Πρόστιμα 5.000 ευρώ σε όποιον κρύβει εισοδήματα από το Airbnb

Από το Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., Γιώργο Πιτσιλή, υπεγράφη η απόφαση για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM

Από το 2018 θα τεθεί σε λειτουργία η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τη δήλωση όσων νοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω Aribnb, ενώ για τα εισοδήματα του 2017 η δήλωση θα γίνει μέσω ειδικού κωδικού στη φορολογική δήλωση.

Από το Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε., Γιώργο Πιτσιλή, υπεγράφη η απόφαση για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.

Η απόφαση προσδιορίζει τις υποχρεώσεις όλων των εμπλεκόμενων μερών στην οικονομία του διαμοιρασμού ακινήτων, τη διαδικασία εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, καθώς και τη διαδικασία υποβολής της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Πρόνοια της απόφασης είναι η δημιουργία απλών και σύντομων διαδικασιών, που θα ολοκληρώνονται με ηλεκτρονικό τρόπο μέσω του site της Α.Α.Δ.E., σημειώνει η σχετική ανακοίνωση. Παράλληλα, με σκοπό τόσο τη διευκόλυνση των φορολογουμένων, όσο και τη διασφάλιση των δημοσίων εσόδων, έχει αναπτυχθεί συνεργασία της Α.Α.Δ.Ε. με τις ψηφιακές πλατφόρμες, που μεσολαβούν στη βραχυχρόνια μίσθωση.

Με την απόφαση τίθενται, για πρώτη φορά, οι προϋποθέσεις τόσο για τον προσδιορισμό, ανά φορολογικό έτος, του συνολικά αποκτηθέντος εισοδήματος από βραχυχρόνια μίσθωση στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, όσο και της δυνατότητας διενέργειας ηλεκτρονικών διασταυρώσεων από ίδιες ή τρίτες πήγες.

Η απόφαση ισχύει για βραχυχρόνιες μισθώσεις στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, που συνάπτονται από την 1.1.2018 και μετά. Ειδικά για το φορολογικό έτος 2017, τα εισοδήματα από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων της οικονομίας διαμοιρασμού, θα δηλωθούν διακριτά και συγκεντρωτικάστα έντυπα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του οικείου έτους.

Ειδικότερα, σύμφωνα με την απόφαση, ο Διαχειριστής, η έννοια του οποίου ορίζεται στη σχετική διάταξη του ν. 4446/2016, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, υποχρεούται να προχωρήσει στις εξής κινήσεις:

• Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,

• Yποβολή της Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά μισθωτή,

• Καταχώρηση στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής στοιχείων (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά κ.α.) απαραίτητων για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος του αρ. 39Α του ν. 4172/2013, ανά δικαιούχο εισοδήματος.

• Δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠΔ) του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο Διαχειριστής, δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του Ακινήτου στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.

Ως Διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ορίζεται είτε ο κύριος του ακινήτου ή ο επικαρπωτής ή ο υπεκμισθωτής ή τρίτος (κηδεμόνας σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστής κληρονομιάς, εκτελεστής διαθήκης, σύνδικος πτώχευσης, προσωρινός διαχειριστής, μεσεγγυούχος, επίτροπος ή κηδεμόνας ή δικαστικός συμπαραστάτης ή γονέας, που ασκεί τη γονική μέριμνα κατά περίπτωση).

Σε περίπτωση, που ο Διαχειριστής εκμισθώνει διακριτά στην πλατφόρμα περισσότερους του ενός χώρους στο ίδιο ακίνητο θα πρέπει να αποκτά ξεχωριστό αριθμό μητρώου για κάθε έναν από αυτούς. Υπογραμμίζεται ότι για κάθε ένα ακίνητο ορίζεται ένας μόνο «Διαχειριστής».

Ο Διαχειριστής έχει την υποχρέωση να καταχωρήσει όλα τα στοιχεία που απαιτούνται και να οριστικοποιήσει το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής το αργότερο μέχρι την ημερομηνία έναρξης της εφαρμογής για την υποβολή των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος έκαστου φορολογικού έτους, με δυνατότητα εμπρόθεσμης τροποποίησής του μέχρι την καταληκτική ημερομηνία της υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος. Αν δεν οριστικοποιήσει τα στοιχεία μέχρι αυτή την προθεσμία, τα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο θεωρούνται οριστικά.

Τα στοιχεία, που καταχωρούνται στη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής ανά βραχυχρόνια μίσθωση, είναι, τουλάχιστον, ο αριθμός εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, το συνολικό συμφωνηθέν μίσθωμα ή το συνολικό ποσό βάσει της πολιτικής ακύρωσης, η επωνυμία της ψηφιακής πλατφόρμας, τα στοιχεία του μισθωτή, η έναρξη – λήξη της μίσθωσης και ο τρόπος πληρωμής του μισθώματος.

Για κάθε μία από τις παρακάτω παραβάσεις:

α. Παράλειψη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,

β. Μη εμφανής αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής κατά την ανάρτηση του Ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες, καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής,

γ. Μη εμφανής αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) στην ανάρτηση του Ακινήτου στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους Διαχειριστές, για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής,

επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ στους Διαχειριστές.

