Τα 4 σενάρια για τις νέες αντικειμενικές: Κερδισμένοι και χαμένοι

Ήδη εξετάζονται μειώσεις συντελεστών έως και 15% στον ΕΝΦΙΑ για να ελαφρυνθεί περαιτέρω η μικρή και μεσαία ιδιοκτησία.

Τα 4 σενάρια για τις νέες αντικειμενικές: Κερδισμένοι και χαμένοι

Οι εκτιμητές ακινήτων έπιασαν ήδη δουλειά και σε 25 ημέρες θα έχουν παραδώσει τις μισές εισηγήσεις τους για τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ενώ μέσα στο τελευταίο 10ήμερο του Μαρτίου η δουλειά θα έχει ολοκληρωθεί. Στη συνέχεια θα παραλάβει τη σκυτάλη το υπουργείο Οικονομικών για να προσδιορίσει τους νέους φορολογικούς συντελεστές του ΕΝΦΙΑ και να καθορίσει τον καινούργιο τρόπο υπολογισμού του φόρου γονικών παροχών και δωρεών.

Ήδη εξετάζονται μειώσεις συντελεστών έως και 15% στον ΕΝΦΙΑ για να ελαφρυνθεί περαιτέρω η μικρή και μεσαία ιδιοκτησία, αύξηση του αφορολογήτου στον συμπληρωματικό φόρο ακόμη και πάνω από τα 300.000 ευρώ, αναβολή της εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών για τον υπολογισμό των φόρων μεταβίβασης από τον Ιανουάριο του 2021 ώστε να μην «παγώσουν» οι μεταβιβάσεις αλλά και επανεξέταση των συντελεστών υπολογισμού των φόρων γονικών παροχών για να μην επιβαρυνθούν από την αύξηση των αντικειμενικών αξιών όσοι θελήσουν να μεταβιβάσουν ακίνητα στα παιδιά τους.

Τα σενάρια είναι ήδη πάνω στο τραπέζι:

1. Οι νέες μειώσεις στους συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ να μην είναι «οριζόντιες» αλλά κλιμακωτές ώστε να ευνοηθεί αυτή τη φορά κυρίως η μεσαία περιουσία. Με αυτό το σχέδιο, για έχοντες περιουσίες έως και 100-120.000 ευρώ οι πρόσθετες μειώσεις αναμένεται να είναι διψήφιες προσεγγίζοντας το 12-15%. Η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί για πρόσθετη μείωση της τάξεως του 8% ώστε να υλοποιηθεί η δέσμευση για μέση μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30%. Στην πράξη, η κυβέρνηση θα διαθέσει τον δημοσιονομικό χώρο που θα προκύψει από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Αυτός, μπορεί να φτάσει ακόμη και στα 400 εκατ. ευρώ, ποσό που μπορεί να χρηματοδοτήσει μια νέα κλίμακα μειώσεων με συντελεστές που θα κυμαίνονται από 5% (για τις πολύ μεγάλες περιουσίες) έως και 15%.

2. Ένα μέρος του διαθέσιμου δημοσιονομικού χώρου να διατεθεί για τη μείωση των συντελεστών υπολογισμού του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων, ενός φόρου ο οποίος σταδιακά θα πρέπει να καταργηθεί αν η κυβέρνηση θέλει να υλοποιήσει τη δέσμευσή της για μεταφορά των πόρων από τις εισπράξεις του ΕΝΦΙΑ στους δήμους. Θα εξεταστεί το ενδεχόμενο αύξησης του αφορολογήτου από τα 250.000 ευρώ που ισχύει σήμερα στα τουλάχιστον 300.000 ευρώ ώστε να μην αυξηθεί ο αριθμός των ιδιοκτητών που θα πέσουν στην τσιμπίδα του συμπληρωματικού φόρου ακινήτων.

3. Να επανεξεταστούν οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου γονικών παροχών και δωρεών ώστε να μην προκύψουν επιβαρύνσεις στους συγκεκριμένους φόρους μετά τις νέες αναπροσαρμογές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Είναι ένα μέτρο που δεν θα χρειαστεί πολύ διαθέσιμο δημοσιονομικό χώρο καθώς οι φόροι γονικών παροχών δεν αποδίδουν πολλά έσοδα τα τελευταία χρόνια.

4. Οι νέες αντικειμενικές αξίες να ισχύσουν μεν για τον υπολογισμό του φετινού ΕΝΦΙΑ –κάτι που σημαίνει ότι τα εκκαθαριστικά του Αυγούστου θα υπολογιστούν με τις καινούργιες τιμές ζώνης και τους καινούργιους συντελεστές- αλλά να ισχύσουν από την 1/1/2021 για τον υπολογισμό των φόρων μεταβίβασης ακινήτων. Έτσι, οι ιδιοκτήτες θα έχουν τον χρόνο να εξετάσουν αν τους συμφέρει να προχωρήσουν εντός του 2020 στις γονικές παροχές και στις δωρεές τους ή αν θα τους συμφέρει να αναβάλλουν τις όποιες ενέργειες για την επόμενη χρονιά.

Φωτογραφία: Ευρωκίνηση

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

Η ΔΗΛΩΣΗ ΜΠΑΚΟΓΙΑΝΝΗ 29 Ιουν 2020 | 11:45

Κατεδαφίζονται 13 επικίνδυνα κτίρια στην Αθήνα [εικόνες]

Όλα γίνονται με γνώμονα την ασφάλεια των πολιτών και τη διάσωση μιας μοναδικής αναξιοποίητης πολιτιστικής κληρονομιάς που αποτελούν πολλά από τα κτίρια.

