Τα παράξενα του φετινού ΕΝΦΙΑ - Τι δεν ανακοίνωσε το ΥΠΟΙΚ

Το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να δημιουργήσει μια εικόνα «βελτίωσης» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
Τα παράξενα του φετινού ΕΝΦΙΑ - Τι δεν ανακοίνωσε το ΥΠΟΙΚ

To υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε ότι το συνολικό ποσό βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ είναι σχεδόν κατά 60 εκατ. ευρώ μειωμένο σε σχέση με την περυσινή ενώ έχει πλέον διαμορφωθεί στα 3,093 δις. ευρώ έναντι 3,251 δις. ευρώ που ήταν το 2015.

Αυτό που δεν ανακοίνωσε είναι ο ΕΝΦΙΑ του 2015 υπολογίστηκε επί των αντικειμενικών αξιών που ίσχυαν από το... 2006, δηλαδή πολύ πριν ξεσπάσει η οικονομική κρίση που διέλυσε την κτηματαγορά ενώ ο ΕΝΦΙΑ του 2018 είναι το αποτέλεσμα δύο «προσαρμογών» που έχουν γίνει στις τιμές φορολόγησης των ακινήτων. Δηλαδή, τα στατιστικά στοιχεία που επικαλείται το υπουργείο Οικονομικών πρακτικά αποδεικνύουν ότι σε αυτή την 4ετία, το ποσό της βεβαίωσης παρέμενε –πάνω κάτω στα ίδια επίπεδα (αυτή ήταν άλλωστε η απαίτηση και των δανειστών) παρά το γεγονός ότι η φορολογητέα ύλη μειωνόταν ταχύτατα. Απόδειξη ότι το σύνολο της «περιουσίας» των Ελλήνων έχει μειωθεί με βάση τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων πάνω από 100 δις. ευρώ σε σχέση με το 2015 ακριβώς λόγω της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών που έγινε σε δύο φάσεις: μια το 2016 και μια πριν από μερικούς μήνες.

Με στατιστικά στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα και τα οποία αποτελούν προϊόν της φετινής εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ, το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί να δημιουργήσει μια εικόνα «βελτίωσης» για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Είναι χαρακτηριστικό ότι για έναν φόρο ο οποίος επιβάλλεται σε 6,3 εκατομμύρια φορολογούμενους, «εντόπισε» ότι: «το 2018, 79.181 λιγότερα φυσικά πρόσωπα σε σχέση με το 2017 πληρώνουν ΕΝΦΙΑ από 200 ευρώ και πάνω.

Αντίθετα, σε 61.163 αυξήθηκαν οι φορολογούμενοι που πληρώνουν ΕΝΦΙΑ από 1 λεπτό του ευρώ έως 200 ευρώ, γεγονός που καταδεικνύει την τάση μετατόπισης των φορολογουμένων από τα υψηλότερα κλιμάκια του ΕΝΦΙΑ προς τα χαμηλότερα». Αυτό που δεν λέει η ανακοίνωση, ότι η αυτή η μετατόπιση πληθυσμού δεν είναι προϊόν κάποιας ελάφρυνσης σε όλες τις περιπτώσεις αλλά και αποτέλεσμα της πρακτικής στην οποία καταφεύγουν οι πολίτες να «σπάνε» τις περιουσίες προκειμένου να αποφεύγουν τις επιβαρύνσεις ειδικά από τον συμπληρωματικό φόρο ακινήτων. Ούτως ή άλλως όμως, ο αριθμός των 79.181 φυσικών προσώπων είναι πάρα πολύ μικρός και μπορεί να οφείλεται μόνο στο γεγονός ότι μειώθηκε ο φόρος σε μερικά οικοδομικά τετράγωνα ενός μεγάλου δήμου της Αττικής.

Συμπεράσματα από το ποιος πληρώνει φέτος περισσότερα σε σχέση με πέρυσι, δεν μπορούν να εξαχθούν με ασφάλεια και η διαπίστωση ότι «Η συντριπτική πλειονότητα των περιπτώσεων στις οποίες παρατηρούνται μεγάλες αυξήσεις, αφορά φορολογούμενους που κατέχουν πολύ μεγάλη ακίνητη περιουσία (κτίρια και εκτάσεις) είναι σε πολύ μεγάλο βαθμό αυθαίρετη.

