Follow us

Οι πρωταθλητές των αυξήσεων στην αγορά ακινήτων: Σε ποιες περιοχές ζητούν πάνω από 3.000 ευρώ το τετραγωνικό

'Αλλο πράγμα οι ζητούμενες τιμές και άλλο πράγμα οι τιμές στις οποίες υπογράφονται τελικώς τα συμβόλαια.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM

Βλέποντας τις ζητούμενες τιμές ακινήτων στις έρευνες να καταγράφουν πολύ μεγάλα ποσοστά αύξησης ακόμη και άνω του 25% σε ετήσια βάση, πολλά στελέχη της κτηματαγοράς κρίνουν πλέον απαραίτητο να κάνουν την εξής επισήμανση: άλλο πράγμα οι ζητούμενες τιμές και άλλο πράγμα οι τιμές στις οποίες υπογράφονται τελικώς τα συμβόλαια.

Γεγονός είναι ότι όσο συνεχίζεται αυτή η ξέφρενη πορεία στις ζητούμενες τιμές τόσο θα μεγαλώνει και η απόσταση ανάμεσα σε αυτό που θα γράφουν οι αγγελίες και σε αυτό που θα γράφουν τελικώς τα συμβόλαια. Προς τι αυτή η επισήμανση; Προς αποφυγή… δημιουργίας εντυπώσεων. Διότι αν κρίνουμε από τα στοιχεία που έχουν συλλεγεί για να αποτυπώσουν τις ζητούμενες τιμές στο 1ο τρίμηνο, οι μεταβολές είναι πράγματι εντυπωσιακές.

Στον Πειραιά, οι ζητούμενες τιμές έφτασαν στα 2.333 ευρώ από 1.833 ευρώ πέρυσι σύμφωνα με τα στοιχεία της Spitogatos.gr που αφορούν στο 1ο τρίμηνο της φετινής χρονιάς. Ουσιαστικά, τα στοιχεία δείχνουν ότι ένα σπίτι 100 τετραγωνικών, έγινε στον Πειραιά ακριβότερο κατά 50.000 ευρώ μέσα σε μόλις έναν χρόνο. Εκτός από το κέντρο του Πειραιά, παρασύρθηκαν προς τα πάνω και τα προάστια του μεγαλύτερου λιμανιού της χώρας όπου από τα 1.500 ευρώ φτάσαμε στα 1.875 ευρώ με την ετήσια μεταβολή να ανεβαίνει στο 25%. Στα δυτικά προάστια της Αθήνας είχαμε ανατίμηση 15% με την τιμή να φτάνει στα 1.880 ευρώ από τα 1.635 ευρώ, ενώ διψήφια μεταβολή της τάξεως του 13,4% είχαμε και στα ανατολικά προάστια.

Ανεξάρτητα από την απόσταση των ζητούμενων τιμών με τις τελικές, εδώ προκύπτει ένα ξεκάθαρο συμπέρασμα: έχουμε μεγάλη ταχύτητα αύξησης τιμών στις φθηνότερες περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης κάτι που δεν μπορεί παρά να σχετίζεται και με το θέμα της χρυσής βίζα. Μην ξεχνάμε ότι σε αυτές τις περιοχές δίνεται ακόμη το δικαίωμα εξασφάλισης ελληνικού διαβατηρίου με επένδυση 250.000 ευρώ. Τα όρια τώρα έχουν αλλάξει αλλά θα ενεργοποιηθούν από το φθινόπωρο κάτι που δικαιολογεί σε μεγάλο βαθμό και τις… απαιτήσεις των πωλητών.

Μετά και τις αυξήσεις του 1ου τριμήνου έχουμε τουλάχιστον 15 περιοχές σε όλη τη χώρα στις οποίες η ζητούμενη τιμή ξεπερνά τα 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Στα ακόλουθα στοιχεία αποτυπώνεται η τιμή κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, κατά το περυσινό αλλά και η ετήσια μεταβολή:

·Αθήνα - Νότια Προάστια 3.664 3.368 8,80%

·Κυκλάδες 3.500 3.067 14,10%

·Αθήνα - Βόρεια Προάστια 3.000 2.800 7,10%

·Ν. Λευκάδας 2.661 2.118 25,60%

·Πειραιάς 2.333 1.833 27,30%

·Θεσσαλονίκη - Δήμος 2.273 2.000 13,60%

·Χαλκιδική 2.273 2.000 13,60%

·Σποράδες 2.230 1.850 20,50%

·Ν. Χανίων 2.222 2.076 7,00%

·Ν. Κεφαλονιάς 2.212 2.143 3,20%

·Αθήνα - Ανατολικά Προάστια 2.083 1.837 13,40%

·Ν. Κέρκυρας 2.083 1.872 11,30%

·Αθήνα - Κέντρο 2.073 1.809 14,60%

·Νησιά Αργοσαρωνικού 2.049 1.887 8,60%

·Ζάκυνθος 2.000 1.750 14,30%

Τα Νότια Προάστια ξεχωρίζουν με 3.664 ευρώ από 3.368 ευρώ πέρυσι. Ακολουθούν οι Κυκλάδες με 3.500 ευρώ, τα Βόρεια Προάστια με 3.000 ευρώ και στην 4η θέση η Λευκάδα με 2.661 ευρώ. Στην 5η θέση πλέον ο Πειραιάς με τα 2.333 ευρώ και ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με τα 2.273 ευρώ. Τουριστικές περιοχές, πρωτεύουσα, περιοχές με μεγάλα έργα υποδομής στον σχετικό κατάλογο και μένει να φανεί ποια θα είναι η συνέχεια.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΤΑΞΗ ΤΗΣ ΦΟΡΟΔΙΑΦΥΓΗΣ 07 Μαϊ 2024 | 18:43

Διπλό μπλόκο της εφορίας στα ακίνητα - Ο έλεγχος στα ενοίκια και οι αποκλίσεις στα τετραγωνικά

Στα πάνω της η αγορά ακινήτων - Πώς ο ελεγκτικός μηχανισμός θα διασταυρώνει τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται.