ΤΙ ΚΑΤΕΓΡΑΨΕ Ο ΦΑΚΟΣ 27 Ιουν 2020 | 18:54

Σε απόσταση ασφαλείας ο Παπαδημούλης στην ΚΕ ΣΥΡΙΖΑ μετά τα 38 ακίνητα - Μόνος του σε μια καρέκλα στην άκρη [εικόνες]

Ίσως γι' αυτό στις φωτογραφίες των πρακτορείων από την Κεντρική Επιτροπή του ΣΥΡΙΖΑ το Σάββατο έχει αποτυπωθεί να κάθεται μόνος του στην άκρη.

ΤΙ ΙΣΧΥΕΙ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΜΙΣΘΩΤΕΣ 22 Ιουν 2020 | 10:42
ΣΕ ΣΥΣΚΕΨΗ ΠΟΥ ΣΥΓΚΑΛΕΣΕ 19 Ιουν 2020 | 14:47

"Φωτιά" στον ΣΥΡΙΖΑ άναψε η "σφαγή" Κούλογλου με Παπαδημούλη - Μεγαλοπρεπές "άδειασμα" Τσίπρα για τα ακίνητα

"Ο τρόπος που επέλεξε να επενδύσει τα χρήματα ήταν λάθος - Νομίζω ότι το έχει κατανοήσει και ο ίδιος" τόνισε ο Πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ

ΑΚΟΜΗ ΚΑΙ ΑΠΟ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΠΟΥ ΕΧΑΣΑΝ 19 Ιουν 2020 | 08:37

Διπλό "δώρο" για τους ιδιοκτήτες ακινήτων: Ποιοι θα πάρουν μεγαλύτερη επιστροφή φόρου

Κάποιοι θα βρεθούν στην ευχάριστη θέση να λάβουν περισσότερα χρήματα υπό μορφή επιστροφής φόρου.

ΤΙ ΕΙΠΕ Ο ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΣ ΤΟΥ ΚΙΝΑΛ 18 Ιουν 2020 | 18:34

Ακίνητα Παπαδημούλη: Ο Χρηστίδης τον τρολάρει με στίχους του ράπερ Toquel: "Μέσα στις Βρυξέλλες κάνει business"

Τόνισε ότι ακόμη και στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ βάλλουν εναντίον των πρακτικών του ευρωβουλευτή

ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΤΗΝ ΤΡΟΜΑΖΕΙ 18 Ιουν 2020 | 16:11

Η Ρένα Δούρου στηρίζει Παπαδημούλη για τα ακίνητα: "Δεν έκλεψε, δεν ξέπλυνε"

"Εμένα αυτό που με τρομάζει, είναι σε μία νόμιμη διαδικασία, να γίνεται μία προσπάθεια να συμψηφίζουμε", τόνισε η κ. Δούρου.

ΑΑΔΕ 17 Ιουν 2020 | 20:00

Δήλωση μεταβίβασης ακινήτου σε τρεις μέρες και χωρίς επίσκεψη στην εφορία

Τι περιλαμβάνει η λύση, στην οποία έχουν καταλήξει στην ΑΑΔΕ, και η οποία θα εφαρμοστεί μέχρι την πλήρη ψηφιοποίηση των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου

17 Ιουν 2020 | 09:47

Η Ελλάδα του επόμενου καπιταλισμού...

Η αύξηση της τηλεργασίας θα έχει δραστικές επιπτώσεις στις τιμές των επαγγελματικών ακινήτων.

ΚΑΙ "ΑΓΑΠΗΜΕΝΟΣ" ΤΟΥ TWITTER 17 Ιουν 2020 | 07:58

Η άνοδος και η πτώση του Δημήτρη Παπαδημούλη- Από τους αγώνες της Αριστεράς στο Real Estate

Ένα "σεμνό" πρόσωπο της Αριστεράς μετατράπηκε σε δαιμόνιο "επενδυτή" σε υποβαθμισμένες περιοχές.

ΓΙΑ ΤΗ... ΣΥΛΛΟΓΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 16 Ιουν 2020 | 14:47

Ο ΣΥΡΙΖΑ κάνει την ανάγκη φιλότιμο και "καλύπτει" Παπαδημούλη

η Κουμουνδούρου επιχειρεί να χαμηλώσει και το εσωκομματικό κομφούζιο που έχει προκαλέσει ο ευρωβουλευτής.

ΒΑΡΥ ΤΟ ΚΛΙΜΑ ΣΤΗΝ ΚΟΥΜΟΥΝΔΟΥΡΟΥ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΥΡΩΒΟΥΛΕΥΤΗ 16 Ιουν 2020 | 13:24

Αποστάσεις Βούτση για τα ακίνητα του Δημήτρη Παπαδημούλη: "Εδωσε τις δικές του εξηγήσεις"...

Και πρόσθεσε ότι τα έσοδα θα διατεθούν για τη στήριξη των δομών προσφύγων

38 ΑΚΙΝΗΤΑ 16 Ιουν 2020 | 12:54

"Συντροφικές" αποστάσεις Μπαλάφα από το real estate Παπαδημούλη: "Δεν θα έκανα ό,τι έκανε"

Αρχικά υπερασπίστηκε "χλιαρά" τις επιλογές real estate του Δημήτρη Παπαδημούλη, όταν όμως ρωτήθηκε εάν ο ίδιος θα έκανε το ίδιο, απάντησε κατηγορηματικά και μονολεκτικά "όχι".