Τι φέρνει για τα ενοίκια το 2020

Για την κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων ο κυβερνητικός σχεδιασμός δεν προβλέπει αλλαγές.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
Τι φέρνει για τα ενοίκια το 2020

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν το 2020 μια ουσιαστική ελάφρυνση μετά από τα χρόνια της κρίσης όπου ο κανόνας ήταν η συνεχής αύξηση του φορολογικού βάρους τους. Μειώθηκε σημαντικά ο ΕΝΦΙΑ και μάλιστα από φέτος μεσοσταθμικά κατά 22%. Εκτός, όμως, από τον φόρο κατοχής ακινήτων που είναι ο ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες ακινήτων επιβαρύνονται με δεκάδες άλλες φορολογικές επιβαρύνσεις οι οποίες έχουν παραμείνει στο ύψος τους. Η σημαντικότερη από αυτές τις επιβαρύνσεις είναι ο φόρος εισοδήματος από ενοίκια, δηλαδή από την εκμίσθωση κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων ή ακινήτων κάθε χρήσης.

Το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται με ειδική φορολογική κλίμακα που επιβάλλει φόρο από το πρώτο ευρώ εισοδήματος. Συγκεκριμένα για εισόδημα έως 12.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 15%, για εισόδημα από 12.001 έως 35.000 ευρώ ο συντελεστής φορολόγησης είναι 35% και για εισόδημα πάνω από 35.001 ευρώ ο συντελεστής είναι 45%. Η φορολόγηση, όμως, του εισοδήματος από ενοίκια δεν ολοκληρώνεται εκεί. Στο εισόδημα αυτό, όπως άλλωστε και στο εισόδημα από άλλες πηγές, επιβάλλεται εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακωτό συντελεστή που ξεκινά από 2,2% και φθάνει ακόμη και το 10%. Η εισφορά αλληλεγγύης, όμως, έχει αφορολόγητο όριο 12.000 ευρώ που σημαίνει ότι επιβάλλεται σε μεσαία και υψηλά εισοδήματα.

Το εισόδημα από ενοίκια θα εξακολουθήσει να φορολογείται με την πιο επαχθή κλίμακα, καθώς για το εισόδημα φυσικών προσώπων, είτε από μισθωτή εργασία είτε από άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας, ξεκινούν από το 2020 μειώσεις της φορολογίας με τη μορφή της θέσπισης νέας κλίμακας με εισαγωγικό συντελεστή 9% αντί για 22% αλλά και τη θέσπιση νέας έκπτωσης φόρου (αφορολόγητου) για τους μισθωτούς και συνταξιούχους.

Για την κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων ο κυβερνητικός σχεδιασμός δεν προβλέπει αλλαγές. Τα μόνα στα οποία προσβλέπουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για το 2020 και τα επόμενα χρόνια είναι:

- Η μείωση της εισφοράς αλληλεγγύης. Η κυβέρνηση διαμηνύει ότι θα ξεκινήσει από το 2020 και το εύρος της θα εξαρτηθεί από τις δημοσιονομικές επιδόσεις που θα παρουσιάσει η οικονομία κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους. Τα κυρίαρχα σενάρια προβλέπουν οριζόντια μείωση κατά 20% έως 30%. Η κλίμακα της εισφοράς αλληλεγγύης έχει ως εξής:

· 0% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του ετησίου εισοδήματος,

· 2,2% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 20.000 ευρώ,

· 5% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από 20.001 έως 30.000 ευρώ,

6,5% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από 30.001 έως 40.000 ευρώ,

· 7,5% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από 40.001 έως και 65.000 ευρώ,

· 9% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από 65.001 έως και 220.000 ευρώ και

· 10% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από 220.001 ευρώ και πάνω.

Για παράδειγμα, ένας μεσαίος ιδιοκτήτης που έχει ετήσιο εισόδημα 25.000 ευρώ από ενοίκια επιβαρύνεται με ετήσια εισφοράς αλληλεγγύης 426 ευρώ. Με τη μείωσή της κατά 30% θα έχει ετήσιο όφελος της τάξης των περίπου 128 ευρώ.

- Η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά κατά 8%, αλλά με παράλληλη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

Πηγή: Σπύρος Δημητρέλης/capital.gr

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΕΛΛΑΔΑΣ, ΚΥΠΡΟΥ ΚΑΙ ΜΑΛΤΑΣ 22 Οκτ 2021 | 14:05

Capital CEO Talks - Μιχαλίτσης (BAUSCH Health) : Ηγεσία σημαίνει να φαντάζεσαι το μέλλον

H έννοια CEO σημαίνει πρωταρχικά και Chief Energy Officer πολλών και διαφορετικών ανθρώπων, δηλώνει ο Ιάκωβος Μιχαλίτσης, Γενικός Διευθυντής της BAUSCH Health Ελλάδας, Κύπρου και Μάλτας.

ΤΙ ΕΙΠΕ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΑΝΔΗΜΙΑ 22 Οκτ 2021 | 13:52

Capital CEO Talks - Giuseppe Zorgno (AIG): Τα τρία πράγματα που πρέπει να θυμάται κανείς όταν βρίσκεται στην εξουσία

Τα χαρακτηριστικά ενός επιτυχημένου CEO στην εποχή του πλήρους μετασχηματισμού σκιαγραφεί ο Giuseppe Zorgno CEO της AIG.

