Πως θα γίνει η μείωση του ΕΝΦΙΑ

Το 2020, οι ιδιοκτήτες θα μοιραστούν σε κερδισμένους και χαμένους.

Πως θα γίνει η μείωση του ΕΝΦΙΑ

Οι πολλοί θα δουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ να ξεφουσκώνει ακόμη περισσότερο μέσα στο 2020 λόγω της νέας μείωσης των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά κατά 8% σύμφωνα με τη χθεσινή εξαγγελία του πρωθυπουργού. Και το όφελος θα είναι σημαντικό καθώς θα μπορεί να φτάσει ακόμη και στα 30-40 ευρώ. Θα υπάρξουν όμως και οι λίγοι που θα χρειαστεί να βάλουν πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη.

Την ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων θα χρειαστεί να περιμένουν τα επτά εκατομμύρια των ιδιοκτητών προκειμένου να μάθουν αν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα ξεφουσκώσει ακόμη περισσότερο ή όχι. Το 2020, οι ιδιοκτήτες θα μοιραστούν σε κερδισμένους και χαμένους. Ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που θα ενταχθούν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα, το πιθανότερο είναι ότι θα χρειαστεί να βάλουν βαθύτερα το χέρι στην τσέπη. Αντίθετα, όσοι έχουν ένα διαμέρισμα σε περιοχή στην οποία δεν θα αυξηθούν οι τιμές ζώνης, θα κληθούν να πληρώσουν ακόμη λιγότερα χρήματα. Πιθανή είναι μέσα στο 2020 και η μείωση του συμπληρωματικού φόρου η οποία «χτυπάει» τη μεσαία ιδιοκτησία δηλαδή περιουσίες της τάξεως των 250.000 ευρώ και πάνω.

Το σκεπτικό της κυβέρνησης είναι το εξής: Με την αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών, θα δημιουργηθεί πρόσθετος δημοσιονομικός χώρος καθώς ακίνητα που σήμερα απαλλάσσονται πλήρως του ΕΝΦΙΑ για τους λάθους λόγους (σ.σ είναι εκτός συστήματος αλλά στα χαρτιά έχουν μικρότερη αξία από ότι στην πραγματικότητα) θα επιβαρυνθούν. Από τα χρήματα που θα προκύψουν, θα χρηματοδοτηθεί νέα μείωση των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ ενώ μεσοσταθμικά, το ποσό που θα ζητηθεί από τους πολίτες θα είναι μειωμένο κατά 8% σε σχέση με φέτος. Άρα, εκτός απροόπτου, δεν θα επαναληφθεί το φετινό σκηνικό που όλοι πλήρωσαν λιγότερα. Θα υπάρξουν και κάποιοι που θα καταβάλλουν είτε τα ίδια είτε και λίγο περισσότερα κάτι που θα εξαρτηθεί από την εξίσωση: νέοι συντελεστές και νέες αξίες.

Ιδιοκτήτες πάντως διαμερισμάτων εντός αντικειμενικού συστήματος (δηλαδή η μεγάλη πλειοψηφία του κόσμου) μπορεί να προσβλέπει σε λιγότερα βάρη. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 20ετίας σε περιοχή με τιμή ζώνης 1500 ευρώ, πλήρωσε το 2018 ΕΝΦΙΑ 475 ευρώ παρά το γεγονός ότι η αξία του σπιτιού δεν ξεπερνούσε τα 132.000 ευρώ. Το 2019, με την πρώτη μείωση της σημερινής κυβέρνησης, η επιβάρυνση μειώθηκε αισθητά στα 380,5 ευρώ και το 2020, θα κατέβει ακόμη περισσότερο στα 350 ευρώ. Υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα αλλάξει η τιμή ζώνης.

Σε ένα μεγαλύτερης αξίας διαμέρισμα, (αξίας 194.000 ευρώ σε περιοχή με τιμή ζώνης 2200 ευρώ) το όφελος θα είναι ακόμη μεγαλύτερο. Ο ΕΝΦΙΑ του 2018 ήταν 771 ευρώ, μειώθηκε το 2019 στα 617 ευρώ και για το 2020 θα πέσει ακόμη περισσότερο στα 560 ευρώ περίπου. Αυτή η μείωση των 210 ευρώ, συνιστά και την ελάφρυνση του 30% συνολικά που είχε υποσχεθεί και προεκλογικά η σημερινή κυβέρνηση.

