Τι φέρνει για τα ενοίκια το 2020

Για την κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων ο κυβερνητικός σχεδιασμός δεν προβλέπει αλλαγές.

THETOC TEAM
ΓΡΑΦΕΙ: THETOC TEAM
Τι φέρνει για τα ενοίκια το 2020

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έλαβαν το 2020 μια ουσιαστική ελάφρυνση μετά από τα χρόνια της κρίσης όπου ο κανόνας ήταν η συνεχής αύξηση του φορολογικού βάρους τους. Μειώθηκε σημαντικά ο ΕΝΦΙΑ και μάλιστα από φέτος μεσοσταθμικά κατά 22%. Εκτός, όμως, από τον φόρο κατοχής ακινήτων που είναι ο ΕΝΦΙΑ, οι ιδιοκτήτες ακινήτων επιβαρύνονται με δεκάδες άλλες φορολογικές επιβαρύνσεις οι οποίες έχουν παραμείνει στο ύψος τους. Η σημαντικότερη από αυτές τις επιβαρύνσεις είναι ο φόρος εισοδήματος από ενοίκια, δηλαδή από την εκμίσθωση κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων ή ακινήτων κάθε χρήσης.

Το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται με ειδική φορολογική κλίμακα που επιβάλλει φόρο από το πρώτο ευρώ εισοδήματος. Συγκεκριμένα για εισόδημα έως 12.000 ευρώ ο συντελεστής είναι 15%, για εισόδημα από 12.001 έως 35.000 ευρώ ο συντελεστής φορολόγησης είναι 35% και για εισόδημα πάνω από 35.001 ευρώ ο συντελεστής είναι 45%. Η φορολόγηση, όμως, του εισοδήματος από ενοίκια δεν ολοκληρώνεται εκεί. Στο εισόδημα αυτό, όπως άλλωστε και στο εισόδημα από άλλες πηγές, επιβάλλεται εισφορά αλληλεγγύης με κλιμακωτό συντελεστή που ξεκινά από 2,2% και φθάνει ακόμη και το 10%. Η εισφορά αλληλεγγύης, όμως, έχει αφορολόγητο όριο 12.000 ευρώ που σημαίνει ότι επιβάλλεται σε μεσαία και υψηλά εισοδήματα.

Το εισόδημα από ενοίκια θα εξακολουθήσει να φορολογείται με την πιο επαχθή κλίμακα, καθώς για το εισόδημα φυσικών προσώπων, είτε από μισθωτή εργασία είτε από άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας, ξεκινούν από το 2020 μειώσεις της φορολογίας με τη μορφή της θέσπισης νέας κλίμακας με εισαγωγικό συντελεστή 9% αντί για 22% αλλά και τη θέσπιση νέας έκπτωσης φόρου (αφορολόγητου) για τους μισθωτούς και συνταξιούχους.

Για την κλίμακα φορολόγησης των ενοικίων ο κυβερνητικός σχεδιασμός δεν προβλέπει αλλαγές. Τα μόνα στα οποία προσβλέπουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για το 2020 και τα επόμενα χρόνια είναι:

- Η μείωση της εισφοράς αλληλεγγύης. Η κυβέρνηση διαμηνύει ότι θα ξεκινήσει από το 2020 και το εύρος της θα εξαρτηθεί από τις δημοσιονομικές επιδόσεις που θα παρουσιάσει η οικονομία κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους. Τα κυρίαρχα σενάρια προβλέπουν οριζόντια μείωση κατά 20% έως 30%. Η κλίμακα της εισφοράς αλληλεγγύης έχει ως εξής:

· 0% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του ετησίου εισοδήματος,

· 2,2% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 20.000 ευρώ,

· 5% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από 20.001 έως 30.000 ευρώ,

6,5% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από 30.001 έως 40.000 ευρώ,

· 7,5% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από 40.001 έως και 65.000 ευρώ,

· 9% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από 65.001 έως και 220.000 ευρώ και

· 10% για το τμήμα ετησίου εισοδήματος από 220.001 ευρώ και πάνω.

Για παράδειγμα, ένας μεσαίος ιδιοκτήτης που έχει ετήσιο εισόδημα 25.000 ευρώ από ενοίκια επιβαρύνεται με ετήσια εισφοράς αλληλεγγύης 426 ευρώ. Με τη μείωσή της κατά 30% θα έχει ετήσιο όφελος της τάξης των περίπου 128 ευρώ.

- Η νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ μεσοσταθμικά κατά 8%, αλλά με παράλληλη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.