ΛΟΓΩ ΑΚΥΡΩΣΕΩΝ ΤΩΝ ΚΡΑΤΗΣΕΩΝ 31 Μαρ 2020 | 12:13

Κορονοϊός - Airbnb: 250 εκατ. δολάρια για αποζημιώσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Οι αποζημιώσεις αφορούν σε οικοδεσπότες σε όλον τον κόσμο, πλην της Κίνας.

ΣΥΓΚΡΙΣΗ ΚΑΙ ΑΝΑΛΥΣΗ 08 Απρ 2020 | 19:56

Deutsche Welle: Χειρότερη η νέα κρίση από εκείνη του 2008;

Η πανδημία του κορoνοϊού έχει οδηγήσει σε πλήρη παράλυση του δημόσιου βίου επιφέροντας βαρύτατο πλήγμα στην οικονομία

08 Απρ 2020 | 19:39

Συνολική ένταξη των ξεναγών στα μέτρα στήριξης των εργαζομένων

Ο υπουργός Χάρης Θεοχάρης και ο υφυπουργός Μάνος Κόνσολας, αναφέρθηκαν στις ενέργειες του υπουργείου Τουρισμού

08 Απρ 2020 | 19:04

Η πανδημία και οι αντοχές της οικονομίας – Δείτε live την εκδήλωση του Κύκλου Ιδεων

Δείτε ζωντανά την διαδικτυακή εκδήλωση του ΚΥΚΛΟΥ ΙΔΕΩΝ με θέμα:  "Η πανδημία και οι αντοχές της ελληνικής οικονομίας- Η επόμενη ημέρα".

ΕΕΤ 08 Απρ 2020 | 18:51

Διατραπεζική αργία ενόψει του Πάσχα των Καθολικών: Πότε και τι ισχύει, ποιες συναλλαγές επηρεάζει

Ειδική αργία διατραπεζικών συναλλαγών στο ελληνικό χρηματοπιστωτικό σύστημα κατά τη 10η και 13η Απριλίου 2020

TΙ ΛΕΕΙ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΕΛΕΓΧΟΥΣ 08 Απρ 2020 | 18:17

Speedex: Δεν υπήρξε καμία αναπροσαρμογή στην τιμολογιακή πολιτική

Διευκρινίσεις της εταιρείας SPEEDEX αναφορικά με τον έλεγχο που πραγματοποιήθηκε από κλιμάκιο του υπουργείου Ανάπτυξης και Επενδύσεων

ΔΙΕΥΚΡΙΝΗΣΕΙΣ ΕΦΚΑ 08 Απρ 2020 | 17:35

Εκτακτη οικονομική ενίσχυση στην Υγεία: Τι ισχύει για τις εισφορές

Δεν υπόκειται σε ασφαλιστικές εισφορές η έκτακτη οικονομική ενίσχυση προς το πάσης φύσεως προσωπικό των νοσοκομείων, Κέντρων Υγείας κ.λπ., καθώς και της ΓΓΠΠ

ΣΕ ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΠΤΩΣΗ Η ΑΓΟΡΑ 08 Απρ 2020 | 17:11

Κορονοϊός: Παγκόσμιο κραχ στη διαφήμιση - Το 80% αναβάλλει τις καμπάνιες

Μόνο στις ΗΠΑ, ο κλάδος των διαφημίσεων μπορεί να χάσει έσοδα ακόμη και 26 δισ. δολάρια, σύμφωνα με στοιχεία του CNBC

08 Απρ 2020 | 17:07

Η ΑΒ Βασιλόπουλος στηρίζει Δήμους με το Πρόγραμμα "Βοήθεια στο Σπίτι" και Φορείς σε όλη την Ελλάδα

Το πρόγραμμα προσφέρει συμβουλευτική και ψυχολογική υποστήριξη, νοσηλευτική φροντίδα, οικογενειακή βοήθεια, ενώ ενισχύεται με την παροχή κατ’ οίκον βασικών αγαθών

ΤΙ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΚΑΝΟΥΝ ΟΙ ΠΑΡΑΓΩΓΟΙ 08 Απρ 2020 | 16:34

Τι προβλέπει η ΚΥΑ για τη λειτουργία των λαϊκών αγορών

Δημοσιεύθηκε η ΚΥΑ που καθορίζει τον τρόπο που θα συμμετέχουν οι παραγωγοί στις λαϊκές αγορές.

ΠΩΣ ΥΠΟΛΟΓΙΖΕΤΑΙ 08 Απρ 2020 | 14:59

Οδηγός για το δώρο Πάσχα - Τι ισχύει για πλήρη και εκ περιτροπής εργασία

Το Δώρο Πάσχα, όπως και των Χριστουγέννων, είναι κατοχυρωμένα για όλους τους εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα στην ελληνική επικράτεια από τη ΣΣΕ.

08 Απρ 2020 | 14:35

Airbnb: Σε αναβρασμό οι ιδιοκτήτες – Τα μέτρα της εταιρείας

Να περιορίσουν όσο το δυνατόν περισσότερο τις απώλειες εσόδων από ακυρωθείσες κρατήσεις λόγω του κορονοϊού επιδιώκουν ιδιοκτήτες και διαχειρίστριες εταιρείες που μισθώνουν μέσω της πλατφόρμας Airbnb ακίνητα.

ΓΙΑ ΤΟ EUROGROUP 08 Απρ 2020 | 13:51

Τρολάρει ο Γερμανός ΥΠΟΙΚ: Ελπίζω πριν από το Πάσχα να έχουμε τη φώτιση

Περιμένει να κλείσει η συμφωνία για το πακέτο διάσωσης.