Reuters: Η ελληνική αγορά ακινήτων μαθαίνει... κινέζικα

Τι αναφέρει το ρεπορτάζ του πρακτορείου Reuters για την κινεζική "απόβαση" στην ελληνική αγορά ακινήτων λόγω του προγράμματος "χρυσής βίζας".

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
Reuters: Η ελληνική αγορά ακινήτων μαθαίνει... κινέζικα

Τρεις φορές την εβδομάδα, εκατοντάδες Κινέζοι επενδυτές φθάνουν στο αεροδρόμιο της Αθήνας, όπου τους υποδέχονται Έλληνες μεσίτες οι οποίοι τους πηγαίνουν στην πόλη για να δουν διαμερίσματα προς πώληση, αναφέρει σε αναλυτικό του ρεπορτάζ το πρακτορείο Reuters.

Οι επισκέπτες έρχονται στην Ελλάδα λόγω των πολύ χαμηλών τιμών ακινήτων αλλά και λόγω ενός εκ των πλέον γενναιόδωρων προγραμμάτων «χρυσής βίζας» στην Ευρώπης. Αυτό προφέρει ανανεώσιμη άδεια διαμονής πέντε ετών με αντάλλαγμα μια επένδυση 250.000 ευρώ σε ακίνητα.

Το ποσό αυτό επαρκεί για την αγορά ενός διαμερίσματος τριών υπνοδωματίων, με θέα τον λόφο της Ακρόπολης. Επίσης αρκεί για να φέρει τις πρώτες ενδείξεις ανάκαμψης στην αγορά από τότε που η ελληνική οικονομία άρχισε να καταρρέει, μετά την κρίση χρέους του 2009, αν και οι τιμές είναι ακόμα κάτω περίπου 40% από ότι ήταν όταν βρίσκονταν στο ζενίθ τους.

Ένας κάτοικος της Αθήνας, που συστήθηκε απλά ως Βασίλης, είχε χάσει σχεδόν κάθε ελπίδα να βρει αγοραστή για το σπίτι του πέρυσι, όταν ένα βαν σταμάτησε έξω από τη μεζονέτα του και βγήκε μια τετραμελής κινεζική οικογένεια. Μια ημέρα μετά, έλαβε προσφορά. «Δεν ξαναείδαν το σπίτι. Πήγαμε και πήραμε μια προκαταβολή και άρχισε η διαδικασία» είπε.

Ο Βασίλης είχε αγοράσει το σπίτι στον Γέρακα για 320.000 ευρώ το 2007 και αποφάσισε να το πουλήσει για να αγοράσει στα δύο ενήλικα παιδιά του τα δικά τους διαμερίσματα. Το πούλησε στην κινεζική οικογένεια για 220.000 ευρώ.

Οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί 0,8% στο δεύτερο τρίμηνο (σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους) μετά από μια αύξηση 0,1% στο πρώτο. Πρόκειται για την πρώτη ανάκαμψη από το 2008, σύμφωνα με δεδομένα της ΤτΕ.

Οι απευθείας ξένες επενδύσεις στην ακίνητη περιουσία σημείωσαν αύξηση 91% στα 287 εκατ. ευρώ πέρυσι από το 2016, σύμφωνα με τα δεδομένα της τράπεζας. Στο μεταξύ, οι φόροι από τις πωλήσεις ακίνητης περιουσίας σημείωσαν αύξηση 41% σε ετήσια βάση στο επτάμηνο (ως τον Ιούλιο) στα 204,7 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ.

«Λαμβάνουμε πολύ περισσότερα τηλέφωνα» είπε ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών- Αττικής, που αντιπροσωπεύει περίπου 3.000 μεσίτες. «Η συντριπτική πλειονότητα είναι ξένοι, μα υπάρχουν και κάποιοι Έλληνες. Σίγουρα, οι Κινέζοι είναι πολύ μπροστά στο παιχνίδι».

Ο κ. Ποταμιάνος προέβλεψε πως οι τιμές των σπιτιών θα αυξάνονταν κατά μέσο όρο 5-7% ετησίως στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας φέτος και το επόμενο έτος.

H άλλη όψη

Για τους ενοικιαστές, ωστόσο , το κινεζικό ενδιαφέρον δεν αποτελεί καλό νέο.

Η νοοτροπία της αγοράς με σκοπό την ενοικίαση που έχουν πολλοί αγοραστές ανεβάζει τα ενοίκια, και κάποιες φορές οδηγεί σε απειλές έξωσης, εκτός και αν οι ενοικιαστές συμφωνήσουν να πληρώνουν υψηλότερες τιμές, είπε ο Άγγελος Σκιαδάς, πρόεδρος του Πανελληνίου Συλλόγου Προστασίας Ενοικιαστών (ΠΑΣΥΠΕ).

Τα ενοίκια ανά την Ελλάδα αυξήθηκαν 8,4% μέσα στους 12 μήνες ως τον Σεπτέμβριο, σε σχέση με πέρυσι, όπως υποδεικνύει έρευνα της RE/MAX International.

«Από πέρυσι, το πρόβλημα εξελίσσεται σε εφιάλτη» είπε ο Σκιαδάς. «Οι ένοικοι αναγκάζονται να φεύγουν επειδή εκβιάζονται από τους ιδιοκτήτες, ενώ αυτοί που ψάχνουν νέο σπίτι αντιμετωπίζουν υπέρογκα ενοίκια».

Όπως είπε, η ΠΑΣΥΠΕ σχεδιάζει να ασκήσει πίεση στην κυβέρνηση για να αυξήσει την ελάχιστη περίοδο ενοικίασης από τρία στα έξι έτη.