ΙΤΑΛΙΚΟΣ ΚΟΛΟΣΣΟΣ 22 Οκτ 2021 | 13:15

Η επόμενη ημέρα για τα Ναυπηγεία Ελευσίνας μετά τη συμφωνία με τη ναυπηγική Fincantieri

Η συμφωνία με την Fincantieri που ανακοινώθηκε και επίσημα χθες Πέμπτη έκλεισε σε χρόνο-ρεκόρ, καθώς οι συνομιλίες των δύο πλευρών για σύμπραξη στα Ναυπηγεία Ελευσίνας ξεκίνησαν στα μέσα Αυγούστου.

ΑΠΟΦΑΣΗ ΧΑΤΖΗΔΑΚΗ 22 Οκτ 2021 | 13:05

Νέα μέτρα για την παρενόχληση στην εργασία: Αυστηρές ποινές έως και απόλυση - Τι είναι ο "σύνδεσμος αναφοράς"

Νέα μέτρα την αντιμετώπιση της βίας και παρενόχλησης στην εργασία στις επιχειρήσεις που απασχολούν περισσότερα από 20 άτομα.

ΕΚΔΟΣΗ ΚΑΙ ΔΙΑΒΙΒΑΣΗ ΤΙΜΟΛΟΓΙΩΝ 22 Οκτ 2021 | 12:49

Ηλεκτρονικά βιβλία και εφορία: Από 1η Νοεμβρίου MyData υποχρεωτικά για όλους

Ξεκινά υποχρεωτικά η έκδοσης και διαβίβασης τιμολογίων μέσω της πλατφόρμας MyData στα ηλεκτρονικά συστήματα της ΑΑΔΕ.

ΣΤΗ ΒΟΥΛΗ 22 Οκτ 2021 | 11:37

Βολές Γεωργιάδη σε τράπεζες: Ακατανόητη η μη επιχορήγηση δανείων σε μικρές επιχειρήσεις

Ο Άδωνις Γεωργιάδης χαρακτήρισε στη Βουλή ακατανόητη τη μη επιχορήγηση δανείων σε μικρές επιχειρήσεις.

ΤΙ ΕΙΠΕ ΓΙΑ ΤΙΣ ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΟΝ ΕΝΦΙΑ 22 Οκτ 2021 | 10:47

Σταϊκούρας στο Capital.gr: Έτοιμοι για νέα μέτρα στην ενέργεια - Θετική η έκθεση της 12ης αξιολόγησης

Έτοιμος αν χρειαστεί να προχωρήσει και νέα μέτρα για την ανάσχεση των ανατιμήσεων στα προϊόντα ενέργειας, δηλώνει ο Χ. Σταϊκούρας στην αποκλειστική συνέντευξή του στο Capital.gr.

21 Οκτ 2021 | 19:53

ΕΝΦΙΑ: Πληρωμή σε 12 άτοκες δόσεις με πιστωτική κάρτα

Ταυτόχρονα, οι τράπεζες δίνουν τη δυνατότητα πληρωμής μέχρι και σε 12 μηνιαίες δόσεις και την κάθε επιμέρους δόση του ΕΝΦΙΑ.

21 Οκτ 2021 | 18:02

Μ. Ρήγας - Energean: Να εξετάσουμε όλες τις δυνατότητες εξασφάλισης φυσικού αερίου σε ανταγωνιστικές τιμές

O CEO της Energean κ. Μαθιός Ρήγας τόνισε πως πρέπει "να εξετάσουμε όλες τις δυνατότητες εξασφάλισης φυσικού αερίου, σε ανταγωνιστικές τιμές"

ΠΛΗΡΟΦΟΡΗΣΗ 24ΩΡΕΣ ΤΟ 24ΩΡΟ 21 Οκτ 2021 | 14:28

ΕΦΚΑ - "Πύργος Ελέγχου" θα παρακολουθεί τις συντάξεις: Στόχος να εκδίδονται 3 ανά υπάλληλο την ημέρα

Για πρώτη φορά μπαίνει στον ΕΦΚΑ ποσοτικός στόχος για έκδοση τριών συντάξεων από τον κάθε υπάλληλο ανά ημέρα.

ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΤΟ ΤΕΛΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ 21 Οκτ 2021 | 11:22

"Κλείδωσε" ο νέος ενοποιημένος ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο το 2022

Η κυβέρνηση καταλήγει σε έναν απλοποιημένο φόρο για τον ΕΜΦΙΑ ο οποίος πρακτικά θα υπολογίζεται με μια κλίμακα.

ΑΠΟΦΑΣΗ ΣΤΑΘΜΟΣ 20 Οκτ 2021 | 17:47

"Βόμβα" από το Ελεγκτικό Συνέδριο: Συνταγματική η κατάργηση των δώρων στους συνταξιούχους του Δημοσίου

Οι δικαστές του Ελεγκτικού Συνεδρίου έκριναν ότι η κατάργηση των δώρων προέκυψε από την ανάγκη της χώρας να προχωρήσει το πρόγραμμα δημοσιονομικής προσαρμογής.

ΥΠΟΓΕΝΝΗΤΙΚΟΤΗΤΑ 20 Οκτ 2021 | 14:42

Τσακλόγλου: Ελλάδα, η πιο γερασμένη χώρα της ΕΕ το 2030

Απίστευτο βάρος πέφτει στη γενιά των εργαζομένων η οποία πληρώνει τις συντάξεις των σημερινών συνταξιούχων, τόνισε υφυπουργός Εργασίας, Πάνος Τσακλόγλου