Πότε συμφέρει η γονική παροχή - Τα νέα δεδομένα στην αγορά ακινήτων και οι ημερομηνίες κλειδιά για την απόφαση

Αλλάζει το σκηνικό μετά την απόφαση της κυβέρνησης να καταργήσει τον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων και ταυτόχρονα να αυξήσει το αφορολόγητο για τις γονικές παροχές.

Αλλάζει άρδην το σκηνικό μετά την απόφαση της κυβέρνησης να καταργήσει τον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων και ταυτόχρονα να αυξήσει το αφορολόγητο για τις γονικές παροχές στα 800.000 ευρώ αφήνοντας ταυτόχρονα αμετάβλητο τον φόρο κληρονομιών.

Οι γονείς, καλούνται να βάλουν κάτω τα νέα δεδομένα που διαμορφώνονται και να υπολογίσουν πότε είναι η κατάλληλη στιγμή να κάνουν τις κινήσεις τους.

Το νέο σκηνικό έχει τα εξής δεδομένα και ημερομηνίες σταθμούς:

1. Ενεργοποίηση της υποχρέωσης έκδοσης ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου από την 01/10. Το κόστος έκδοσης μπορεί να ανέλθει σε πολλές εκατοντάδες ευρώ. Από την 01/10 δεν θα γίνεται καμία μεταβίβαση χωρίς την ηλεκτρονική ταυτότητα, η έκδοση της οποίας προϋποθέτει σειρά εγγράφων και πιστοποιητικών.

2. Ενεργοποίηση του νέου αφορολόγητου στις γονικές παροχές επίσης από την 01/10. Πρακτικά, αυτό ενδιαφέρει όσους θέλουν να μεταβιβάσουν ακίνητα στα παιδιά τους αξίας άνω των 150.000 ευρώ. Αφορολόγητο υπάρχει και τώρα και διαμορφώνεται είτε στα 150.000 ευρώ είτε και στα 300.000 ευρώ αν με την γονική παροχή το παιδί αποκτά κύρια κατοικία.

3. Ενεργοποίηση των νέων αντικειμενικών αξιών (οι οποίες έχουν ήδη ανακοινωθεί) από την 1/1/2022. Στις περισσότερες περιοχές η αντικειμενική αξία αυξάνεται (ειδικά στην Αττική) χωρίς να σημαίνει ότι δεν υπάρχουν και περιοχές που καταγράφεται μείωση στην τιμή ζώνης.

4. Κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων από την 1/1/2022 και ενσωμάτωση των εσόδων που απέδιδε ο συγκεκριμένος φόρος (περίπου 600 εκατ. ευρώ) στον κύριο φόρο.

5. Απαλλαγή των μεταβιβάσεων νεόδμητων ακινήτων από τον ΦΠΑ μέχρι και το τέλος του 2022 χωρίς να αποκλείεται περαιτέρω παράταση. Απαλλαγή επίσης και από τον φόρο υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων μέχρι το τέλος της επόμενης χρονιάς.

Διαβάστε Επίσης

Αυτό είναι το σκηνικό μέσα στο οποίο θα ληφθούν οι αποφάσεις των ιδιοκτητών ακινήτων μέσα στο επόμενο χρονικό διάστημα. Με την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου στα ακίνητα, το οικονομικό επιτελείο λύνει τα χέρια σε όσους θέλουν να επενδύσουν στο real estate αλλά φοβούνταν μέχρι τώρα το extra χαράτσι.

Το όφελος από την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου ξεκινάει από τα 60 ευρώ για περιουσία 300.000 ευρώ και φτάνει ακόμη και στα 4180 για περιουσίες του ενός εκατ. ευρώ. Με την κατάργηση του φόρου γονικών παροχών, επίσης κερδίζουν πολλές χιλιάδες ευρώ γονείς που θέλουν να μεταβιβάσουν ακίνητα ειδικά μεγάλης αξίας.

Σε ένα ακίνητο 225.000 ευρώ, ο φόρος γονικών παροχών είναι 750 ευρώ και από την 1η Οκτωβρίου θα είναι μηδέν ενώ σε ένα ακίνητο 415.000 ευρώ ο φόρος γονικών θα πέσει από τα 7250 ευρώ επίσης στο μηδέν.

Διαβάστε Επίσης

Τι δεν θα αλλάξει; Τα μεταβιβαστικά και τα συμβολαιογραφικά έξοδα τα οποία παραμένουν. Και όχι μόνο παραμένουν αλλά θα αυξηθούν από την 1/1/2022 λόγω της αλλαγής των αντικειμενικών αξιών. Γι’ αυτό οι γονείς θα πρέπει να σκεφτούν -μετά και την 1η Οκτωβρίου που θα έχει αλλάξει το αφορολόγητο των γονικών παροχών- αν θα πρέπει να αναβάλλουν τη μεταβίβαση ή όχι. Σε ένα ακίνητο με αντικειμενική αξία 175.000 ευρώ η οποία από 1/1/2022 θα αυξηθεί στα 305.000 ευρώ, τα έξοδα μεταβίβασης θα αυξηθούν από τα 3260 ευρώ στα 5700 ευρώ.

Επίσης, η νέα απόφαση που θα πρέπει να λάβουν οι γονείς είναι η τακτοποίηση της περιουσίας εν ζωή. Ο φόρος κληρονομιάς θα εξακολουθήσει να υπολογίζεται με τον ίδιο ακριβώς τρόπο κάτι που σημαίνει ότι μετά θάνατον, μαζί με το ακίνητο θα μεταβιβάζεται στο παιδί και ένα σημαντικό φορολογικό βάρος.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΑΠΟ 1Η ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ 25 Σεπ 2021 | 10:45

Γονικές παροχές: Τι κερδίζουμε από την κατάργηση του φόρου - Αναλυτικά παραδείγματα

Δείτε αναλυτικά παραδείγματα για το κέρδος που προκύπτει από το νέο μέτρο για τις γονικές παροχές.

