Πρώτη κατοικία: "Παγώνουν" οι πλειστηριασμοί ως τις 13 Μαΐου 2021 - Ποιους αφορά, αναλυτικά παραδείγματα

Με τη νέες διατάξεις, ματαιώνονται οι πλειστηριασμοί ως τις 13 Μαΐου 2021, ενώ ως τις 31 Μαΐου 2021, προστατεύεται πλήρως η πρώτη κατοικία όσων επλήγησαν από την πανδημία.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM

"Παγώνουν" έως τις 13 Μαΐου οι πλειστηριασμοί πρώτης κατοικίας και επιπλέον θεσπίζεται δίχτυ προστασίας της.

Η απόφαση ελήφθη στο πλαίσιο της αντιμετώπισης των συνεπειών της πανδημίας, καθώς -όπως τονίζουν κυβερνητικές πηγές- τον τελευταίο χρόνο έχει τεθεί σε προτεραιότητα η προστασία της πρώτης κατοικίας των νοικοκυριών που πλήττονται. Η προτεραιότητα αυτή αποτελεί πρώτο στόχο και του νέου νόμου για τη "δεύτερη ευκαιρία".

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Συγκεκριμένα, και σύμφωνα με κυβερνητικούς κύκλους, πριν την 7η Ιουλίου 2019, τη διετία 2017-2019, είχαν διενεργηθεί από την κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ πάνω από 25.000 πλειστηριασμοί. Ελλείψει οποιουδήποτε ελέγχου, στις ευεργετικές ρυθμίσεις είχαν παρεισφρήσει χιλιάδες στρατηγικοί κακοπληρωτές, οι οποίοι και υψηλά εισοδήματα απολάμβαναν και όλη την περιουσία τους –και όχι μόνο την α’ κατοικία τους– είχαν προστατευμένη.

Στο πλαίσιο της αντιμετώπισης των συνεπειών της πανδημίας, η κυβέρνηση έθεσε τον τελευταίο χρόνο την πρώτη κατοικία των νοικοκυριών που πλήττονται σε προστασία, κάτι που αποτελεί πρώτο στόχο και του νέου νόμου για τη "δεύτερη ευκαιρία".

Θεσσαλονίκη - πολυκατοικίες

Άλλωστε, την προστασία της πρώτης κατοικίας η κυβέρνηση της ΝΔ, από την πρώτη μέρα, την έθεσε σε προτεραιότητα:

- Θέσπισε τη "δεύτερη ευκαιρία" για ρύθμιση χρεών έως και σε 240 δόσεις (διπλάσιες από τις έως τότε προβλέψεις), με κρατική επιδότηση σε ευάλωτα νοικοκυριά και αποτροπή εξώσεων, με επαναμίσθωση ή επαναγορά.

- Με το πρόγραμμα "Γέφυρα" επιδοτήθηκε το δάνειο της α’ κατοικίας σε νοικοκυριά που επλήγησαν από τις επιπτώσεις της πανδημίας. Έχουν ήδη καταβληθεί 47,9 εκ. ευρώ, που αντιστοιχεί στην επιδότηση 110.037 δανείων, σε 69.443 δικαιούχους.

- Από τη "Γέφυρα 2" αναμένεται να ωφεληθούν 100.000 περιπτώσεις δανείων.

- Ζήτησε από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να προχωρήσουν σε διμερείς ρυθμίσεις για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια, με αποτέλεσμα έως τον Δεκέμβριο του 2020 να ρυθμιστούν περίπου 397.000 μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά, καταναλωτικά και επιχειρηματικά δάνεια ύψους 21,2 δισεκατομμύρια ευρώ.

-Με πρωτοβουλία της κυβέρνησης, εξαιτίας της πανδημίας "πάγωσαν" τον Μάρτιο του 2020, και με διαδοχικές παρατάσεις για ένα χρόνο, οι δόσεις των δανείων.

- Στο ίδιο πλαίσιο, λόγω των έκτακτων συνθηκών στις δύο περιόδους "καραντίνας", "πάγωσαν" όλα τα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης (εξώσεις, πλειστηριασμοί, κατασχέσεις, διαταγές πληρωμής).

