Παιγνίδια με την απόσυρση στο "χαράτσι" των ενοικίων

«Υποχώρηση» χωρίς αντίκρισμα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εμφανίστηκε να κάνει χθες το υπουργείο Οικονομικών δια του αναπληρωτή υπουργού Τρύφωνα Αλεξιάδη.

Θάνος Τσίρος
ΓΡΑΦΕΙ: ΘΑΝΟς ΤΣΙΡΟς
Παιγνίδια με την απόσυρση στο "χαράτσι" των ενοικίων

«Υποχώρηση» χωρίς αντίκρισμα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εμφανίστηκε να κάνει χθες το υπουργείο Οικονομικών δια του αναπληρωτή υπουργού Τρύφωνα Αλεξιάδη.

Ολική επαναφορά τον Νοέμβριο

Η απόσυρση των «παραγράφων 5 και 6 του άρθρου 2» που υποσχέθηκε ο υπουργός σημαίνει στην πράξη ότι δεν θα ψηφιστεί τώρα η αύξηση των φορολογικών συντελεστών για τα εισοδήματα από ενοίκια. Γιατί δεν υπάρχει αντίκρισμα για τους φορολογούμενους; Διότι το πιθανότερο σενάριο, σύμφωνα με διασταυρωμένες πληροφορίες του theTOC, είναι η διάταξη να ενσωματωθεί τελικώς στο φορολογικό νομοσχέδιο που θα έρθει στη Βουλή τον Νοέμβριο συνοδεύοντας τον κρατικό προϋπολογισμό του 2016.

Οποιαδήποτε άλλη λύση, θα υποχρέωνε το υπουργείο Οικονομικών να βρει ακόμη περισσότερα ισοδύναμα ύψους 200 εκατομμυρίων ευρώ. Για τους φορολογούμενους, καμία διαφορά δεν έχει αν η διάταξη θα ψηφιστεί τώρα ή τον Νοέμβριο. Άλλωστε, ότι και να συμβεί, ο φόρος θα πρέπει να καταβληθεί μετά το 1οτρίμηνο του 2016 όταν θα υποβληθούν οι φορολογικές δηλώσεις για τα εισοδήματα του 2015.

Τι δεν αλλάζει

Η απόσυρση της διάταξης της παραγράφου 5, αποτελεί περισσότερο «πολιτική» κίνηση κατευνασμού των κοινοβουλευτικών ομάδων του κυβερνητικού σχηματισμού. Η συγκεκριμένη παράγραφος, όριζε ότι ο συντελεστής φορολόγησης για τα ενοίκια που εισπράχθηκαν ή θα εισπραχθούν μέσα στο 2015, θα αναπροσαρμοστεί:

1. Στο 15% από 11% που είναι σήμερα για τα εισοδήματα από ενοίκια μέχρι του ύψους των 12.000 ευρώ

2. Στο 35% από 33% για τους έχοντες εισοδήματα από ενοίκια άνω τω ν 12.000 ευρώ.

Μνημονιακή υποχρέωση

Η αύξηση των φορολογικών συντελεστών αποτελεί μνημονιακή υποχρέωση της χώρας (μάλιστα οι συντελεστές αναφέρονται συγκεκριμένα στο μνημόνιο μη αφήνοντας περιθώρια ελιγμών στο υπουργείο Οικονομικών). Δεν αποτελεί όμως «προαπαιτούμενο» το οποίο έχει ενσωματωθεί στη λίστα των «48».

Άρα, στη συγκεκριμένη χρονική στιγμή, η κυβέρνηση κάλλιστα μπορεί να εμφανιστεί ότι υποχωρεί σε ένα βαρύ φορολογικό μέτρο χωρίς να προκαλεί την αντίδραση των δανειστών. Στην πράξη βέβαια, θα αποδειχθεί ότι δεν πρόκειται περί υποχώρησης αλλά περί αναβολής του… αναπόφευκτου.

Η αύξηση των φορολογικών συντελεστών στα ενοίκια, έχει κοστολογηθεί στα 200 εκατομμύρια ευρώ από το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους κάτι που αποτυπώνεται τόσο στο προσχέδιο του κρατικού προϋπολογισμού για το 2016 όσο και στην έκθεση που συνοδεύει το νομοσχέδιο με τα προαπαιτούμενα.

