Πώς ο κοροναϊός επηρεάζει την ελληνική αγορά ακινήτων

Την ελληνική αγορά ακινήτων φαίνεται ότι κατάφερε να…μολύνει ο κοροναϊός

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
Πώς ο κοροναϊός επηρεάζει την ελληνική αγορά ακινήτων

Την ελληνική αγορά ακινήτων φαίνεται ότι κατάφερε να…μολύνει ο κοροναϊός, καθώς λόγω της θανατηφόρου επιδημίας είναι, ήδη, ορατή και αναμένεται να ενταθεί η κάμψη της ροής των αγοραστών ακινήτων από την χώρα του Δράκου. Σύμφωνα με όσα αναφέρουν πηγές με καλή γνώση της συγκεκριμένης αγοράς, εταιρείες και μεσιτικά γραφεία που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα στην πώληση ακινήτων σε Κινέζους έχουν προχωρήσει, ήδη, σε περικοπές προσωπικού, που αγγίζουν ακόμη και το 50%.

Μείωση της ζήτησης

Κι αυτό σε συνέχεια της σημαντικής μείωσης της ζήτησης για επενδύσεις σε ακίνητα από Κινέζους, με τη συγκεκριμένη αγορά να έχει πληγεί δις από το 2018. Τον Χειμώνα του 2018 λόγω της υπόθεσης των αμφιλεγόμενων αγοραπωλησιών μέσω POS, αλλά και το πρώτο εξάμηνο του 2019, οπότε ορισμένες κινεζικές εταιρείες πώλησης ακινήτων κατέβασαν ρολά.

"Οι συναλλαγές από Κινέζους επενδυτές υπήρξαν ενισχυμένες το δεύτερο εξάμηνο του 2019. Πλέον όμως, παρατηρούμε αισθητή κάμψη στη ζήτηση λόγω του κοροναϊού, του οποίου οι επιπτώσεις στην εγχώρια αγορά, εκτιμούμε ότι θα ενταθούν περαιτέρω, σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα" σημειώνει στο Capital.gr ο Κοσμάς Θεοδωρίδης αντιπρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος και επικεφαλής του Μεσιτικού Γραφείου Ακίνητα Πόλις.

Πώς επενδύουν οι Κινέζοι στην ελληνική κτηματαγορά; Αγοράζουν μαζικά ακίνητα, καταβάλλοντας στους ιδιοκτήτες τους προκαταβολή έναντι του αρχικού τιμήματος στο πλαίσιο προσυμφώνων αγοράς. Στη συνέχεια διαθέτουν περίπου έξι μήνες για να βρουν αγοραστές για τα ακίνητα για τα οποία έχουν πληρώσει προκαταβολή.

"Πρόκειται για μία μάχη με το χρόνο, που ενέχει υψηλό επιχειρηματικό ρίσκο, αλλά, συνήθως, αποφέρει αποτελέσματα λόγω της υψηλής ζήτησης" σημειώνουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων. Ωστόσο, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, η πρακτική αυτή δεν στέφεται, πάντοτε, με επιτυχία, κάτι που φάνηκε το 2018, οπότε λόγω της υπόθεσης των αμφιλεγόμενων αγοραπωλησιών πολλά προσύμφωνα ακυρώθηκαν. Με τα νέα δεδομένα που δημιουργεί κοροναϊός, οι επενδυτές από τη χώρα του Δράκου και οι Έλληνες συνεργάτες τους, προετοιμάζονται για το κακό σενάριο, αυτό της καθίζησης της ζήτησης.

Καταλαμβάνουν την πρώτη θέση

Στην Ελλάδα, οι Κινέζοι καταλαμβάνουν την πρώτη θέση όσον αφορά τις επενδύσεις, ελάχιστης αξίας 250.000 ευρώ, σε ακίνητα, μέσω του καθεστώτος χορήγησης άδειας διαμονής. Σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα στοιχεία (27/12), οι συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων ανά χώρα διαμορφώνονται σε 4.371, αριθμός που αυξάνεται σε 13.075, εάν ληφθούν υπόψη τα μέλη της οικογένειάς τους.

Σε κάθε περίπτωση, το πόσο μεγάλο θα είναι το πλήγμα στην ελληνική αγορά ακινήτων θα εξαρτηθεί από το πόσο γρήγορα θα καταστεί δυνατή η αντιμετώπιση της ραγδαίας εξάπλωσης του κοροναϊού, ο οποίος, σύμφωνα με το ΔΝΤ, θα επηρεάσει αρνητικά την παγκόσμια οικονομία το πρώτο τρίμηνο της χρονιάς.

Πηγή: Capital.gr/Δημήτρης Δεβελέγκος

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΠΟΙΟΙ ΕΙΝΑΙ 25 Σεπ 2020 | 20:15

Κορονοϊός: Μεγάλη ανησυχία - Κλείνουν 5 παιδικοί σταθμοί στο Ίλιον μετά από κρούσματα σε εργαζομένους

Το κλείσιμο 5 παιδικών σταθμών στο Ίλιον ανακοίνωσε ο Δήμος - Θετικοί στον ιό βρέθηκαν εργαζόμενοι

ΔΙΠΛΑΣΙΑΣΜΟΣ ΤΩΝ ΘΑΝΑΤΩΝ 25 Σεπ 2020 | 20:06

Κορονοϊός: Σοκάρει ο ΠΟΥ - Έως και 2 εκατομμύρια νεκροί μέχρι να κυκλοφορήσει το εμβόλιο

Ο απολογισμός των νεκρών από τον κορονοϊό θα μπορούσε να διπλασιαστεί στα 2 εκατομμύρια προτού κυκλοφορήσει το εμβόλιο.