- Με βελτιώσεις στον νόμο για τα "κόκκινα δάνεια" περίπου 6.500 αιτήσεις έχουν υποβληθεί για τη διάσωση της πρώτης κατοικίας τους.

πολυκατοικια

Τι προβλέπουν οι νέες διατάξεις

Με τη νέες διατάξεις, ματαιώνονται οι πλειστηριασμοί ως τις 13 Μαΐου 2021, ενώ ως τις 31 Μαΐου 2021, προστατεύεται πλήρως η πρώτη κατοικία όσων επλήγησαν από την πανδημία. Για τα ευάλωτα νοικοκυριά, συνεχίζουν να αναστέλλονται ως 31 Μαΐου 2021 όλες οι διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης.

Υπενθυμίζεται ότι από την 1η Ιουνίου 2021 νοικοκυριά και μικρές επιχειρήσεις μπορούν να διευθετήσουν όλες τις οφειλές τους προς τράπεζες, διαχειριστές δανείων, Δημόσιο και ασφαλιστικά ταμεία, σύμφωνα με τα όσα προβλέπει ο νέος Νόμος "Ρύθμιση οφειλών και παροχή 2ης ευκαιρίας" (ν.4738/2020), με τους εξής δύο τρόπους:

1. Μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών, υποβάλλοντας αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Ειδικά για την αποπληρωμή οφειλών προς το Δημόσιο και τους Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης, δίνεται η δυνατότητα ρύθμισης σε έως και 240 δόσεις. Επιπρόσθετα, στις περιπτώσεις των ευάλωτων νοικοκυριών, παρέχεται κρατική επιδότηση της δόσης του δανείου της Α΄ κατοικίας για 5 έτη.

2. Μέσω της διαδικασίας διαγραφής όλων των οφειλών, υποβάλλοντας αίτηση στο δικαστήριο, με σκοπό να λάβουν τη 2η ευκαιρία, αφού θα έχει προηγηθεί, με συγκεκριμένους τρόπους που προβλέπονται στο νόμο, η απαλλαγή τους από όλα τα χρέη.

Με τις παραπάνω δράσεις, η Κυβέρνηση αποδεικνύει, για ακόμα μία φορά, ότι αντιμετωπίζει με ευαισθησία και κοινωνική δικαιοσύνη το κρίσιμο ζήτημα του ιδιωτικού χρέους.

Πολυκατοικίες

Παραδείγματα οφειλετών και σύγκριση παλιού και νέου Νόμου

1. Οφειλέτης με εισόδημα 5 χιλ. ευρώ μηνιαίως και 2 σπίτια (α’ κατοικία και εξοχική κατοικία) αξίας πάνω από 1 εκατ. ευρώ:

α. Με το παλιό καθεστώς, υπέβαλε αίτηση στο Νόμο Κατσέλη το 2018 και έλαβε δικάσιμο ημερομηνία για το 2032. Μέχρι τότε πληρώνει μόνο 50 ευρώ το μήνα στις τράπεζες. Όταν φτάσει η ώρα της δίκης, τότε παραιτείται 1 ημέρα πριν το δικαστήριο και αιτείται στην τράπεζα να ρυθμίσει τα χρέη του. Άρα προστάτεψε ολόκληρη την περιουσία του, πληρώνοντας αμελητέα ποσά (συγκριτικά με την ικανότητα αποπληρωμής του) για μεγάλο χρονικό διάστημα.

β. Με το νέο Νόμο για τη 2η ευκαιρία θα καλούταν εντός 2 μηνών (το αργότερο) να πληρώσει, αλλιώς θα χάσει την περιουσία του. Είναι εφικτή η ρύθμιση σε βραχυχρόνιο ορίζοντα.

2. Μακροχρόνια άνεργος με μοναδικό εισόδημα το κοινωνικό επίδομα και ένα σπίτι 1η κατοικία αξίας 50 χιλ. ευρώ:

α. Με το παλιό καθεστώς, υπέβαλε αίτηση στο Νόμο Κατσέλη το 2015 και έλαβε δικάσιμο ημερομηνία για το 2018. Γίνεται το δικαστήριο και εκδίδεται η δικαστική απόφαση, σύμφωνα με το Νόμο Κατσέλη, η οποία ορίζει να πληρώνει 160 ευρώ κάθε μήνα για 25 έτη. Αδυνατεί να τα πληρώσει και έτσι αθετεί τη δικαστική απόφαση και ως εκ τούτου χάνει την προστασία 1ης κατοικίας που έλαβε και καταλήγει σε έξωση.