Αν η κυβέρνηση αποφασίσει να μην αυξήσει τον συντελεστή στα ενοίκια, απλώς θα πρέπει να προσθέσει ακόμη 200 εκατ. ευρώ στη μακριά λίστα των ισοδύναμων η οποία ήδη περιλαμβάνει τα 230 εκατ. ευρώ από τη μη εφαρμογή του ΦΠΑ στην εκπαίδευση (σ.σ η κυβέρνηση πρέπει να λύσει άμεσα το συγκεκριμένο ζήτημα το οποίο είναι στη λίστα με τα 48 προαπαιτούμενα) και τα περισσότερα από 300 εκατ. ευρώ που είναι το κόστος της επιβολής της ρήτρας μηδενικού ελλείμματος στα ταμεία επικουρικής ασφάλισης.

Τι άλλο ορίζει το μνημόνιο για τα ενοίκια; Ότι ο πρόσθετος φόρος πρέπει να εισπραχθεί μέσα στο 2016 άρα οι νέοι συντελεστές να αφορούν στα εισοδήματα του 2015. Το αν η διάταξη θα ψηφιστεί τώρα ή μέχρι το τέλος του έτους, δεν έχει καμία απολύτως σημασία.

Τα ανείσπρακτα

Διαφορετική είναι η εικόνα για τα ανείσπρακτα ενοίκια. Η κατάργηση της ρύθμισης που επέτρεπε στους φορολογούμενους να εκχωρήσουν τα ανείσπρακτα ενοίκια στο δημόσιο για να μην πληρώσουν φόρο αποτελεί προαπαιτούμενο της λίστας με τα 48. Γι’ αυτό, η διάταξη που θα καταργήσει αυτό το δικαίωμα δεν θα αποσυρθεί και θα ψηφιστεί κανονικά.

Το τι θα γίνει με τα ανείσπρακτα ενοίκια του 2015, το υπουργείο Οικονομικών θα το αποφασίσει μέχρι το τέλος του έτους και επίσης στο πλαίσιο κατάρτισης του νέου φορολογικού νομοσχεδίου.

Σύμφωνα με έγκυρες πληροφορίες και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων θα προχωρήσει ρύθμιση αντίστοιχη με αυτή που ισχύει για τις επιχειρήσεις και τα ανεξόφλητα τιμολόγια. Δηλαδή δεν θα αρκεί μια απλή δήλωση εκχώρησης στην εφορία για να απαλλαγεί κάποιος από τον φόρο εισοδήματος. Θα πρέπει να αποδεικνύει ότι έχει εξαντλήσει όλα τα μέσα (ακόμη και ένδικα) για την είσπραξη των ενοικίων ενώ, εφόσον επέλθει η είσπραξη σε μεταγενέστερο χρόνο, να φορολογείται κατά τον χρόνο είσπραξης.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

`
07 Νοε 2020 | 18:31

Μείωση ενοικίου : Τα μυστικά για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές [βίντεο]

Η μείωση ενοικίου φέρνει αλλαγές στους ιδιοκτήτες ακινήτων.

ΧΩΡΙΣ ΣΥΜΦΩΝΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ - ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ 02 Νοε 2020 | 08:34

Mετά τον κορονοϊό και τα ενοίκια χωρίζουν την Ελλάδα στα δύο: Οι νέες ζώνες ανά περιοχή

Τα νέα δικαιώματα των ενοικιαστών για τα ενοίκια - Το δούναι και λαβείν των ιδιοκτητών.

ΛΟΓΩ ΤΗΣ ΠΑΝΔΗΜΙΑΣ 01 Νοε 2020 | 13:46

Κορονοϊός - Νέα μέτρα: Οι 5 κατηγορίες που δικαιούνται μείωση ενοικίου

Τι θα ισχύσει για τα νοίκια σύμφωνα με τα νέα μέτρα κατά της πανδημία του κορονοϊού

ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΝ 65 ΑΤΟΜΑ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟ 27 Οκτ 2020 | 11:04

Βενέτης: Λουκέτο σε πέντε καταστήματα στην Αττική - Ποια είναι

Η εταιρεία Βενέτης, που διαθέτει δίκτυο 110 καταστημάτων, έκανε γνωστό πως προχωρά στο κλείσιμο 5 εξ αυτών, τα οποία βρίσκονται στην Αττική.

H ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ 24 Νοε 2020 | 22:49

Επίδομα θέρμανσης: Διευρύνονται οι δικαιούχοι - Kαι σε καταναλωτές επιδοτούμενων ειδών καυσίμων

Σύμφωνα με την τροπολογία, θα καθοριστούν μεταξύ άλλων το ύψος του επιδόματος θέρμανσης, τα κριτήρια και οι δικαιούχοι

ΑΤΥΠΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ 24 Νοε 2020 | 20:06

Μιχαηλίδου: "Στο τραπέζι" η καταβολή επιδομάτων με τη μορφή προπληρωμένης κάρτας

Η υφυπουργός Εργασίας, Δόμνα Μιχαηλίδου αποκάλυψε ότι εξετάζεται και αυτό το ενδεχόμενο για τα προνοιακά επιδόματα.

ΝΩΡΙΤΕΡΑ ΑΠΟ ΚΑΘΕ ΑΛΛΗ ΧΡΟΝΙΑ 24 Νοε 2020 | 16:53

ΟΑΕΔ: Προπληρωμή δώρου Χριστουγέννων και επιδομάτων από τις 7 Δεκεμβρίου

Τη Δευτέρα 7 Δεκεμβρίου 2020, θα ξεκινήσει η προπληρωμή της τακτικής επιδότησης ανεργίας

Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ ΤΡΑΠΕΖΑΣ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ 24 Νοε 2020 | 16:10

Στουρνάρας: Bιώσιμο έως το 2030 το Δημόσιο Χρέος της Ελλάδας

Ο Γιάννης Στουρνάρας σημείωσε πως το χρέος της χώρας παραμένει βιώσιμο τουλάχιστον ως το 2030.

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΓΕΡΑΠΕΤΡΙΤΗ 24 Νοε 2020 | 13:46

"Δώρο" Χριστουγέννων σε γιατρούς και νοσηλευτές προαναγγέλλει η κυβέρνηση

Ο Γ. Γεραπετρίτης ανακοίνωσε την οικονομική ενίσχυση του ιατρικού προσωπικού πρώτης γραμμής.

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΕΡΕΥΝΩΝ 24 Νοε 2020 | 12:30

Οικονομικό επιμελητήριο: Live η συζήτηση Στουρνάρα, Βενιζέλου, Τσακαλώτου για τα λάθη των Μνημονίων

Συμμετέχουν ο Γιάννης Στουρνάρας (Διοικητής της ΤτΕ), Χρήστος Σταϊκούρας (Υπουργός Οικονομικών), Ευκλείδης Τσακαλώτος (πρ. υπουργός Οικονομικών), Ευάγγελος Βενιζέλος (πρ. Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης και πρώην υπ. Οικονομικών).

ΜΑΖΙ ΜΕ ΠΛΗΡΩΜΗ ΚΥΡΙΩΝ ΚΑΙ ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΩΝ 24 Νοε 2020 | 10:28

Βρούτσης: Από σήμερα η αύξηση των προσωρινών συντάξεων - Καταβολή αναδρομικών σε 65.251 συνταξιούχους

Σήμερα Τρίτη γίνεται η αύξηση των συντάξεων μαζί με την καταβολή αναδρομικών σε 65.251 συνταξιούχους.

ΜΠΟΝΟΥΣ ΣΤΟΥΣ ΕΛΛΗΝΕΣ ΤΟΥ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ 24 Νοε 2020 | 09:57

"Κούρεμα" φόρου 50% για όσους έρθουν να εργαστούν στην Ελλάδα - Φορολογικά κίνητρα από το ΥΠΟΙΚ

Προσκλητήριο με "κούρεμα" φόρων στους Έλληνες του εξωτερικού για να έρθουν στην Ελλάδα.

ΜΕ ΤΗΝ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ 24 Νοε 2020 | 09:43

Ενδιαφέρον της Βόρειας Μακεδονίας για συμμετοχή σε ηλεκτροπαραγωγική μονάδα στην Αλεξανδρούπολη

Η Βόρεια Μακεδονία θέλει να συμμετάσχει στην ανέγερση ηλεκτροπαραγωγικής μονάδας από φυσικό αέριο στην Αλεξανδρούπολη.