Μεγάλη αύξηση του ΕΝΦΙΑ, σε ποσοστό της τάξεως του 27%, μπορεί να έχει παρατηρηθεί στον ιδιοκτήτη δύο διαμερισμάτων στη Νέα Φιλαδέλφεια συνολικής επιφάνειας 200 τ.μ. Η επιβάρυνσή του μπορεί να ξεπερνά τα 200 ευρώ σε σχέση με πέρυσι καθώς μόνο ο κύριος ΕΝΦΙΑ αυξήθηκε κατά 27% σε αντίθεση με την τιμή ζώνης η οποία αυξήθηκε κατά 10%.

Από την άλλη, η φετινή εκκαθάριση, δημιουργεί και άλλα παράδοξα: υπάρχει περιοχή στην οποία δεν μεταβλήθηκε η τιμή ζώνης αλλά ο ΕΝΦΙΑ μειώθηκε (πχ Αιγάλεω) ενώ υπάρχει άλλη περιοχή (ζώνη στο πρώτο διαμέρισμα του δήμου Αθηναίων) όπου η Airbnb ήταν η αιτία να αυξηθεί υπερβολικά η τιμή ζώνης και να επιφέρει αύξηση στον ΕΝΦΙΑ ανά τετραγωνικό κατά... 4,7 ευρώ χωρίς να συνυπολογίζεται η αύξηση στον συμπληρωματικό φόρο. Τον ιδιοκτήτη ενός διαμερίσματος 100 τετραγωνικών στην περιοχή που βρίσκεται από τη μια χρονιά στην άλλη να πληρώνει πάνω από 500 ευρώ πρόσθετο φόρο, δεν τον λες και πλούσιο.

Για ποσοστό περίπου 62% των φορολογουμένων, ο ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος. Για ποσοστό 24% παρουσιάζεται μείωση στο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ, ενώ για ποσοστό 14% παρουσιάζονται αυξήσεις, ανακοίνωσε το υπουργείου Οικονομικών προσθέτοντας ότι για το σύνολο των πολιτών που είδαν το εκκαθαριστικό τους αυξημένο, για ποσοστό περίπου 78% η αύξηση είναι κατά μέσον όρο 12 ευρώ. Αυτό που δεν ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών είναι το ποια είναι μεταβολή στην αξία της περιουσίας του καθενός ώστε να γίνει η αντιστοίχιση του φόρου με τη «φορολογητέα ύλη».

Φωτογραφία: Eurokinissi

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΕΠΙΣΗΜΕΣ ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΕΙΣ 14 Ιαν 2022 | 09:31

Τα νέα μέτρα στήριξης εργαζομένων και επιχειρήσεων: Αναστολές εργασίας και πληρωμών φόρων- Ποιους αφορούν

Δέσμη τριών επιπλέον μέτρων στήριξης εργαζομένων και επιχειρήσεων για την αντιμετώπιση των οικονομικών επιπτώσεων της πανδημίας του κορονοϊού τον μήνα Ιανουάριο.

ΠΟΤΕ ΥΠΟΒΑΛΛΟΝΤΑΙ ΑΙΤΗΣΕΙΣ 12 Ιαν 2022 | 12:00

Διευκρινίσεις της ΑΑΔΕ για την απαλλαγή των σεισμόπληκτων ακινήτων της Κρήτης από τον ΕΝΦΙΑ

Η ΑΑΔΕ υποδεικνύει την οδό που θα πρέπει να ακολουθήσουν οι ενδιαφερόμενοι στην περίπτωση που για κάποιο λόγο δεν περάσει στο σύστημα η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.

ΟΙ ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ 11 Ιαν 2022 | 12:43

Ερχεται νέο πακέτο μέτρων στήριξης: Διεύρυνση αναστολής, παράταση στα κορονοχρέη - Τι θα περιλαμβάνει

Την Δευτέρα αναμένεται να ανακοινώσει το υπουργείο Οικονομικών τις αποφάσεις του για το αν θα υπάρξουν πρόσθετα μέτρα στήριξης.

ΜΕΓΑΛΗ ΕΡΕΥΝΑ ΤΗΣ NEWDEAL 10 Ιαν 2022 | 09:24

Αλλαγές στην αγορά ακινήτων: Σε ποιες περιοχές της Αττικής μειώθηκαν οι τιμές - Αναλυτικά τα ποσοστά

Ελαφρά κάμψη σημείωσαν κατά τη διάρκεια του τελευταίου τριμήνου οι τιμές που ζητούν οι πωλητές ακινήτων σε σχέση με το πρώτο εννεάμηνο του έτους.

