Follow us

Τέλος οι Δ.Ο.Υ για τις γονικές παροχές - Υποχρεωτικά ηλεκτρονικά οι δηλώσεις μετά τον χαμό στις μεταβιβάσεις

Οι δηλώσεις θα υποβάλλονται αποκλειστικά μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής My Property, η οποία τέθηκε από χθες σε λειτουργία για τις γονικές παροχές και ακινήτων και μετρητών.

"Κλείνουν" από τις 20 Δεκεμβρίου οι Δ.Ο.Υ -εν μέσω τεράστιας ζήτησης λόγω και των επερχόμενων αλλαγών στις αντικειμενικές αξίες- για τις γονικές παροχές.

Οι δηλώσεις θα υποβάλλονται αποκλειστικά μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής My Property, η οποία τέθηκε από αργά χθες το βράδυ σε λειτουργία για τις γονικές παροχές και ακινήτων και μετρητών.

Είναι πρωτόγνωρο η χρήση μιας ηλεκτρονικής εφαρμογής να ξεκινάει στις 13 Δεκεμβρίου και η χρήση της να καθίσταται υποχρεωτική μόλις μια εβδομάδα αργότερα. Ωστόσο, στο υπουργείο Οικονομικών και στην ΑΑΔΕ εκτιμούν ότι επειδή η πλατφόρμα απευθύνεται κυρίως στους συμβολαιογράφους, οι οποίοι έχουν ήδη εξοικειωθεί τους τελευταίους μήνες λόγω της χρήσης της πλατφόρμας για τις αγοραπωλησίες.

Και πάλι όμως, τα χρονικά περιθώρια θεωρούνται ασφυκτικά δεδομένου ότι κάθε συμβολαιογράφος καλείται να διεκπεραιώσεις δεκάδες αιτήματα για γονικές παροχές. Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στο περιεχόμενο της νομοθετικής ρύθμισης για την παράταση που θα δοθεί στους ενδιαφερόμενους προκειμένου να διεκπεραιώσουν τις συναλλαγές τους.

Το αρχικό σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών να δώσει παράταση για την υπογραφή των συμβολαίων μέχρι το τέλος Ιανουαρίου μόνο σε όσους προλάβουν να κάνουν την δήλωση του φόρου γονικών παροχών έως το τέλος Δεκεμβρίου, δεν φαίνεται να ικανοποιεί την αγορά καθώς το πραγματικό πρόβλημα που έχει να κάνει με την καθυστέρηση στην έκδοση των απαιτούμενων εγγράφων για την προώθηση των γονικών παροχών (σ.σ πχ δήλωση ΤΑΠ κλπ) δεν φαίνεται να αντιμετωπίζεται.

Το πιθανότερο πλέον είναι ότι τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών και περιβάλλοντος θα δώσουν μια συνολική λύση με παράταση στην ενεργοποίηση των νέων αντικειμενικών αξιών (χωρίς όμως να επηρεάζεται ο υπολογισμός του νέου ΕΝΦΙΑ ο οποίος και θα προσδιοριστεί με τις νέες αντικειμενικές αξίες) αλλά και παράταση στην περίοδο εξαίρεσης από την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου.

Αντίστοιχα, θα παραταθεί κατά τουλάχιστον έναν μήνα και η λειτουργία της πλατφόρμας για την δήλωση των ξεχασμένων τετραγωνικών στους δήμους.

Διαβάστε Επίσης

Η απόφαση με τις λεπτομέρειες για την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων γονικών παροχών περιέχει τα ακόλουθα βασικά σημεία:

1. Οι αρχικές εμπρόθεσμες δηλώσεις φόρου δωρεάς και γονικής παροχής, για τη σύνταξη συμβολαιογραφικού εγγράφου δωρεάς ή γονικής παροχής υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της εφαρμογής "myPROPERTY- Φορολογία Δωρεών- Γονικών Παροχών" της Α.Α.Δ.Ε., εφόσον η φορολογική υποχρέωση γεννιέται μετά την έναρξη της ηλεκτρονικής εφαρμογής και αφορούν: α) ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε περιοχές στις οποίες ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων (Α.Π.Α.Α.), β) κινητά περιουσιακά στοιχεία κάθε είδους (ενδεικτικά μετοχές, απαιτήσεις, αξίες, αυτοκίνητα, έργα τέχνης, κ.λπ.) και γ) χρηματικά ποσά προς τα πρόσωπα που υπάγονται στην Α' κατηγορία της παρ. 1 του άρθρου 29 του Κώδικα. Ηλεκτρονικά επίσης υποβάλλονται και οι δηλώσεις για τη ματαίωση σύνταξης συμβολαιογραφικού εγγράφου, εφόσον οι αρχικές έχουν υποβληθεί με τον ίδιο τρόπο. Γεωτρήσεις και κατασκευές επί ακινήτων εντός Α.Π.Α.Α. (ενδεικτικά πέργκολες, υπόστεγα κ.λπ.), η αξία των οποίων δεν προσδιορίζεται με τα έντυπα προσδιορισμού αξίας ακινήτων, περιλαμβάνονται στην ηλεκτρονική δήλωση με αγοραία αξία δηλούμενα στην κατηγορία των κινητών.

