Πως θα γίνει η μείωση του ΕΝΦΙΑ

Το 2020, οι ιδιοκτήτες θα μοιραστούν σε κερδισμένους και χαμένους.

Πως θα γίνει η μείωση του ΕΝΦΙΑ

Οι πολλοί θα δουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ να ξεφουσκώνει ακόμη περισσότερο μέσα στο 2020 λόγω της νέας μείωσης των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά κατά 8% σύμφωνα με τη χθεσινή εξαγγελία του πρωθυπουργού. Και το όφελος θα είναι σημαντικό καθώς θα μπορεί να φτάσει ακόμη και στα 30-40 ευρώ. Θα υπάρξουν όμως και οι λίγοι που θα χρειαστεί να βάλουν πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη.

Την ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξιών των ακινήτων θα χρειαστεί να περιμένουν τα επτά εκατομμύρια των ιδιοκτητών προκειμένου να μάθουν αν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ θα ξεφουσκώσει ακόμη περισσότερο ή όχι. Το 2020, οι ιδιοκτήτες θα μοιραστούν σε κερδισμένους και χαμένους. Ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που θα ενταχθούν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα, το πιθανότερο είναι ότι θα χρειαστεί να βάλουν βαθύτερα το χέρι στην τσέπη. Αντίθετα, όσοι έχουν ένα διαμέρισμα σε περιοχή στην οποία δεν θα αυξηθούν οι τιμές ζώνης, θα κληθούν να πληρώσουν ακόμη λιγότερα χρήματα. Πιθανή είναι μέσα στο 2020 και η μείωση του συμπληρωματικού φόρου η οποία «χτυπάει» τη μεσαία ιδιοκτησία δηλαδή περιουσίες της τάξεως των 250.000 ευρώ και πάνω.

Το σκεπτικό της κυβέρνησης είναι το εξής: Με την αναθεώρηση των αντικειμενικών αξιών, θα δημιουργηθεί πρόσθετος δημοσιονομικός χώρος καθώς ακίνητα που σήμερα απαλλάσσονται πλήρως του ΕΝΦΙΑ για τους λάθους λόγους (σ.σ είναι εκτός συστήματος αλλά στα χαρτιά έχουν μικρότερη αξία από ότι στην πραγματικότητα) θα επιβαρυνθούν. Από τα χρήματα που θα προκύψουν, θα χρηματοδοτηθεί νέα μείωση των συντελεστών υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ ενώ μεσοσταθμικά, το ποσό που θα ζητηθεί από τους πολίτες θα είναι μειωμένο κατά 8% σε σχέση με φέτος. Άρα, εκτός απροόπτου, δεν θα επαναληφθεί το φετινό σκηνικό που όλοι πλήρωσαν λιγότερα. Θα υπάρξουν και κάποιοι που θα καταβάλλουν είτε τα ίδια είτε και λίγο περισσότερα κάτι που θα εξαρτηθεί από την εξίσωση: νέοι συντελεστές και νέες αξίες.

Ιδιοκτήτες πάντως διαμερισμάτων εντός αντικειμενικού συστήματος (δηλαδή η μεγάλη πλειοψηφία του κόσμου) μπορεί να προσβλέπει σε λιγότερα βάρη. Για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα 20ετίας σε περιοχή με τιμή ζώνης 1500 ευρώ, πλήρωσε το 2018 ΕΝΦΙΑ 475 ευρώ παρά το γεγονός ότι η αξία του σπιτιού δεν ξεπερνούσε τα 132.000 ευρώ. Το 2019, με την πρώτη μείωση της σημερινής κυβέρνησης, η επιβάρυνση μειώθηκε αισθητά στα 380,5 ευρώ και το 2020, θα κατέβει ακόμη περισσότερο στα 350 ευρώ. Υπό την προϋπόθεση ότι δεν θα αλλάξει η τιμή ζώνης.