Το τι μπορεί να σημαίνει μια οριζόντια μείωση 8% στον ΕΝΦΙΑ για τα εκατομμύρια των ιδιοκτητών, προκύπτει και από τον ακόλουθο πίνακα που ετοίμασε το thetoc.gr. Τα στοιχεία προέρχονται από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και κατατάσσουν τους ιδιοκτήτες ανάλογα με το ποσό που πληρώνουν

Από…

…έως

Αριθμός ιδιοκτητών

Μέσος ΕΝΦΙΑ 2019

Μέσος ΕΝΦΙΑ 2020

Όφελος

1

10

339.118

3

3

0

10

30

401.728

13

12

1

30

50

296.180

28

26

2

50

100

641.989

52

48

4

100

150

607.273

87

80

7

150

200

525.877

122

112

10

200

250

443.184

157

144

13

250

500

1.590.970

271

249

22

500

750

727.071

486

447

39

750

1.000

307.534

686

631

55

1.000

1.500

220.438

959

882

77

1.500

2.000

77.410

1373

1263

110

2.000

2.500

37.722

1780

1637

142

2.500

3.000

22.678

2185

2010

175

3.000

3.500

14.974

2587

2380

207

3.500

4.000

10.507

2986

2747

239

4.000

4.500

7.559

3390

3119

271

4.500

5.000

5.726

3791

3488

303

5.000

10.000

22.951

5462

5025

437

10.000

15.000

6.169

10894

10023

872

15.000

20.000

2.636

15504

14264

1240

20.000

30.000

2.035

21657

19924

1733

30.000

40.000

705

30724

28266

2458

40.000

50.000

341

39983

36784

3199

50.000

100.000

371

59648

54876

4772

100.000

150.000

47

104389

96038

8351

150.000

200.000

23

156418

143905

12513

200.000

250.000

12

203531

187249

16282

250.000

300.000

9

244507

224946

19561

300.000

και πάνω

6

322164

296391

25773

Φωτό: Ευρωκίνηση

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΠΙΣΣΑΡΙΔΗ 05 Αυγ 2020 | 11:19

Τα τέσσερα μέτρα του 2021 που θα φέρουν αυξήσεις καθαρών μισθών

Τέσσερις προτάσεις που μπορούν να επιφέρουν σημαντική αύξηση των καθαρών αποδοχών, ειδικά για τους έχοντες μεσαίους και υψηλούς μισθούς.

"ΠΑΡΑΘΥΡΟ" ΚΑΙ ΣΕ ΟΣΟΥΣ ΔΕΝ ΜΠΟΡΟΥΝ 04 Αυγ 2020 | 09:15

Τα επτά "κλειδιά" για να πάρετε έως και 8.000 ευρώ επιδότηση για το στεγαστικό σας

H πλατφόρμα για το πρόγραμμα επιδότησης των στεγαστικών δανείων έχει ανοίξει από χθες Δευτέρα.

ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ 01 Αυγ 2020 | 08:23

Επιτροπή Πισσαρίδη: Μειώσεις φορολογικών συντελεστών και κατάργηση εισφοράς αλληλεγγύης

Άμεση μείωση του φόρου εισοδήματος ακόμη και μέσα από κατάργηση της εισφοράς αλληλεγγύης ενσωματώνει στο πόρισμά της η Επιτροπή Πισσαρίδη.

ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ 31 Ιουλ 2020 | 09:28

Αναδρομικά συνταξιούχων: Ποιοι μπορούν και ποιοι όχι να διεκδικήσουν περισσότερα στα δικαστήρια

Μπορεί κάποιος συνταξιούχος που δεν θα πάρει καθόλου αναδρομικά να προσφύγει στα δικαστήρια;

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΠΛΗΓΜΑ ΑΠΟ ΤΟΝ ΤΟΥΡΙΣΜΟ 31 Ιουλ 2020 | 09:22

Ξεκινά ο εφιάλτης της μεγάλης ύφεσης στην Ελλάδα: Πρόβλεψη για -16% στο β' τρίμηνο

Απαισιόδοξες προβλέψεις - Αναμένεται ύφεση και συρρίκνωση σε επίπεδα μνημονίου.