2. Ανά συμβόλαιο συντάσσεται κατά κανόνα μία δήλωση ανά ζεύγος δωρητή/δωρεοδόχου, ανεξαρτήτως του αριθμού και του είδους των μεταβιβαζόμενων περιουσιακών στοιχείων (ακινήτων, κινητών, μετρητών). Δωρητές και δωρεοδόχοι μπορεί να είναι είτε φυσικά είτε νομικά πρόσωπα καθώς και τα πρόσωπα της παρ. 3 του άρθρου 25 του Κώδικα. Σε περίπτωση περισσότερων του ενός δωρητών ή δωρεοδόχων συντάσσονται αντίστοιχα, περισσότερες δηλώσεις ανά συμβόλαιο.

Διαβάστε Επίσης

3. Πλην των ανωτέρω, δηλώσεις που αφορούν οποιαδήποτε άλλη περίπτωση επιβολής φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής για κτήση ακινήτων ή κινητών, αξιών, χρηματικών ποσών κ.λπ., για τις οποίες συντάσσεται συμβολαιογραφικό έγγραφο, εξακολουθούν να υποβάλλονται σε έντυπη μορφή είτε μέσω της εφαρμογής "Τα αιτήματά μου" στην περίπτωση Δ.Ο.Υ., η οποία έχει ενταχθεί στην εφαρμογή αυτή, είτε με τη διαδικασία που καθορίζεται στην υπό στοιχεία Α. 1137/2020 (Β' 2423) απόφαση. Ενδεικτικά: οι εκπρόθεσμες δηλώσεις, οι τροποποιητικές δηλώσεις, οι δηλώσεις με αίτημα αναβολής φορολογίας, οι δηλώσεις που υποβάλλονται για τη σύνταξη συμβολαίου δωρεάς αιτία θανάτου καθώς και για τη διόρθωση ή επανάληψη συμβολαίου, οι δηλώσεις που αφορούν ακίνητα εκτός Α.Π.Α.Α., οι δηλώσεις με αντικείμενο κινητά κάθε είδους ή μετρητά, για τα οποία ο φορολογούμενος παρέχει ασφάλεια ή εγγυητική επιστολή τράπεζας, προκειμένου να βεβαιωθεί ο φόρος σε δόσεις, οι δηλώσεις με αντικείμενο χρηματικά ποσά προς τους δικαιούχους της Β' και Γ' κατηγορίας, οι δηλώσεις με αντικείμενο χρηματικά ποσά προς δικαιούχους της Α' κατηγορίας, όταν ο φόρος υπολογίζεται αυτοτελώς με συντελεστή δέκα τοις εκατό (10%), δηλώσεις δωρεάς ακινήτου σε εκτέλεση προσυμφώνου με αυτοσύμβαση και γενικότερα δηλώσεις που υποβάλλονται μονομερώς από το δωρεοδόχο. Σε έντυπη μορφή υποβάλλονται επίσης οι δηλώσεις δωρεάς επικαρπίας, η οποία περιέρχεται στον ψιλό κύριο που έχει ήδη υπαχθεί σε φόρο για την ψιλή κυριότητα και αποκτά και την επικαρπία, για την οποία υπόκειται σε φόρο για τα υπόλοιπα δέκατα της αξίας της πλήρους κυριότητας (δεύτερο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 15 του Κώδικα).

4. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης δωρεάς/γονικής παροχής λόγω αποδεδειγμένης τεχνικής αδυναμίας, η δήλωση υποβάλλεται σε έντυπη μορφή στη Δ.Ο.Υ. μετά από αίτηση των υπόχρεων σε δήλωση και απόφαση του Προϊσταμένου της Διεύθυνσης Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου και Περιουσιολογίου της Α.Α.Δ.Ε..

