Δύο διατηρητέα ακίνητα, σε κεντρικά σημεία της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, βγάζει σε διαγωνισμό προς αξιοποίηση ο ΕΦΚΑ. Το πρώτο βρίσκεται στην οδό Αξαρλιάν 7 (πρώην Λέκκα) και το δεύτερο επί της οδού Μητροπόλεως 59.
Αμφότερα προορίζονται για επαγγελματική χρήση και στους όρους των διαγωνισμών τονίζεται πως η χρήση θα καθοριστεί από τον μισθωτή, εφόσον συνάδει με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης. Το Σεπτέμβριο του 2024 πάντως, όταν το διατηρητέο της οδού Αξαρλιάν είχε βγει ξανά σε διαγωνισμό, αναφερόταν πως η κύρια χρήση του ακινήτου μπορεί να είναι ξενοδοχείο ή μη κύριο τουριστικό κατάλυμα.
Οι προδιαγραφές των ακινήτων
Το ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο στο σύνολό του με Προεδρικό Διάταγμα του 1985 και αποτελείται από δύο τμήματα. Το πρώτο έχει κατασκευαστεί το έτος 1903 και αποτελείται από: υπόγειο (εμβαδού 207,50 μ2), ισόγειο (εμβαδού 234,00 μ2) και τρεις ορόφους (εμβαδού 116,50 μ2, 193,50 μ2 και 121,30 μ2). Το δεύτερο τμήμα κατασκευάστηκε το 1936 και αποτελείται επίσης από υπόγειο, ισόγειο, τρεις ορόφους και δώμα, συνολικού εμβαδού 604 μ2).
Οι εργασίες κατασκευής- ανακαίνισης θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο με δικές του δαπάνες και θα έχουν κόστος 1,8 εκατ. ευρώ, με ΦΠΑ, κατ΄ ελάχιστον, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με το εκάστοτε καταβαλλόμενο μίσθωμα.
Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού, ορίζεται στο ποσό των 18 χιλιάδων, το οποίο επιβαρύνεται με ψηφιακό τέλος 3,6%. Η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι για 30 χρόνια, με δικαίωμα παράτασης για ακόμη δέκα.
Αντίστοιχα, το ακίνητο στη Θεσσαλονίκη είναι αυτοτελές πολυώροφο (ισόγειο, τέσσερις όροφοι και δώμα), και ανεγέρθηκε με την υπ’ αριθ. 343/1930 οικοδομική άδεια του Γραφείου Σχεδίου Θεσσαλονίκης, βάσει μελέτης του αρχιτέκτονα Μαξιμιλιανού Ρούμπενς για λογαριασμό του Ααρών Μωύς. Κρίθηκε διατηρητέο το 1993, καθώς αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα εκλεκτικιστικής αρχιτεκτονικής του Μεσοπολέμου στην Θεσσαλονίκη.
Σήμερα το ακίνητο παραμένει κενό και μη λειτουργικό. Παρουσιάζει φθορές και κρίνεται ερειπωμένο, ενώ χρήζει πλήρους επισκευής και ανακαίνισης. Διαθέτει συνολική επιφάνεια 992 μ2. και παρουσιάζει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης (πιθανώς μη εκμεταλλεύσιμο). Οι εργασίες κατασκευής – ανακαίνισης θα πρέπει επίσης να είναι 1,8 εκατ. Η διάρκεια της σύμβασης εκμίσθωσης θα αρχίζει από την ημερομηνία παράδοσης του μισθίου και θα λήγει μετά την πάροδο 30 ετών με δικαίωμα παράτασης κατά 10 χρόνια. Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα έναρξης του διαγωνισμού ορίστηκε στις 15 χιλιάδες ευρώ.
Πηγή: capital