Πώς ο κοροναϊός επηρεάζει την ελληνική αγορά ακινήτων

Την ελληνική αγορά ακινήτων φαίνεται ότι κατάφερε να…μολύνει ο κοροναϊός

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
Πώς ο κοροναϊός επηρεάζει την ελληνική αγορά ακινήτων

Την ελληνική αγορά ακινήτων φαίνεται ότι κατάφερε να…μολύνει ο κοροναϊός, καθώς λόγω της θανατηφόρου επιδημίας είναι, ήδη, ορατή και αναμένεται να ενταθεί η κάμψη της ροής των αγοραστών ακινήτων από την χώρα του Δράκου. Σύμφωνα με όσα αναφέρουν πηγές με καλή γνώση της συγκεκριμένης αγοράς, εταιρείες και μεσιτικά γραφεία που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα στην πώληση ακινήτων σε Κινέζους έχουν προχωρήσει, ήδη, σε περικοπές προσωπικού, που αγγίζουν ακόμη και το 50%.

Μείωση της ζήτησης

Κι αυτό σε συνέχεια της σημαντικής μείωσης της ζήτησης για επενδύσεις σε ακίνητα από Κινέζους, με τη συγκεκριμένη αγορά να έχει πληγεί δις από το 2018. Τον Χειμώνα του 2018 λόγω της υπόθεσης των αμφιλεγόμενων αγοραπωλησιών μέσω POS, αλλά και το πρώτο εξάμηνο του 2019, οπότε ορισμένες κινεζικές εταιρείες πώλησης ακινήτων κατέβασαν ρολά.

"Οι συναλλαγές από Κινέζους επενδυτές υπήρξαν ενισχυμένες το δεύτερο εξάμηνο του 2019. Πλέον όμως, παρατηρούμε αισθητή κάμψη στη ζήτηση λόγω του κοροναϊού, του οποίου οι επιπτώσεις στην εγχώρια αγορά, εκτιμούμε ότι θα ενταθούν περαιτέρω, σε βραχυπρόθεσμο ορίζοντα" σημειώνει στο Capital.gr ο Κοσμάς Θεοδωρίδης αντιπρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος και επικεφαλής του Μεσιτικού Γραφείου Ακίνητα Πόλις.

Πώς επενδύουν οι Κινέζοι στην ελληνική κτηματαγορά; Αγοράζουν μαζικά ακίνητα, καταβάλλοντας στους ιδιοκτήτες τους προκαταβολή έναντι του αρχικού τιμήματος στο πλαίσιο προσυμφώνων αγοράς. Στη συνέχεια διαθέτουν περίπου έξι μήνες για να βρουν αγοραστές για τα ακίνητα για τα οποία έχουν πληρώσει προκαταβολή.

"Πρόκειται για μία μάχη με το χρόνο, που ενέχει υψηλό επιχειρηματικό ρίσκο, αλλά, συνήθως, αποφέρει αποτελέσματα λόγω της υψηλής ζήτησης" σημειώνουν παράγοντες της αγοράς ακινήτων. Ωστόσο, σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, η πρακτική αυτή δεν στέφεται, πάντοτε, με επιτυχία, κάτι που φάνηκε το 2018, οπότε λόγω της υπόθεσης των αμφιλεγόμενων αγοραπωλησιών πολλά προσύμφωνα ακυρώθηκαν. Με τα νέα δεδομένα που δημιουργεί κοροναϊός, οι επενδυτές από τη χώρα του Δράκου και οι Έλληνες συνεργάτες τους, προετοιμάζονται για το κακό σενάριο, αυτό της καθίζησης της ζήτησης.

Καταλαμβάνουν την πρώτη θέση

Στην Ελλάδα, οι Κινέζοι καταλαμβάνουν την πρώτη θέση όσον αφορά τις επενδύσεις, ελάχιστης αξίας 250.000 ευρώ, σε ακίνητα, μέσω του καθεστώτος χορήγησης άδειας διαμονής. Σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα στοιχεία (27/12), οι συνολικές χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων ανά χώρα διαμορφώνονται σε 4.371, αριθμός που αυξάνεται σε 13.075, εάν ληφθούν υπόψη τα μέλη της οικογένειάς τους.

Σε κάθε περίπτωση, το πόσο μεγάλο θα είναι το πλήγμα στην ελληνική αγορά ακινήτων θα εξαρτηθεί από το πόσο γρήγορα θα καταστεί δυνατή η αντιμετώπιση της ραγδαίας εξάπλωσης του κοροναϊού, ο οποίος, σύμφωνα με το ΔΝΤ, θα επηρεάσει αρνητικά την παγκόσμια οικονομία το πρώτο τρίμηνο της χρονιάς.

Πηγή: Capital.gr/Δημήτρης Δεβελέγκος

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΣΤΑ ΥΨΗ ΟΙ "ΣΚΛΗΡΟΙ" ΔΕΙΚΤΕΣ 19 Ιαν 2022 | 22:16

Καπραβέλος: Οι τρεις αιτίες θανάτων από κορονοϊό - "Δεν έχουμε ξαναδεί τόσο θανατηφόρα ιογενή λοίμωξη"

"Η Δέλτα σαρώνει στα νοσοκομεία, είναι μετάλλαξη που δεν αστειεύεται, έχει δώσει τραγικά αποτελέσματα" δηλώνει ο Νίκος Καπραβέλος και ζητά ενίσχυση του ΕΣΥ.

ΤΙ ΑΝΑΦΕΡΕΙ ΤΟ REUTERS 19 Ιαν 2022 | 20:36

Ο ανεμβολίαστος Νόβακ Τζόκοβιτς εξαγόρασε εταιρεία βιοτεχνολογίας που αναπτύσσει θεραπεία κατά του κορονοϊού

Ο Τζόκοβιτς αγόρασε ποσοστό 80% του μετοχικού κεφαλαίου της QuantBioRes, η οποία δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη ιατρικής θεραπείας για την αντιμετώπιση του κορονοϊού

ΤΙ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΕ Η ΙΔΙΑ 19 Ιαν 2022 | 20:01

Βόλος: Φυλάκιση 7 μηνών στην 33χρονη που δεν έστελνε την κόρη της σχολείο και προειδοποίηση για αφαίρεση γονικής μέριμνας

Το παιδί θα πρέπει να συνεχίσει κανονικά τη φοίτησή του γιατί σε διαφορετική περίπτωση υπάρχουν και σκληρότερα μέτρα, είπε ο πρόεδρος του Δικαστηρίου στο Βόλο

ΕΙΧΕ ΤΙΣ ΑΙΣΘΗΣΕΙΣ ΤΗΣ 19 Ιαν 2022 | 19:59

Τραγωδία στην Αμαλιάδα: 58χρονη που νοσούσε από κορονοϊό κατέληξε μόλις μπήκε στο ασθενοφόρο

Η γυναίκα είχε τις αισθήσεις της μέχρι τη στιγμή που μπήκε στο ασθενοφόρο.

ΔΗΜΟΣΙΕΥΜΑ ΤΟΥ REUTERS 19 Ιαν 2022 | 19:55

Πανεπιστήμιο της Οξφόρδης: Ακόμη και με ήπια συμπτώματα, ο κορονοϊός μπορεί να προκαλέσει προβλήματα μνήμης και συγκέντρωσης

Ακόμη και εννά μήνες μετά τη μόλυνση, ο κορονοϊός μπορεί να ταλαιπωρεί ακόμη τον ασθενή.