β. Με το νέο Νόμο υποβάλλει αίτηση για 2η ευκαιρία και του διαγράφονται όλα τα χρέη. Η 1η κατοικία αποκτάται από τον ειδικό ιδιωτικό Φορέα και του παρέχει μίσθωση για 12 έτη. Το Κράτος καταβάλλει το μηνιαίο μίσθωμα, μέσω του κοινωνικού επιδόματος στέγασης. Συνεπώς ο πολίτης παραμένει στην 1ηκατοικία του (δηλ. αποφεύγει την έξωση) και έχει και το δικαίωμα να την ξανά αγοράσει στο μέλλον, εφόσον ανακάμψει οικονομικά.

3. Επιχειρηματίας ιδιοκτήτης επιχείρησης με επιχειρηματικό δάνειο με υποθήκη στο μαγαζί του και στην πρώτη κατοικία του με ετήσια έσοδα πάνω από 100 χιλ. ευρώ και 2 εργαζομένους:

α. Με το παλιό καθεστώς, υπέβαλε αίτηση στο Νόμο Κατσέλη και μετά από μερικούς μήνες απορριπτόταν επειδή έχει "εμπορική ιδιότητα". Άρα έχανε και την πρώτη κατοικία και την επαγγελματική του στέγη και βρισκόταν αντιμέτωπος με μια έξωση.

β. Με το νέο Νόμο υποβάλλει αίτηση για ρύθμιση οφειλών και αποπληρώνει τα χρέη του σε 240 δόσεις. Εάν δεν μπορεί να εξυπηρετήσει μια ρύθμιση, τότε υποβάλλει αίτηση για δεύτερη ευκαιρία και του διαγράφονται όλα τα χρέη. Η πρώτη κατοικία αποκτάται από τον ειδικό ιδιωτικό Φορέα και του παρέχει μίσθωση για 12 έτη. Το Κράτος καταβάλλει το μηνιαίο μίσθωμα, μέσω του κοινωνικού επιδόματος στέγασης. Συνεπώς ο πολίτης παραμένει στην πρώτη κατοικία του (δηλ. αποφεύγει την έξωση) και έχει και το δικαίωμα να την ξανά αγοράσει στο μέλλον, εφόσον ανακάμψει οικονομικά. Παράλληλα, αμέσως μετά την έκδοση της δικαστικής απόφασης δεύτερης ευκαιρίας έχει το δικαίωμα να ανοίξει μια νέα επιχείρηση και να ξανά δραστηριοποιηθεί.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

TΙ ΑΛΛΟ ΦΕΡΝΕΙ ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ 09 Απρ 2021 | 13:18

Νέο Εργασιακό: Ποιοι θα δουλεύουν και τις Κυριακές - Οι αλλαγές σε υπερωρίες και 8ωρο

Τα επαγγέλματα τα οποία θα ''ανοίξουν'' και τις Κυριακές σύμφωνα με το νέο εργασιακό νομοσχέδιο

ΤΑ ΣΕΝΑΡΙΑ ΠΟΥ ΕΞΕΤΑΖΕΙ Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ 09 Απρ 2021 | 12:08

ΕΝΦΙΑ 2021: Αυτοί είναι οι 500.000 ιδιοκτήτες που θα πληρώσουν τα μισά σε σχέση με πέρυσι

Το μεγάλο διακύβευμα για τους πολίτες θα είναι ο υπολογισμός του φετινού ΕΝΦΙΑ με περίπου 500.000 να πληρώνουν τα μισά σε σχέση με πέρσι.

ΣΤΗ ΒΟΥΛΗ ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ 08 Απρ 2021 | 23:08

Απλοποιούνται οι οικονομικές δραστηριότητες: Ποιες επιχειρήσεις θα ανοίγουν με απλή γνωστοποίηση

Σε καθεστώς γρήγορης έναρξης μπαίνουν διάφορες οικονομικές δραστηριότητες, με στόχο τη δημιουργία φιλικότερου περιβάλλοντος για επενδύσεις.