5. Η δήλωση δωρεάς/γονικής παροχής συμπληρώνεται από τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο που θα καταρτίσει την συμβολαιογραφική πράξη και υποβάλλεται από τους συμβαλλομένους με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών TAXISnet. Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι η δήλωση συμπληρώνεται από τον συμβολαιογράφο, η υποβολή αυτής από τους συμβαλλομένους συνεπάγεται την αποδοχή του περιεχομένου της και της ακρίβειας των δηλουμένων από αυτούς. Εφόσον ζητείται απαλλαγή πρώτης κατοικίας, η υποβολή της δήλωσης γονικής παροχής έχει για το δικαιούχο τέκνο τις συνέπειες της υποβολής υπεύθυνης δήλωσης κατά το άρθρο 8 του ν. 1599/1986, ως προς τη συνδρομή των προϋποθέσεων της απαλλαγής.

6. Κατά την υποβολή της δήλωσης δωρεάς/γονικής παροχής συμπληρώνονται όλα τα πεδία του συνημμένου υποδείγματος 1, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας. Με τη δήλωση, εφόσον πρόκειται για ακίνητο, συμπληρώνονται από το συμβολαιογράφο τα αντίστοιχα κατά περίπτωση φύλλα υπολογισμού για τον προσδιορισμό της αξίας των ακινήτων. Εφόσον πρόκειται για επιχείρηση, μερίδες ή μερίδια και μη εισηγμένες στο χρηματιστήριο μετοχές, συμπληρώνονται και επισυνάπτονται κατά περίπτωση τα έντυπα τα σχετικά με την εφαρμογή της υπό στοιχεία 1031583/253/ Α0013/1-4-2003 - ΠΟΛ 1055/2003 (Β' 477) απόφασης του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών, και της υπό στοιχεία 1070691/499/Α'0013/28-07-2003. Για τα λοιπά κινητά περιουσιακά στοιχεία αναγράφεται η αγοραία αξία αυτών. Σε όλες τις δηλώσεις συμπληρώνονται οι τυχόν απαλλαγές, εκπτώσεις ή μειώσεις, αναγράφονται οι προγενέστερες δωρεές ή γονικές παροχές, εφόσον υπάρχουν, και συνυποβάλλονται τα κατά περίπτωση νόμιμα δικαιολογητικά.

7. Με την υποβολή της δήλωσης δωρεάς/γονικής παροχής εκδίδεται αμέσως η πράξη διοικητικού προσδιορισμού του φόρου, που έχει ως το συνημμένο υπόδειγμα 2, που αποτελεί αναπόσπαστο μέρος της παρούσας, η οποία κοινοποιείται στον υπόχρεο σε φόρο σύμφωνα με τις διατάξεις της περ. α' της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 4174/2013, και η ταυτότητα οφειλής. Μετά τη σύνταξη του μεταβιβαστικού συμβολαίου ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να καταχωρήσει τα στοιχεία αυτού και να το επισυνάψει στην ως άνω ηλεκτρονική εφαρμογή εντός 15 εργάσιμων ημερών. Εάν ο φόρος είναι καταβλητέος σε δόσεις και καταβληθεί ολόκληρος μέσα στην προθεσμία της πρώτης διμηνιαίας δόσης, παρέχεται έκπτωση κατά ποσοστό πέντε τοις εκατό (5%).Σε περίπτωση υποβολής δήλωσης για τη ματαίωση σύνταξης συμβολαίου εκδίδεται άμεσα ατομικό φύλλο έκπτωσης (Α.Φ.ΕΚ.).

Διαβάστε Επίσης

8. Για τις δηλώσεις φόρου δωρεών/γονικών παροχών, είτε υποβάλλονται ηλεκτρονικά είτε σε έντυπη μορφή, αρμόδιος είναι οποιοσδήποτε υπάλληλος της Δ.Ο.Υ. της φορολογίας εισοδήματος του υπόχρεου σε φόρο δωρεοδόχου/τέκνου. Στην περίπτωση που ο δωρεοδόχος/τέκνο είναι κάτοικος εξωτερικού, αρμόδιος είναι οποιοσδήποτε υπάλληλος της Δ.Ο.Υ. Κατοίκων Εξωτερικού και Εναλλακτικής Φορολόγησης Φορολογικών Κατοίκων Ημεδαπής. Στην περίπτωση που ο δωρεοδόχος είναι νομικό πρόσωπο και η Δ.Ο.Υ. εισοδήματός του είναι η Δ.Ο.Υ. Φ.Α.Ε., αρμόδιος είναι οποιοσδήποτε υπάλληλος της Δ.Ο.Υ. στη χωρική αρμοδιότητα της οποίας υπάγεται η έδρα του νομικού προσώπου και έχει αρμοδιότητα σε θέματα φορολογίας δωρεών/γονικών παροχών ή της Δ.Ο.Υ. Κατοίκων Εξωτερικού και Εναλλακτικής Φορολόγησης Φορολογικών Κατοίκων Ημεδαπής κατά περίπτωση.