ΝΕΑ ΚΛΙΜΑΚΑ 08 Ιαν 2022 | 12:27

Αντίστροφη μέτρηση για τα αποκαλυπτήρια του ΕΝΦΙΑ - Στη Βουλή τον Φεβρουάριο - Πληρωμή σε 10 ή 12 δόσεις

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει φέτος σε 10 ή 12 μηνιαίες δόσεις, πότε αναμένεται να ανέβουν τα νέα εκκαθαριστικά

ΕΝ ΑΝΑΜΟΝΗ ΤΗΣ FITCH 04 Ιαν 2022 | 19:38

Για έξοδο στις αγορές προετοιμάζεται το ΥΠΟΙΚ - Στα 12 δισ. ευρώ το δανειακό πρόγραμμα του 2022

Για έξοδο στις αγορές προετοιμάζεται το υπουργείο Οικονομικών

ΟΙ ΒΑΣΙΚΕΣ ΑΡΧΕΣ ΓΙΑ ΤΟ 2022 03 Ιαν 2022 | 09:18

Τι αλλάζει από σήμερα στις πληρωμές με κάρτα

Aπό σήμερα ενεργοποιείται μια διαδικασία "πληρώνω με κάρτα και κερδίζω". H έκπτωση θα φτάνει στο 30% των συναλλαγών.

ΟΙ ΠΑΡΑΤΑΣΕΙΣ 31 Δεκ 2021 | 08:44

Οι φορολογικές υποχρεώσεις της τελευταίας στιγμής: Τι πρέπει να πληρωθεί ή να δηλωθεί μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2021

Τι πληρώνεται ή δηλώνεται σήμερα 31 Δεκεμβρίου στις φορολογικές μας υποχρεώσεις.

ΕΞΕΤΑΖΕΤΑΙ ΚΑΙ ΑΜΕΣΗ ΕΝΙΣΧΥΣΗ 31 Δεκ 2021 | 08:28

Υπουργείο Οικονομικών: Ετοιμάζει και δεύτερο πακέτο μέτρων για την ενίσχυση των επιχειρήσεων - Τι περιλαμβάνει

Δεύτερη δόση μέτρων σχεδιάζει το Υπουργείο Οικονομικών προκειμένου να περιοριστεί η επέκταση της μετάλλαξης Όμικρον.

ΤΟ ΡΕΠΟΡΤΑΖ ΤΟΥ CAPITAL 28 Δεκ 2021 | 17:29

Η Ομικρον και οι ανατιμήσεις στο φυσικό αέριο φέρνουν νέα μέτρα στήριξης- Τι συζητούν στο ΥΠΟΙΚ

Η διπλή κρίση των ανατιμήσεων και της πανδημίας επαναφέρουν τα σχέδια για πρόσθετα μέτρα στήριξης

ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ ΓΙΑ ΤΑ ΟΧΗΜΑΤΑ ΣΕ ΑΚΙΝΗΣΙΑ 28 Δεκ 2021 | 14:36

Τέλη Κυκλοφορίας 2022: Επίσημο - Δόθηκε παράταση μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου

Οριστικά η πληρωμή των Τελών Κυκλοφορίας ως τις 28 Φεβρουαρίου - Για ποιους δόθηκε παράταση για τις φορολογικές δηλώσεις

ΤΙ ΔΕΙΧΝΟΥΝ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 27 Δεκ 2021 | 12:45

Αγορά ακινήτων: Ποιοι παράγοντες θα επηρεάσουν την πορεία της - Ανατιμήσεις ως 32% στην Αθήνα

Σε αναδιάταξη και νέα βάση θα οδηγηθεί η αγορά των πάσης φύσεως κατοικιών, μετά από τη δεκαετή οικονομική κρίση και τα έως τώρα κύματα της πανδημίας.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΣ ΟΔΗΓΟΣ 27 Δεκ 2021 | 12:36

Μπαράζ πληρωμών: Εφορία, ΕΝΦΙΑ, τέλη κυκλοφορίας, γονικές παροχές, αναδρομικά - Σε ποια δίνεται παράταση

Ποια επιδόματα πληρώνονται άμεσα. Όλα συγκλίνουν στο ότι έρχεται παράταση ενός μήνα για τέλη κυκλοφορίας και δηλώσεις αναδρομικών.