Πηγή: Σπύρος Δημητρέλης/capital.gr

Οι πιο πρόσφατες Ειδήσεις

Διαβάστε πρώτοι τις Ειδήσεις για ό,τι συμβαίνει τώρα στην Ελλάδα και τον Κόσμο στο thetoc.gr

ΤΙ ΑΝΕΦΕΡΕ Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΗΣ ΕΚΤ 29 Οκτ 2020 | 23:08

Λαγκάρντ: "Η ΕΚΤ θα αναλάβει δράση για να σωθεί η ευρωπαϊκή οικονομία"

Η Κριστίν Λαγκάρντ αποκάλυψε ότι η προοπτική της ευρωπαϊκής οικονομίας έχει επιδεινωθεί καθώς η ανάκαμψη της έχει απολέσει τη δυναμική της

ΚΑΙ ΤΗΣ ΕΣΕΕ 29 Οκτ 2020 | 15:42

"Ψωνίζω στη γειτονιά" μια πρωτοβουλία της Τράπεζας Πειραιώς

Το Πρόγραμμα υλοποιείται σε συνεργασία με την Ελληνική Συνομοσπονδία Εμπορίου και Επιχειρηματικότητας (ΕΣΕΕ)

ΑΠΟΦΑΣΗ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟΥ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ 29 Οκτ 2020 | 12:21

Κορονοϊός: Κλείνουν εκτάκτως τα καταστήματα την Κυριακή 1 Νοεμβρίου

Τα καταστήματα την Κυριακή 1 Νοεμβρίου θα παραμείνουν κλειστά, παρά το ότι ο νόμος προβλέπει ότι αυτή είναι μία από τις Κυριακές του χρόνου που θα ανοίγουν.

ΒΟΥΤΙΑ ΠΟΥ ΞΕΠΕΡΝΑ ΤΙΣ 20 ΜΟΝΑΔΕΣ 29 Οκτ 2020 | 11:55

Καταρρέει το Χρηματιστήριο λόγω κορονοϊού- Βουτιά πάνω από 4%

Ο φόβος ενός νέου lockdown λόγω κορονοϊού οδηγεί σε ελεύθερη πτώση το Χρηματιστήριο

"Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΑΦΟΥΓΚΡΑΖΕΤΑΙ" 29 Οκτ 2020 | 10:38

Σταϊκούρας - Γεωργιάδης: Στηρίζουμε την οικονομία με 11 δισ. ευρώ σε 9 μήνες

Περίπου 11 δισ. ευρώ μέσα σε εννέα μήνες δίνει η κυβέρνηση για να στηρίξει την οικονομία, σύμφωνα με τους υπουργούς Σταϊκούρα και Γεωργιάδη.

ΠΟΙΕΣ ΟΦΕΙΛΕΣ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΡΥΘΜΙΣΤΟΥΝ 29 Οκτ 2020 | 10:00

Πτωχευτικός κώδικας: "Οδικός χάρτης" με απαντήσεις στις 24 πιο συχνές ερωτήσεις

Το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Πειραιώς, απαντά σε 24 ερωτήσεις για τον νέο Πτωχευτικό Κώδικα.

Η ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΤΟΥ ΕΣΑ 29 Οκτ 2020 | 09:44

Φθινοπωρινές εκπτώσεις εν μέσω κορονοϊού: Πότε ξεκινούν - Ποια Κυριακή θα είναι ανοιχτά τα καταστήματα

Οι φθινοπωρινές ενδιάμεσες εκπτώσεις θα ξεκινήσουν τις επόμενες ημέρες. Έκκληση εμπορών προς τους καταναλωτές.

ΤΑΥΤΟΧΡΟΝΑ ΔΙΠΛΗ ΔΟΣΗ ΕΝΦΙΑ 29 Οκτ 2020 | 08:21

Αύριο η φορολογικά πιο δύσκολη ημέρα του χρόνου – Πώς θα "αμυνθείτε"

Χιλιάδες φορολογούμενοι καλούνται να ανταπεξέλθουν στην πιο δύσκολη μέρα του έτους.

ΜΕ ΑΠΟΦΑΣΗ ΒΡΟΥΤΣΗ 29 Οκτ 2020 | 07:30

Αποζημίωση ειδικού σκοπού: Πιστώνεται σήμερα σε 1.832 δικαιούχους

Σήμερα Πέμπτη πιστώνεται η αποζημίωση ειδικού σκοπού σε 1.832 δικαιούχους.

ΤΙ ΜΕΛΕΤΑ ΤΟ ΥΠΟΙΚ 28 Οκτ 2020 | 09:54

Σενάριο για "ρεκτιφιέ" στις φορολοταρίες: "Υπερ-κληρώσεις" με χρηματικά έπαθλα, αυτοκίνητα και σπίτια! - Τί αλλάζει

Το σχέδιο για τις φορολοταρίες προβλέπει "υπερ-κληρώσεις" με πλούσια έπαθλα για όσους επιλέγουν να πληρώνουν με κάρτα ή μέσω τραπεζικού λογαριασμού.

ΟΛΗ Η ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ 27 Οκτ 2020 | 18:58

Στη "Διαύγεια" η ΚΥΑ για τα μέτρα στήριξης καλλιτεχνών, ξεναγών και τουριστικών συνοδών - Ποιοι δικαιούνται τα 534 ευρώ

Αναρτήθηκε η ΚΥΑ η οποία προβλέπει επίδομα 534 ευρώ στους ανθρώπους του Πολιτισμού.

ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ΤΗΣ GEA SOLUTIONS Ε.Π.Ε. ΜΕ ΤΗΝ INNVESTIO BV 27 Οκτ 2020 | 17:57
ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ 27 Οκτ 2020 | 17:46

Tuesday Deals: Κάθε Τρίτη μια νέα προσφορά, μια νέα ευκαιρία για ταξίδι από την AEGEAN

H AEGEAN εγκαινιάζει την πλατφόρμα προσφορών Tuesday Deals