ΤΙ ΛΕΝΕ ΟΙ ΕΙΔΙΚΟΙ 07 Μαϊ 2024 | 09:00

Πού ανθίζει η ελληνική αγορά ακινήτων: Φουντώνει το ενδιαφέρον για εξοχικά - Αγκάθι το στεγαστικό

Ζήτηση για ακίνητα από "τα μπετά" με επίκεντρο τις νέες αναπτύξεις - Το προφίλ των αγοραστών.

ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΡΟΥΠΟΘΕΣΕΙΣ 25 Μαϊ 2024 | 20:05

Ξεκινούν οι αιτήσεις για σύνταξη στους οφειλέτες - Πόση σύνταξη θα παίρνουν με χρέη ως 30.000 ευρώ

Οι προϋποθέσεις για να λάβουν σύνταξη όσοι έχουν χρέη προς το Δημόσιο.

25 Μαϊ 2024 | 09:42

Με ταχύτατους ρυθμούς η επιστροφή φόρου και ΦΠΑ - Με ποιον τρόπο ελέγχονται επιχειρήσεις και φυσικά πρόσωπα

Με ταχύτατους ρυθμούς, αλλά μέσα από την πραγματοποίηση εξονυχιστικών ελέγχων από τους φοροελεγκτικούς μηχανισμούς, πραγματοποιούνται οι επιστροφές φόρου.

ΣΥΡΙΖΑ 25 Μαϊ 2024 | 09:16

Αλήθειες και ψέματα για την οικονομική πρόταση του Κασσελάκη - Κοστίζει όντως 45 δις που λέει ο Κυριάκος Μητσοτάκης;

Αλήθειες και ψέματα για το οικονομικό πρόγραμμα που προκάλεσε την αντιπαράθεση κυβέρνησης και αντιπολίτευσης…

24 Μαϊ 2024 | 17:08

"Πράσινα Ταξί": Επιδότηση για αγορά ηλεκτρικών ταξί σε 13 δικαιούχους

Το πρόγραμμα υλοποιείται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας "Ελλάδα 2.0"

PUBLIC 24 Μαϊ 2024 | 15:58

Γκάμα Μεγάλων Τηλεοράσεων για Μεγάλους Τελικούς από τα Public

Στα Public βρίσκουμε απεριόριστη γκάμα XL τηλεοράσεων σε χαμηλές τιμές και πάντα με τους πιο ευέλικτους τρόπους πληρωμής για να τις αποκτήσουμε άτοκα και χωρίς κάρτα!

ΣΥΜΦΕΡΕΙ 24 Μαϊ 2024 | 15:40

Ενοικιάζοντας αυτοκίνητο από την Hertz, κερδίζεις ακόμα περισσότερα, σε συνεργασία με το Miles+Bonus της AEGEAN

Εύκολα και απλά ενοικιάζεις το αυτοκίνητο της επιλογής σου, εξαργυρώνοντας όσα μίλια επιθυμείς, για να μειώσεις ή να καλύψεις το κόστος ενοικίασης!

ΕΧΕΙ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΜΗΚΟΣ 242,7 ΜΕΤΡΑ 24 Μαϊ 2024 | 13:49

ΤΕΡΝΑ: Παραδόθηκε στην κυκλοφορία η νέα γέφυρα Ευήνου

"Η νέα γέφυρα Ευήνου αποτελεί μέρος ενός συνόλου έργων που πραγματοποιούνται στην περιοχή με στόχο την αντιπλημμυρική προστασία", αναφέρει η ΤΕΡΝΑ.

24 Μαϊ 2024 | 10:52

Η ιστορία πίσω από το Petshop88, το Νο 1 online κατάστημα για τους μικρούς μας φίλους

Πριν από 10 χρόνια γεννήθηκε η ιδέα για τη δημιουργία του ηλεκτρονικού καταστήματος, ως επέκταση του φυσικού καταστήματος που ήδη προϋπήρχε.

ΕΝΩ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΟΙ ΠΟΡΟΙ 24 Μαϊ 2024 | 09:29

Τα μηνύματα Ευ. Μυτιληναίου για τις αστοχίες της ΕΕ στην ενέργεια - Παραμένει ακριβή ακόμα και τώρα

Η ενέργεια ακόμα και τώρα παραμένει ακριβή σημείωσε ο Ευ. Μυτιληναίος, ο οποίος έστειλε μηνύματα στην ΕΕ.

ΤΙ ΔΕΙΧΝΟΥΝ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 24 Μαϊ 2024 | 08:18

Πώς ο ειδικός φόρος κατανάλωσης στον καφέ γεμίζει τα κρατικά ταμεία

Οι επιχειρήσεις εμπορίας καφέ υποστηρίζουν ότι η κατάργηση του Ειδικού Φόρου θα είχε ως αποτέλεσμα τη μείωση της τιμής στα ράφια των σούπερ μάρκετ.

ΕΝΕΔ 23 Μαϊ 2024 | 18:15

Σε πλήρη λειτουργία το Μητρώο Ηλεκτρονικού Τύπου

Με τη λειτουργία του νέου σύγχρονου και λειτουργικού Μητρώου Ηλεκτρονικού Τύπου ενισχύεται η διαφάνεια