Πόσο φόρο μπορείτε να γλιτώσετε επισκευάζοντας το σπίτι σας

Μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται και το κείμενο της υπουργικής απόφασης.

Πόσο φόρο μπορείτε να γλιτώσετε επισκευάζοντας το σπίτι σας

Ενεργοποιήθηκε από τις αρχές του έτους το μέτρο που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες ακινήτων να επισκευάζουν τα σπίτια τους ζητώντας τιμολόγια και πληρώνοντας ηλεκτρονικά τις επισκευές κερδίζοντας έκπτωση φόρου. Μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται και το κείμενο της υπουργικής απόφασης που θα εξειδικεύει τις λεπτομέρειες με κυριότερη το γεγονός ότι για την έκπτωση φόρου θα λαμβάνεται υπόψη μόνο η παροχή υπηρεσίας και όχι η αγορά υλικών. Σε κάθε περίπτωση, η έκπτωση θα φτάνει στο 40% επί της δαπάνης (με ανώτατο όριο τα 16.000 ευρώ) και θα μοιράζεται σε μια 4ετία. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι όποιος δαπανήσει 10.000 ευρώ για την επισκευή ενός διαμερίσματος το οποίο θα ενοικιαστεί προς 550 ευρώ τον μήνα, κάθε χρόνο για τα επόμενα τέσσερα χρόνια θα εξασφαλίζει μείωση φόρου της τάξεως των 940,5 ευρώ η οποία ουσιαστικά ισοδυναμεί με δύο επιπλέον ενοίκια. Στην πράξη, αυτό που θα γίνεται είναι ότι θα μειώνεται ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων. Δηλαδή, ο ιδιοκτήτης που εισπράττει 6600 ευρώ από ενοίκια, πρέπει να πληρώνει φόρο 940,5 ευρώ σε ετήσια βάση (σ.σ το 15% του εισοδήματος μέχρι του ποσού των 12.000 ευρώ τον χρόνο αφού όμως προηγουμένως γίνει μείωση κατά 5% λόγω αποσβέσεων). Κάνοντας τη δαπάνη για την επισκευή, δεν θα πληρώνει απολύτως τίποτα καθώς η έκπτωση της δαπάνης θα μηδενίζει ουσιαστικά την ετήσια φορολογική επιβάρυνση.

Όπως θα περιγράφει και η υπουργική απόφαση που θα εξειδικεύει τον νέο νόμο:

1. Η έκπτωση φόρου θα γίνεται επί των δαπανών που θα πραγματοποιηθούν από την 1/1/2020 και μετά. Για όσους κάνουν ανακαινίσεις φέτος, οι πρώτες ελαφρύνσεις θα φανούν στο εκκαθαριστικό του 2021.

2. Δεν θα αναγνωρίζονται όλες οι δαπάνες αλλά αυτές που αφορούν στην παροχή υπηρεσίας με σκοπό την ενεργειακή αναβάθμιση των ακινήτων. Θα «μετράει» δηλαδή η εργασία για την αντικατάσταση κουφωμάτων, η θερμομόνωση του κτηρίου, η δαπάνη για την τοποθέτηση ηλιοπροστασίας, η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα κλπ.

3. Η έκπτωση φόρου θα φτάνει στο 40% της δαπάνης αρκεί οι πληρωμές να γίνονται με ηλεκτρονικά μέσα. Το ποσό δεν θα αναγνωρίζεται σε μια χρήση αλλά σε τέσσερις. Υπάρχει πλαφόν στην δαπάνη και αυτό είναι τα 16.000 ευρώ. Μένει όμως να φανεί από την απόφαση αν αυτό το πλαφόν θα ισχύει άπαξ στη ζωή του κάθε φορολογούμενου ή αν θα αναγνωρίζεται σε ετήσια βάση ή στην 4ετία. Επίσης, αναμένονται οι εξηγήσεις για το αν η έκπτωση θα αφορά στις επισκευές όλων των ακινήτων ή μόνο στην κύρια κατοικία.

Σε κάθε περίπτωση, η έκπτωση φόρου αυξάνει την απόδοση της επένδυσης που λέγεται «επισκευή ακινήτου» με στόχο την εξασφάλιση εισοδήματος από ενοίκια. Η περίοδος μάλιστα είναι κατάλληλη καθώς τα ενοίκια ανεβαίνουν οπότε η απόσβεση της επένδυσης μπορεί να γίνει γρηγορότερα.

Φωτογραφία: Eurokinissi

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΜΙΣΘΩΤΕΣ 22 Ιουν 2020 | 10:42
20 Ιουν 2020 | 08:19

"Καμμένο χαρτί" ο Παπαδημούλης για τον ΣΥΡΙΖΑ - Βράζει η κοινοβουλευτική ομάδα

Σάλος και εντός ΣΥΡΙΖΑ για τα σπίτια του ευρωβουλευτή. Πολύ βαρύ το κλίμα, αλλά η συμπόρευση του με τον ΣΥΡΙΖΑ αποτελεί μονόδρομο.

