Follow us

Νέος ΕΝΦΙΑ: Αυτές είναι οι δύο βασικές αλλαγές

Στην τελική ευθεία για τη διαμόρφωση του νέου ΕΝΦΙΑ με τον οποίο θα φορολογηθούν περισσότεροι από 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκεται η επιτροπή του υπ. Οικονομικών.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM

Στην τελική ευθεία για τη διαμόρφωση του νέου ΕΝΦΙΑ με τον οποίο θα φορολογηθούν περισσότεροι από 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκεται η επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών.

Ήδη οι θεσμοί έχουν λάβει ενημέρωση για τις προωθούμενες αλλαγές οι οποίες θα συζητηθούν με τους επικεφαλής των θεσμών στο πλαίσιο της 13ης αξιολόγησης.

Το σχέδιο νόμου αναμένεται να κατατεθεί προς ψήφιση στη Βουλή στα τέλη Φεβρουαρίου, ενώ αμέσως μετά θα ξεκινήσει η διαδικασία της έκδοσης των σχετικών αποφάσεων και τα τεστ από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προκειμένου το εκκαθαριστικό του νέου φόρου να φθάσει σωστά χωρίς λάθη σε όλους του ιδιοκτήτες.

Ο φόρος θα πληρωθεί σε 10 δόσεις, όπως έχει αναφέρει και ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταικούρας, ενώ υπολογίζεται και έκπτωση της τάξης του 3-4% αλλά όχι για όλους.

Στις περιοχές που οι αντικειμενικές αξίες αυξήθηκαν σημαντικά αλλά και στις περιοχές που εντάχθηκαν στο σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι τσουχτερός.

Ο νέος φόρος που θα δημοσιοποιηθεί τον επόμενο μήνα θα προβλέπει τη φορολόγηση κάθε ακινήτου χωριστά και με βάση την αξίας της ακίνητης περιουσίας που κατέχει ο φορολογουμένους την 1η Ιανουαρίου 2022.

Με βάση τον σχεδιασμό ο νέος ΕΝΦΙΑ θα προβλέπει:

- Μείωση 3%-4%. Αυτό σημαίνει ότι η μείωση του βεβαιωθέντος ποσού θα είναι μειωμένο κατά 100 εκατ. ευρώ. Μαζι με την προηγούμενη μείωση που είχε πραγματοποιηθεί το 2019 συνολικά το "κούρεμα" στον ΕΝΦΙΑ θα φθάσει το 25-27%

– Στη νέα κλίμακα που έχει σχεδιάσει η επιτροπή του υπουργείου Οικονομικών υπάρχουν αλλαγές στα κλιμάκια για να απορροφήσουν τις μεγάλες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες. Επίσης θα τοποθετηθεί και ένας "κόφτης" στην περίπτωση που το νέο κλιμάκιο δεν απορροφά την αύξηση της αντικειμενικής αξίας θα ενεργοποιείται ο "κόφτης" Με βάση τα σημερινά δεδομένα ο "κόφτης" θα είναι μεγαλύτερο για περιουσίες έως 100.000 ευρώ και πάνω από την αξία αυτή και ανά 100.000 ευρώ θα βαίνει μειούμενος. Το βάρος του υπουργείου Οικονομικών φαίνεται πως για μία ακόμη φορά πέφτει στους έχοντες χαμηλή ακίνητη περιουσία, με τους υπόλοιπους δηλαδή τη μεσαία τάξη και όσους έχουν υψηλότερη περιουσία να συνεχίζουν να πληρώνουν δυσανάλογα ποσά. Και δυστυχώς αυτή η εξέλιξη θα κλιμακώνεται σε όλες τις φορολογικές όσο φθάνουμε στις εκλογές.

Σημειώνεται ότι ο κύριος και ο συμπληρωματικός φόρος θα υπολογίζεται για κάθε ακίνητο ξεχωριστά με βάση τη νέα ενιαία κλίμακα με περισσότερους συντελεστές σε σχέση με το σημερινό καθεστώς οι οποίοι θα αυξάνονται ανάλογα με την τιμή ζώνης της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο και την αξία του

Μπορεί ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ να ενσωματώνεται στον κύριο φόρο για τα φυσικά πρόσωπα ωστόσο, δεν θα συμβεί το ίδιο και για τις επιχειρήσεις. Σύμφωνα με πληροφορίες οι 68.652 επιχειρήσεις θα συνεχίσουν να πληρώνουν τον συμπληρωματικό φόρο και το 2022.

Διαβάστε Επίσης

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, οι επιχειρήσεις θα πληρώσουν συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ ύψους 278 εκατ. ευρώ. Συνολικά ο συμπληρωματικός φόρος ανέρχεται στο ποσό των 646 εκατ. ευρώ.

Σημειώνεται ότι για κάθε νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ επιβάλλεται και υπολογίζεται στην αξία των δικαιωμάτων με συντελεστή 5,5‰.

Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ για τα ακίνητα τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών, υπολογίζεται με συντελεστή 1‰.

Ειδικά, για τα Ν.Π.Δ.Δ. και τα Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, ο συμπληρωματικός ΕΝ.Φ.Ι.Α. ισούται με 3,5‰ επί της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων για τα ακίνητα που δεν ιδιοχρησιμοποιούν.