ΑΝΑΡΤΗΣΗ ΣΤΟ FACEBOOK 19 Ιαν 2022 | 17:55

Μόσιαλος: Αυτές είναι οι επιπτώσεις του κορονοϊού στους διαβητικούς αν κολλήσουν - Τι γράφει για τα εμβόλια mRNA

Όπως επισημαίνει ο Ηλίας Μόσιαλος, η μόλυνση από κορονοϊό σχετίζεται με επιδείνωση των συμπτωμάτων του διαβήτη.

Η ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΟΥ ΕΟΔΥ 19 Ιαν 2022 | 17:42

Κορονοϊός: 7.400 τα νέα κρούσματα στην Αττική - Μια ανάσα από τη Θεσσαλονίκη η Κρήτη

Σταθερά πρώτη σε κρούσματα κορονοϊού η Αττική - Ανησυχία για την Κρήτη - Ο χάρτης της διασποράς.

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΤΟΥ ΕΟΔΥ 19 Ιαν 2022 | 17:37

Κορονοϊός: Αυξήθηκαν στους 683 οι διασωληνωμένοι - 88 θάνατοι και 20.107 νέα κρούσματα

Το σύνολο των ασθενών ηλικίας 4-18 ετών είναι 36.300, αποτελώντας το 25% - To 𝑅𝑡 για την επικράτεια εκτιμάται σε 1.14

ΧΑΟΣ ΜΕ ΤΑ ΚΟΡΟΝΟ-ΠΑΡΤΙ 19 Ιαν 2022 | 15:50

Βρετανία: Ο Μπόρις Τζόνσον στριμωγμένος για τα κορονοπάρτι- "Για όνομα του Θεού φύγε" του φώναζαν οι βουλευτές

Αλλεπάλληλα χτυπήματα για τον Μπόρις Τζόνσον που είδε την πρώτη αποσκίρτηση από το κυβερνών κόμμα εν μέσω της κατακραυγής για τα κορονο-πάρτι.

ΣΕ ΚΑΡΑΝΤΙΝΑ Η ΜΟΝΗ 19 Ιαν 2022 | 15:17

Άγιον Όρος: Ο κορονοϊός σαρώνει τη μονή Φιλοθέου - Πέθανε και τρίτος μοναχός, δύο νοσηλεύονται, πέντε νοσούν

Ένας ακόμη μοναχός της μονής Φιλοθέου του Αγίου Όρους πέθανε από κορονοϊό - Κατέληξε ο πατήρ Δαμιανός, ήταν ανεμβολίαστος

ΜΕ 23 ΧΙΛΙΑΔΕΣ ΚΡΟΥΣΜΑΤΑ 19 Ιαν 2022 | 15:14

Μείωση μισθού για τους εργαζόμενους που παίρνουν άδεια για τα παιδιά τους που νόσησαν από κορονοϊό- Εντονες αντιδράσεις

Αντιδράσεις προκαλεί η διάταξη που προβλέπει μείωση μισθού για τους γονείς που παίρνουν άδεια να φροντίσουν τα παιδιά τους που νοσούν από κορονοϊό

ΔΕΙΤΕ ΣΕ ΠΟΙΑ 19 Ιαν 2022 | 14:10

Κορονοϊός: Άνοιξαν οι εμβολιαστικές γραμμές για τα παιδιά ηλικίας 5-11 ετών σε 26 νησιά [πίνακας]

Με στόχο την επέκταση του εμβολιαστικού προγράμματος και τη διευκόλυνση των κατοίκων στα νησιά, άνοιξαν εμβολιαστικές γραμμές για τα παιδιά ηλικίας 5-11 ετών.

ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΚΟΡΦΗ ΚΑΝΕΛΛΑ 19 Ιαν 2022 | 12:52

Ο απίθανος τίτλος της Αυγής για τα Rafale: "Πετάνε πάνω από την Ακρόπολη, με ρεκόρ θανάτων"

Ο τίτλος της Αυγής για την άφιξη των Rafale "συνδυάζει" τα εξοπλιστικά…με την πανδημία