24 Σεπ 2021 | 09:47

ΕΝΦΙΑ: Γιατί ο ένας στους έξι ιδιοκτήτες θα πληρώσει φέτος μισό φόρο

Οι 17 στους 100 ιδιοκτήτες ακινήτων πληρώνουν φέτος τον μισό ΕΝΦΙΑ σε σχέση με αυτό που τους καταλογίζει η εφορία.

ΣΕ 2,588 ΔΙΣ. ΕΥΡΩ ΤΟ ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΥΨΟΣ ΤΟΥ 23 Σεπ 2021 | 20:55

ΕΝΦΙΑ 2021: 1,3 εκατ. πολίτες είδαν μειώσεις από 50% έως και 100%

Συνολικός φόρος 2,588 δισ. για 6,214 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων - 1,3 εκατ. είδαν μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ από 50% έως και 100%

ΑΝΑΛΥΤΙΚΕΣ ΟΔΗΓΙΕΣ 23 Σεπ 2021 | 10:21

ΕΝΦΙΑ: Οι δύο τρόποι για να σπάσετε την πληρωμή σε έως και 24 δόσεις - Πότε ξεκινούν οι καταβολές

Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ είναι ήδη διαθέσιμο στο Taxis και όπως θα διαπιστώσετε σας δίνει τη δυνατότητα να πληρώσετε τον φόρο σε πέντε δόσεις.

MYAADE 22 Σεπ 2021 | 20:05

ΕΝΦΙΑ 2021: Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά - Πέντε δόσεις, η πρώτη "διπλή" - Τα 6 βήματα που πρέπει να κάνετε

Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά για τον ΕΝΦΙΑ του έτους 2021 στο myAADE - Πώς θα γίνει η πληρωμή του

22 Σεπ 2021 | 09:02

ΕΝΦΙΑ: Αλλάζουν οι ημερομηνίες για την πληρωμή των δόσεων - Οι τελικές προθεσμίες - Σήμερα τα εκκαθαριστικά

Με νομοθετική ρύθμιση που κατατίθεται πιθανότατα εντός της ημέρας στη Βουλή αλλάζει το δοσολόγιο πληρωμής του ΕΝΦΙΑ.

ΔΙΠΛΗ ΔΟΣΗ ΤΟΝ ΟΚΤΩΒΡΙΟ 22 Σεπ 2021 | 07:14

ΕΝΦΙΑ: Ξεκινά σήμερα η ανάρτηση των εκκαθαριστικών - Ποιοι θα πληρώσουν μειωμένο ή μηδενικό φόρο

Μέσα στην ημέρα θα ξεκινήσει η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2021, η πληρωμή του οποίου θα πραγματοποιηθεί σε 6 δόσεις.

"ΚΑΛΥΠΤΟΥΜΕ ΤΑ 2/3 ΤΗΣ ΑΠΩΛΕΙΑΣ" 21 Σεπ 2021 | 11:59

Σταϊκούρας: Ερχονται νέες ελαφρύνσεις εάν η ανάπτυξη είναι μεγαλύτερη από 5,9%

Σύμφωνα με τον Χρήστο Σταϊκούρα, η χώρα φαίνεται να ανακάμπτει με ποσοστό 5,9%.

«ΜΑΡΑΘΩΝΙΟΣ» ΕΝΦΙΑ 21 Σεπ 2021 | 08:12

ΕΝΦΙΑ 2021: Πώς θα σπάσετε το ποσό σε έως και 24 δόσεις - Ποιοι θα δουν κούρεμα 50%

Περισσότεροι από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα αποκτήσουν πρόσβαση στα ειδοποιητήρια του ΕΝΦΙΑ και θα δουν το ύψος του φετινού λογαριασμού.

ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΒΑΡΥΝΣΗ 20 Σεπ 2021 | 11:32

ΕΝΦΙΑ - Σταϊκούρας: Δυνατότητα καταβολής διπλής δόσης τον Οκτώβριο - Την Τετάρτη η ανάρτηση των εκκαθαριστικών

Ο φορολογούμενος που το επιθυμεί μπορεί να καταβάλει τις δύο πρώτες δόσεις ΕΝΦΙΑ στο τέλος Οκτωβρίου.

ΒΗΜΑ – ΒΗΜΑ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ 19 Σεπ 2021 | 10:04

ΕΝΦΙΑ: Πότε έρχονται τα "ραβασάκια" – Μειωμένα τα νέα εκκαθαριστικά κατά 50% για 1.500.000 ιδιοκτήτες

Τον νέο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ ετοιμάζεται να στείλει η ΑΑΔΕ σε 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

ΚΟΙΝΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΥΠΟΥΡΓΩΝ 18 Σεπ 2021 | 16:29

ΥΠΟΙΚ: Επέκταση της πλατφόρμας για τους πυρόπληκτους και απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ

Επεκτείνεται η πλατφόρμα για τους πυρόπληκτους. Πως θα χορηγηθούν οι απαλλαγές για τον ΕΝΦΙΑ.

Η PROP TECH ΕΤΑΙΡΕΙΑ PROSPERTY 17 Σεπ 2021 | 11:55

Δέκα επενδυτικά οικιστικά ακίνητα στην Αθήνα από 592 ευρώ το τετραγωνικό

Δέκα επενδυτικά οικιστικά ακίνητα - ευκαιρίες, με την τιμή τους να ξεκινά από τα 592 ευρώ ανά τετραγωνικό.