Πηγή: capital

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΤΟ ΣΑΒΒΑΤΟΚΥΡΙΑΚΟ 14 ΚΑΙ 15 ΜΑΙΟΥ 13 Μαϊ 2022 | 12:09

Σε λίγες ημέρες το "1ο Premium Real Estate Forum" στο πλαίσιο της 2ης Premium Real Estate Expo 2022

Υποστηρικτής και αρωγός της 2ης Premium Real Estate Expo είναι ο Σύλλογος Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών - Αττικής.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 13 Μαϊ 2022 | 10:15

ΕΝΦΙΑ 2022: Με λάθη στο Ε9 πολλά "φουσκωμένα" εκκαθαριστικά

Από τον πρώτο έλεγχο, σύμφωνα με λογιστές, διαπιστώθηκαν διάφορα προβλήματα σε δηλώσεις Ε9.

ΓΙΑ ΤΙΣ 16 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 13 Μαϊ 2022 | 08:21

Mega πλειστηριασμός στα Χανιά: 49 ιδιοκτησίες σε συγκρότημα κτιρίων στην καρδιά της πόλης

Τα 49 ακίνητα αναμένεται να εκποιηθούν σε ξεχωριστούς πλειστηριασμούς με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να πλησιάζει τα 8 εκατ. ευρώ.

ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ ΤΟ 2021 11 Μαϊ 2022 | 14:08

ΥΠΟΙΚ: Μειωμένος κατά 380 εκατ. ευρώ ο ΕΝΦΙΑ - 8 στους 10 πολίτες θα πληρώσουν λιγότερο

Μειωμένος κατά 380 εκατ. ευρώ ο ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα, όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών.

ΤΙ ΔΕΙΧΝΟΥΝ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 11 Μαϊ 2022 | 09:14

ΕΝΦΙΑ 2022: Ποιοι πληρώνουν περισσότερα και ποιοι λιγότερα - Τι δείχνουν τα πρώτα εκκαθαριστικά - Παραδείγματα

Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων είναι αυξημένες στις περισσότερες περιοχές της χώρας γι’ αυτό και η αποτίμηση της αξίας των ακινήτων όλων των Ελλήνων εκτοξεύτηκε στα 577 δισ.

AΥΞΗΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΝΕΕΣ ΕΝΤΑΞΕΙΣ ΠΕΡΙΟΧΩΝ 11 Μαϊ 2022 | 08:30

ΕΝΦΙΑ: Τα πρώτα εκκαθαριστικά του 2022 - Σημαντικές μειώσεις πάνω από 40% σε μικρές και μεσαίες περιουσίες

Όπως προκύπτει από την πρώτη ανάλυση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ, οι μειώσεις για μικρές και μεσαίες περιουσίες ξεπερνούν το 40%.

ΠΟΤΕ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ Η ΠΡΩΤΗ ΔΟΣΗ 10 Μαϊ 2022 | 22:25

ΕΝΦΙΑ 2022: Ξεκίνησε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών - Δείτε το ποσό που θα πληρώσετε

Σε εξέλιξη η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2022 στην ψηφιακή πύλη myAADE της ΑΑΔΕ - Τι πρέπει να κάνετε για να δείτε το ποσό που πρέπει να καταβάλλετε

ΤΙ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΜΕ ΤΟΥΣ ΦΟΡΟΥΣ 10 Μαϊ 2022 | 11:11

Σταϊκούρας: Νέες και πιο γενναίες επιδοτήσεις στο ρεύμα τον Μάιο και τον Ιούνιο [βίντεο]

Για επιπρόσθετες επιδοτήσεις στο ρεύμα έκανε λόγο ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.

ΟΣΑ ΣΑΣ ΑΦΟΡΟΥΝ 10 Μαϊ 2022 | 08:25

Πόσα θα γλιτώσουμε από τον φετινό ΕΝΦΙΑ - Αναλυτικά παραδείγματα

H ώρα των αποκαλυπτηρίων έφτασε για τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Οκτώ στους δέκα θα έχουν ελάφρυνση.

ΗΡΘΕ Η ΩΡΑ ΤΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ 10 Μαϊ 2022 | 07:09

ΕΝΦΙΑ: Σήμερα η ανάρτηση των εκκαθαριστικών στο Taxis - Πότε καταβάλλεται η 1η δόση

Αναρτώνται σήμερα τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

ΤΙ ΑΝΑΦΕΡΕΙ Η ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ 09 Μαϊ 2022 | 23:51

ΕΝΦΙΑ 2022: Πότε καταβάλλεται η πρώτη δόση - Την Τρίτη η ανάρτηση στο Taxis των εκκαθαριστικών

Σύμφωνα με την τροπολογία ο ΕΝΦΙΑ καταβάλλεται σε έως δέκα ισόποσες μηνιαίες δόσεις, καθεμιά από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των δέκα 10 ευρώ

ΓΙΑ ΤΟ 2022 09 Μαϊ 2022 | 15:22

ΕΝΦΙΑ: Την Τρίτη αναρτώνται τα εκκαθαριστικά - "Το 80% των πολιτών θα πληρώσουν λιγότερα"

Την Τρίτη κατά πάσα πιθανότητα θα αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών, Χρήστο Σταϊκούρα.

Η ΩΡΑ ΤΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ 09 Μαϊ 2022 | 08:13

ΕΝΦΙΑ 2022: Θέμα ωρών η ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών - Τι αλλάζει φέτος για πρώτη φορά

Τις επόμενες ώρες η φορολογική διοίκηση αναμένεται να αναρτήσει το λογαριασμού του ΕΝΦΙΑ για 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων