο με αντικειμενική αξία χαμηλότερη από 1.000 ευρώ το μέτρο μέσα στο λεκανοπέδιο της Αττικής", θα ήταν εύκολη.

ΤΙ ΑΝΕΦΕΡΕ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 08 Ιουν 2021 | 11:19

Σταϊκούρας: Εως 12 δόσεις ο ΕΝΦΙΑ του 2022 - Τέλος τον Ιούνιο τα "κουρεμένα" ενοίκια

"Θα μπορούσαν να γίνουν και δέκα οι δόσεις ή και οριακά περισσότερες. Θα μπορούσαν να φτάσουν μέχρι 12", δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ ΣΤΑΙΚΟΥΡΑ 07 Ιουν 2021 | 09:49

Αυτές είναι οι νέες αντικειμενικές αξίες: Αυξήσεις στο 55% των περιοχών - "Φωτιά" σε Αθηναϊκή Ριβιέρα και Μύκονο

Μεγάλες αυξήσεις επέρχονται στις αντικειμενικές αξίες κυρίως στα νότια προάστια της Αττικής, τη λεγόμενη Ριβιέρα. Τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ. Οι ανακοινώσεις Σταϊκούρα.

ΑΠΟ ΤΟΝ ΥΠΟΥΡΓΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 07 Ιουν 2021 | 07:30

Ανακοινώνονται οι νέες αντικειμενικές αξίες: Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ - Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι

Η ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξιών ακινήτων σήμερα το πρωί από τον υπουργό Οικονομικών.

ΣΤΙΣ 9 ΤΟ ΠΡΩΙ 07 Ιουν 2021 | 06:45

Σήμερα οι ανακοινώσεις για αντικειμενικές αξίες - ΕΝΦΙΑ

Ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας και ο γγ Οικονομικής Πολιτικής Χρ. Τριαντόπουλος θα ανακοινώσουν τη μεταρρύθμιση των αντικειμενικών αξιών.

ΤΑ "ΠΑΝΩ" ΚΑΙ ΤΑ "ΚΑΤΩ" 06 Ιουν 2021 | 08:19

ΕΝΦΙΑ 2022: Πώς θα τον υπολογίσετε - Πού θα αυξηθεί και πού θα πέσει

Θα έρθει φουσκωμένο το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μέσα στο 2022; Αναλυτικά παραδείγματα ακινήτων σε διάφορες περιοχές της χώρας

ΟΣΑ ΕΙΠΕ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 03 Ιουν 2021 | 09:44

Σταϊκούρας για ΕΝΦΙΑ: Περαιτέρω μείωση 8% το 2022 - Από τον Μάρτιο θα ξεκινήσουν οι πληρωμές

Στις αρχές της επόμενης εβδομάδας θα δημοσιευτεί στο ΦΕΚ η υπουργική απόφαση με τις ζώνες των νέων αντικειμενικών αξιών, δήλωσε ο υπ. Οικονομικών, κ. Σταϊκούρας,