ΜΑΚΡΑΙΝΕΙ Η ΛΙΣΤΑ 25 Σεπ 2020 | 19:35
ΟΙ ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΞΕΛΙΞΕΙΣ 25 Σεπ 2020 | 19:20

Κορονοϊός: Σε τι φάση βρίσκονται τα εμβόλια της Κίνας - Πότε βγαίνουν στην αγορά

Η ανάπτυξη έντεκα κινεζικών εμβολίων, από τα συνολικά 59 προγράμματα, έχει πλέον εισέλθει στη φάση των κλινικών δοκιμών.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ 25 Σεπ 2020 | 19:12

Κορονοϊός: Κλειστά από τα μεσάνυχτα περίπτερα, μίνι μάρκετ και κάβες στην Αττική - Σε ποιες άλλες περιοχές βάζουν λουκέτο στις 12

Αναστέλλεται η λειτουργία περιπτέρων και άλλων καταστημάτων λιανικής από τις 12 μέχρι τις 5 το πρωί - Ανοιχτά τα βενζινάδικα και τα φαρμακεία

ΤΙΣ ΕΠΟΜΕΝΕΣ ΜΕΡΕΣ ΠΑΙΡΝΕΙ ΕΞΙΤΗΡΙΟ 25 Σεπ 2020 | 18:58

Γιατρός της 17χρονης που βγήκε από τη ΜΕΘ μετά από 40 μέρες: Η περίπτωση της πραγματικά σπάνιο περιστατικό

Η νεαρή κοπέλα δεν είχε υποκείμενο νόσημα αλλά πέρασε βαριά τη νόσο του κορονοϊού - Κόλλησε στις διακοπές της στη Χαλκιδική.

ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΝΔΗΜΙΑ 25 Σεπ 2020 | 18:57

Κορονοϊός - Μαγιορκίνης: Το δεύτερο κύμα προκαλεί μεγάλη ανησυχία - Προτελευταίο βήμα το κλείσιμο σχολείων

Μόνο το 20% των ηλικιωμένων που διασωληνώνονται καταφέρνουν να επανέλθουν

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΤΑ ΜΕΤΡΑ 25 Σεπ 2020 | 18:42

Κορονοϊός: Στο "κόκκινο" και τα Τρίκαλα - Mίνι lockdown με μάσκες παντού

Σε καθεστώς ειδικών περιοριστικών μέτρων λόγω κορονοϊού μπαίνει και η Περιφεριακή Ενότητα Τρικάλων.

ΑΝΗΣΥΧΙΑ ΓΙΑ ΤΟ ΛΕΚΑΝΟΠΕΔΙΟ 25 Σεπ 2020 | 18:17

Κορονοϊός: Παραμένει "εστία" η Αττική - 163 νέα κρούσματα σε μια μέρα - Ο χάρτης της διασποράς

Οι ειδικοί εστιάζουν την προσοχή τους στην Αττική όπου τα κρούσματα κορονοϊού παραμένουν σε ιδιαίτερα αυξημένα επίπεδα

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΕΟΔΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 25 Σεπ 2020 | 17:44

Κορονοϊός: 286 νέα κρούσματα σήμερα - 3 θάνατοι - 63 διασωληνωμένοι

Μειωμένα την Παρασκευή τα νέα κρούσματα κορονοϊού 286 σε ολόκληρη τη χώρα, τα 163 στην Αττική

ΤΗΡΗΣΕ ΟΛΑ ΤΑ ΜΕΤΡΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ 25 Σεπ 2020 | 17:39

Τσιόδρας: Selfie με ηλικιωμένη έβγαλε ο καθηγητής στην Κυψέλη [Εικόνες]

Προσιτός και φιλικός ο καθηγητής Τσιόδρας, φωτογραφήθηκε κρατώντας πάντα την απαραίτητη απόσταση

ΠΩΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙ Η ΣΥΣΚΕΥΗ 25 Σεπ 2020 | 17:38

Ποια είναι η Ελληνίδα γενετίστρια πίσω από το τεστ για τον κορονοϊό με αποτελέσματα σε 90’

Το τεστ μπορεί να πραγματοποιηθεί παντού, δεν χρειάζεται εργαστήριο ή εξειδικευμένο προσωπικό, και κοστίζει 40 ευρώ

ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ 25 Σεπ 2020 | 17:21

Κορονοϊός - Χαρδαλιάς: Κλείνουν τα μεσάνυχτα περίπτερα, μίνι μάρκετ και κάβες στην Αττική - Ανοιχτά τα βενζινάδικα και τα φαρμακεία

Ο Νίκος Χαρδαλιάς ανακοίνωσε το κλείσιμο των περιπτέρων και των μίνι μάρκετ από τις 12 τα μεσάνυχτα έως τις 5 το πρωί στην Αττική και σε άλλες επιβαρυμένες περιοχές