Σε ένα μεγαλύτερης αξίας διαμέρισμα, (αξίας 194.000 ευρώ σε περιοχή με τιμή ζώνης 2200 ευρώ) το όφελος θα είναι ακόμη μεγαλύτερο. Ο ΕΝΦΙΑ του 2018 ήταν 771 ευρώ, μειώθηκε το 2019 στα 617 ευρώ και για το 2020 θα πέσει ακόμη περισσότερο στα 560 ευρώ περίπου. Αυτή η μείωση των 210 ευρώ, συνιστά και την ελάφρυνση του 30% συνολικά που είχε υποσχεθεί και προεκλογικά η σημερινή κυβέρνηση.

Το τι μπορεί να σημαίνει μια οριζόντια μείωση 8% στον ΕΝΦΙΑ για τα εκατομμύρια των ιδιοκτητών, προκύπτει και από τον ακόλουθο πίνακα που ετοίμασε το thetoc.gr. Τα στοιχεία προέρχονται από την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και κατατάσσουν τους ιδιοκτήτες ανάλογα με το ποσό που πληρώνουν

Από…

…έως

Αριθμός ιδιοκτητών

Μέσος ΕΝΦΙΑ 2019

Μέσος ΕΝΦΙΑ 2020

Όφελος

1

10

339.118

3

3

0

10

30

401.728

13

12

1

30

50

296.180

28

26

2

50

100

641.989

52

48

4

100

150

607.273

87

80

7

150

200

525.877

122

112

10

200

250

443.184

157

144

13

250

500

1.590.970

271

249

22

500

750

727.071

486

447

39

750

1.000

307.534

686

631

55

1.000

1.500

220.438

959

882

77

1.500

2.000

77.410

1373

1263

110

2.000

2.500

37.722

1780

1637

142

2.500

3.000

22.678

2185

2010

175

3.000

3.500

14.974

2587

2380

207

3.500

4.000

10.507

2986

2747

239

4.000

4.500

7.559

3390

3119

271

4.500

5.000

5.726

3791

3488

303

5.000

10.000

22.951

5462

5025

437

10.000

15.000

6.169

10894

10023

872

15.000

20.000

2.636

15504

14264

1240

20.000

30.000

2.035

21657

19924

1733

30.000

40.000

705

30724

28266

2458

40.000

50.000

341

39983

36784

3199

50.000

100.000

371

59648

54876

4772

100.000

150.000

47

104389

96038

8351

150.000

200.000

23

156418

143905

12513

200.000

250.000

12

203531

187249

16282

250.000

300.000

9

244507

224946

19561

300.000

και πάνω

6

322164

296391

25773

Φωτό: Ευρωκίνηση

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΠΑΝΩ ΑΠΟ 40 ΔΙΣ. ΓΙΑ ΣΤΗΡΙΞΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ 11 Ιουν 2021 | 12:19

Σταϊκούρας για νέες αντικειμενικές αξίες: Να μην ανησυχούν οι ιδιοκτήτες για αύξηση του ΕΝΦΙΑ - Ποιοι εξαιρούνται

Ενώ οι αιτήσεις για ρύθμιση οφειλών έχουν ξεπεράσει τις 12.000, ο κ. Σταϊκούρας διαβεβαίωσε τους ιδιοκτήτες ακινήτων να μην ανησυχούν για αύξηση του ΕΝΦΙΑ.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 11 Ιουν 2021 | 10:56

Πώς και πότε θα καταβληθούν οι αποζημιώσεις ενοικίων Μαΐου - Ιουνίου

Αποφάσεις, διατάξεις, εγκυκλίους και δηλώσεις covid, αναμένουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων προκειμένου να κλείσουν οι εκκρεμότητες των κουρεμένων ή μηδενικών ενοικίων

ΔΩΡΕΑΝ ΔΙΑΘΕΣΙΜΗ ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΠΟΛΙΤΕΣ 10 Ιουν 2021 | 05:16

Πώς θα υπολογίζουμε την αξία των ακινήτων μας με το πάτημα ενός κουμπιού - Νέα ψηφιακή εφαρμογή

Μέσα στις επόμενες ημέρες, παρουσιάζεται από τα υπουργεία Ψηφιακής Πολιτικής και Οικονομικών η ηλεκτρονική εφαρμογή υπολογισμού της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

ΝΕΕΣ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΕΣ ΑΞΙΕΣ 09 Ιουν 2021 | 08:45

Σε ποιες περιοχές της Αττικής βρίσκεις ακόμη σπίτι με 1.000 ευρώ το μέτρο

Πριν λίγα χρόνια, η απάντηση στο ερώτημα "σε ποιες περιοχές μπορώ να βρω ένα ακίνητο με αντικειμενική αξία χαμηλότερη από 1.000 ευρώ το μέτρο μέσα στο λεκανοπέδιο της Αττικής", θα ήταν εύκολη.