ΣΕ ΣΥΣΚΕΨΗ ΠΟΥ ΣΥΓΚΑΛΕΣΕ 19 Ιουν 2020 | 14:47

"Φωτιά" στον ΣΥΡΙΖΑ άναψε η "σφαγή" Κούλογλου με Παπαδημούλη - Μεγαλοπρεπές "άδειασμα" Τσίπρα για τα ακίνητα

"Ο τρόπος που επέλεξε να επενδύσει τα χρήματα ήταν λάθος - Νομίζω ότι το έχει κατανοήσει και ο ίδιος" τόνισε ο Πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ

ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΕΧΑΣΑΝ 19 Ιουν 2020 | 08:37

Διπλό "δώρο" για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: Ποιοι θα πάρουν μεγαλύτερη επιστροφή φόρου

Κάποιοι θα βρεθούν στην ευχάριστη θέση να λάβουν περισσότερα χρήματα υπό μορφή επιστροφής φόρου.

ΤΙ ΕΙΠΕ Ο ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΣ ΤΟΥ ΚΙΝΑΛ 18 Ιουν 2020 | 18:34

Ακίνητα Παπαδημούλη: Ο Χρηστίδης τον τρολάρει με στίχους του ράπερ Toquel: "Μέσα στις Βρυξέλλες κάνει business"

Τόνισε ότι ακόμη και στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ βάλλουν εναντίον των πρακτικών του ευρωβουλευτή

ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΤΗΝ ΤΡΟΜΑΖΕΙ 18 Ιουν 2020 | 16:11

Η Ρένα Δούρου στηρίζει Παπαδημούλη για τα ακίνητα: "Δεν έκλεψε, δεν ξέπλυνε"

"Εμένα αυτό που με τρομάζει, είναι σε μία νόμιμη διαδικασία, να γίνεται μία προσπάθεια να συμψηφίζουμε", τόνισε η κ. Δούρου.

ΑΑΔΕ 17 Ιουν 2020 | 20:00

Δήλωση μεταβίβασης ακινήτου σε τρεις μέρες και χωρίς επίσκεψη στην εφορία

Τι περιλαμβάνει η λύση, στην οποία έχουν καταλήξει στην ΑΑΔΕ, και η οποία θα εφαρμοστεί μέχρι την πλήρη ψηφιοποίηση των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου

17 Ιουν 2020 | 09:47

Η Ελλάδα του επόμενου καπιταλισμού...

Η αύξηση της τηλεργασίας θα έχει δραστικές επιπτώσεις στις τιμές των επαγγελματικών ακινήτων.

ΚΑΙ "ΑΓΑΠΗΜΕΝΟΣ" ΤΟΥ TWITTER 17 Ιουν 2020 | 07:58

Η άνοδος και η πτώση του Δημήτρη Παπαδημούλη- Από τους αγώνες της Αριστεράς στο Real Estate

Ένα "σεμνό" πρόσωπο της Αριστεράς μετατράπηκε σε δαιμόνιο "επενδυτή" σε υποβαθμισμένες περιοχές.

ΓΙΑ ΤΗ... ΣΥΛΛΟΓΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 16 Ιουν 2020 | 14:47

Ο ΣΥΡΙΖΑ κάνει την ανάγκη φιλότιμο και "καλύπτει" Παπαδημούλη

η Κουμουνδούρου επιχειρεί να χαμηλώσει και το εσωκομματικό κομφούζιο που έχει προκαλέσει ο ευρωβουλευτής.

ΒΑΡΥ ΤΟ ΚΛΙΜΑ ΣΤΗΝ ΚΟΥΜΟΥΝΔΟΥΡΟΥ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΥΡΩΒΟΥΛΕΥΤΗ 16 Ιουν 2020 | 13:24

Αποστάσεις Βούτση για τα ακίνητα του Δημήτρη Παπαδημούλη: "Εδωσε τις δικές του εξηγήσεις"...

Και πρόσθεσε ότι τα έσοδα θα διατεθούν για τη στήριξη των δομών προσφύγων

38 ΑΚΙΝΗΤΑ 16 Ιουν 2020 | 12:54

"Συντροφικές" αποστάσεις Μπαλάφα από το real estate Παπαδημούλη: "Δεν θα έκανα ό,τι έκανε"

Αρχικά υπερασπίστηκε "χλιαρά" τις επιλογές real estate του Δημήτρη Παπαδημούλη, όταν όμως ρωτήθηκε εάν ο ίδιος θα έκανε το ίδιο, απάντησε κατηγορηματικά και μονολεκτικά "όχι".

ΑΡΙΣΤΕΡΟ REAL ESTATE 15 Ιουν 2020 | 12:54

"Συντροφική" αλληλεγγύη Φίλη σε Παπαδημούλη για τα 38 ακίνητα: Εχει χρήμα καθαρό και φορολογημένο

"Ο κ. Παπαδημούλης έχει δώσει εξηγήσεις πολύ πειστικές", είπε ο Νίκος Φίλης.