9. Η αρμόδια Δ.Ο.Υ. ενημερώνεται ηλεκτρονικά αμέσως μετά την υποβολή της δήλωσης δωρεάς/γονικής παροχής και ελέγχει την ακρίβεια των δηλούμενων και τη συνδρομή των προϋποθέσεων απαλλαγής μέσα σε 60 ημέρες από την υποβολή αυτής. Σε περίπτωση που απαιτούνται πρόσθετα δικαιολογητικά, ο φορολογούμενος καλείται από το Τμήμα Συμμόρφωσης και Σχέσεων με τους φορολογουμένους για την υποβολή των επιπλέον ζητούμενων δικαιολογητικών εντός 5 εργάσιμων ημερών, σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 14 του ν. 4174/2013 με τη διαδικασία που προβλέπεται στην υπό στοιχεία Α.1137/2020.

10. Η συνημμένη πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου εκδίδεται σε κάθε περίπτωση υποβολής δήλωσης φόρου δωρεάς/γονικής παροχής είτε αυτή υποβάλλεται ηλεκτρονικά είτε σε έντυπη μορφή.

11. Από τη δημοσίευση της παρούσας καταργείται οποιαδήποτε προηγούμενη απόφαση προβλέπει διαφορετικά για τα οριζόμενα στην παρούσα.

12. Από την 13η Δεκεμβρίου 2021 η υποβολή των δηλώσεων φόρου δωρεάς/γονικής παροχής γίνεται προαιρετικά μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής. Από την 20ή Δεκεμβρίου 2021 η υποβολή των δηλώσεων φόρου δωρεάς/γονικής παροχής γίνεται αποκλειστικά μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής. Δηλώσεις που έχουν υποβληθεί στις Δ.Ο.Υ. μέχρι την έναρξη ισχύος της παρούσας σε έντυπη μορφή, για τις οποίες δεν έχει εκδοθεί η πράξη προσδιορισμού του φόρου και δεν έχει συνταχθεί το οικείο συμβολαιογραφικό έγγραφο, διεκπεραιώνονται από τις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. χωρίς να απαιτείται η εκ νέου ηλεκτρονική υποβολή τους μέσω της εφαρμογής myPROPERTY. Εφόσον οι συμβαλλόμενοι επιθυμούν να τις υποβάλουν μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής, τότε υποχρεούνται να ανακαλέσουν τις χειρόγραφες δηλώσεις.

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΠΟΙΑ ΕΙΝΑΙ 16 Μαϊ 2022 | 07:46

Γνωστά ακίνητα βγαίνουν σε πλειστηριασμό: Το νοσοκομείο - φάντασμα στη Βάρη και οι "ιερές" ιδιοκτησίες στην Καλλιθέα

Περισσότεροι από 1.800 πλειστηριασμοί είναι προγραμματισμένο να διενεργηθούν μέχρι τα τέλη Μαΐου.

ΤΟ ΣΑΒΒΑΤΟΚΥΡΙΑΚΟ 14 ΚΑΙ 15 ΜΑΙΟΥ 13 Μαϊ 2022 | 12:09

Σε λίγες ημέρες το "1ο Premium Real Estate Forum" στο πλαίσιο της 2ης Premium Real Estate Expo 2022

Υποστηρικτής και αρωγός της 2ης Premium Real Estate Expo είναι ο Σύλλογος Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών - Αττικής.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ 13 Μαϊ 2022 | 10:15

ΕΝΦΙΑ 2022: Με λάθη στο Ε9 πολλά "φουσκωμένα" εκκαθαριστικά

Από τον πρώτο έλεγχο, σύμφωνα με λογιστές, διαπιστώθηκαν διάφορα προβλήματα σε δηλώσεις Ε9.

ΓΙΑ ΤΙΣ 16 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 13 Μαϊ 2022 | 08:21

Mega πλειστηριασμός στα Χανιά: 49 ιδιοκτησίες σε συγκρότημα κτιρίων στην καρδιά της πόλης

Τα 49 ακίνητα αναμένεται να εκποιηθούν σε ξεχωριστούς πλειστηριασμούς με τη συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να πλησιάζει τα 8 εκατ. ευρώ.