Πηγή: Reuters

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

`
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΝΩΣΗ ΤΡΑΠΕΖΩΝ 03 Δεκ 2020 | 17:28

"Παγώνουν" οι δόσεις δανείων μέχρι και το τέλος Μαρτίου - Ποιους αφορά

Η Ελληνική Ένωση Τραπεζών γνωστοποιεί την απόφαση των Ελληνικών Τραπεζών για "πάγωμα" των δόσεων δανείων - Ποιους αφορά

ΜΕ ΤΟ ΝΕΟ ΕΤΟΣ 03 Δεκ 2020 | 17:23

"Πράσινο τέλος" στην τιμή του πετρελαίου κίνησης - Αυξήσεις κατά 3-4 λεπτά

Το "πράσινο τέλος" δεν αφορά το πετρέλαιο θέρμανσης - Έσοδα 108,4 εκατ. ευρώ τον χρόνο προσδοκά το Γενικό Λογιστήριο του Κράτους.

ΥΨΟΥΣ 276 ΕΚΑΤ. ΕΥΡΩ 03 Δεκ 2020 | 16:57

Επιστρεπτέα προκαταβολή 4: Εντός της ημέρας η πίστωση σε πάνω από 99.000 δικαιούχους

Ο συνολικός αριθμός των δικαιούχων που έχουν λάβει τη χρηματοδότηση της επιστρεπτέας προκαταβολής ανέρχεται σε 418.847.

ΤΟ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕ Ο ΑΛΜΠΕΡΤ ΜΠΟΥΡΛΑ 03 Δεκ 2020 | 15:06
ΩΣ ΠΟΣΟΣΤΟ ΤΟΥ ΑΕΠ 03 Δεκ 2020 | 13:08

ΟΟΣΑ: Τα φορολογικά έσοδα της Ελλάδας μειώθηκαν στο 38,7% το 2019

Μειώθηκαν ελαφρά όμως τα φορολογικά έσοδα της Ελλάδας για το 2019.

ΝΕΑ ΥΠΗΡΕΣΙΑ 03 Δεκ 2020 | 13:02

ΟΑΕΔ: Αποκλειστικά μέσω διαδικτυου η δήλωση παρουσίας των επιδοτούμενων ανέργων

Ο ΟΑΕΔ προσφέρει νέα ηλεκτρονική υπηρεσία μέσω της οποίας θα γίνεται η υποχρεωτική δήλωση παρουσίας των επιδοτούμενων ανέργων.

ΦΙΛΟΔΟΞΟ ΕΓΧΕΙΡΗΜΑ 03 Δεκ 2020 | 12:38

Ξεκίνησε η διαδικασία αδειοδότησης του υδατοδρόμιου Ιεράπετρας Κρήτης

Επεσαν οι υπογραφές για την αδειοδότηση του υδατοδρομίου Ιεράπετρας στην Κρήτη.

ΟΣΑ ΕΙΠΕ Ο ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ 03 Δεκ 2020 | 11:46

Γεωργιάδης: Με 2.000 κρούσματα την ημέρα δεν μπορούμε να σκεφτόμαστε πρώτα το άνοιγμα της αγοράς

"Με 2000 κρούσματα κορονοϊού και 611 διασωληνωμένους το πρώτο μέλημα μας δεν μπορεί να είναι το άνοιγμα της οικονομίας", ανέφερε ο κ. Γεωργιάδης.

ΤΙ ΘΑ ΙΣΧΥΣΕΙ ΜΕ ΝΕΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ 03 Δεκ 2020 | 11:32

Χατζιδάκης: Τέλος στη φάμπρικα με βίλες από... ιδιωτικά εκκλησάκια εκτός σχεδίου

Ιδιώτες, έβγαζαν οικοδομικές άδειες ναϋδρίων σε εκτάσεις - στις οποίες απαγορεύεται οποιαδήποτε άλλη μορφή δόμησης, λέει ο κ. Χατζηδάκης

ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΦΕΤΟΣ 03 Δεκ 2020 | 08:29

Δώρο Χριστουγέννων: Σε ποιους μειώνεται κατά 9% λόγω αναστολών και σε ποιους αυξάνεται κατά 12% [παραδείγματα]

Σε μια περίοδο που όλα είναι πρωτόγνωρα, δεν θα μπορούσε να γίνει κάτι διαφορετικό με το δώρο Χριστουγέννων στους εργαζόμενους του ιδιωτικού τομέα.

Ο ΕΛΛΗΝΑΣ CEO ΤΗΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ 02 Δεκ 2020 | 22:36

Άλμπερτ Μπουρλά: Μεγάλη επένδυση της Pfizer στη Θεσσαλονίκη - Σχέδιο για 1.200 θέσεις εργασίας

Ο Άλμπερτ Μπουρλά αποκάλυψε πως 15-20% των αιτήσεων που δέχθηκε η Pfizer για τις θέσεις εργασίας προέρχεται από Έλληνες που είχαν φύγει στο εξωτερικό.

ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΤΗΚΕ ΣΤΟΥΣ ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ 02 Δεκ 2020 | 21:12

ΔΕΗ: Επενδύσεις 3,4 δισεκ. ευρώ ως το 2023 προβλέπει το επιχειρησιακό σχέδιο

Επενδύσεις 3,4 δισ. ευρώ ως το 2023 σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, δίκτυα και τηλεπικοινωνίες περιλαμβάνει το επιχειρησιακό σχέδιο

ΤΙΣ ΕΠΟΜΕΝΕΣ ΩΡΕΣ ΟΙ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ 02 Δεκ 2020 | 18:52

Ανοίγουν τα εποχικά καταστήματα ενόψει Χριστουγέννων - Τι αλλάζει για τα σούπερ μάρκετ

Το άνοιγμα των εποχικών καταστημάτων προανήγγειλε ο υπουργός Ανάπτυξης, Άδωνις Γεωργιάδης