ΠΟΤΕ ΘΑ ΔΟΘΟΥΝ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ 30 Ιουλ 2020 | 07:24

Αναδρομικά συνταξιούχων: "Μποναμάς" για 2,5 εκ.δικαιούχους- Ξεχάστε όμως δώρα και επικουρικές

Τα αναδρομικά των συνταξιούχων θα δοθούν μέχρι το τέλος του χρόνου, χωρίς δώρα και επικουρικές. Αναλυτικά παραδείγματα.

ΟΙ ΚΕΡΔΙΣΜΕΝΟΙ ΚΑΙ ΟΙ ΧΑΜΕΝΟΙ 29 Ιουλ 2020 | 20:52

Χάνει τα αναδρομικά των επικουρικών και των δώρων όποιος εισπράξει τα αναδρομικά των κύριων συντάξεων

Τι ορίζει η τροπολογία που κατατέθηκε πριν από λίγο στη Βουλή - Καλύπτει μόνο τους συνταξιούχους του ιδιωτικού τομέα και όχι του δημοσίου

ΠΟΙΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ΠΟΥ ΘΑ ΚΑΝΟΥΜΕ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΑ 29 Ιουλ 2020 | 07:58

Ο κορονοϊός "απογειώνει" στα 40 δισ. ευρώ τις ηλεκτρονικές πληρωμές - Νέες οδηγίες για τις υποχρεωτικές e-αποδείξεις

Όλες οι οδηγίες για το μέτρο της υποχρεωτικής πραγματοποίησης ηλεκτρονικών πληρωμών.

ΜΕΣΑ ΣΤΙΣ ΕΠΟΜΕΝΕΣ ΔΥΟ ΗΜΕΡΕΣ 28 Ιουλ 2020 | 08:28

Συντάξεις: Αυξάνονται οι προκαταβολές- Ποιοι κερδίζουν με τους νέους συντελεστές

Μέσα στις επόμενες 48 ώρες αναμένεται η τροπολογία με την οποία αυξάνονται οι προσωρινές συντάξεις.

Η ΔΗΛΩΣΗ ΤΟΥ ΦΠΑ ΙΟΥΛΙΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΠΛΗΡΩΘΕΙ ΜΕΧΡΙ ΤΗΝ ΤΕΤΑΡΤΗ 27 Ιουλ 2020 | 16:11

ΑΑΔΕ: Φορολογούμενοι, έτσι θα "ψαλιδίσετε" τον ΦΠΑ του Ιουλίου

Οδηγίες από την ΑΑΔΕ για τον ΦΠΑ, εφόσον πληρώθηκε εμπρόθεσμα

ΧΩΡΙΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ 27 Ιουλ 2020 | 07:51

Φορολογική "ασυλία": Πώς θα γλιτώσετε την 1η δόση στο τέλος Ιουλίου

Ολοι οι φορολογούμενοι ανεξάρτητα από το πότε υπέβαλαν τη δήλωση, έχουν τη δυνατότητα να μην καταβάλλουν την 1η δόση του φόρου εισοδήματος στο τέλος Ιουλίου.

ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΤΑΙ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΑΒΑΤΕΣ 26 Ιουλ 2020 | 09:03

Επίθεση με τσεκούρι στη ΔΟΥ Κοζάνης: Πρόστιμα "φωτιά" 50 χιλιάδες ευρώ σε όσους επιτίθενται σε εφοριακούς

Μετά την επίθεση στη ΔΟΥ Κοζάνης με τσεκούρι, αλλάζουν όλα στα πρόστιμα για τις επιθέσεις σε εφοριακούς.

ΓΙΑ 9 ΜΗΝΕΣ 25 Ιουλ 2020 | 10:43

Επιδότηση στεγαστικών δανείων: Πως θα πάρετε πάνω από 5.400 ευρώ - Αιτήσεις από τον Αύγουστο

Η επιδότηση των στεγαστικών δανείων μπορεί να φτάσει στα 600 ευρώ τον μήνα. Πως θα τα πάρετε.