ΤΙ ΔΕΙΧΝΟΥΝ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 11 Μαϊ 2022 | 09:14

ΕΝΦΙΑ 2022: Ποιοι πληρώνουν περισσότερα και ποιοι λιγότερα - Τι δείχνουν τα πρώτα εκκαθαριστικά - Παραδείγματα

Οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων είναι αυξημένες στις περισσότερες περιοχές της χώρας γι’ αυτό και η αποτίμηση της αξίας των ακινήτων όλων των Ελλήνων εκτοξεύτηκε στα 577 δισ.

AΥΞΗΣΕΙΣ ΣΤΙΣ ΝΕΕΣ ΕΝΤΑΞΕΙΣ ΠΕΡΙΟΧΩΝ 11 Μαϊ 2022 | 08:30

ΕΝΦΙΑ: Τα πρώτα εκκαθαριστικά του 2022 - Σημαντικές μειώσεις πάνω από 40% σε μικρές και μεσαίες περιουσίες

Όπως προκύπτει από την πρώτη ανάλυση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του ΕΝΦΙΑ, οι μειώσεις για μικρές και μεσαίες περιουσίες ξεπερνούν το 40%.

ΑΥΞΗΣΗ ΚΑΤΑ 94 ΔΙΣ 10 Μαϊ 2022 | 13:03

Στα 577 δισ. ευρώ σκαρφάλωσε η ακίνητη περιουσία ων Ελλήνων

Aυξημένη κατά 94 δισ. και στα 577 δισ ευρώ, εμφανίζεται η ακίνητη περιουσία των Ελλήνων.

ΟΣΑ ΣΑΣ ΑΦΟΡΟΥΝ 10 Μαϊ 2022 | 08:25

Πόσα θα γλιτώσουμε από τον φετινό ΕΝΦΙΑ - Αναλυτικά παραδείγματα

H ώρα των αποκαλυπτηρίων έφτασε για τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ. Οκτώ στους δέκα θα έχουν ελάφρυνση.

ΗΡΘΕ Η ΩΡΑ ΤΗΣ ΠΛΗΡΩΜΗΣ 10 Μαϊ 2022 | 07:09

ΕΝΦΙΑ: Σήμερα η ανάρτηση των εκκαθαριστικών στο Taxis - Πότε καταβάλλεται η 1η δόση

Αναρτώνται σήμερα τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

ΣΕ ΝΕΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ 08 Μαϊ 2022 | 10:43

Πλειστηριασμοί: Αλλαξε χέρια το νεοκλασικό του Τσεκλένη στο Μεταξουργείο και η κατοικία της οικογένειας Πατρώνη στη Σύρο

Οι εμβληματικές κατοικίες ανήκαν σε γνωστά ονόματα της εγχώριας επιχειρηματικής και καλλιτεχνικής ζωής.

Η ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΩΣ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΦΕΒΡΟΥΑΡΙΟΥ 2023 07 Μαϊ 2022 | 13:57

ΕΝΦΙΑ 2022: Έως τις 10 Μαΐου τα εκκαθαριστικά - Τέλος Μαΐου η πρώτη δόση για 6,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων

Η εκκαθάριση του του νέου ΕΝΦΙΑ θα οδηγήσει στη μείωση των επιβαρύνσεων έως και 40% για περίπου 5 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

ΑΚΙΝΗΤΑ-ΦΙΛΕΤΑ 06 Μαϊ 2022 | 07:46

Πλειστηριασμοί "επωνύμων": Στο σφυρί οικόπεδο φιλέτο στην Αθήνα και διατηρητέα μονοκατοικία στην Κηφισιά

Γνωστά ονόματα της επιχειρηματικής ζωής καθώς και ακίνητα-φιλέτα σε Αθήνα, Κηφισιά και Φιλοθέη περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, η λίστα των πλειστηριασμών.

ΟΙ ΤΙΜΕΣ ΤΟΥΣ 05 Μαϊ 2022 | 08:30

Στο σφυρί ακίνητα της συζύγου του εφοπλιστή Αγούδημου στον Αλιμο και πολυτελείς βίλες στη Μύκονο

Συνεχίζεται η περιπέτεια των πλειστηριασμών για τα περιουσιακά στοιχεία επιχειρήσεων που συνδέονται με τον αείμνηστο εφοπλιστή Γεράσιμο Αγούδημο.