ΜΕ ΔΙΑΡΚΕΙΑ 14 ΗΜΕΡΩΝ 08 Απρ 2021 | 20:54

Νέες βεβαιώσεις μετακίνησης από σήμερα – Ποιοι εργαζόμενοι δεν τις δικαιούνται

Οι τέσσερις κατηγορίες εργαζομένων που δεν μπορούν να λάβουν βεβαιώσεις μετακίνησης.

ΠΑΡΕΜΒΑΣΗ ΣΤΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ 08 Απρ 2021 | 20:20

Economist - Τόμσεν και Βίζερ: Διογκώνεται το χρέος - Το λάθος που έγινε στην Ελλάδα

Παρέμβαση Π.Τόμσεν και Τ.Βίζερ στο συνέδριο του Economist με θέμα "Ελλάδα: 200 χρόνια οικονομικής επιβίωσης"

ΓΙΑ ΑΝΑΚΡΙΒΕΙΣ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥΣ ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ 08 Απρ 2021 | 18:39

Folli Follie: Καταπέλτης η εισαγγελέας - Ζητά την παραπομπή της οικογένειας Κουτσολιούτσου και άλλων 18 κατηγορούμενων

Την παραπομπή της οικογένειας Κουτσολιούτσου της Folli Follie και άλλων 18 κατηγορουμένων εισηγείται η εισαγγελέας για τους ανακριβείς ισολογισμούς του ομίλου

ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΤΟΥ E-ΕΦΚΑ 08 Απρ 2021 | 18:26

Μέσα στη Μ. Εβδομάδα αναμένεται να πιστωθούν οι προκαταβολές συντάξεων

Σχετικά με την ακριβή ημερομηνία πληρωμής των προκαταβολών συντάξεων θα υπάρξει ανακοίνωση από τον e-ΕΦΚΑ

Η ΝΕΑ ΣΥΛΛΟΓΗ 08 Απρ 2021 | 18:19

Η Rolex παρουσιάζει τα νέα μοντέλα του 2021

Όλα τα νέα ρολόγια της Rolex για το 2021

ΠΟΤΕ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ ΟΙ ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΟΙ 08 Απρ 2021 | 17:58

Συντάξεις: Πότε καταβάλλονται κύριες και επικουρικές από τον ΕΦΚΑ

Το πρόγραμμα πληρωμής των κύριων και επικουρικών συντάξεων ανακοίνωσε το διοικητικό συμβούλιο του e-ΕΦΚΑ

ΣΤΗΝ ΕΡΓΑΝΗ 08 Απρ 2021 | 16:29

Αναστολή συμβάσεων Απριλίου: Έως τις 12 του μήνα οι αιτήσεις – Αναλυτικά οι νέοι ΚΑΔ

Αναπροσαρμόζονται τα παραρτήματα με τους ΚΑΔ, κυρίως για το λιανεμπόριο που άνοιξε – Ποιες επιχειρήσεις δικαιούνται αναστολή συμβάσεων.

ΜΟΛΙΣ ΟΛΟΚΛΗΡΩΘΟΥΝ ΟΙ ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ 08 Απρ 2021 | 15:00

Ο Κωστής Χατζηδάκης θα ζητήσει πίσω τα χρήματα που πήρε ο Φουρθιώτης- Πάνω από 200 χιλιάδες ευρώ

Ο υπουργός Εργασίας Κωστής Χατζηδάκης θα ζητήσει να πάρει πίσω τα χρήματα που πήρε ο Μένιος Φουρθιώτης από το πρόγραμμα ΣΥΝ- Εργασία

ΤΟ ΣΤΕ ΒΑΖΕΙ ΤΗ ΣΦΡΑΓΙΔΑ ΤΟΥ 08 Απρ 2021 | 13:32

ΣτΕ: Ακόμη ένα βήμα πιο κοντά στη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ στη Lamda

Απορρίφθηκε από το ΣτΕ η αίτηση ακύρωσης κατά της Κοινής Υπουργικής Απόφασης για τις πολεοδομικές μελέτες.