"Η ΝΔ ΑΠΟ ΤΟ 2016 ΕΧΕΙ ΘΕΤΙΚΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ" 08 Ιουν 2021 | 12:36

Η ΝΔ απαντά στον Τσίπρα για τα δάνειά της: Η αύξηση οφείλεται σε τόκους, όχι σε νέο δανεισμό

Ο ΣΥΡΙΖΑ δεν ενδιαφέρεται για την αλήθεια αλλά για τις εντυπώσεις, αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΝΔ για τα δάνεια του κόμματος

ΤΙ ΑΝΕΦΕΡΕ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 08 Ιουν 2021 | 11:19

Σταϊκούρας: Εως 12 δόσεις ο ΕΝΦΙΑ του 2022 - Τέλος τον Ιούνιο τα "κουρεμένα" ενοίκια

"Θα μπορούσαν να γίνουν και δέκα οι δόσεις ή και οριακά περισσότερες. Θα μπορούσαν να φτάσουν μέχρι 12", δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας.

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ ΣΤΑΙΚΟΥΡΑ 07 Ιουν 2021 | 09:49

Αυτές είναι οι νέες αντικειμενικές αξίες: Αυξήσεις στο 55% των περιοχών - "Φωτιά" σε Αθηναϊκή Ριβιέρα και Μύκονο

Μεγάλες αυξήσεις επέρχονται στις αντικειμενικές αξίες κυρίως στα νότια προάστια της Αττικής, τη λεγόμενη Ριβιέρα. Τι θα γίνει με τον ΕΝΦΙΑ. Οι ανακοινώσεις Σταϊκούρα.

ΑΠΟ ΤΟΝ ΥΠΟΥΡΓΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 07 Ιουν 2021 | 07:30

Ανακοινώνονται οι νέες αντικειμενικές αξίες: Τι αλλάζει στον ΕΝΦΙΑ - Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι

Η ανακοίνωση των νέων αντικειμενικών αξιών ακινήτων σήμερα το πρωί από τον υπουργό Οικονομικών.

ΣΤΙΣ 9 ΤΟ ΠΡΩΙ 07 Ιουν 2021 | 06:45

Σήμερα οι ανακοινώσεις για αντικειμενικές αξίες - ΕΝΦΙΑ

Ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας και ο γγ Οικονομικής Πολιτικής Χρ. Τριαντόπουλος θα ανακοινώσουν τη μεταρρύθμιση των αντικειμενικών αξιών.

ΤΑ "ΠΑΝΩ" ΚΑΙ ΤΑ "ΚΑΤΩ" 06 Ιουν 2021 | 08:19

ΕΝΦΙΑ 2022: Πώς θα τον υπολογίσετε - Πού θα αυξηθεί και πού θα πέσει

Θα έρθει φουσκωμένο το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μέσα στο 2022; Αναλυτικά παραδείγματα ακινήτων σε διάφορες περιοχές της χώρας

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ 04 Ιουν 2021 | 09:32

ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερα - Νέες αντικειμενικές από 1η Ιανουαρίου 2022

Εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ το 2022 ακόμη και αν γίνει αύξηση στην αντικειμενική αξία του ακινήτου τους.

ΟΣΑ ΕΙΠΕ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ 03 Ιουν 2021 | 09:44

Σταϊκούρας για ΕΝΦΙΑ: Περαιτέρω μείωση 8% το 2022 - Από τον Μάρτιο θα ξεκινήσουν οι πληρωμές

Στις αρχές της επόμενης εβδομάδας θα δημοσιευτεί στο ΦΕΚ η υπουργική απόφαση με τις ζώνες των νέων αντικειμενικών αξιών, δήλωσε ο υπ. Οικονομικών, κ. Σταϊκούρας,

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 03 Ιουν 2021 | 09:35